菲律賓作為一個美麗的旅游勝地，吸引著越來越多的國際投資者購買房產(chǎn)。菲律賓房產(chǎn)市場發(fā)展迅速，房價相對較低，讓許多人看中了這個機會。然而，在購買房產(chǎn)之前，有一些重要的注意事項需要考慮。去菲律賓買房子的注意事項  買房手續(xù)是什么？

去菲律賓買房子的注意事項  買房手續(xù)是什么

在購買菲律賓的房產(chǎn)之前，務(wù)必了解該國的房地產(chǎn)法規(guī)。菲律賓的土地所有權(quán)法規(guī)定，外國人不能直接擁有土地，但可以通過合法途徑購買和擁有公寓單位。在購買房產(chǎn)之前，務(wù)必仔細檢查房產(chǎn)的合法性。查驗房產(chǎn)所有權(quán)、土地所有權(quán)和任何限制性條款，確保您購買的房產(chǎn)沒有任何法律糾紛。

菲律賓買房流程

1. 看房，組織考察團看房，期房需看樣板房，對開發(fā)商其他項目一并考察了解。

2. 預訂，選好房號三至五日內(nèi)可以開始預定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時（或交尾款時）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個費用未包含在房價中，等于稅費。開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主何時可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗收。提交護照復印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

菲律賓本地人和外國人買房價格一樣嗎

無論是菲律賓人還是中國人，每套房子的價格都是一樣的，開發(fā)商的價格是一樣的，不會對外國人和本地人有不同的報價。如果是二手房，那就是私人房東的定價。一般來說，他們不會故意提高外國人的價格。畢竟，他們不知道放時，他們不知道買家會來自哪里，而且價格是公開的。當然，最終的交易價格取決于你與業(yè)主的討價還價。

以上就是本篇文章關(guān)于“去菲律賓買房子的注意事項  買房手續(xù)是什么”的解答，希望這篇文章能夠給大家?guī)韼椭Ｈ绻覀兊幕卮饘δ袔椭梢詫⑽覀兊奈恼罗D(zhuǎn)發(fā)給您有所需要的朋友，您有疑問也可以聯(lián)系華商簽證在線客服幫助您。

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