菲律賓作為亞洲最具吸引力的房地產市場之一，吸引著越來越多的海外購房者。這個美麗的國家充滿了各種各樣的房產選擇，從美麗的海灘別墅到現代化的城市公寓，應有盡有。如果你正準備在菲律賓買房，那么就跟隨我們的指南，了解詳細的購房流程和需要注意的事項。如何在菲律賓買房（買房需要什么條件）！

如何在菲律賓買房（買房需要什么條件）

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。

2.預訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預訂過程。一般來說，您可以提交相關信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內決定是否購買。如果您想購買，請與開發商簽訂合同并付款。

3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預售房，也可以月供。

4.房屋交付：所有這個過程都由開發商處理，所有的稅費在買房時給開發商錢。

在菲律賓買房的條件

在菲律賓買房，限購是不存在的，主要是看自己的需求。只要你手頭充裕，一口氣拿下10套都沒問題。但是，菲律賓對外國人買房，會有一定限制條件。

1、外國人在菲律賓只能買高層住宅，不能買帶土地的房屋。

2、外國人只能購買一個樓盤不超過40%面積，其余60%面積必須是當地人購買。如果本地人份額不夠買了，可以繼續買外國人份額，且購買外國人的二手房也沒問題，但反之不行。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現房，二手期房，期房。如果有一定資金實力的群體，可以選擇現房+期房的組合，將現房的租金拿來供期房來實現以房養房，獲得較高的回報。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內擁有最高的回報比。

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