留學美國租房流程_留學美國租房流程圖
留學美國租房流程_留學美國租房流程圖
對于留學美國租房流程的話題,我可以從不同的角度進行分析和討論,并提供相關的資訊和建議。
文章目錄列表:
1.去美國留學前怎么解決租房的問題2.準備去UCLA租房選擇留學生公寓需要哪些具體步驟
3.美國留學租房最全攻略,美國留學如何租房
4.留學生在美國怎么租房
5.留學美國之--如何租房
6.在美國如何租房
去美國留學前怎么解決租房的問題
去美國留學,很多學生都不打算在學校的宿舍住,而是打算自己在外面租房子,這樣的話會更方便一些,但是大家租房的時候還是要多多的注意,因此,本文為大家帶來美國留學校外租房子四大注意點,希望對大家有幫助。
1、關于找室友
學生們經常貼廣告找室友,如果你答復這樣的一則廣告,對方可能會請你電話聊聊或面談。這些聊天面談是決定你和對方能否和睦相處的絕好機會。如果和室友合不來,在以后的學習生活中可能會是一件很麻煩的事情。因此最好還是找自己熟識的同學一起合租
2、關于簽合同
當你找到中意的房子時,你必須和房主簽訂租房合同,也就是所謂的lease。許多房主要求房客在搬入前先預付第一個月和最后一個月的房租。這叫做“預付房租”。預付房租是為了確保房客在搬走前至少30天通知房主。許多房主還要求支付一筆安全押金(也叫做“清潔押金”),通常是一個月房租的數額。這筆押金是確保房客不會損害東西,確保房客搬走的時候公寓一切完好。如果房客搬走時公寓狀況令人滿意,房主會退還安全押金。你應該保存押金收條,作為憑證。
房間有任何問題,一定要提前說清楚,包括水電等設施,燈泡。住進去后再出問題更麻煩。只接受詳細寫清楚規定和條件的書面租房合同。在簽署任何租房合同前,一定要先清楚而徹底地弄明白合同的內容。你可以向房主要求把合同拿走幾分鐘,甚至提前一天,以便能夠細看,這樣做是相當可以接受的。你不必馬上簽署合同。你如果有任何疑慮的話,可以向學校的有關辦公室征詢。許多學校都向計劃住校外的學生提供咨詢服務。作為房客,房主應該給你一份租房合同。在美國,最需要充分利用的就是學校資源。
3、租房費用多少比較合適
總的來說,花在租房上的錢應該在你計劃的全部生活費的四分之一到三分之一。如果房租是你整個預算的一半,那么你花在房租上的錢太多了。煤氣費、電費、電話服務費等“勤雜費”通常不包括在房租里,必須由房客按月繳付。你必須向每個服務公司直接繳費。簽合同前,從勤雜公司或以前的房客那里得到每月雜費的估價。在寒冷的地區,取暖費也許會比較貴,你在估計每個月的生活費的時候,應該算上煤氣費和電費。取暖、用電和電話也許會在你每月的房租上再另添上$75至$200美元。水費和垃圾費一般來說包括在房租里。
4、關于退房子
很多學生搬出去的時候,都會和房東關于一些扣錢問題有一些分歧。在美國最重要的是不要怕,什么事情都要有膽量去argue,中國人在外邊,沒什么好怕的,自己的利益永遠要去爭取,去argue,怕的話永遠吃虧的是自己。實在不行找學校請求幫助或者支持,學校永遠會站在你的角度幫助你,支持你,維護你的利益,美國學校在這點上做的絕對都是無微不至的溫暖帶給你。
準備去UCLA租房選擇留學生公寓需要哪些具體步驟
留學生在美國租房時,需要準備的材料有哪些呢?下面就為大家簡單介紹一下留學生在美國租房所需要的一些基本材料,希望能夠為廣大留學生朋友帶來幫助。
能夠支付美元的雙幣信用卡:銀行不限。MasterCard卡或者VISA卡都可以。部分公寓要求用戶使用Paypal.com支付各種代繳費用。
中國護照或簽證:美國物業管理公司要求租房申請人提供帶有照片的ID,因此需要提供護照首頁或者簽證頁的傳真或者掃描件。如果有學生簽證最好。
收入證明:美國物業管理公司要求租房申請人提供能夠支付房租的收入證明,這包括
美國的工資收入證明或者獎學金證明,如果是獎學金證明或者美國的工資收入證明,一般需要月收入達到3倍或者4倍月房租;
存款證明,如果是存款證明,一般需要達到36倍或者48倍月房租。
如果是多人合租,則所有合租人的收入之和達到要求即可美國留學租房需要準備哪些材料美國留學租房需要準備哪些材料。
I-20表格:或者DS-2019表格。
美國社會安全號碼(SSN):部分公寓申請需要提供SSN號碼。
準備的材料越齊全,申請成功的可能性越大。如果您缺少其中某些資料,歡迎向客服咨詢解決辦法。
申請美國公寓的時候,物業公司(房東)可能會收取哪些費用?
申請費(Application
fee):通常有30-100(美金/人),該費用不退還美國留學租房需要準備哪些材料文章美國留學租房需要準備哪些材料出自/article/wk-78500000677927.html,轉載請保留此鏈接!。業主或者物業管理公司利用該費用檢查合租人的犯罪記錄。記錄良好的則通過申請。
定金(Holding
fee):通常是一個月的租金,入住后這筆錢退還。這筆錢主要保證合租人在申請成功后到入住之前,租訂的公寓不會租給別人。通常業主會在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果申請未通過,該費用將在幾周內退還
管理費(Administration fee):通常是0-200(美元/戶)不等,該費用主要用于支付物業公司的管理開銷。
整修費與入住費(Redecoration fee & Moving
fee):通常是0-200(美元/戶)不等,該費用主要用于支付物業公司在前一個住戶離開后整修公寓所需開銷。
手續費: 國際支付時可能會產生一定的手續費,這一般是10-30美元/次。
用戶入住時需要向業主或物業管理公司繳納押金,這主要包括:
安全押金(Security deposit):一般是一個月的押金,在退房的時候退還。
寵物押金(Pet deposit):如果用戶要養寵物,則需要繳納該費用,通常是200美元/只左右。
美國留學租房最全攻略,美國留學如何租房
在美國留學的學生們租房子,這里有最全的攻略哦:
1. 如何尋找租房信息
美國租房的信息平臺有當地院校的BSS、同學會論壇、社交平臺、Housing Office等等。除此之外,還有apartments、rent、Craigslist等租房信息平臺也是找房源的好渠道。
另外如果想了解房子附近區域的治安環境的安全水平,同學們可以去crimereports上進行查看。
2. 選址注意事項
房屋選址安全最重要,美國不同地區的治安有差異,選址時盡量不要選擇紅燈區、黑人區、墨區等人員混雜、治安管理模糊的地區租房。其次就要考慮租房地址是與學校的距離、交通是否便利也要納入你的考慮范疇。還有其他房屋配套家具和電器等問題,也需要你在看房事看好病與房東提前溝通好。如果有車可以咨詢停車位、停車收費的情況。
3. 確定租期
租期一般有兩種:一,固定期限的長期租約(LEASE),一般為6個月至1年不等,一年一簽是比較普遍的;二,是每周或每月的短期租約(RENTAL AGREEMENT)。除非你違反規定,否則房東都無法更改租期或者加租,也不能租約到期前讓你搬走。
4. 合同詳細
打印好的合同是可以修改的。房東所提供的的合約大多都是偏袒房東的,里面的內容當然可以通過雙方溝通而刪減或者增減合同內容。雙方都需要在更改的地方注明各自的姓名縮寫。合同詳細細則一定要看清楚,比如提前騰退房屋能否轉租或者需要支付的違約費、房子家具電器損耗修理承擔比例費用、押金等明細一定要看清,不利于自己的條例要及時詢問并修改。
另外,租房過程中很可能遇到假房東或者無良中介,一定要弄清楚真實房東的信息和****,以免出現房屋資金被黑的風險。
留學生在美國怎么租房
獨自漂流在海外,無論是身體上的負擔,抑或是精神上的壓力都是十分大的。首當其沖的壓力來源則是——租房。找不到住處,或者住的不安心,怎么能沉下心來學習呢?找一個公寓不容易,找一個適合自己的公寓就更不容易,豆瓣網友zhaiyaya分享了自己在美國租房全攻略,小樂略微進行了修改和補充,希望能幫助在找房和買房的留學黨們。
一、住房種類
首先給大家說明有哪幾種宿舍可供留美學生選擇。
1.校園宿舍(Dorm)
幾乎所有的美國學院或大學都為學生提供學生宿舍。這些宿舍在校園里或者鄰近校園的地方,一般來說是供單身學生,而不是供夫妻或家庭住。學生宿舍是認識美國學生、結交新朋友的好地方。宿舍房間備有簡單的家具,許多宿舍樓還有餐廳。有的宿舍樓可能還有廚房。學生宿舍一般來說有公用的娛樂室。
校園住宿最大的優勢在于上課很方便,而且校內的安全可以得到保證。在通常情況下,學生對學生宿舍的需求很大,要得到一間宿舍也許還不那么容易。你一旦收到你喜歡的學校的錄取通知后,馬上把住房申請表填好寄回。可能還需要交一筆訂金。有的大學學生宿舍非常緊俏,學校需要通過抽簽決定誰能住進去。首先宿舍離學校最近,所以非常安全。第二點就是,學校的宿舍比較便宜,設施也特別的好。補充說明的一點事,很多學校的宿舍,還會給一間客廳(在紐約住外邊,想都不用想,肯定會把客廳租出去,要不房租太貴了),但是學校一般都不會允許客廳住人,當時學校簽合同也會按照臥室的個數來簽合同,所以你想偷偷加一個人住客廳是不被允許的,我有一個同學發現了,就被要求住客廳的人立馬搬出去,否則全部人都要清退。不過你要是朋友來了,住幾天應該問題不大。
有的校園宿舍假期關閉;另一些學校的宿舍則整年開放。如果你在假期和節日期間也需要住在宿舍里的話,那你一定要提前詢問宿舍在這些時候是否開放。如果說你們學校宿舍整年開放,假期回家的時候還可以把房間租出去,不過記得要申請,要不可能會有糾紛。
學生宿舍的許多房間是和另外一個或多個學生共用的。你的室友將是一個你不認識的同性別的人,當然你也可以申請和你的朋友同學住一起,不過一定要提早。很少有室友搭配不合適的時候。如果你和室友合不來,可以和你的宿舍輔導員或者學校任何負責住房的人討論你的情況。
2.校外住房
住房的類型包括有家具和沒有家具的公寓和房子、私人經營的宿舍、合作公寓以及私人家的出租房間。要尋找校外住房,請向大學住房辦公室詢問,或者查看當地報紙的分類廣告欄(也叫做“需求廣告”或“分類廣告”)。許多美國報紙現在都有互聯網網址,你在來美國前就可以查閱校外住房的情況。你還可以查看校園廣告欄上有沒有人在尋找室友共租一所公寓。向那些了解當地情況的人求助,或者向教學秘書資訊。
1)校外宿舍
校園附近有時有私人擁有的宿舍樓。這些是專為學生提供住宿的,經營方式也類似大學宿舍,但是是私人擁有。其費用通常比校內便宜一點。我們學校有專門的國際學生公寓樓,高端大氣上檔次,籃球場,活動娛樂室,餐廳,自習室等等,應有盡有。
2)合租公寓/房間
合作公寓一般來說是一所由一組學生共租的大房子,大家分享費用和日常雜活。住戶輪流做飯,一道清潔房子,一道做房子的戶外保養工作。由于合作公寓一般來說比較便宜,所以合作公寓的房間也許會比較難找。有的房子專向個人出租房間,但是有時兩個人也可以合租一間房間。這種地方常常會提供做法的設施。住在這樣的一個房間恐怕是最便宜的,但是有時房客間會發生摩擦(分享浴室、廚房等問題)。如果你考慮在一所房子里租房間,那么你一定要很有選擇性,一定要問清楚很多問題。
3)和美國家庭一起住(Homestay)
學校當地社區會有一些家庭希望國際學生住在他們家里,學校通常有這些家庭的名單。有時美國家庭期望來住的學生干一些家務活,如看小孩或做家務,作為交換,這家人為該學生提供免費住房或者減少房租。和美國家庭一起住可以是親切而令人豐富的經歷,但是你要非常小心地考慮這戶人家以及有關安排,確保你知道對你的期望是什么。查詢作為你的住房和吃飯的交換條件,你是否提供服務。這種安排也許會被美國政府視為就業,因此需要服從有關的規定。在美國有很多寄宿家庭的服務中介,如果你選擇Homestay,可以要求對方或者中介提供他們家庭的詳細信息,信用記錄等等一些列資料,供你參考。
二、租房渠道
學校
一般學校都會提供給每個學生及其詳細的住宿清單供學生選擇,學生可以根據自己的偏好決定選擇什么住房
聯系學長學姐
聯系學校的學長學姐是最有效、最準確的找房方式。他們有實地考察經驗,可以告訴你很多他們的體會。更重要的一點是雖然找房是每個學生普遍面臨的問題,但是由于每個地方的情況都不一樣,獲取這些小眾信息的最快途徑就是找他們了。比如我在找房時,一位學長提供的校外住房,靠近學校而且價格低廉,這些信息是自己在網上搜尋時很難找到,而且即使找到了也很難判斷把握的。在一些學校學生的QQ群里面有可能還有往屆學生寫的權威找房經驗。同時,你還沒有來美國,卻要在美國找房,很多時候還要交押金,所以和中國人交流是最沒有障礙的,也是最踏實的了,可以讓你了解周圍的環境,中國人畢竟最懂中國人的生活習慣和文化習慣。所以我的個人建議是,在中國的時候,能的情況下,最好找個中國人進行短租,來美國先住個幾個星期一個月。然后等自己把走位環境都熟悉了以后,在自己找自己喜歡的房子長租。最愚蠢的做法就是還沒去美國,就長租一年,到時候不喜歡想退都退不了。
查找CSSA
基本上每個學校都會有自己的中國學生學者聯合會(CSSA),在其論壇上面都會有很多租房的帖子。在這里是最容易找到中國留學生租房信息的了,和中國人交流也容易,大量學生假期會到CSSA上發租房貼。
租房網站
專業租房的網站就不僅僅是面向學生,而是面向社會了。個人不太推薦第一次在美國租房的童鞋選擇這種找房方式,兩個原因。第一是相對于學生住房,這種找房風險更高,上當受騙或者是吃虧的可能性更大,第二是這樣即使找到的房子,可能也跟自己的同學隔得比較遠,初來乍到,自己單獨行動,不便于平時相互照應和交流。但是還是給出一些比較可信的租房網站供大家參考。還有就是這些網站上邊的大部分帖子都是中介發的,人不在,最好不要信中介。
通過中介
在你來了一個月,了解了周圍情況,開始準備長租以后,其實可以找中介給你找房子,中介費一般是一年房租的12%到15%。需要注意的是,很多終結提供學生折扣,你需要努力跟中介砍價,最后一般學生的話,可以把中介費降到10%左右。為什么選中介?因為可以省去你很多時間,畢竟剛來的話,學習壓力非常的大,沒那么多時間,而且我需要提醒大家的事,剛來的話,所有學生都在找房子,好房子會被一搶而空,你越晚租的話,房租越貴,好房子越少。你只需要把你的所有要求,希望的價格告訴中介就好,中介會帶你去看很多很多的房子,然后你挑你喜歡的房子就OK了。
三、注意事項
關于找室友
如果你不認識任何可以共租公寓的人,你可以答復一個找室友的學生貼出的征詢,看看你可不可以做他的室友。學生們經常貼廣告找室友。如果你答復這樣的一則廣告,對方可能會請你電話聊聊或者面談。這些聊天面談是決定你和對方是否能和睦相處的絕好機會。在你決定和另一個人合住前,一定要先討論清楚如下問題,這些問題是最基本必須問清楚的:是否抽煙、學習習慣、清潔打掃、聚會、過夜客人、食物、費用分享等一系列問題。如果和室友合不來在以后的學習生活中可能會是一件很麻煩的事情。因此最好還是找自己熟識的同學一起合租,或者在你們項目的QQ群里找一個班的同學當室友,這樣的話學習方面還可以互相幫助。如果不認得一定要互相之間先了解一下對方,這是減少不對稱性,降低沖突可能性的有效方法。
關于簽合同
當你找到中意的房子時,你必須和房主簽訂租房合同,也就是所謂的Lease.租房合同是一份法律有效的合同,規定合同簽署人要租的具體的房間或房子以及租用的時間長度,同時也規定房主在這段時間內必須把房子租給合同簽署人。除非你打算在整個合同期間住在那里,不然的話不要租必須簽合同的公寓。
許多房主要求房客在搬入前先預付第一個月和最后一個月的房租。這叫做“預付房租”。預付房租是為了確保房客在搬走前至少30天通知房主。許多房主還要求支付一筆安全押金(也叫做“清潔押金”),通常是一個月房租的數額。這筆押金的目的是確保房客不會損害東西,確保房客搬走的時候公寓一切完好。如果房客搬走時公寓狀況令人滿意,房主會退還安全押金。你應該保存押金收條,作為憑證。這里需要強調的是,房間走的時候一定要把所有的家居都搬出去或者賣掉,房間里什么都不剩,然后徹底打掃衛生。如果房間衛生很差的話,美國人會扣很多錢,有的甚至直接把一個月房租全扣了。這個和中國很不一樣,畢竟押金在別人手里,沒必要扯皮。
簽合同前,和房主或經理一道檢查公寓,列出所有你搬走時不應該承擔責任的缺陷之處,比如說,前房客在墻上掛畫留下的釘子眼、開裂的地板、損害的木件或地毯上的臟塊。你一定要知道作為房客的權利和責任以及房主的義務,這是十分重要的。詢問有關的規定和限制。房間有任何問題,一定要提前說清楚,包括水電等設施,燈泡。住進去后再出問題更麻煩。
只接受詳細寫清楚規定和條件的書面租房合同。在簽署任何租房合同前,一定要先清楚而徹底地弄明白合同的內容。你可以向房主要求把合同拿走幾分鐘,甚至提前一天,以便能夠細看,這樣做是相當可以接受的。你不必馬上簽署合同。你如果有任何疑慮的話,可以向學校的有關辦公室征詢。許多學校都向計劃住校外的學生提供咨詢服務。作為房客,房主應該給你一份租房合同。在美國,最需要充分利用的就是學校資源。最后說的就是簽合同的時候一定要問清楚冬天的供暖時間從什么時候開始,到什么時候結束,如果供暖出現問題怎么辦,我就在這上面吃了虧。同時如果房子不能在合同規定的當天搬進去,該如何賠償。我當時都準備好搬家了,搬家當天,上一任住戶突然不愿意搬走了,但是我們有沒有在合同中說明,如果晚搬進去幾天怎么算,最后Owner也沒有任何賠償,也就是開始時間延后到我們搬進去的那天,但是卻給我們帶來了極大的不方便,我的合租室友三個星期沒地方住,還得臨時找。所以大家一定要好好看合同的每一個條款,想可能出現的各種問題,所有疑問都要問清楚,要不然之后麻煩會非常多,不管多少頁密密麻麻的英文,你還是要硬著頭皮讀下去,畢竟咱都留學了,這幾頁紙就不要嫌煩了。
留學美國之--如何租房
在美國留學期間選擇住校與否,有許多因素要考慮,最重要的就是弄清楚宿舍種類、租金、是否男女同樓、伙食情形等,并且把握時效盡速辦理申請。對于準備去美國留學的同學們來說,在去美國留學之前,首先應該把美國留學住宿問題解決掉。
一旦決定后,一定要在申請截止日期向學校住宿辦公室(HousingOffice)提出申請,并附上應繳的申請費或保證金,如此才能順利申請到合意的宿舍。當然,如有特殊請求,或自己健康所需(比方必需住在一樓等)均必需說明清楚。可以避免以后有問題要求更換宿舍時許多麻煩。申請表上所有訊息也要閱讀清楚之后再簽名。
一般而言,學校宿舍空間較小,且租金較住校外貴,也無法做菜,有些甚至沒有停車位,唯一優點則是離上課地點較近。若無法決定住校或住外面,不妨先行申請,再提早赴美察看環境。若決定住校外,再向學校取消宿舍。
切記一點,決不可住進宿舍后才說要取消合約,那是決不允許的,但住進宿舍前,決定有權決定要不要住校,若不住校,所損失的是申請費(或加上保證金),而非一整年的房租。
如果學校沒有宿舍,需要尋求校外的住宿,建議您提早到校以便找個靠近學校的住處。但是近學的住處租金也較高。如原就有意買車的,就可以考慮離校較遠的住處。開學后學生都到校(尤其是秋季班),學校附近的住宿將很難找。
美國留學租房必需考慮的因素:
交通因素:是否有便捷的交通工具到達學校。若準備自己購車者,也要考慮學校是否方便停車。
環境及安全性:學生生活早出晚歸是常有的事情,治安良好與否更為重要。有關這方面的訊息,可以詢問校方或學長。
租金、押金金額。
房子種類以及是否要有室友。
是否附家俱。
房屋保險。
房東的人品。
是否禁養寵物及無小孩的要求。
租約簽定以前,詳看每一條款,再行簽約。
(以上回答發布于2015-11-04,當前相關購房政策請以實際為準)
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在美國如何租房
到美國留學當然要解決住宿的問題,凡是大一新生住校內,學校就解決了住宿的問題。但對研究生或者大二以上的學生,校外住宿就需要本身動手解決了。凡是在美國租房有兩種,Rent和Sublease。 Sublease凡是是指從別人手中轉租,這種景遇比較少,于是這里就貫注談談Rent。尋找恰當的所在有關租約 在找到了要租的相符的屋子或公寓后,你需要與房東(屋子或公寓的主人)簽署租約,也叫條約。租約法則你和房東之間的一些條款,包括租房期限及出租條件。租約是用來保衛你和房東雙方權柄的正當文件。 有時租期長,月房錢會較低。你可就此查問。但你約略僅但愿簽租半年或一年,這樣,你可以在租期滿后燕徙別處,或本身購置房屋。 租約中會列明押金數額。押金是房東要求你預先支付的款子以確保你滿約后屋子完整無損(否則,你分開時錢會被扣除用以清算和粉刷)。押金額隨地區差別數目也差別。一般是至關于一個月房錢。每個月房錢數額會在租約中列明。在簽約前詳讀和徹底懂得租約全文很是重要。因為一旦具名,即表明你已經接管和承諾租約上的所列條款。水電費 諸如電費,水費,有線電視費等水電費,不包括在你每個月的房租內。如未包括,你務必申請這些設施。你可向房東探詢本地大眾事業公司的聯絡號碼,或從本地電話黃頁簿查找。然后聯系這些供給大眾事業的公司,告之你但愿接通這些設施的時間,和你的住址。包括初裝費或押金的賬單會隨后寄給你。具體依地區差別方式各別。若何涉獵租房廣告 下列的解釋將援助你懂得美國租房廣告中的術語。分類廣告常按字數或尺寸計費,于是縮寫很遍及。 比喻這則廣告,3 BR for rent, A/C, furn, utilities, $750, sec. deposit $600, no pets。指有3間臥室的公寓出租,有空調(A/C),有家俱(unfurn無家俱)。月房錢$750,包括水電費。要求押金$600。在此廣告中,還注明此公寓不允許帶寵物。有些公寓也允許小寵物,但要求更多的押金,并且務必承諾若有損害應予賠償。
今天關于“留學美國租房流程”的討論就到這里了。希望通過今天的講解,您能對這個主題有更深入的理解。如果您有任何問題或需要進一步的信息,請隨時告訴我。我將竭誠為您服務。
請添加微信號咨詢:19071507959
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