留學(xué)英國(guó)租房流程_留學(xué)英國(guó)租房流程圖

對(duì)于留學(xué)英國(guó)租房流程的問題，我有一些專業(yè)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，并且可以為您提供相關(guān)的指導(dǎo)和建議。

文章目錄列表:

1.留學(xué)英國(guó)租房流程
2.英國(guó)留學(xué)生如何在倫敦租房
3.申請(qǐng)英國(guó)留學(xué)宿舍的流程
4.英國(guó)留學(xué)租房，需要做哪些準(zhǔn)備
5.英國(guó)留學(xué)生怎樣在英國(guó)租房
6.在英國(guó)留學(xué)住校還是租房？英國(guó)留學(xué)需要注意什么？

留學(xué)英國(guó)租房流程

英國(guó)留學(xué)如何租房？其實(shí)國(guó)外的租房和國(guó)內(nèi)的租房其實(shí)流程是差不多的。如果您打算在英國(guó)租房，那么您將加入不斷壯大的“代租”大軍，從 1990 年代占所有家庭的 10% 增加到今天的 22% 或 540 萬個(gè)家庭1。隨著私人租房人數(shù)的增加，市場(chǎng)監(jiān)管收緊，以保護(hù)租戶免受不良房東和無良中介的侵害，并使出租房產(chǎn)更安全。

但是，盡管有這么多人租房，但令人驚訝的是，有多少首次租戶不知道如何租房的基本知識(shí)，以及他們面臨的潛在陷阱。

?英國(guó)留學(xué)如何租房指南?尋找要出租的房產(chǎn)?觀看?小心詐騙?被接受?參考?出租權(quán)?存款?租賃協(xié)議?庫(kù)存檢查?開始建立您的信用評(píng)分

尋找要出租的房產(chǎn)

大多數(shù)人開始尋找主要的房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站，如 Rightmove 或 Zoopla，但房產(chǎn)的出租速度如此之快，因此仍然值得每天打電話給一些當(dāng)?shù)氐淖赓U代理，看看剛剛上市的房產(chǎn) - 在它們?cè)诰€上市之前 - 和還有一些房地產(chǎn)網(wǎng)站，例如提供“實(shí)時(shí)”房源的OpenRent 。

?觀看

讓經(jīng)紀(jì)人的照片可以使即使是最狹窄的一居室看起來也很寬敞，所以無論你多么絕望，去實(shí)地看看出租的房產(chǎn)是至關(guān)重要的。

這也是一個(gè)很好的機(jī)會(huì)，可以找到一些重要信息，以幫助您決定是否打包房產(chǎn)。要問的問題包括：

?物業(yè)是由房東還是中介管理樓主近期打算裝修嗎押金——現(xiàn)在六周的租金是常態(tài)?在您搬入之前或之后，出租代理會(huì)向您收取多少管理費(fèi)、參考費(fèi)和入住費(fèi)租金包括什么您可以在酒店內(nèi)吸煙或飼養(yǎng)寵物嗎?

它是否有正確的安全裝置——包括煙霧和一氧化碳探測(cè)器/警報(bào)器?

出租代理人在哪個(gè)官方存款計(jì)劃中注冊(cè)?

提示：如果您是和朋友一起租房，請(qǐng)確保大家都到場(chǎng)觀看;不要只派一個(gè)人去檢查。房產(chǎn)通常會(huì)在幾個(gè)小時(shí)內(nèi)出租，尤其是在熱門的市中心位置。

?小心詐騙

確保您能親自與房東或中介面對(duì)面地看房。越來越多的人在網(wǎng)上出租房產(chǎn)而不進(jìn)行實(shí)際訪問，他們?cè)絹碓蕉嗟乇患俜繓|欺騙，他們竊取真實(shí)房產(chǎn)的照片以出租，然后在 eBay 等拍賣網(wǎng)站或 Facebook 上創(chuàng)建虛假列表。所以要小心! 它發(fā)生了。

?被接受

如果房東喜歡你并且你在里面，那么在你拿到鑰匙之前需要完成一些文書工作：

?參考

如今，大多數(shù)房東和中介都會(huì)讓租戶參考。這包括信用檢查以及您的銀行、以前的房東和雇主的推薦信。如果您不能提供這些，那么有時(shí)房東會(huì)允許您的親戚成為您的租金擔(dān)保人。

?出租權(quán)

政府現(xiàn)在強(qiáng)制房東或他們的出租代理人檢查租賃協(xié)議上指定的每個(gè) 18 歲以上的租戶是否有權(quán)在他們搬入之前在英國(guó)租房，否則將面臨巨額罰款。這意味著將復(fù)印租戶的英國(guó)護(hù)照或任何賦予他們?cè)谟?guó)居住權(quán)的文件。

?存款

在您搬入之前，您必須向房東或中介支付 4 到 6 周租金的押金。法律又要求他們將押金存入政府批準(zhǔn)的三種押金計(jì)劃之一，給租戶兩張存款收據(jù)，并告訴他們它是在哪個(gè)計(jì)劃中注冊(cè)的。除了押金外，英國(guó)的租戶還被要求提前支付第一個(gè)月的租金——通常是提前支付租金，而不是拖欠。

?租賃協(xié)議

英國(guó)任何有信譽(yù)的房東或租賃代理都會(huì)要求您簽署租賃合同。最常見的是 Assured Shorthold Tenancy 協(xié)議，或 AST。這是租戶和房東之間的合同，通常為期六個(gè)月，之后雙方可以提前一個(gè)月通知退出。

它還規(guī)定了租戶如何租用該物業(yè)并命名房東的條款，包括他們的地址和****、租金是多少、每月到期的時(shí)間、如何支付以及何時(shí)可能發(fā)生租金上漲.

如今，AST 是相對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的合同，但請(qǐng)仔細(xì)閱讀它們 - 一些房東添加了非標(biāo)準(zhǔn)條款，例如阻止租戶將寵物飼養(yǎng)在房產(chǎn)中的規(guī)則，規(guī)定他們可以或不能在墻上放置的東西以及阻止租戶帶來額外的例如，該物業(yè)的家具。

?庫(kù)存檢查

在您搬進(jìn)來之前，許多房東會(huì)請(qǐng)一名庫(kù)存員來記錄和拍攝房產(chǎn)內(nèi)的所有固定裝置、配件和家具，以及油漆、地毯、家具和窗簾的狀況。通常會(huì)要求您為此付費(fèi)。

?入住 - 并開始建立您的信用評(píng)分

租戶無需借錢即可提高信用評(píng)分。如果您想通過報(bào)告租金支付來改善您的信用狀況，CreditLadder 是提高您在英國(guó)所有三個(gè)主要信用咨詢機(jī)構(gòu)(即 Experian、Equifax 和 TransUnion)的信用評(píng)分和信用狀況的唯一方法

英國(guó)留學(xué)生如何在倫敦租房

在外面租房子的過程：

1、 研究倫敦的區(qū)劃(即郵編第一部分，倫敦大概有 100 個(gè)區(qū))，各個(gè)區(qū)的位置，交通，人文和安全情況，選出自己理想的區(qū);

2、 在這幾個(gè)區(qū)里面上網(wǎng)搜房源信息，從鋪天蓋地的房子信息中找到自己中意的幾個(gè)(一般從網(wǎng)上能夠看到房子的基本情況介紹和照片);

3、 與中介聯(lián)系安排看房——非常重要，不去實(shí)地看房根本不知道房子啥樣，再真實(shí)的照片也無法反映出房子給人的真實(shí)感覺;

4、 親自看完了幾處之后，選出自己最中意的一處，給房東出 offer，即表明有意向要租，寫上自己的職業(yè)，現(xiàn)居住地，以及合同時(shí)長(zhǎng)以及想出的價(jià)錢;

INDEX提醒：房東會(huì)看你的個(gè)人信息和 OFFER 情況，在一堆給他 offer 的房客中排定一個(gè)順序挨個(gè)談，當(dāng)然，談到哪個(gè)談成了就沒有下一個(gè)的份了(倫敦房子緊張)。

如果房東認(rèn)為你出價(jià)合理，人品性格方面也較滿意，就會(huì)初步選定你做房客，會(huì)需要你提供三封推薦信：分別來自你的導(dǎo)師(或老板)，你的前房東，以及你帳戶所在的銀行。如果推薦信也沒問題，那就基本確定租約了。

申請(qǐng)英國(guó)留學(xué)宿舍的流程

　英國(guó)的宿舍是很多學(xué)生留學(xué)都需要申請(qǐng)的，但是對(duì)于英國(guó)宿舍的申請(qǐng)很多人是不清楚的，那么對(duì)于想要到申請(qǐng)英國(guó)宿舍的學(xué)生而言，申請(qǐng)英國(guó)留學(xué)宿舍的流程有哪些呢？跟我一起來看看吧！

　 英國(guó)留學(xué)宿舍申請(qǐng)流程須知

1、位置

　宿舍的位置，每個(gè)宿舍到學(xué)校的位置是不同的，你要考慮你讀的學(xué)院離你宿舍到底多近。怎么去。如果位置遠(yuǎn)你是否考慮浪費(fèi)的時(shí)間比較多呢。一般學(xué)校會(huì)計(jì)算出宿舍到學(xué)校的位置。步行20分鐘是否是你考慮的范圍呢。周圍是否有超市。

　 2、價(jià)格

　宿舍的價(jià)格：宿舍的價(jià)格是差別很大的，位置好的，肯定貴。距離近的也貴。提供膳食的宿舍一般包括12-14頓飯，價(jià)格肯定高。富人區(qū)的價(jià)格貴，印巴區(qū)的便宜，但是安全不好。女生的話可能更擔(dān)心這個(gè)。

3、租期

　宿舍的租期也要考慮：一般會(huì)有39周或者42周，和51周的。碩士51周基本能包含在全部學(xué)習(xí)期間，其他的宿舍中途都要搬出去的。自己另外找宿舍。如果你不喜歡搬來搬去就要考慮宿舍的租期是否適合你。

4、特殊要求

　特殊需求的學(xué)生需考慮自己的愛好。比如喜歡運(yùn)動(dòng)的是否選擇周圍有運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，有喜歡健身的，可以考慮健身房的。喜歡鋼琴的，是否考慮有鋼琴房的。有的學(xué)生喜歡騎車，有的要開車。那么距離可能就不在乎了。

申請(qǐng)英國(guó)留學(xué)宿舍的流程

　申請(qǐng)

　第一輪宿舍申請(qǐng)開放時(shí)段為5月1日至6月30日，在此期間申請(qǐng)宿舍的學(xué)生會(huì)保證獲得一個(gè)住宿offer。

1.完成申請(qǐng)表

　申請(qǐng)表信息包括以下四個(gè)方面：

　姓名和****；

　住宿偏好（可以擇優(yōu)選擇三個(gè)學(xué)生公寓、房型、能承受的租金等）；

　健康與殘疾情況；

　個(gè)人陳述。

2. 分配宿舍

　一旦提交申請(qǐng)并且確認(rèn)A Level的成績(jī)后，學(xué)校會(huì)開始分配宿舍。住所的選擇由住宿辦公室管理，通常會(huì)根據(jù)以下因素來隨機(jī)分配：

　學(xué)生的偏好，性別，國(guó)籍，學(xué)部，學(xué)校類型；

　有殘疾或者健康問題或其他特殊要求的會(huì)根據(jù)具體情況而定；

　每個(gè)人只有一個(gè)宿舍offer。

　3. 宿舍offer

　如果你是在第一輪宿舍申請(qǐng)期間，也就是6月30日前申請(qǐng)的，那么你的宿舍offer會(huì)在8月22日出，你需要在8月29日接受offer；

　如果你是在第二輪宿舍申請(qǐng)期間，也就是8月16日—8月31日，那么你的offer將會(huì)在9月4日出，你需要在9月7日接受offer。

4. 接受offer

　一旦你的宿舍offer出了，通常需要在線接受。 在你的電子郵件中包括接受offer的最后期限。請(qǐng)注意以下關(guān)于接受offer的重要信息：

　只有一個(gè)offer；

　3-4天的時(shí)間接受offer；

　如果錯(cuò)過了接受offer的最后期限，將會(huì)失去你的房間，學(xué)校可能無法再重新給你提供一個(gè)。

　在這個(gè)階段，你不需要支付任何的住宿費(fèi)用。

　5. 搬進(jìn)新宿舍前

　一旦你接受了offer，自然就會(huì)開始考慮搬進(jìn)新家了！ 你的宿舍offer將包含許多關(guān)于你的公寓信息，包括住在大學(xué)的住宿條件和居住的規(guī)章制度。

　英國(guó)留學(xué)宿舍申請(qǐng)時(shí)間

　這個(gè)時(shí)間盡可能早一點(diǎn)，盡管對(duì)所有的國(guó)際學(xué)生，學(xué)校都承諾可以保證第一年的宿舍。但是，如果時(shí)間比較晚的話，就沒有很大的范圍去選擇了。換句話說，只能是學(xué)校剩下什么宿舍就選擇什么宿舍了。

　大部分學(xué)校都要求學(xué)生先接受學(xué)校的Offer后方可申請(qǐng)。 所以，我們的同學(xué)們，一定要密切注意學(xué)校住宿申請(qǐng)的開始時(shí)間和截止時(shí)間，一定要在截止日期前遞交自己的住宿申請(qǐng)，否則學(xué)校不能保證給學(xué)生分配宿舍。

英國(guó)留學(xué)租房，需要做哪些準(zhǔn)備

1.租房區(qū)域選擇

選擇一個(gè)安靜的、安全的居住環(huán)境尤為重要，尤其是剛來英國(guó)的女生，安全第一，畢竟這不是在國(guó)內(nèi)，一個(gè)電話父母親戚朋友什么的都過來了。英國(guó)是一個(gè)包容性很強(qiáng)的國(guó)家，來自世界各國(guó)的移民都有，同樣一個(gè)城市，有可能分為印巴人集中區(qū)、黑人集中區(qū)、白人集中區(qū)等，因此在決定租房區(qū)域的時(shí)候一定先對(duì)該區(qū)域的人群、犯罪率、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行綜合評(píng)估。www.police.uk

這個(gè)網(wǎng)站只要輸入當(dāng)?shù)剜]編就可以查詢當(dāng)?shù)氐姆缸锴闆r以及負(fù)責(zé)警察的信息，盡量選擇犯罪率低的區(qū)域。當(dāng)然這里的犯罪不全指殺人放火，還包括超市偷竊、公共騷擾等小型犯法行為。總之不管咋樣，犯罪率也能看出一個(gè)區(qū)域的整體居民素質(zhì)。

2.尋找中介

關(guān)于英國(guó)的租房中介有很多種，獨(dú)立房東、中介機(jī)構(gòu)等。如果你初到英國(guó)，人生地不熟的情況最好去找實(shí)體中介，在每個(gè)城市的大街上都有很多租房中介，這樣一是方便你咨詢，二是一旦出問題可以隨時(shí)去找中介。而找獨(dú)立房東的，到最后都有很多糾纏不清的問題，很多人也是為了省事，最后草草了事，損失了一大筆錢。

3.關(guān)于房租

大家關(guān)心最多的一定是租金，直接影響到你的財(cái)政，對(duì)不?別忘了在問租金的時(shí)候，一定要了解租金是否包含各種Bills，如水費(fèi)、電費(fèi)、Council

Tax(地方稅)，因?yàn)檫@是一筆不小的數(shù)目。關(guān)于Council

Tax這里要詳細(xì)說明，英國(guó)政府規(guī)定，所有房子每個(gè)月需要繳納一定的稅，用于治安管理、環(huán)境清潔等，總之亂七八糟還不得不交。這個(gè)Council

Tax價(jià)格不是房東或是中介規(guī)定的，是政府通過評(píng)估該房子的價(jià)值、耗能情況和你所在的區(qū)域而分為ABCD級(jí)別，每個(gè)級(jí)別的稅是不一樣的，具體可以到英國(guó)政府網(wǎng)站查詢：www.gov.uk/council-tax

所以房租+Council

Tax才是你每個(gè)月要交的錢，一定要看清楚。但是如果你是學(xué)生，只要從學(xué)校申請(qǐng)一個(gè)學(xué)生證明信，給地方政府寄過去，是可以免稅的。但是，免稅時(shí)間是和你的學(xué)生證明信時(shí)間一樣的。

4.簽訂合同

不管是在國(guó)內(nèi)還是在英國(guó)，租房最終達(dá)成一致后都要簽署一份租房合同。英國(guó)人的法律意識(shí)還是相當(dāng)強(qiáng)的，在合同有糾紛的時(shí)候一定是按照上面條款來解決的。因此，在簽字之前一定要看清楚上面的每一項(xiàng)條款，尤其是一些語句含蓄讓人模棱兩可的條款，可以找朋友或者有經(jīng)驗(yàn)的人看看，合同一旦簽訂，立馬具有法律效力。如果發(fā)現(xiàn)不合理?xiàng)l約，可以跟房東或者中介商議，千萬不要閑麻煩，因?yàn)檫@有可能就是后期引起糾紛的根源。英國(guó)一般的租房合同最短期限是6個(gè)月，意思是合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)不能無故取消或退房，6個(gè)月后你如果需要退房，提前一個(gè)月知會(huì)房東或者中介就可以了。

5.關(guān)于押金

簽訂合同之前房東或是中介會(huì)要求你繳納押金，根據(jù)你所租房子的價(jià)格，一般是50鎊-1000鎊不等。而關(guān)于租房押金，從來都是爭(zhēng)論不斷的話題，已經(jīng)被無數(shù)朋友抱怨房東扣押金，少則幾十鎊，多則一分不退。英國(guó)的法律規(guī)定租房押金都需要加入一個(gè)protection

scheme保管，但是有的找的是私人房東，不通過任何中介，有可能押金就落入房東口袋，最后想方設(shè)法給你扣掉。因此必須要了解英國(guó)的相關(guān)法律，保護(hù)自己的合法權(quán)益：

具體細(xì)則是，房東在收到押金的30天之內(nèi)，必須把押金放在protection scheme里面， 并告知租客相應(yīng)的序列號(hào)(series

number)和一份押金存證。在租期結(jié)束交房之后，租客和房東分別在儲(chǔ)存押金的機(jī)構(gòu)網(wǎng)站上填寫相關(guān)信息，比如房東可以提出從押金中扣除清潔的費(fèi)用。

一旦雙方達(dá)成一致，協(xié)商金額將會(huì)退回給租客。如果雙方有分歧，租客和房東可分別提交證據(jù)，然后押金儲(chǔ)存機(jī)構(gòu)會(huì)把雙方提交的材料交給第三方仲裁。如果仲裁結(jié)果還不滿意，則可以去法院起訴。如果房東沒有加入protection

scheme的話，一旦找律師起訴，是可以得到3倍押金的賠償金額的。

6.檢查設(shè)施

入住之前要跟房東或者中介一起檢查房屋設(shè)置，如各種家具是否完好，如果發(fā)現(xiàn)有損壞的地方最好拍照存檔以便退房時(shí)有證據(jù)，因?yàn)檫@到最后直接關(guān)系到你的押金能否成功退回。因?yàn)楹芏喾繓|在你退房的時(shí)候房東會(huì)檢查家具，發(fā)現(xiàn)有損壞的地方就會(huì)讓你賠償，價(jià)格還隨他們定，為了有據(jù)可依，一定要事前留一手。除了家具，還要檢查保暖設(shè)施、熱水箱、電路、墻壁是否漏水或者有劃痕等，千萬別為了省事草草了事，要知道在英國(guó)的各種維修費(fèi)非常貴，有問題的地方一定要事先通知房東維修再入住。如果是正規(guī)的大型中介，他們有的會(huì)提供Inventory

Report服務(wù)，也就是房屋用品盤點(diǎn)報(bào)告，會(huì)有專門的人幫你檢查，這份報(bào)告非常重要，可以在今后退房的時(shí)候避免房東亂扣押金。

7.關(guān)于退房

退房時(shí)間最好不要在合同約定的最短時(shí)間內(nèi)，超過最短時(shí)間只需提前一個(gè)月知會(huì)房東或是中介。退房最主要的是檢查設(shè)施和打掃衛(wèi)生，尤其是有地毯的房子，如果弄臟地毯，最好租一個(gè)洗地毯的機(jī)器清洗干凈，或者找專門的清潔公司打掃一翻，否則你的押金就有點(diǎn)危險(xiǎn)。此外依照房東租房時(shí)提供的Inventory(房屋設(shè)施清單)一一核對(duì)屋內(nèi)的設(shè)施，這個(gè)時(shí)候你會(huì)發(fā)現(xiàn)入住前的拍照就派上用場(chǎng)了。

所以，入住期間一定要愛護(hù)室內(nèi)設(shè)施，要講衛(wèi)生，因?yàn)椋愣摹磺袦?zhǔn)備就緒，開始申請(qǐng)退還押金，有的是中介幫你申請(qǐng)，有的是看房東臉色領(lǐng)取，有的需要自己上網(wǎng)申請(qǐng)，英國(guó)目前的押金保管機(jī)構(gòu)有The

Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service

(TDS)，分別登錄他們官網(wǎng)便可查看自己的押金情況，申請(qǐng)退還后，一般10-20個(gè)工作日能退回到自己賬戶。

另外，整理一些在英國(guó)租房常見的英語縮寫：

p/w 每周、p/m 每月、p.p. 每人、m/f 男/女、n/s orns 不吸煙者、Excl 除外、Incl 包括、Furn

含家具、Unfurn不含家具、dep.and ref. 押金和推薦信、Ch 中央暖氣、Gch 煤氣中央暖氣、Ech 電式中央暖氣、w/m orw/mach

洗衣機(jī)、k&b廚房與衛(wèi)生間、nr. BR靠近鐵路、Dg 雙層窗戶、o.n.o.最低價(jià)

英國(guó)留學(xué)生怎樣在英國(guó)租房

倫敦的租金是中心區(qū)高，周邊區(qū)低。北邊高，南邊低。西邊高，東邊低。推薦你最好的住房區(qū)中心區(qū)是SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2周邊區(qū)：NW3 (Hampstead), NW11 (Golder’s Green), N2 (East Finchley), NW4 (Hendon)

另外租房的步驟一定要規(guī)劃清楚！

第一步：如何找到房源

在自己的喜歡的區(qū)域搜索房源，房源可在房地產(chǎn)中介、房地產(chǎn)網(wǎng)站上獲得。確認(rèn)當(dāng)?shù)氐木用駱?gòu)成、社會(huì)治安、尤其是晚上的安全程度以及交通銜接等。在租房錢要根據(jù)倫敦當(dāng)?shù)貙?shí)際的情況，確定自己的預(yù)算。如果是合租一整套房子，預(yù)算中需要預(yù)留電費(fèi)、天然氣費(fèi)、暖氣費(fèi)以及可能的物業(yè)管理和地方稅等費(fèi)用。

第二步：查看房源真實(shí)情況

有一種痛叫做實(shí)物僅供參考，在看房的時(shí)候要確認(rèn)房子的周邊環(huán)境和房子本身的內(nèi)外狀況，向房東或中介索要查看天然氣安全證書。如果時(shí)間允許的話，可以向周邊鄰居打探你們所關(guān)心的任何問題。如果看完房子之后覺得沒有任何的問題，確定租住該套房源，就要做好隨時(shí)向房東或中介提供擔(dān)保人或推薦人的信息的準(zhǔn)備啦。在租房的時(shí)候要確認(rèn)房產(chǎn)的真正擁有者或者中介確實(shí)擁有該房的出租授權(quán)。在簽訂合同的時(shí)候和房東或中介共同確認(rèn)房子已經(jīng)存在的損毀或可能的損壞，盡可能在搬入前讓房東維修。如果不能，一定要在租房合同的房產(chǎn)狀況一欄中標(biāo)明。簽訂好合同之后，向房東或中介確認(rèn)預(yù)付款或押金的額度和付款時(shí)間以及付款方式等同時(shí)確認(rèn)房東或中介已具備“房客押金保障資格(Tenancy Deposit Scheme)”。

第三步：搬家

在搬家的時(shí)候，需要準(zhǔn)備一個(gè)租房文件夾，將所有的租房文件、賬單等文件保存完整，包括必須的租房合同、天然氣安全證書復(fù)印件、水電氣等的賬單以及維修聯(lián)系電話;記錄所有和租房有關(guān)的事項(xiàng)。確認(rèn)所有的鑰匙都能正常使用，如果在房?jī)?nèi)使用任何電視、影像、電腦等電子設(shè)備的，需要及時(shí)購(gòu)買電視費(fèi)證書(TVLicence)。不要忘記檢查整個(gè)房子的電源總開關(guān)、煤氣閥門、水閥門的位置; ·測(cè)試煙霧器和火警報(bào)警器是否工作。對(duì)房產(chǎn)中任何已經(jīng)有的損毀拍照留檔，對(duì)任何家具設(shè)施的異常狀況留檔并通知房東或中介，讓房東或中介在確認(rèn)文件中簽名。最后要把你們的重要文件比如銀行賬單、學(xué)校通訊等的地址更新。

第四步：打掃房間

如何合租的話一定要制定日常打掃衛(wèi)生的值日表，保證日常衛(wèi)生。在居住過程中避免在出租房中敲釘子等損壞墻面的行為。喜歡經(jīng)常做中餐的同學(xué)們，盡可能保證抽油煙機(jī)工作，保持通風(fēng)透氣。如果所租房子使用的是地毯，保證減少污漬等損壞。經(jīng)常開派對(duì)聚會(huì)的房客，盡量使用塑料薄膜保護(hù)地毯或地板。注意保護(hù)電器、家具等房東財(cái)產(chǎn)，避免退房時(shí)不必要的糾紛。

注：租房常見注意事項(xiàng)

在租房的時(shí)候一定留個(gè)心眼，確定房東的身份。

在租房預(yù)算方面要適度堅(jiān)持，對(duì)房子的狀況和付款方面保持警惕，盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬留下證據(jù)，并索要收據(jù)。如果有任何疑問，要向房東或中介求證。

在搜尋合適的房子之前，盡量在網(wǎng)上對(duì)所選區(qū)域進(jìn)行搜索，多看網(wǎng)絡(luò)留言評(píng)價(jià)。在做了充分的準(zhǔn)備和了解之后，要果斷地告知房東或中介你的需求，因?yàn)閷W(xué)校周圍的房子始終處于緊缺狀態(tài)。

確認(rèn)交通狀況以及費(fèi)用，避免為了省房租而過多地浪費(fèi)時(shí)間金錢在交通上;

盡可能通過國(guó)內(nèi)正規(guī)機(jī)構(gòu)尋找房子，如果遇到任何糾紛，請(qǐng)立即向相關(guān)部門維權(quán)。

在英國(guó)留學(xué)住校還是租房？英國(guó)留學(xué)需要注意什么？

一、租房的步驟

第一步：看房子，強(qiáng)烈要求大伙兒親身看房子，假如好朋友代看拍攝視頻最好。

第二步：如果你是以中介公司找房子得話，他們往往也會(huì)讓你先預(yù)付款一個(gè)holdingfee，這個(gè)費(fèi)用類似定金，如果你交了holdingfee隨后你沒租了，這一錢都是沒退的。但如果因?yàn)橹薪楣灸沁叺姆课莩鰡栴}不可以轉(zhuǎn)租給你，這錢會(huì)退給你。

第三步：提前準(zhǔn)備合同書，正規(guī)中介公司或房東，會(huì)到合同里讓你一一標(biāo)清晰交費(fèi)清單，例如介紹費(fèi)，房子明細(xì)費(fèi)，押金等。

第四步：合同文本及其額度明確之后，簽訂合同。付錢了之后合同書就奏效了，因此在簽訂合同前，請(qǐng)盡快要將合同條款看細(xì)心了，保證合同書內(nèi)并沒有那些霸王條款和二次收費(fèi)的現(xiàn)象。

第五步：拿鑰匙，精裝公寓。

二、簽定原材料文檔

租房合同：看合同條款，是剖析租房中介或房東是不是正規(guī)第一個(gè)方式。正兒八經(jīng)中介公司以及專業(yè)房東所提供的租房合同，是一定要通過靠譜法律事務(wù)所所提供的，正規(guī)合同書上邊會(huì)出現(xiàn)來源于律師行的標(biāo)明。英文合同牽涉到法律的，一定要弄懂！

別因頁碼過多或是以前的中介全是打印出來就要簽，而敷衍了事簽名。即使手里拿著字典查英語單詞，翻譯句子，也要把自己的條文都看一遍，還有不搞清楚或者覺得不對(duì)的，還記得標(biāo)出跟中介公司講，讓她們表述或是改動(dòng)。

一定要留意的重要條文有：

1.租房合同簽多長(zhǎng)時(shí)間，搬離最好提前給多長(zhǎng)時(shí)間的notice（嚴(yán)格執(zhí)行合同時(shí)間）。

2.檢修層面哪些情況是租客要自己修的，哪些情況是房東會(huì)承擔(dān)修的

3.你定金會(huì)放在哪里存放

4.合同書名稱是不是你的，而且定金存放也一定是得用姓名

如果你合同里沒有上邊以下幾點(diǎn)，或者是你感覺合同里有一些條文不科學(xué)或是不太清楚，請(qǐng)一定要與你的中介或房東argue！別以為合同書不能改，合同書是能夠改的。

英國(guó)的天氣可以說變化莫測(cè)來，一天之內(nèi)7種氣溫，雨、雪、雹子、大太陽天，也是有的。因此，防水防雨的衣物是非常必要的，并且英國(guó)很多時(shí)候是在雨天，有可能會(huì)前一分鐘或是艷陽高照下一分鐘很快就毛毛雨淋瀝了。因此，戶外沖鋒衣最好是帶一件，各種各樣實(shí)用。傘最好是帶粘士的，那樣每日四處身背走來走去，較為輕巧。

英國(guó)晝夜溫差大非常大，這一點(diǎn)一定要留意。但是但由于大部分寢室或是house里面都有有電暖器，隨時(shí)可以電源開關(guān)，因此冬季得話，一件厚的上衣，里邊一個(gè)T恤就行了，下面便是一條牛仔褲就ok。由于我住的房子在英格蘭南邊，因此溫度溫馨許多，女生的話，能夠全年度都肉絲襪啊，更厚可穿到100D。但是蘇格蘭地域冬天很冷，溫差大，要備些厚衣服。

夏季就不提了吧，但是英國(guó)的夏天都不會(huì)很熱，環(huán)境溫度一般都很舒適。所以呢，T恤和連帽衛(wèi)衣之類的能帶，牛仔褲子由于四季都能穿，也是非常介紹的。衣服褲子其實(shí)沒必要帶過多，夠穿進(jìn)行。由于，實(shí)際上英國(guó)衣服褲子還有些是很便宜的，特別是在是sale的情況下各種各樣劃算，比過中國(guó)都便宜一些。

好了，今天關(guān)于“留學(xué)英國(guó)租房流程”的話題就講到這里了。希望大家能夠通過我的講解對(duì)“留學(xué)英國(guó)租房流程”有更全面、深入的了解，并且能夠在今后的學(xué)習(xí)中更好地運(yùn)用所學(xué)知識(shí)。

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