感謝大家參與這個(gè)關(guān)于王帆德國(guó)留學(xué)時(shí)間的問(wèn)題集合。作為一個(gè)對(duì)此領(lǐng)域有一定了解的人，我將以客觀和全面的方式回答每個(gè)問(wèn)題，并分享一些相關(guān)的研究成果和學(xué)術(shù)觀點(diǎn)。

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房子什么時(shí)候可以辦理貸款

簽訂購(gòu)房合同后多久辦理購(gòu)房貸款

購(gòu)房者在買房時(shí)，會(huì)經(jīng)歷從簽訂 購(gòu)房合同 到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個(gè)不同階段，購(gòu)房合同簽訂后辦理購(gòu)房貸款需要一段過(guò)渡的時(shí)間。以下是我為大家整理的關(guān)于簽訂購(gòu)房合同辦理購(gòu)房貸款問(wèn)題解答，希望能給大家?guī)?lái)幫助!

簽訂購(gòu)房合同辦理購(gòu)房貸款時(shí)間

辦理貸款只是一種付款方式，你應(yīng)該看一下你的購(gòu)房合同中對(duì)付款期限的約定，如果付款期限充許的話，你可以半年后再辦。現(xiàn)在房產(chǎn)銷售越來(lái)越難，開(kāi)發(fā)商也有可能愿意等你辦公積金貸款。

一般開(kāi)發(fā)商只會(huì)約定客戶提交資料的時(shí)間，因?yàn)殂y行貸款(或者公積金貸款)不是客戶自己就能夠辦理完畢的。“開(kāi)發(fā)商說(shuō)簽訂購(gòu)房合同后兩個(gè)月內(nèi)。否則房屋不予保留，定金不退”這個(gè)你不要管他，只要合同上沒(méi)有明確約定就不對(duì)你起任何約束作用。

通常情況下，會(huì)要求客戶在7天內(nèi)提交相關(guān)資料(比如收入證明等)至于辦理的時(shí)間，不做強(qiáng)行規(guī)定，只要客戶配合就好，如果不配合，也不會(huì)直接收房子，是需要先發(fā)送律師函(用于開(kāi)發(fā)商免責(zé))催促，再不履行義務(wù)，才開(kāi)始走法律程序收回房屋的。

購(gòu)房按揭簽合同買房的注意事項(xiàng)

一般情況下，交付定金當(dāng)天，與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議，約定購(gòu)房?jī)r(jià),付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同，對(duì)購(gòu)房/收樓等事項(xiàng)做出明確約定(一般為房管部門的固定版本)，現(xiàn)在很多城市都實(shí)行網(wǎng)簽了。簽訂合同后一個(gè)月內(nèi),開(kāi)發(fā)商需持購(gòu)房合同到房管部門辦理預(yù)告登記手續(xù)(合同備案)。余款按合同約定繳交。

近日，隨著一些樓房的開(kāi)盤，欲購(gòu)買樓房的市民的疑問(wèn)也多起來(lái)，他們想了解：買什么樣的樓房沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)?

“我聽(tīng)說(shuō)有的樓房沒(méi)有預(yù)售許可證，這樣的樓房能買嗎?”讓胡路區(qū)居民高先生急切地問(wèn)。

為此，記者采訪了大慶市資深律師王帆、郭斌和白宇宙，請(qǐng)他們?cè)敱M解答讀者的疑惑。“可千萬(wàn)擦亮眼睛，防止個(gè)別開(kāi)發(fā)商設(shè)下的售房陷阱。”早有耳聞個(gè)別樓盤存在許多問(wèn)題，按揭合同什么時(shí)候簽?因購(gòu)房引發(fā)的每年都呈上升態(tài)勢(shì)，3名律師異口同聲地表明，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)事先嚴(yán)查違規(guī)售房行為，以免購(gòu)房者掉進(jìn)購(gòu)房陷阱，錢房?jī)煽铡?/p>

A、預(yù)售樓4個(gè)條件缺一不可

記者：現(xiàn)售和預(yù)售有區(qū)別嗎?市民在購(gòu)房時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題?

王帆：

根據(jù)法律規(guī)定，商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得商品房預(yù)售許可證。未取得商品房預(yù)售許可證的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

商品房預(yù)售須滿足以下條件：

1.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū);2.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;3.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;4.取得商品房預(yù)售許可證明。

簽合同前，要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，按揭合同什么時(shí)候簽?以確保將來(lái)順利辦理產(chǎn)權(quán)證。

商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：1.現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū);2.取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件;3.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;4.已通過(guò)竣工驗(yàn)收;5.安置已落實(shí);6.供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期;7.物業(yè)管理方案已落實(shí)。

B、開(kāi)發(fā)樓盤須“五證”齊全記者：什么情況下可以售樓?

王帆：一個(gè)開(kāi)發(fā)商如果要開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤，必須“五證”齊全。

“五證”第一是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。

其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工證是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房產(chǎn)管理局核發(fā)的。

如果因?yàn)椤拔遄C”不全，交首付時(shí)不能簽合同，只能開(kāi) 收據(jù) ，當(dāng)然也不能辦貸款，只有有了商品房預(yù)售許可證，才能辦貸款。這“五證”最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，其中預(yù)售許可證更為重要。

白宇宙：除此之外還有“二書(shū)”，“二書(shū)”是指住宅質(zhì)量 保證書(shū) 和住宅使用 說(shuō)明書(shū) ，這也是法律對(duì)銷售方的基本要求。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看“五證”的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件容易作弊。

有些開(kāi)發(fā)商(售樓人員)為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，要么說(shuō)正拿著相關(guān)文件在報(bào)批某項(xiàng)手續(xù)，要么就說(shuō)文本放在離售樓處很遠(yuǎn)的公司本部。售樓人員往往會(huì)先要求客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)或合同，而客戶一旦交完定金或購(gòu)房款，再有什么問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商(售樓人員)便會(huì)即刻變臉，客戶再也見(jiàn)不到售樓人員在推銷房屋時(shí)那充滿春意的笑臉。

C、對(duì)違規(guī)售樓如何處罰

記者：沒(méi)取得預(yù)售許可證而預(yù)售商品房的，應(yīng)該怎樣處罰?出賣人對(duì)于購(gòu)房者會(huì)承擔(dān)什么樣的責(zé)任呢?

郭斌：根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第13條規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)未按本辦法辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證預(yù)售商品房的，責(zé)令停止預(yù)售、補(bǔ)辦手續(xù)，沒(méi)收違法所得。

王帆：樓盤沒(méi)有預(yù)售證是不能收取定(訂)金的，如果是代理公司銷售樓盤，被舉報(bào)提前收取定金，會(huì)取消其代理資格，開(kāi)發(fā)公司自己銷售的樓盤會(huì)被責(zé)令整改,取消其銷售的權(quán)利，并處以一定的罰款。

郭斌：沒(méi)取得預(yù)售許可證而預(yù)售商品房的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款。

同時(shí)，如果出賣人訂立商品房 買賣合同 時(shí)，故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證，導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷、解除的，購(gòu)房者可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

這里需要提醒購(gòu)房者的是，雖然出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，因此必然導(dǎo)致與購(gòu)房者人訂立的商品房預(yù)售合同無(wú)效，但是出賣人如果在購(gòu)房者提訟之前取得商品房預(yù)售許可證明的，就可以認(rèn)定預(yù)售合同有效。

D、購(gòu)房者可能錢房?jī)煽沼浾撸簩?duì)于購(gòu)樓者風(fēng)險(xiǎn)多大?

王帆：開(kāi)發(fā)商必須取得銷售許可證方能進(jìn)行商品房預(yù)售，否則無(wú)法辦理買賣合同的預(yù)售預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。此時(shí)購(gòu)買存在較大風(fēng)險(xiǎn)，《最高人民關(guān)于審理商品房買賣合同案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第2條規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。

導(dǎo)致合同無(wú)效即購(gòu)買者購(gòu)買房屋的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，但購(gòu)樓者可以依據(jù)合同要求開(kāi)發(fā)商返還價(jià)款，當(dāng)然這是指與具備極強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信用能力的開(kāi)發(fā)商簽訂合同。

如果是與實(shí)力與信用能力不是很強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商或掛靠單位簽訂的買賣合同，在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)有可能給購(gòu)樓者造成財(cái)去樓空的重大經(jīng)濟(jì)損失，類似的例子在我市及至全國(guó)均有不少例子，這與建筑市場(chǎng)不規(guī)范、政府監(jiān)管不嚴(yán)有一定的關(guān)系，但購(gòu)樓者自己意識(shí)不到風(fēng)險(xiǎn)，不注意防范也是造成這些問(wèn)題的原因之一。

郭斌：購(gòu)買沒(méi)有取得預(yù)售許可證的商品房，風(fēng)險(xiǎn)是不言自明的，且不論所造成的經(jīng)濟(jì)上的損失，單只買賣雙方為處理此事長(zhǎng)期博弈交涉的過(guò)程就會(huì)拖得雙方精疲力盡。而且最重要的是，最終可能購(gòu)房者都難以實(shí)現(xiàn)自己的安全購(gòu)房目的。

所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，想要安全交易，最好的辦法就是在購(gòu)買預(yù)售商品房時(shí)按前面所說(shuō)的條件來(lái)檢驗(yàn)一下預(yù)售者的資質(zhì)，必要時(shí)可到房地產(chǎn)管理部門查詢一下出賣人的預(yù)售資質(zhì)。

白宇宙：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，沒(méi)有取得預(yù)售許可證的房屋出售是違法違規(guī)的。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。如果預(yù)售許可證一直辦不下來(lái)，合同就無(wú)效。房屋就不能合法交房入住，也不可能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。更不用說(shuō)房屋買賣、繼承、抵押等等了。甚至有可能發(fā)生購(gòu)房者錢房?jī)煽盏那闆r。

很多爛尾樓和無(wú)證房主要原因就是當(dāng)初沒(méi)有辦理房屋預(yù)售許可證造成的。E、律師對(duì)購(gòu)房者的忠告

記者：請(qǐng)律師給購(gòu)房者一個(gè)建設(shè)性的提醒?

王帆：市民決定購(gòu)房，得與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同。一般情況下，開(kāi)發(fā)商(售樓人員)會(huì)遞給客戶一份擬好的合同，合同會(huì)有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關(guān)內(nèi)容的，而有些選擇性填寫處可能還空著。這時(shí)，購(gòu)房者往往以為該說(shuō)的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開(kāi)發(fā)商日后作弊提供了條件。

比如，標(biāo)準(zhǔn)合同第15條“遲延辦理產(chǎn)權(quán)證的，違約金每日按購(gòu)房全款的萬(wàn)分之三計(jì)算”，但一不留神，開(kāi)發(fā)商(售樓人員)便將此條款設(shè)計(jì)成按已付房款的萬(wàn)分之三承擔(dān)違約責(zé)任。前不久我們從報(bào)上看到過(guò)這樣的案例：遲延辦證1年多，只賠付96元。

還有的合同中寫明的違約條款表面上貌似公平，實(shí)際不公平。例如：約定任何一方解除購(gòu)房合同都要支付總房款40%的違約金。這實(shí)際上只是限制購(gòu)房人，開(kāi)發(fā)商一般不可能將賣出去的房子再收回不賣。

記者：對(duì)于購(gòu)房者有何忠告?

王帆：為避免購(gòu)房人吃虧上當(dāng)，特別提醒市民應(yīng)掌握售房陷阱對(duì)策：

第一，要有強(qiáng)烈的法律意識(shí)。對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，挑選所購(gòu)房屋的位置和壓低價(jià)格固然重要，但我們認(rèn)為更重要的是要看到在尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，陷阱無(wú)處不在。

因此，學(xué)習(xí)了解有關(guān)法律、法規(guī)，向?qū)I(yè)人士(特別是專業(yè)律師)咨詢、了解有關(guān)購(gòu)房方面的法規(guī)、知識(shí)是十分必要的，唯此，才有可能較好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。

其次，要充分行使法律賦予的權(quán)利，在交易過(guò)程中始終堅(jiān)持平等互利、協(xié)商一致的原則。平等交易是一個(gè)法律原則。

目前在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商(售樓人員)處在強(qiáng)勢(shì)地位，與購(gòu)房者之間信息極不對(duì)稱，存在開(kāi)發(fā)商(售樓人員)做霸王買賣的現(xiàn)象。為此，消費(fèi)者要擺正心態(tài)，購(gòu)房時(shí)要把問(wèn)題搞清、搞細(xì)，對(duì)合同條款有異議、約定不明確、不滿意的，就堅(jiān)決不簽，堅(jiān)決不買，該堅(jiān)持的原則一定要堅(jiān)持。

再次，要認(rèn)真簽約，保留好證據(jù)。在購(gòu)房過(guò)程中，不要輕信一些開(kāi)發(fā)商(售樓人員)的花言巧語(yǔ)。在簽署合同時(shí)一定要認(rèn)真審查每一個(gè)條款，把相關(guān)問(wèn)題問(wèn)清楚、搞清楚;您希望得到的一切承諾，和雙方業(yè)已形成的協(xié)議內(nèi)容，務(wù)必以書(shū)面形式記錄下來(lái)，以免日后空口無(wú)憑。

收樓時(shí)和入住后，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)保存好各種證據(jù)，必要時(shí)對(duì)相關(guān)事實(shí)可以通過(guò)辦理公證的方式保留證據(jù)，以證明侵權(quán)事實(shí)的存在。

白宇宙：物業(yè)管理也是買房時(shí)候需要關(guān)注的方面。購(gòu)房人越來(lái)越成熟，應(yīng)該在買房前弄清楚物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以免在入住后發(fā)生。而在購(gòu)房的時(shí)候還需要注意的一點(diǎn)是，要看所購(gòu)買的房屋是否已經(jīng)被按揭過(guò)或被抵押過(guò)。

購(gòu)房手續(xù)費(fèi)計(jì)算 方法 及相關(guān)規(guī)定

購(gòu)房者在買房時(shí)，會(huì)經(jīng)歷從簽訂購(gòu)房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個(gè)不同階段，在每個(gè)階段購(gòu)房者該如何辦理手續(xù)?購(gòu)房者都需要交納哪些費(fèi)用?購(gòu)房手續(xù)費(fèi)計(jì)算方法又是什么?具體可參考如下內(nèi)容。

第一步：交首付款，簽買賣合同應(yīng)注意購(gòu)房合同的內(nèi)容。

在您選好房并交付了一定的定房費(fèi)用(也就是所說(shuō)的定金)后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知您什么時(shí)候簽訂購(gòu)房合同。那么在您簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意些什么呢?首先您要明確和開(kāi)發(fā)商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國(guó)土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本，并且一定要查明代表開(kāi)發(fā)商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權(quán) 委托書(shū) ”，同時(shí)還應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商在合同上加蓋公章。

在簽訂合同的同時(shí)您一定要認(rèn)真閱讀合同文本，確認(rèn)雙方所簽訂的內(nèi)容，如果您所關(guān)心的內(nèi)容合同里沒(méi)有體現(xiàn)的話，那么就要與開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者特別約定。簽訂購(gòu)房合同時(shí)別忘了查驗(yàn)“兩書(shū)”。在簽訂合同的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商要提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，以便于在收樓時(shí)能夠順利使用該房產(chǎn)及該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備，并享受開(kāi)發(fā)商提供的保修服務(wù)的通行證，有這兩書(shū)在手，就說(shuō)明您得到的房產(chǎn)還是比較可信的。交完首付款還應(yīng)交印花稅在簽訂了購(gòu)房合同后，別忘了在交納首付款的同時(shí)，還需交納印花稅：按照總房?jī)r(jià)的0.5‰交納。

第二步：辦理購(gòu)房貸款，交納相關(guān)費(fèi)用。

選擇適合自己的貸款方式。在簽訂好購(gòu)房合同后，緊接著您就該辦理購(gòu)房貸款了。那么對(duì)個(gè)人來(lái)講，您應(yīng)選擇哪種貸款方式更適合呢?下面就將公積金貸款與商業(yè)貸款以及組合貸款做以介紹，您可根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的貸款方式。

辦理貸款要交的費(fèi)用。在選擇好貸款方式后，購(gòu)房者就可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)的同時(shí)，還需要交納律師費(fèi)、公證費(fèi)、 保險(xiǎn) 費(fèi)。在這里需要說(shuō)明的是，律師費(fèi)和公證費(fèi)不是必須發(fā)生的費(fèi)用，但由于辦理上述手續(xù)時(shí)，程序比較復(fù)雜，所以大多數(shù)買方都委托開(kāi)發(fā)商、律師所或其他中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項(xiàng)費(fèi)用。

第三步：辦理房屋產(chǎn)權(quán)費(fèi)用。

購(gòu)房貸款一般多久可以批下來(lái)

15-20天“辦理房貸一般15-20天就能批下來(lái)。房貸面簽完之后只需要靜靜的等待審核結(jié)果就行，一般情況下面簽完銀行會(huì)在3-5天將簽署的貸款批準(zhǔn)函給借款人，如果5天后并未收到銀行通知可以前往銀行詢問(wèn)，如果面簽完成了，一般情況下銀行會(huì)放貸的，具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。”

銀行放貸相關(guān)的審核環(huán)節(jié)

1、審核房產(chǎn)價(jià)值

首先需要通過(guò)貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價(jià)值，根據(jù)市場(chǎng)的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。

房產(chǎn)類型、房齡都是評(píng)估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價(jià)值并不按照買賣雙方的成交價(jià)格確定，而是需要專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估的。

2、審核借款人能力

其次對(duì)于貸款申請(qǐng)人本身，收入來(lái)源、家庭狀況、社會(huì)背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)。

3、二手房需要擔(dān)保公司擔(dān)保

如果是二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔(dān)保公司會(huì)給買家?guī)?lái)更多貸款成功的保障。

如果買房已經(jīng)付了首付，但銀行不批貸款怎么辦?

按揭貸款辦理不下來(lái)時(shí)可退房，但要根據(jù)原因追究買賣雙方不同的責(zé)任。情況如下：

1、開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來(lái)，例如開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，導(dǎo)致銀行不批貸款的情況，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)利息損失。

2、購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者信用記錄不好，造成銀行不批準(zhǔn)貸款，也可以退房，但購(gòu)房者要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開(kāi)發(fā)商相應(yīng)的違約金。

3、政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致不能貸款，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房，協(xié)商不成合同上又沒(méi)有約定的，購(gòu)房者可以并舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，確實(shí)無(wú)力購(gòu)房，要求開(kāi)發(fā)商返還首付及定金。

按揭買房的時(shí)候，銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的資質(zhì)條件做出審查，若發(fā)現(xiàn)不滿足條件，往往銀行方面不會(huì)予以放貸。當(dāng)然，也有可能因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因，導(dǎo)致銀行不會(huì)放貸。在這些情況下，雙方可以協(xié)商解除購(gòu)房合同，同時(shí)也可以追究另一方的責(zé)任。

買房子貸款流程

1、申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照；未成年的居民需提供出生證。

2、貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書(shū)》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過(guò)貸前調(diào)查，銀行會(huì)對(duì)認(rèn)為符合此次貸款條件的申請(qǐng)人，準(zhǔn)備報(bào)批。

3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

4、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。提供資料：買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過(guò)200平方米以上的，需提供交易評(píng)估報(bào)告，復(fù)印資料。

6、完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后銀行會(huì)進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。

7、交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書(shū)蓋公章。

綜上所述，公民在買房子的時(shí)候很多都會(huì)選擇貸款，但是因?yàn)橘J款的手續(xù)是在銀行完成而可能會(huì)影響到自己買房的進(jìn)程，甚至?xí)屪约盒膬x的房屋因?yàn)闀r(shí)間的耽誤而被買走，所以肯定是會(huì)擔(dān)心貸款遲遲下不來(lái)，這就需要當(dāng)事人提前去銀行辦理。

法律依據(jù)：

《個(gè)人貸款暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；

(二)貸款用途明確合法；

(三)貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；

(四)借款人具備還款意愿和還款能力；

(五)借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；

(六)貸款人要求的其他條件。

房貸一般多久批下來(lái)

房貸的審批時(shí)間一般來(lái)說(shuō)是15天左右。通常情況下，我們的貸款審批是15天。如果是遇到政策變化，時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)到1個(gè)月。當(dāng)然了，銀行的資金緊張時(shí)，貸款也是需要排隊(duì)的。那么貸款的時(shí)間也會(huì)進(jìn)一步延長(zhǎng)。

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

申貸資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；

4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?/p>

5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；

6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。

注意：

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2；

2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源；

3.擔(dān)保人；

貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。

一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右。

貸款金額：

1.住宅類房屋：貸款額最高可達(dá)到評(píng)估價(jià)的70%-80%；

2.公寓類房屋：貸款額最高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的60%；

3.別墅類房屋：貸款額最高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的70%；

4.商業(yè)類房屋：貸款額最高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的60%。

買房什么時(shí)候貸款

買房貸款需要在開(kāi)發(fā)商取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證、最后出來(lái)的是預(yù)售許可證后、才可以辦理按揭。

貸款買房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。

具體流程如下：

1、首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。

2、然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。

3、接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

4、最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

5、經(jīng)過(guò)以上手續(xù)及流程，就可以通過(guò)按揭得到新房子了。

第八屆全國(guó)規(guī)范漢字書(shū)寫大賽什么時(shí)候出結(jié)果

第八屆全國(guó)規(guī)范漢字書(shū)寫大賽獲獎(jiǎng)名單

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一等獎(jiǎng)

初小毛筆

雷麗裙 斯欽羿 邵之怡 崔健坤 祝紫涵 汪郝宸 林思宏 王景浩 陳沛羽

初小硬筆

黃若琳 許宇凡 岑宜熹 李宛馨 姚予欣 朱偌萱 葉芊秀 陳曾昊 吳睿淵 吳睿博 王榛瑤 吳汶融

高小毛筆

朱彥杰 樓夢(mèng)丹 叢玥穎 陳伊洋 黃淑釧 鄭煜琦 蔡曜徽 王東旭 鄭霄鵬 李雪 段明君 龐思怡 李鶴翔 劉澤胤 白曉凡 李妹謙 張欣湉 齊浩偉

高小硬筆筆

葉翛然 章博源 余耀 張榮今 謝明月 張婧雅 呂江濤 饒鐸 賈舒媛 馬明睿 崔君睿 桂梓涵 馮之瑗 龐思怡 李鑫碩 吳悠揚(yáng)

中學(xué)中專毛筆

程夢(mèng)永 王婷 唐麗梅 唐悅 謝光秀 李政軒 范逸寧 莊衍浩 闞世鈺 詹鳴宇

中學(xué)中專硬筆

張童鑫 韋靜遙 郭繼梟 肖幸子 曾敏 陳玲 雷思佳 蔣家卿 楊美娜 陳先琪 彭世瀅 吳思宇 王春曉

成人毛筆

余永南 袁化奎 陳勇 楊光躍 張志國(guó) 盧曉光 顏志斌 包志剛 黃首銘 鄭益民 鄧己振 莫春紅 郎麗霞 翟欣 崔學(xué)生 王俅勻 穆紹毅 楊鈺琦 劉鵬飛 陶生根 李小芳

成人硬筆

白紅光 高仁國(guó) 喬平 宋友朋 王安基 謝貴龍 舒旭強(qiáng) 羅興洪 姚仕佳 王永根 趙悅辰 陳義德 何房迪 林瑜潔 王壽文 王臣林 于艷 黃首銘 陳鳳鳴 王芳 錢寶成 于洪亮 郭琴 吳雙 李薇 李林楓 楊柳 寇衛(wèi)鋒 蔣勇 程雷 夏建平 陳濤 陳杰 朱敏 劉瀚林 王家淮 趙碧軍 羅乃勝 趙丹 俞在柱 宋維武 李小芳 付成歡 張凱莉 劉冬

二等獎(jiǎng)

初小毛筆

朱昱錫 黃子軒 范思雨 王煜威 蘇子軒 林锘辰 張益豪 苑潤(rùn)鉦 范致君 武蓉萱 劉懷瑾 王天翼 張續(xù)姝 溫涵棋 吳奧欣 朱斐凡 李昀擇 劉玉鎣 楊逢石 楊越 張宸碩 孫佳音 佟謠 柴文綺 孫藝 朱宵釗 肖佳芮 李詩(shī)宇 劉奕彤 董昀修 王文迪 李煒堯 單子悅

初小硬筆

李若宣 王翌淞 林心萍 朱科錸 朱昱錫 謝蕊伊 周凌靜 龍?zhí)扃?邢徐嘉 李墨涵 于浩 何鴻雁 李勝超 乾達(dá)民 岳爾 段冷睿 張可一 彭欣然 李欣諾 姚力元 李文軒 張韻晴 吳琦 成憶玲 侯雅馨 陳睿言 巢圣鴻 湯瑛碩 鐘添文 王粵錡 孫雅爍 王天潤(rùn) 莊乃堯 吳依洋 嚴(yán)嘉睿 葛鎮(zhèn)滔 劉宇博鈞 滑思睿 張凱樂(lè) 于景鯤 鞠永敏 馬世杰 朱柏瑞 湯婧怡 章琳琳 陳芷琦 趙樂(lè)涵 黃辰雅 胥斯原 邱禹尊 李佳駿 楊佳娓 王勇杰 黃景爍 劉一諾 熊文麗 林嘉宇 葉政欣 馬亦萌 文敬茹 祝熙彤 王壵 何師成 俞辰穎 俞科丞 黃俊嘉 陳繼平 付丹丹 楊欣悅 林宗海 李一諾 周天祎 黃禎萱 黃笑語(yǔ) 侯賽男 葉陽(yáng) 許瑩穎 劉昕睿 曾子涵 楊勇智 姚樂(lè)言 張宇含 王若嵐 羅竣 唐玥 錢星彤 王嘉洋 王紫涵 申麗霏函 韓卓琳 趙博暢 張冰琪 李家晴 周童欣 王一童 黃梓萌 林初航 陳雅圖 余心怡 李偉杰 丁紫涵 夏秀彬 羅守楊 孫遠(yuǎn)康 李澤潤(rùn) 朱睿晞 邵逸軒 章子晴 錢若晞 趙梓涵 胡子奧 沈玉婷 溫宇琪 王琰嘉 劉毓敏 馬浩然 蘇芳菲 徐子辛 章雨澤 張悅 陳博志 杜志鵬 汪愛(ài)語(yǔ) 夏祥明 王培元 張晗 高盛嚴(yán)然 任虔蓉 郭嘉蓉 王芯怡 康宇洋 曹慶余 顧家雯 許賀銘 馮沐璇 李一諾 丁天翔 顏欣萍 程暉翔 馬喬楚 陳沐祺 李思璇 胡蘊(yùn)倩 吳榛 馮靖原 郝梓珺 李常昱 江奕 丁子璨 吳佳琪 葛曉佳 葉錦豪 李奕瑤 韓湘琴 葉昱辰 李雨萌 寧鵬宇 王潤(rùn)迪 季順超 毛成智 楊淇鈞 王稼曦 黃心琪 張?bào)阊?薛潤(rùn)樂(lè) 李煜錕 陳若涵 朱筱冉 莫熙蕾 顧藝涵 黃欣悅 郝欣辰 安逸欣 陸墨謙 高銘玥 陳露怡 梁懿橙 李敏 王淑穎 祝雨涵 錢國(guó)亮 谷玙璠 田航瑋 薛然 趙璐悅 劉錦藍(lán) 張?chǎng)╂?丁政浩 董珈亦 陳境洋 薛李函 李陸宇蒙 洪徐蕾 章書(shū)賢 王晨宇 李佳凝 劉家忻 黃馨藝 丑怡文 郭晶潔 李佳昱 殷悅 李懷玉 初子凱 李文湛 王煜增 賈悅彤 袁夢(mèng)達(dá) 牛瑞雪 焦鑠童 譚佳露 崔宸睿 楊璐玥 張馨月 李依凝 仲奕樊 譚繼婷 吳明軒 陶卓然 吳思琪 張善彥 李天悅 張子帥 王嘉瑞

高小毛筆

黃楚茵 陳可翹 呂鳴 何宛 鄒鑫淼 查麗琴 蔡淳博 盧希娜 徐小川 吳優(yōu) 韓勁松 趙泊瑄 石岳松 滑浩 王一朝 李雨堯 謝以升 鄭霄 王雅萱 晁若希 何貴超 唐子涵 俞聞濤 徐涵林 丁嘉暉 劉姝均 王璟瑗 楊子豪 盧志恒 宋櫻珞 徐怡嘉 白欣悅 周一凡 馬志豪 王奉禹 白晨晞 徐樂(lè)軒 白佳沂 謝雨佳 張家彬 錢雅涵 李天然 王丁 畢瀟瑛 徐莉昕 韓明萱 鄭雅茹 朱桂嬋 李航 劉國(guó)涵 王藝軒 陳雨 王吉利 張淏臣 李斯羽 朱巖彬 杜澤宇 劉豐榕 寇鈺姍 湯宸

高小硬筆

江泓 楊心怡 陳棋濤 蔡明桂 張濮喬 栗瑞璠 黃豪 張楚童 王天宇 高渙群 賈耀杰 鄭楊潔 劉雅茹 孫語(yǔ)歌 楊絢 韓卓君 王康健 亓金泓 王冠喬 金殊菡 陳永鑫 黃錦揚(yáng) 陳俠任 梁靜怡 孫鼎倫 邵勝濤 李蘇婉 劉瀅馳 郝勇 王趙一 唐嘉鴻 鐘臨風(fēng) 高慧陽(yáng) 夏雯雯 孫小偉 于灝 張文鈺 尹銘 張睿 張怡夢(mèng) 劉佳 邢玥 于飛 溫家鈺 李欣瑞 牛明晨 張浩霖 笪運(yùn)博 朱奇 劉昀烋 崔楚彤 董慕凡 吳瑞強(qiáng) 廖泓源 湯雯依 顧旭東 薛佳杰 黃心怡 王詩(shī)影 李圣鼎 周翰祺 陳雋璽 劉暢 劉翊羽 王沐臣 孫靜怡 王藝桐 呂行 雷心慧 吳昕雨 郝行桑 楊熠恒 蔡雯祺 王寶潼 宮暢岳 許林 劉昀烋 王若曦 趙赟恒 吳霞 王姝瑋 石昕怡 王克鳳 李軒如 鄭奕君 張一萌 李鑫宇 劉江裬 徐昊毅 史鏡莉 閆嘉毅 劉佳鑫 劉思怡 楊昱茗 董兆軒 邢淑穎 汪家文 吳紅蕊 李克勤 譚惠之 宋雨欣 宿廉國(guó) 蔡佳辰 李珊珊 張盈盈 劉思雨 謝圣迪 李源 陳欣悅 周芷羽 馬子馨 鄭圣琨 李雨軒 金思璇 崔榕榕 金子祺 鄭藻峻 陳姝貝 馮鈺珊 李泓穎 唐靖杰 馬一騰 張子琪 魏雨露 王紹葦 張曉東 張峻銘 陳婧壵 李云天 劉雙鳴 梁中愷 相洋 龐尤 龐雨涵 周蕓汀 王子軒 周程楠 黃文一 崔爍 孫浠然 盧秋怡 黃周儀 楊馥榕 趙冠達(dá) 楊祁鑫 張楚涵 張馨予 趙美杉 崔昭璇 李青霖 馬辰歆 胡馨之 王靖迪 范敏婕 范昊王 劉澤林 王昊鵬 程宇洋 張雨喧 李子豪 王妍睿 翁士瑾 邢藝 錢家彥 景俊豪 朱書(shū)涵 周樂(lè)怡

中學(xué)中專毛筆

劉其林 祝麗 吳逸凡 吳怡 隆婷 曾敏 高霄 蔣懌康 沈昂 易易 伍境境 童俊英 于曦茗 楊雨熹 劉子涵 張佩文 韓佳璐 蘇子純 馬貴亮 殷俊旺 楊茜麟 柳俊澤 張莉莉 汪靜靜 石逸璨 張曦圣 張佳麗 蔡榮杰 許晨陽(yáng) 楊雨衡 龔千惠 劉學(xué)通 孫瀟宇 林小楠 孫瑞琨 孫佳意 王藝璇 王雨欣 陳炳然

中學(xué)中專硬筆

鄭燕玲 顏培玲 侯晨晨 朱琳婧 方義 李辛雨 李明婉 杜碧桂 粱澍 王婷 唐麗梅 劉露 陳思 王海燕 廖佳佳 隆婷 胡舒艷 王莉 陳運(yùn)清 孫燕 肖春利 林楚瀚 陳麗敏 陳怡帆 鄔朵 蔣笑語(yǔ) 徐婷婷 房寶鳳 李丹 陳佳 曹丁仁 張佩文 李佳雪 王帆 姜君 何孔月 陳子成 江碧蓮 張燕 劉亦昂 閆嘉軒 陳梓涵 林毓蘋

成人毛筆

高埃飛 白紅光 謝貴龍 胡桂芳 朱守韋 王圓圓 李希順 陳為進(jìn) 丁琦 金強(qiáng) 孟可凡 王永根 李臥勇 徐只柱 陳利民 楊修諮 孫菁 鈔依明 李仙蝶 周靜 張文 魏鈺林 劉立芳 張建國(guó) 石林 張露 黃振東 林丹萍 廖女萍 肖天華 高少春 竇碩棟 步宏章 劉莎莎 王令剛 裴宇鵬 王興中 王長(zhǎng)青 孫希武 李倩男 李俊華 楊建新 周晗琪 陳曉瑜 王偉林 王家淮 魏蘭星

成人硬筆

張道云 葛劍平 張彥平 廖海梅 李波 劉忠 王新祥 王錫源 楊火冰 高埃飛 楊英武 張晉萍 周軍 初秀玲 李琦莎 龔禮鵬 曾雅麟 楊廣秀 余冰倩 黃嘯 孫金花 黃陸堯 吳偉東 陳勇 周文濤 苗子江 胡寶生 雍梅 任娜莉 陳琦 章西 靳文麗 孫俊霞 曹錦濤 劉澤 王文英 鄒冉 王尹 汪學(xué)君 楊鳴劍 肖一杉 韓昌鋒 張曉冬 丁玉娟 劉顯紅 劉振南 牛姍杉 謝明輝 王一名 劉穎 甘瓊瓊 趙娜 朱靖 鄭凱 趙岱平 尹志茹 袁靜 王樹(shù)配 楊奕銘 張慧 陳亞瓊 要麗萍 李惠文 黃代明 劉蘭蘭 王亞娟 陳宏富 張英濤 魏家永 馮國(guó)棟 陳林 王玉貴 王友才 樊景濤 璩波 張飛龍 張衛(wèi)紅 張建 孫明漢 張力 謝其海 陶益民 羅成正 楊鵬 陳興華 耿明書(shū) 張勇 楊富軍 王春明 溫世斌 張雪茹 劉睿 謝愛(ài)瓊 王兵 錢月豐 張勤 萬(wàn)首民 臧曉民 司徒永林 符大培 韓曄 張洪芳 龍香含 張平 劉春艷 劉丹 張肖含 范雨薇 周衛(wèi)興 王寶喜 許麗君 張宇紅 李旸 林建京 夏麗瑋 衣奎 楊書(shū)虎 趙旭 侯達(dá)安 李浩 朱鳴生 花于涔 吳旭 李春 鄒云云 楊美珍 田智勇 楊曉平 劉長(zhǎng)春 姚萬(wàn)璐 林根發(fā) 郭圣年 王日靜 畢芳芳 樊樂(lè) 孫正 孫彥 劉麗娟 高輝泉 蘇曉林 劉陽(yáng) 宿郁芳 于艷菊 于濤 許瑞蓮 姜麗 逄世超 宿春杰 單繼梅 尹俠 李春玲 李曉婧 王嘉農(nóng) 金秀龍 王艷萍 吳飛燕 諸葛小波 鄭益民 洪純清 蔣朝明 張文濤 余岸津 吳幫仕 耿大春 盧鳳琦 田貴高 蔣尚嚴(yán) 陳永琴 易正霞 廖斌 鄭玉正 黃廣州 侯成思 高琪 張冉冉 郭洪日 欒偉 權(quán)家國(guó) 王曙明 羅家燕 姜鳴娟 任艷方 胡奎云 鄭桂芝 楊華 高春躍 胡成 朱海兵 謝夢(mèng)園 石悅 楊璇 宋超越 曹會(huì)斌 胡月 李仙蝶 周靜 熊雪蕾 韋光理 蔡惺毅 徐瑩 李麗 陳羲 程欽 馬成澤 王明普 王立東 劉大君 景雅君 耿新雨 吳瑩 劉立強(qiáng) 席文輝 底妍妍 朱志軍 高俊霞 王志英 安英輝 丁學(xué)娟 張青顯 于艷梅 李蕾 顧永清 紀(jì)和蓮 高君紅 欒曉惠 王愛(ài)霞 何延慧 狄淑紅 張慶玲 張丹 趙洪艷 倪曉娟 劉青宇 羅麗芬 趙海燕 閆大成 吳雪情 張明根 張瑞翔 宴琴 陳寧寧 賀金芝 周陽(yáng) 劉治國(guó) 王皎 鄒萍 陳秀琳 蘭素川 李立華 田靜圓 武霄云 李彩平 謝鋒 王琳 彭艷玲 彭艷梅 宋安波 何延?xùn)| 欒青山 崔學(xué)生 王令剛 王俅勻 譚昌榮 洪細(xì)民 幸榮林 黃伊騫 周有生 汪茂兵 韓永富 成剛 潘先武 閆祖飛 俞文標(biāo) 顧文元 席一波 黃志昭 祁毅 霍希元 毛江月 許朝喜 李金星 田子健 李祥旭 查國(guó)軍 胡珺 張立軍 黃新東 金謙 鄧振蜀 張勇 劉正江 李云 呂成之 羅亨全 李忠 馬曉方 張晶晶 孟云業(yè) 榮國(guó)權(quán) 李長(zhǎng)龍 楊興文 劉金娥 徐毅 于文淑 柳金石 王善飛 陳力 薛娟 楊曉龍 趙曉春 方文久 張志瑋 杜文敏 張思勇 李曉跋 蘇樂(lè)堂 郭雙合 龍麗兵 沈可 應(yīng)龍?zhí)?龐覺(jué)新 曹涌 黃遠(yuǎn)偉 宋洪杰 陳東剛 石占偉 何奇俊 石蒙蒙 謝友祥 賴火祥 魏滿 安景臣 劉鴻祥 崔銘瀟 趙金偉 錢勇赴

三等獎(jiǎng)

不同的時(shí)間不同的人陪伴的詩(shī)句

1. 關(guān)于陪伴詩(shī)句

關(guān)于陪伴詩(shī)句 1. 關(guān)于相伴的詩(shī)句

1. 春蠶到死絲方盡，蠟炬成灰淚始干。

2. 歌臺(tái)舞榭沒(méi)長(zhǎng)情，不如相伴文園老。

3. 假使留春春肯住，喚誰(shuí)相伴春同處。

4. 我欲與君相知，長(zhǎng)命無(wú)絕衰。

5. 相思一夜情多少，地角天涯未是長(zhǎng)。

6. 同心而離居，憂傷以終老。

7. 愿我如星君如月，夜夜流光相皎潔。

8. 蒲葦韌如絲，磐石無(wú)轉(zhuǎn)移。

9. 但愿人長(zhǎng)久，千里共嬋娟。

10. 在天愿作比翼鳥(niǎo)，在地愿為連理枝。

11. 結(jié)發(fā)為夫妻，恩愛(ài)兩不疑。

12. 至高至明日月，至親至疏夫妻。

2. 形容“相伴”的詩(shī)句有哪些

1、惟有尊前曾見(jiàn)月，相伴人愁。——賀鑄《浪淘沙·一葉忽驚秋》

譯：只有飲酒時(shí)看到的月亮和以前一樣，和人交相愁苦。

2、巢成雛長(zhǎng)大， 相伴過(guò)年華。——葛天民《迎燕》

譯：燕巢早已筑修好了，連小燕子都長(zhǎng)大了 。一人家一燕家兩戶家庭相伴著又度過(guò)了一個(gè)美麗的年華。

3、大堤欲上誰(shuí)相伴，馬踏春泥半是花。——竇鞏《襄陽(yáng)寒食寄宇文籍》

譯：卻沒(méi)有人陪伴我，只有我一人在河堤上獨(dú)自縱馬游覽，馬蹄踏著路上的泥里有一半裹著花瓣。

4、夢(mèng)覺(jué)清宵半。悄然屈指聽(tīng)銀箭。惟有床前殘淚燭，啼紅相伴。——柳永《安公子·夢(mèng)覺(jué)清宵半》

譯：半夜從夢(mèng)中驚醒。靜靜地一邊細(xì)聽(tīng)一邊屈指數(shù)著漏滴聲。床前只有將要燃盡的流淚紅燭相伴

5、知心惟有雕梁燕。自來(lái)相伴。——許棐《后庭花·一春不識(shí)西湖面》

譯：懂得我心的只有這雕梁上的春燕，飛來(lái)飛去地與我相伴。

6、殘燈風(fēng)滅爐煙冷，相伴唯孤影。——納蘭性德《虞美人·殘燈風(fēng)滅爐煙冷》

譯：燈殘風(fēng)滅，香爐之煙也已經(jīng)變冷，相伴的只有自己孤單的身影。

7、翦橫枝，清溪分影，翛然鏡空曉。小窗春到。憐夜冷孀娥，相伴孤照。——吳文英《花犯·謝黃復(fù)庵除夜寄古梅枝》

譯：梅花從樹(shù)上剪下來(lái)后，倒映溪中的梅枝影也即分成兩截，但映在平靜似鏡的溪水中的梅影卻顯得更加空疏、自在。將梅花放置在窗臺(tái)上，梅花的清香給居所帶來(lái)了春的氣息，獨(dú)守廣寒的嫦娥也將月光灑照在梅枝上陪伴。

8、明朝戲去誰(shuí)相伴，年少相逢狹路間。——?jiǎng)?fù)《夏日》

譯：來(lái)來(lái)去去人那么多卻沒(méi)有人與我相伴，年少時(shí)的友情終究是過(guò)客。

9、好去不須頻下淚，老僧相伴有煙霞。————金地藏《送童子下山》

譯：看到你離去不得已潸然淚下，還好有煙霞與我相伴。

10、闌珊心緒，醉倚綠琴相伴住。——項(xiàng)鴻祚《減字木蘭花·春夜聞隔墻歌吹聲》

譯：殘夜花香，月滿西樓，醉倚綠琴，無(wú)人相伴。

3. 關(guān)于陪伴的句子和賞析

1、什么是孤獨(dú)？孤獨(dú)是從人群中偷來(lái)的享受，她高傲、優(yōu)美，完全是精神的自由。孤獨(dú)，是需要我們有獨(dú)處的時(shí)間，做到“如我所是”，完全不需要裝扮、做作，不需要戴著帽子抽根煙來(lái)裝深沉。

2、什么是寂寞？寂寞是一種病，是一種精神的饑餓。既然是病，就需要治療。寂寞的人如何找到治療的方法？方法就是人群，寂寞的人總是需要他人的陪伴。

3、人群的治療分為兩種。一種是利益需要建造人脈，這僅僅是互為功利（確實(shí)有用，不過(guò)不會(huì)有真正的朋友）；還有一種是寂寞者的相互取暖，這是廉價(jià)的交往。

4、狂歡是一群人的寂寞，孤獨(dú)是一個(gè)人的狂歡。

5、孤獨(dú)不求外物，反求諸己（也就是淡定）

6、寂寞是無(wú)可慰藉的牢籠。因?yàn)榧拍娜藷o(wú)所適從，焦躁不安。他們的思想從貧瘠而荒蕪，產(chǎn)生自我厭棄感。

4. 關(guān)于陪伴的詩(shī)句有哪些

留別妻

作者佚名 朝代兩漢

結(jié)發(fā)為夫妻，恩愛(ài)兩不疑。

歡娛在今夕，嬿婉及良時(shí)。

征夫懷遠(yuǎn)路，起視夜何其？

參辰皆已沒(méi)，去去從此辭。

行役在戰(zhàn)場(chǎng)，相見(jiàn)未有期。

握手一長(zhǎng)嘆，淚為生別滋。

努力愛(ài)春華，莫忘歡樂(lè)時(shí)。

生當(dāng)復(fù)來(lái)歸，死當(dāng)長(zhǎng)相思。

譯文 注釋

和你結(jié)發(fā)成為夫妻，就從沒(méi)懷疑與你恩愛(ài)到老。

和你相愛(ài)纏綿陶醉在今夜幸福的時(shí)刻，多么美好的時(shí)光呀！

可是明天我就要為國(guó)遠(yuǎn)行，不得不起來(lái)看看天亮沒(méi)亮是什么時(shí)候了。

當(dāng)星辰隱沒(méi)在天邊時(shí)，我就不得不與你辭別了，

因?yàn)橐綉?zhàn)場(chǎng)上這一走不知道什么時(shí)候才能與你團(tuán)聚。

與你依依不舍長(zhǎng)時(shí)間的握著手也是幸福的，相互不由自主的流淚是因?yàn)檫@可能是你我今生的最后一面。

我倍加珍惜現(xiàn)在幸福的每分每秒，我永遠(yuǎn)也不會(huì)忘了和你相愛(ài)，這么幸福歡樂(lè)的時(shí)光。

如果我有幸能活著，一定會(huì)回到你身邊。如果我不幸死了，也會(huì)永遠(yuǎn)想你……

5. 關(guān)于“相伴”的詩(shī)句有哪些

1、春蠶到死絲方盡，蠟炬成灰淚始干。唐代：李商隱《無(wú)題·相見(jiàn)時(shí)難別亦難》

釋義：春蠶結(jié)繭到死時(shí)絲才吐完，蠟燭要燃盡成灰時(shí)像淚一樣的蠟油才能滴干。

2、我欲與君相知，長(zhǎng)命無(wú)絕衰。兩漢：佚名《上邪》

釋義：我渴望與你相知相惜，長(zhǎng)存此心永不褪減。

3、同心而離居，憂傷以終老。兩漢：佚名《涉江采芙蓉》

釋義：兩心相愛(ài)卻不能在一起。于是我們要各在一方，愁苦憂傷以至終老異鄉(xiāng)。

4、但愿人長(zhǎng)久，千里共嬋娟。宋代：蘇軾《水調(diào)歌頭·明月幾時(shí)有》

釋義：只希望這世上所有人的親人能平安健康，即便相隔千里，也能共享這美好的月光。

5、在天愿作比翼鳥(niǎo)，在地愿為連理枝。唐代：白居易《長(zhǎng)恨歌》

釋義：在天愿為比翼雙飛鳥(niǎo)，在地愿為并生連理枝。

6、至高至明日月，至親至疏夫妻。唐代：李冶《八至》

釋義：最高也是最明的是日和月，最親也是最疏的是夫妻。

7、愿我如星君如月，夜夜流光相皎潔。宋代：范成大《車遙遙篇》

釋義：多么祈望我是星星你是月，每一個(gè)夜里你我光明潔白的光彩輝映著。

8、執(zhí)子之手，與子偕老。先秦：佚名《擊鼓》

釋義：讓我握住你的手，同生共死上戰(zhàn)場(chǎng)。

6. 形容“陪伴”的句子有哪些

我和你之間隔了一整個(gè)青春，但我愿意陪你一路走你的青春。

——葉非夜《大神引入懷：101個(gè)深吻》你要復(fù)仇，我陪你。你要平靜的生活，我陪你。

未央，我只為你而活。——元烈《錦繡未央》輕撫一曲歲月靜好，流年不忍打擾； 笑陪一人廝守到老，此生共享逍遙。

孤獨(dú)的執(zhí)傘人在雨中只有手中的傘，而我淋雨人即便孤獨(dú)卻有萬(wàn)千雨滴與我作伴。你陪我長(zhǎng)大，我陪你變老。

——王帆《做一個(gè)怎樣的子女》因?yàn)槲乙廊缓芟矚g你，所以不敢告訴你。所以你永遠(yuǎn)不知道我有多喜歡你。

這樣在有生之年，我還可以看到你。——張嘉佳《從你的全世界路過(guò)》我就像現(xiàn)在一樣看著你微笑沉默得意失落于是我跟著你開(kāi)心也跟著你難過(guò)只是我一直站在現(xiàn)在而你卻永遠(yuǎn)停留在過(guò)去。

在我路過(guò)的風(fēng)景里，有你陪伴，我亦不曾孤單，在我散落的流年里，有你相陪，我亦是晴天。我要的，在我難過(guò)的時(shí)候，什么話都可以給那個(gè)你說(shuō)一句親愛(ài)的，別難過(guò)，你還有我，心里的難過(guò)就會(huì)好很多很多。

因?yàn)槲抑溃袀€(gè)人在我的身后，默默的陪伴我。陪伴是最長(zhǎng)情的告白，而守護(hù)是最沉默的陪伴。

——耀一《再美也美不過(guò)想象》如果有人在你最難過(guò)最美好最容易被辜負(fù)的時(shí)光里陪你走過(guò)那么一段，陪伴在你的身旁，那么無(wú)論將來(lái)那個(gè)人變成了什么樣子，他還是不是你最好的朋友，你都沒(méi)有辦法割舍下，即便最后分開(kāi)甚至陌生，也會(huì)對(duì)他心存感激。因?yàn)樘鄷r(shí)候，交談是一種莫大的溫暖和美好。

——盧思浩《你要去相信，沒(méi)有到不了的明天》愛(ài)情是一百年的孤獨(dú)，直到遇上那個(gè)矢志不渝的守護(hù)你的人，那一刻，所有苦澀的孤獨(dú)，都有了歸途。——張小嫻《我終究是愛(ài)你的》感謝陪伴，承蒙時(shí)光厚愛(ài)，和你互道晚安的日子我很開(kāi)心。

我們一同出去，經(jīng)歷許多場(chǎng)金婚，了解好多人的人生閱歷，目睹他們的婚煙旅程，你我滿是感動(dòng)與羨慕，同時(shí)我們享受咱們彼此在一起的時(shí)光，只想對(duì)你說(shuō)，謝謝，有你在我身邊真好。你的一生我只借一程，從此山高水遠(yuǎn)兩不相逢。

7. 含有相伴的詩(shī)句

在天愿作比翼鳥(niǎo)，在地愿為連理枝。

曾經(jīng)滄海難為水 ，除卻巫山不是云 ，取次花叢懶回顧 ，半緣修道半緣君為伊消得人憔悴，衣帶漸寬終不悔。 一別之后，二地相懸，只說(shuō)是三四月，又誰(shuí)知五六年，七弦琴無(wú)心彈，八行書(shū)無(wú)可傳，九連環(huán)從中折斷，十里長(zhǎng)亭望眼欲穿，百思想，千系念，萬(wàn)般無(wú)奈把君怨。

萬(wàn)語(yǔ)千言說(shuō)不完，百無(wú)聊賴十依欄，重九登高看孤雁，八月中秋月圓人不圓，七月半燒香秉燭問(wèn)蒼天，六月伏天人人搖扇我心寒。五月石榴如火偏遇陣陣?yán)溆隄不ǘ耍脑妈凌宋袋S我欲對(duì)鏡心意亂。

忽匆匆，三月桃花隨水轉(zhuǎn)。飄零零，二月風(fēng)箏線兒斷，唉！郎呀郎，巴不得下世你為女來(lái)我為男。

春蠶到死絲方盡，蠟炬成灰淚始干。 換我心，為你心，始知相憶深。

結(jié)發(fā)為夫妻，恩愛(ài)兩不疑。 君當(dāng)作磐石，妾當(dāng)作蒲葦。

蒲葦韌如絲，磐石無(wú)轉(zhuǎn)移。 山無(wú)棱，天地合，乃敢與君絕！ 生當(dāng)復(fù)來(lái)歸，死當(dāng)長(zhǎng)相思。

天不老，情難絕。 天長(zhǎng)地久有時(shí)盡，此恨綿綿無(wú)絕期！ . 擊鼓其鏜，踴躍用兵。

土國(guó)城漕，我獨(dú)南行。 從孫子仲，平陳與宋。

不我以歸，憂心有忡。 爰居爰處？爰喪其馬？于以求之？于林之下。

死生契闊，與子成說(shuō)。執(zhí)子之手，與子偕老。

于嗟闊兮，不我活兮。于嗟洵兮，不我信兮。

0.執(zhí)子之手，與子共著. 執(zhí)子之手，與子同眠. 執(zhí)子之手，與子偕老. 執(zhí)子之手，夫復(fù)何求？ 這四句里只有“執(zhí)子之手，與子偕老”是詩(shī)經(jīng)里的文字（詩(shī)經(jīng)里還有“君子偕老”的詞句）。 1. 愿得一心人，白頭不相離。

出自：白頭吟 兩漢樂(lè)府 漢 皚如山上雪，皎若云間月。聞君有兩意，故來(lái)相決絕。

今日斗酒會(huì)，明旦溝水頭。躞蹀御溝上，溝水東西流。

凄凄復(fù)凄凄，嫁娶不須啼。愿得一心人，白頭不相離。

竹竿何裊裊，魚(yú)尾何簁簁。男兒重意氣，何用錢刀為！2. 君當(dāng)作磐石，妾當(dāng)作蒲葦。

蒲葦韌如絲，磐石無(wú)轉(zhuǎn)移。出處：孔雀東南飛 漢無(wú)名氏 漢3. 宜言飲酒，與子偕老。

琴瑟在御，莫不靜好。出自：女曰雞鳴 詩(shī)經(jīng) 先秦 女曰雞鳴，士曰昧旦。

子興視夜，明星有爛。將翱將翔，弋鳧與雁。

弋言加之，與子宜之。宜言飲酒，與子偕老。

琴瑟在御，莫不靜好。知子之來(lái)之，雜佩以贈(zèng)之。

知子之順之，雜佩以問(wèn)之。知子之好之，雜佩以報(bào)之。

在天愿作比翼鳥(niǎo)，在地愿作連理枝。望采納，謝謝。

今天關(guān)于“王帆德國(guó)留學(xué)時(shí)間”的探討就到這里了。希望大家能夠更深入地了解“王帆德國(guó)留學(xué)時(shí)間”，并從我的答案中找到一些靈感。

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