1、0809荷澤公務(wù)員考試報(bào)名時(shí)間是幾月幾號到幾月幾號

2008年菏澤市招考公務(wù)員簡章

根據(jù)省委組織部、省人事廳《關(guān)于2008年全省考試錄用公務(wù)員有關(guān)問題的通知》（魯人辦發(fā)〔2008〕9號）精神，現(xiàn)將2008年菏澤市面向社會(huì)公開考錄公務(wù)員和市級機(jī)關(guān)從基層工作的選調(diào)生中考選工作人員有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招考范圍和條件

報(bào)考人員須具備公務(wù)員法第十一條規(guī)定的公務(wù)員基本條件，并符合擬任職位所要求的下列條件：

（一）大學(xué)本科畢業(yè)以上文化程度，或具有山東常住戶口的大學(xué)?？飘厴I(yè)生（含山東生源全日制普通高等院校2008年應(yīng)屆?？飘厴I(yè)生）；

（二）年齡在18周歲至35周歲之間（1972年3月4日至1990年3月4日期間出生）；

（三）錄用主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的報(bào)考職位所需其他資格條件。

報(bào)考公安機(jī)關(guān)和檢察院司法警察職位的，除具備公務(wù)員基本條件外，年齡在18周歲至30周歲（1977年3月4日至1990年3月4日期間出生），身體健康，體形端正，非特體，面部無明顯特征、缺陷，無殘疾，無口吃，無重聽，無色覺異常，無紋身，無重度平跖足；裸眼視力均在4.8以上，或裸眼視力均在4.6以上且矯正視力均在5.0以上；男性身高不低于1.70米、體重不低于50公斤，女性身高不低于1.60米、體重不低于45公斤。

報(bào)考法官和檢察官的，除具備公務(wù)員基本條件外，應(yīng)通過國家統(tǒng)一司法考試取得法律職業(yè)資格，年齡在23周歲至35周歲之間（1972年3月4日至1985年3月4日期間出生）。

報(bào)考人員不能報(bào)考與本人有應(yīng)回避親屬關(guān)系人員所在部門或單位。曾因犯罪受過刑事處罰和曾被開除公職的人員，在2005－2007年各級公務(wù)員招考中被公務(wù)員主管部門認(rèn)定具有考試作弊行為的人員，被辭退未滿五年的原公務(wù)員，現(xiàn)役軍人，在讀全日制普通高等院校非應(yīng)屆高校畢業(yè)生，以及法律規(guī)定不得錄用為公務(wù)員的其他情形的人員，不能報(bào)考。在我省鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)工作五年（含試用期）以上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)公務(wù)員（包括報(bào)考面向社會(huì)招考職位的在鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)工作的選調(diào)生）可以報(bào)考縣以上機(jī)關(guān)公務(wù)員職位，其他已具備公務(wù)員身份的人員不能報(bào)考。

二、報(bào)名與資格審查

（一）報(bào)名

報(bào)名工作采取統(tǒng)一時(shí)間、網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)上收費(fèi)的方式進(jìn)行。

報(bào)名時(shí)間：2008年3月5日－9日。

查詢時(shí)間：2008年3月6日－10日。

報(bào)名網(wǎng)址：菏澤人事考試信息網(wǎng)（

具體辦法是：

（1）個(gè)人報(bào)名：報(bào)考人員登錄指定的報(bào)名網(wǎng)站，如實(shí)填寫、提交相關(guān)個(gè)人報(bào)考信息資料。每人限報(bào)一個(gè)部門和職位，報(bào)考人員在資格初審前多次登錄填交報(bào)考信息的，后一次填報(bào)自動(dòng)替換前一次填報(bào)信息。報(bào)名資格一經(jīng)用人部門初審?fù)ㄟ^，不能更改。

（2）單位初審：市公務(wù)員主管部門及各用人部門在報(bào)名期間，根據(jù)報(bào)考人員提交的信息資料，對前一天的報(bào)考人員進(jìn)行資格初審，并在網(wǎng)上公布初審結(jié)果。如果用人部門在2個(gè)工作日內(nèi)（不含報(bào)名當(dāng)天），未對報(bào)考人員信息進(jìn)行處理，則視為初審?fù)ㄟ^。

（3）網(wǎng)上繳費(fèi)：報(bào)考人員在網(wǎng)上提交報(bào)考信息后，可在第二天至查詢時(shí)間截止之日前登錄網(wǎng)站，查詢報(bào)名資格初審結(jié)果。通過資格初審的人員，要于2008年3月6日至10日登錄菏澤人事考試信息網(wǎng)（

）進(jìn)行網(wǎng)上繳費(fèi)，逾期不辦理網(wǎng)上繳費(fèi)手續(xù)的，視作放棄。由于條件所限，今年報(bào)考人員網(wǎng)上繳費(fèi)只能使用工商銀行B2C在線支付（詳見"菏澤人事考試信息網(wǎng)"首頁的《工商銀行開辦網(wǎng)上在線支付業(yè)務(wù)流程》和《菏澤市招考公務(wù)員網(wǎng)上繳費(fèi)工行B2C在線支付操作流程》）。繳費(fèi)成功后，下載打印《錄用公務(wù)員報(bào)名登記表》、《報(bào)考公務(wù)員誠信承諾書》（參加面試時(shí)使用），并于2008年3月18日至22日登錄該網(wǎng)站下載、打印準(zhǔn)考證。

考務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：每人每科40元。

由我省招募的"三支一扶"大學(xué)生、參加大學(xué)生志愿服務(wù)西部計(jì)劃及選派到農(nóng)村服務(wù)的畢業(yè)生，服務(wù)期滿2年，3年內(nèi)報(bào)考公務(wù)員的，筆試總成績加4分，其中報(bào)考鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)公務(wù)員的，筆試總成績加8分。上述人員報(bào)名時(shí)不實(shí)行網(wǎng)上繳費(fèi)，網(wǎng)上報(bào)名資格初審?fù)ㄟ^后須辦理現(xiàn)場確認(rèn)和繳費(fèi)手續(xù)。在辦理現(xiàn)場確認(rèn)手續(xù)時(shí)，除出具當(dāng)年畢業(yè)生就業(yè)主管機(jī)構(gòu)簽發(fā)的報(bào)到證外，"三支一扶"大學(xué)生，要出具山東省"三支一扶"工作協(xié)調(diào)管理辦公室簽發(fā)的《招募通知書》；參加大學(xué)生志愿服務(wù)西部計(jì)劃的畢業(yè)生，要出具團(tuán)省委考核認(rèn)定的證明材料；選派到農(nóng)村服務(wù)的畢業(yè)生，要出具省有關(guān)部門選派文件和選派工作地縣以上黨委政府組織人事部門考核認(rèn)定的證明材料。符合加分條件的報(bào)考人員，經(jīng)市公務(wù)員主管部門審核確認(rèn)，在網(wǎng)上公示無異議后，實(shí)施加分。

擬享受減免有關(guān)考務(wù)費(fèi)用的農(nóng)村特困大學(xué)生和城市低保人員，報(bào)名時(shí)不實(shí)行網(wǎng)上繳費(fèi)，報(bào)考人員網(wǎng)上報(bào)名資格初審?fù)ㄟ^后，應(yīng)由本人或委托他人攜帶有關(guān)證明材料，辦理現(xiàn)場確認(rèn)和減免考務(wù)費(fèi)用手續(xù)。證明材料包括：享受國家最低生活保障金的城鎮(zhèn)家庭的報(bào)考人員，提交家庭所在地縣區(qū)民政部門出具的享受最低生活保障的證明和低保證（原件及復(fù)印件）；農(nóng)村絕對貧困家庭的報(bào)考人員，提交家庭所在地縣區(qū)扶貧辦出具的特困證明和特困家庭基本情況檔案卡（原件及復(fù)印件）。

以上需辦理現(xiàn)場確認(rèn)、繳費(fèi)或減免考務(wù)費(fèi)用手續(xù)的人員，于3月6日至10日到市人事局政務(wù)大廳（菏澤市府東街155號市轉(zhuǎn)業(yè)軍官培訓(xùn)中心一樓）按規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)。

報(bào)考公安機(jī)關(guān)的人員網(wǎng)上報(bào)名后，本人要于3月7日至11日攜帶有關(guān)資料，到指定地點(diǎn)（菏澤市西安路161號市公安局培訓(xùn)處）進(jìn)行目測，辦理繳費(fèi)手續(xù)。

報(bào)考公安機(jī)關(guān)公安專業(yè)職位的人數(shù)與計(jì)劃錄用人數(shù)達(dá)不到規(guī)定比例的，經(jīng)省公務(wù)員主管部門同意，可以適當(dāng)降低開考比例。

（二）資格審查和身體初檢

進(jìn)入面試的報(bào)考人員，在面試人員名單確定之后，需向用人部門提交本人相關(guān)證明材料、《錄用公務(wù)員報(bào)名登記表》、《報(bào)考公務(wù)員誠信承諾書》及1寸近期同底版免冠照片2張。相關(guān)證明材料包括：非應(yīng)屆畢業(yè)生報(bào)考的，提交國家承認(rèn)的學(xué)歷證書、身份證、戶口簿，有工作單位的人員要提交有用人權(quán)限部門或單位出具的介紹信；應(yīng)屆畢業(yè)生報(bào)考的，提交學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)主管機(jī)構(gòu)的證明材料和學(xué)校教務(wù)部門出具的學(xué)歷證明。取得面試資格的報(bào)考人員在面試前3天仍未向用人部門提交有關(guān)材料的，則視為棄權(quán)。經(jīng)審查不具備報(bào)考條件的，報(bào)市公務(wù)員主管部門批準(zhǔn)后，取消其面試資格。因棄權(quán)或取消資格造成的空缺，按筆試成績依次遞補(bǔ)。

報(bào)考司法警察職位的人員，需按要求進(jìn)行身體初檢，身體初檢合格者方可取得面試資格。身體初檢在筆試成績合格分?jǐn)?shù)線確定后、面試前進(jìn)行。因身體初檢不合格出現(xiàn)招考計(jì)劃與面試人數(shù)達(dá)不到1：3比例的，空缺的人數(shù)從該職位筆試合格人員中按從高分到低分的順序依次遞補(bǔ)。凡報(bào)考人員未按規(guī)定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行身體初檢的，視為自動(dòng)放棄。有關(guān)具體事宜請與市檢察院聯(lián)系。

三、考試內(nèi)容和方法

考試分為筆試和面試。

（一）筆試

筆試科目為申論和行政職業(yè)能力測驗(yàn)。全省統(tǒng)一命題、統(tǒng)一考試、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)。

筆試時(shí)間為3月23日。

上午9∶00－11∶00行政職業(yè)能力測驗(yàn)

下午14∶00－16∶30申論

報(bào)考公安機(jī)關(guān)的，筆試需加試《公安基礎(chǔ)知識》，考試時(shí)間為3月22日下午14:00-15:30。

報(bào)考鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)人員申論試題單獨(dú)命制，試題內(nèi)容突出鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)工作特點(diǎn)，重點(diǎn)測試報(bào)考人員的理論政策水平和分析解決實(shí)際問題的能力。行政職業(yè)能力測驗(yàn)試題與報(bào)考其他機(jī)關(guān)人員相同。

筆試結(jié)束后，報(bào)考鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)人員按申論、行政職業(yè)能力測驗(yàn)各占70%和30%的比例，報(bào)考公安機(jī)關(guān)的，按照申論和行政職業(yè)能力測驗(yàn)各占35%、公安基礎(chǔ)知識占30%的比例，報(bào)考其他機(jī)關(guān)人員按申論、行政職業(yè)能力測驗(yàn)各占50%的比例，采用百分制計(jì)算報(bào)考人員的筆試成績。

達(dá)到筆試合格分?jǐn)?shù)線的報(bào)考人員，根據(jù)錄用計(jì)劃和報(bào)考職位，由高分到低分依次確定進(jìn)入面試人員名單。面試人數(shù)按以下比例確定：相同職位錄用計(jì)劃在10人以下的，按1：3的比例；10人（含）以上的，按1：2的比例（其中錄用計(jì)劃為10－13人的，進(jìn)入面試人員統(tǒng)一確定為28人）。筆試合格人數(shù)出現(xiàn)空缺的部門和職位，取消錄用計(jì)劃；達(dá)不到計(jì)劃錄用比例的，按實(shí)有合格人數(shù)確定進(jìn)入面試人員。

進(jìn)入面試人員每人繳納面試考務(wù)費(fèi)70元。

（二）面試

面試時(shí)間為4月22日－24日。

面試采用結(jié)構(gòu)化面試方法，主要測評報(bào)考人員從事機(jī)關(guān)工作必需的綜合分析能力、組織協(xié)調(diào)能力、反應(yīng)應(yīng)變能力、言語表達(dá)能力和舉止儀表等方面的素質(zhì)和能力。面試采用百分制計(jì)分。面試試題分為通用和體現(xiàn)部門職位特點(diǎn)兩部分，其中通用試題所占比例為70％左右，體現(xiàn)部門職位特點(diǎn)試題所占比例為30％左右。報(bào)考鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)人員的面試試題，根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作特點(diǎn)單獨(dú)命制。每個(gè)報(bào)考人員的面試時(shí)間不超過30分鐘。面試成績由面試考官當(dāng)場評判，采取每個(gè)測評要素去掉一個(gè)最高分、一個(gè)最低分后綜合計(jì)算平均成績的辦法，確定報(bào)考人員面試成績。面試成績在本場面試結(jié)束后向報(bào)考人員宣布。

面試結(jié)束后，按筆試、面試成績各占50%的比例，百分制計(jì)算報(bào)考人員考試總成績。筆試成績、面試成績、考試總成績均計(jì)算到小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)，尾數(shù)四舍五入。根據(jù)考試總成績，分用人部門或職位，由高分到低分以不低于計(jì)劃錄用人數(shù)1.2倍的比例，確定進(jìn)入體檢考察范圍的人員。參加面試人員達(dá)不到規(guī)定比例的招考部門和職位，進(jìn)入體檢考察范圍人員的考試總成績，不得低于報(bào)考本市同級機(jī)關(guān)進(jìn)入體檢考察范圍人員的最低考試總成績。報(bào)考人員考試總成績和進(jìn)入體檢考察范圍人員名單，上網(wǎng)公示。

（三）體能測評

報(bào)考公安系統(tǒng)進(jìn)入面試的人員，要進(jìn)行體能測評。體能測評為達(dá)標(biāo)性測評，主要測查報(bào)考者的身體素質(zhì)是否符合公安工作需要，測評成績不記入報(bào)考人員總成績。體能測評成績達(dá)標(biāo)分?jǐn)?shù)線為40分（含）。40分以下的，取消錄用資格。體能測評的要求和標(biāo)準(zhǔn)，按照省人事廳、公安廳有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、體檢和考察

進(jìn)入體檢考察范圍人員確定后，由市公務(wù)員主管部門會(huì)同用人部門，根據(jù)公務(wù)員錄用的有關(guān)規(guī)定，按計(jì)劃錄用人數(shù)由高分到低分依次等額對報(bào)考人員進(jìn)行體檢、考察。如用人部門同一個(gè)錄用職位出現(xiàn)應(yīng)考人員考試總成績相同，則按筆試成績由高分到低分確定體檢考察人選。如體檢、考察均合格，則不再對其他進(jìn)入體檢考察范圍的人員體檢考察。對體檢考察不合格人員造成的空缺，經(jīng)市以上公務(wù)員主管部門審核同意后，可從該職位其他進(jìn)入體檢考察范圍的人員中依次確定遞補(bǔ)對象。

(一)體檢

公務(wù)員考錄的體檢工作，按照人事部、衛(wèi)生部《公務(wù)員錄用體檢通用標(biāo)準(zhǔn)（試行）》和人事部辦公廳、衛(wèi)生部辦公廳《公務(wù)員錄用體檢操作手冊（試行）》執(zhí)行。報(bào)考公安機(jī)關(guān)和檢察院司法警察職位的體檢項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行人事部、公安部《公安機(jī)關(guān)錄用人民警察體檢項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。對于在體檢過程中弄虛作假或者隱瞞真實(shí)情況，致使體檢結(jié)果失真的體檢者，不予錄取或取消錄取。

(二)考察

考察按照德才兼?zhèn)涞臉?biāo)準(zhǔn)，根據(jù)擬錄用職位的要求，全面了解被考察對象的政治思想、道德品質(zhì)、能力素質(zhì)、學(xué)習(xí)和工作表現(xiàn)、遵紀(jì)守法、廉潔自律以及是否需要回避等方面的情況。報(bào)考公安機(jī)關(guān)的，要進(jìn)行考核政審，考核政審的內(nèi)容、要求等，執(zhí)行公安部《公安機(jī)關(guān)人民警察考核政審辦法》規(guī)定。

五、錄用審批

經(jīng)體檢、考察合格的人員，由市公務(wù)員主管部門進(jìn)行資格復(fù)審，合格人員進(jìn)行公示，公示期為7天。公示期滿，對沒有問題或者反映問題不影響錄用的，按照規(guī)定程序辦理審批或備案手續(xù)；對有嚴(yán)重問題并查有實(shí)據(jù)的，不予錄用；對反映有嚴(yán)重問題，但一時(shí)難以查實(shí)的，暫緩錄用，待查實(shí)并做出結(jié)論后再?zèng)Q定是否錄用。經(jīng)批準(zhǔn)錄用的人員，填寫《錄用公務(wù)員審批表》，按管理權(quán)限報(bào)市公務(wù)員主管部門審批,由審批機(jī)關(guān)頒發(fā)《錄取通知書》，憑《錄取通知書》辦理調(diào)動(dòng)、派遣等有關(guān)手續(xù)。

新錄用的公務(wù)員試用期為一年。試用期內(nèi)，由用人部門對新錄用的公務(wù)員進(jìn)行考察。試用期滿合格的，予以任職；試用期不合格的，取消錄用，并報(bào)市公務(wù)員主管部門備案。

從選調(diào)生中考選的工作人員，試用期為半年，試用期滿合格的，方可正式任命職務(wù)；不合格的，仍回原單位工作。

被錄用或錄取人員需遷移或變更戶籍關(guān)系的，可在試用期滿合格后，按照有關(guān)規(guī)定辦理戶籍遷移或變更手續(xù)。

六、選調(diào)生考選工作

市直機(jī)關(guān)從選調(diào)生中考選工作人員的報(bào)考條件、報(bào)名方法、考試內(nèi)容、錄取辦法等，由市委組織部另行通知。

七、錄用計(jì)劃及招考職位

具體計(jì)劃及招考職位見附件。

八、其他

縣鄉(xiāng)機(jī)關(guān)招考的公務(wù)員均為普通管理職位，錄用后再統(tǒng)一分配到相關(guān)部門和單位。

報(bào)考人員筆試成績和進(jìn)入面試范圍人員名單、體能測評成績和達(dá)標(biāo)人員名單、考試總成績和進(jìn)入體檢考察范圍人員名單、擬錄用人員名單，以及關(guān)于面試的通知、關(guān)于體能測評的通知、關(guān)于體檢的通知等，均在菏澤人事信息網(wǎng)（

）、菏澤人事考試信息網(wǎng)（

）上公布，不再另行通知，請報(bào)考人員隨時(shí)登錄指定網(wǎng)站。其他未盡事宜，按照省委組織部、省人事廳《關(guān)于2008年全省考試錄用公務(wù)員有關(guān)問題的通知》（魯人辦發(fā)〔2008〕9號）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本次考試不指定、不銷售考試輔導(dǎo)用書，不舉辦也不委托任何機(jī)構(gòu)舉辦考試輔導(dǎo)培訓(xùn)班。

附件：2008年菏澤市錄用公務(wù)員計(jì)劃及招考職位

2、外地人在上海買房子的條件是什么

如今很多人為了改變自己的生活質(zhì)量，選擇外出工作，在自己有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之后，有的人逐漸適應(yīng)了他鄉(xiāng)生活，選擇在自己工作的城市買房子，那么，外地人在上海買房子的條件是什么呢?別急，跟著小編一起來了解一下吧！

一、外地人在上海買房子的條件是什么

外地人在上海買房子的條件是：1、外地人在上海買房要以家庭為單位，所說的家庭是指賣房者已婚；2、外地人應(yīng)在上海市區(qū)沒有房產(chǎn)，能在上海市區(qū)限購1套房子；3、外地戶口家庭在上海買房，應(yīng)當(dāng)夫妻雙方起碼有一個(gè)人，可以提供至買房日之前在上海累計(jì)繳納3年內(nèi)至少2年的社?；蛘邆€(gè)稅的證明。

二、買房需要注意什么

1、買現(xiàn)房：盡管說期房要比現(xiàn)房的價(jià)格更便宜，但是存在很多不明確的因素，譬如延期交房，房屋質(zhì)量沒辦法得到保障的，因此，若是購房者條件允許的話，建議買現(xiàn)房。

2、尾房性價(jià)比更高：為了防止尾房沒有人購買，有的開發(fā)商會(huì)將好房子留在后面，若是買房者耐心選房，那么一定可以從尾房當(dāng)中選到適合自己的好房子。

3、做好購房預(yù)算：購房并不是僅靠支付完首付就完事了，而是還有很多其他費(fèi)用，譬如：房產(chǎn)交易稅費(fèi)、房屋裝修費(fèi)、家具家電費(fèi)，還有之后一些重大支出，這些全部都需要計(jì)算在購房預(yù)算中，防止日后陷入經(jīng)濟(jì)困境。

總結(jié)：以上就是小編介紹的關(guān)于外地人在上海買房子的條件是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能給大家?guī)韼椭Ｏ氡卮蠹铱赐曛笠灿兴私饬税?！如果想要了解更多的相關(guān)信息，請多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。

3、非上海戶口在上海購房政策

非上海戶口在上海購房政策：

1、限購，上海對非滬籍的單身人士是限制購房的，只能以家庭為單位購房，而且只能購買一套；

2、購房家庭要提供5年的個(gè)稅繳納證明或社保繳納證明材料；

3、擁有上海市居住證滿三年的購房家庭可以免征房產(chǎn)稅。

《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房供后管理實(shí)施細(xì)則》第十四條（5 年后轉(zhuǎn)讓）第三款規(guī)定，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿 5 年，非滬籍家庭購房人、同住人想要回購商品住房的，應(yīng)當(dāng)先將該共有產(chǎn)權(quán)保障住房轉(zhuǎn)讓給其它符合條件的非滬籍家庭或由區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)回購。

對于想在上海買房的外地人來說，需要同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：

1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；

2、該家庭在滬無房;

3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。

長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

申辦條件：

1、持有《上海市居住證》滿7年;

2、持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年;

3、持證期間依法在本市繳納所得稅;

4、在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對應(yīng);

5、無違反國家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

激勵(lì)條件：

（一）在本市作出重大貢獻(xiàn)并獲得相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)，或在本市被評聘為高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)或高級技師(國家一級職業(yè)資格證書)且專業(yè)、工種與所聘崗位相符的，可不受第五條第(一)、(二)項(xiàng)規(guī)定的持證及參保年限的限制;

（二）在本市遠(yuǎn)郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年;

（三）最近連續(xù)3年在本市繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)基數(shù)高于本市上年度職工平均工資2倍以上的，或者最近連續(xù)3年計(jì)稅薪酬收入高于上年同行業(yè)中級技術(shù)、技能或管理崗位年均薪酬收入水平的，技術(shù)管理和關(guān)鍵崗位人員可不受第五條第(四)項(xiàng)規(guī)定的專業(yè)技術(shù)職務(wù)或職業(yè)資格等級的限制;

（四）按個(gè)人在本市直接投資(或投資份額)計(jì)算，最近連續(xù)三個(gè)納稅年度內(nèi)累計(jì)繳納總額及每年最低繳納額達(dá)到本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，或者連續(xù)3年聘用本市員工人數(shù)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，相關(guān)投資和創(chuàng)業(yè)人才可不受本辦法第五條第(四)項(xiàng)專業(yè)技術(shù)職務(wù)或職業(yè)資格等級的限制。

法律依據(jù)：

《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房供后管理實(shí)施細(xì)則》

第十條（5 年內(nèi)回購） 取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿 5 年，有下列情形之一的，購房人（繼 承人）、同住人應(yīng)當(dāng)騰退共有產(chǎn)權(quán)保障住房，并申請共有產(chǎn)權(quán)保 障住房回購：

（一）全部購房人和同住人的戶口遷離本市或者出國定居；

（二）購房人和同住人均死亡；

（三）本市戶籍家庭購買商品住房、經(jīng)區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu) 核定不再符合住房困難面積標(biāo)準(zhǔn)，或者非滬籍家庭購買商品住 房;

（四）非滬籍家庭購房人和同住人的居住證全部被注銷，但因戶口遷入本市導(dǎo)致的除外。

取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿 5 年，因夫妻離婚析產(chǎn)或者無法償還購 房貸款等原因，確需轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，購房人、同住人 可以申請共有產(chǎn)權(quán)保障住房回購。

第十一條（申請政府回購） 需要回購共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，全部購房人、同住人之間達(dá) 成一致意見后，本市戶籍家庭向房屋所在地區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu) 提出書面回購申請，非滬籍家庭向分配供應(yīng)地區(qū)住房保障實(shí)施機(jī) 構(gòu)提出書面回購申請，并提交下列材料：

（一）申請回購格式表單；

（二）購房合同和供后房屋使用管理協(xié)議；

（三）共有產(chǎn)權(quán)保障住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；

（四）全部購房人、同住人身份證明材料；

（五）區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要提交的其他相關(guān)材料。

其中具有本實(shí)施細(xì)則第十條第一款第（二）項(xiàng)情形的，還應(yīng) 當(dāng)提交購房人、同住人全部死亡、繼承人身份證明等材料；具有 本實(shí)施細(xì)則第十條第一款第（三）項(xiàng)情形的，還應(yīng)當(dāng)提交商品住 房購房合同和原有住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料。

4、外地人在上海買房條件 你是否符合呢

隨著限購政策的執(zhí)行，作為在上海打工的外地人在上海買房開始遭遇“麻煩”，否則也只能望房興嘆了。那么，外地人在上海買房條件是什么呢?上海買房有哪些程序呢?下面來看看吧。

一、外地人在上海買房條件

1、提供納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明可以買房。對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13個(gè)月)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購房。不過要繳納房產(chǎn)稅:對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

2、提供持有居住證可以買房。對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅;持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

二、上海買房有哪些程序

步驟1：首先通過媒體收集有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。

步驟2：通過對自身的消費(fèi)需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價(jià)格、面積等)進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需要的購房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較，確定幾個(gè)備選項(xiàng)目。

步驟3：對備選項(xiàng)目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地考察。

步驟4：現(xiàn)場考察項(xiàng)目過程中，可邀請一些對建筑和環(huán)境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房屋會(huì)有很大的幫助。

步驟5：選定項(xiàng)目后，交訂金前，最好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的問題，如有條件最好聘請一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理，從而確保購房后萬一與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛時(shí)不至于太被動(dòng)。

步驟6：做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交訂金，并同時(shí)簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時(shí)間。(這期間特別要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件)。

步驟7：按照約定時(shí)間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項(xiàng)。

步驟8：在規(guī)定期限內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。

步驟9：合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關(guān)部門咨詢。

步驟10：房屋竣工驗(yàn)收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。

三、上海買房首付多少

如果你是買頭一套住房(樓房，不包括平房)，是百分之三十首付。如果有住房(夫妻雙方只要一方有房，那就這套就算二套房，當(dāng)然也是樓房)首付就是百分之六十。

1、大概說來，上海首次購房首付最低可達(dá)兩成，但要求嚴(yán)格。2010年的國五條對購房首付比例有明文規(guī)定：首套房首付款30%及以上;第二套住房首付款不低于50%。但銀行針對優(yōu)質(zhì)客戶還是會(huì)給到首付兩成的貸款，同時(shí)開發(fā)商為了促銷也經(jīng)常會(huì)有墊首付的操作。國五條對首次購房首付比例規(guī)定.

2、買房首付的詳細(xì)規(guī)定。2010年9月29日出臺(tái)的“國五條”對購房首付款比例有嚴(yán)格的規(guī)定，被稱為史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策。南京首次購房首付比例也依據(jù)此規(guī)定。根據(jù)“國五條”，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款;對不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。對貸款購買首套商品住房，首付款比例調(diào)整到30%及以上;對貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。

3、買房首付的貸款問題：客戶資質(zhì)決定貸款額度。首套房的首付一般不低于30%，而且銀行還要根據(jù)不同類型的房屋、房齡、個(gè)人資信等進(jìn)行評估，可能首付還會(huì)高于30%：一般購房首付均為30%，但是要看開發(fā)商，和您本人在銀行的信貸記錄。如果您在某行有過非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會(huì)定制您為優(yōu)質(zhì)客戶。再加上您購買的房子是小平米房子〔國家規(guī)定為96平米以下為小戶型〕您也首付20%向銀行提出貸款申請。恰相反，如果您不能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶的話〔沒有不良記錄，但是被催交過貸款〕，并且您購買的是非普通住房〔國家規(guī)定為143平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至40%。

以上就是小編為您介紹的外地人在上海買房條件，希望能夠幫助到您。更多關(guān)于上海買房條件的相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注土巴兔學(xué)裝修。

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5、外地人現(xiàn)在在上海買房需要滿足什么條件呀？

&外地人在上海購房，需要滿足兩大條件：

首先在滬名下無房；

另外，自購房之日前63個(gè)月連續(xù)繳滿60個(gè)月社保或者納稅，中間斷交不能超過三個(gè)月，且已婚狀態(tài)下。

符合以上條件，外地人家庭，可以在上海購買一套房產(chǎn)。

6、2023年外地人在上海購房條件？

一、2023年外地人在上海購房條件？

1、外地戶籍必須滿足繳納五年以上社保、或提供五年以上的納稅證明(個(gè)稅證明)且必須以家庭為單位;

2、社保必須在購房同時(shí)還在繳納，如果買房時(shí)社保處于停繳狀態(tài)，審核是無法通過的，所以，買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產(chǎn)證為止;

二、上海買房政策咨詢哪個(gè)部門

買房政策咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芩?或者該樓盤的置業(yè)顧問及房產(chǎn)中介。

上海購房資格審核一般都是中介公司來幫客戶審核，也可以到建委去審核，但是資料一定要帶齊了。

三、上海購房政策咨詢

你能不能用公積金，取決于你是否在上海工作，是否單位為你加公積金，如果有，那當(dāng)然可以用公積金！

買房你們肯定算二套了，和婚前婚后無關(guān)！

四、上海市買房新政策是哪個(gè)部門出臺(tái)的

是上海市政府出臺(tái)的。

2021年，上海樓市調(diào)控不斷加碼，限購越來越嚴(yán)格，從1月份“滬十條”發(fā)布，離異3年內(nèi)房產(chǎn)限購；2月份，新房認(rèn)籌采取積分制，觸發(fā)積分的樓盤5年限售；3月份，新房采取集中供應(yīng)，政策購房5年限售等。這一系列的政策出臺(tái)都是嚴(yán)格執(zhí)行“住房不炒”方針，讓房地產(chǎn)市場回歸正常，同時(shí)充分保障無房購房群體

買房政策咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芩蛘咴摌潜P的置業(yè)顧問及房產(chǎn)中

7、外地人在上海買房有什么要求？

外地人是指沒有當(dāng)?shù)貞艏娜?，在上海買房后的戶籍問題，買房條件、上海買房新政策! 外地人在上海買房條件 在本市能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。

外地人是指沒有當(dāng)?shù)貞艏娜?，那么外地人在上海買房需要滿足什么條件呢?外地人在上海買房后的戶籍問題有哪些?現(xiàn)在跟著小編一起來看2019上海買房條件、上海買房新政策!

非滬籍人士要在上海買房,需要同時(shí)滿足以下三個(gè)條件:

1、以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚。

2、該家庭在滬無房。

3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。

4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。

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根據(jù)上?！冻钟小瓷虾Ｊ芯幼∽C〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》實(shí)施細(xì)則規(guī)定:來滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè),并持有《上海市居住證》的境內(nèi)人員,符合條件的都可以申辦戶籍。條件設(shè)定分為申辦條件和激勵(lì)條件。

申辦條件

1、持有《上海市居住證》滿7年。

2、持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年。

3、持證期間依法在本市繳納所得稅。

4、在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格,且專業(yè)及工種對應(yīng)。

5、無違反國家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

來源：焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)-外地人在上海買房條件

8、外地人怎么快速在上海買房

外地人怎么快速在上海買房

外地人在上海想要買房是受到很多限制的，但有不少人想要在上海買房，那外地人怎么快速在上海買房呢？

1、外地人如果符合上海限購政策的要求，是可以在上海買房的。比如說外地人買房首先需要已婚;其次在上海沒有商品房住房;能夠提供連續(xù)5年在本市的社?；騻€(gè)稅證明。如果是境外人士想要在上海買房，需要提供有效的護(hù)照、1年以上的勞動(dòng)合同。

2、我們在符合上海限購政策，并且擁有充足的的，就可以在上海購買商品房;如果是貸款買房，還需要符合貸款銀行的相關(guān)要求、住房貸款政策的要求。比如說居民家庭申請商業(yè)貸款購買首套住宅，首付比例為35%;購買二套普通住宅，首付比例為50%等等。

3、如果我們沒有上海限購資格，想要在上海買房。那么我們可以考慮購買法拍房，法拍房在上海是不限購不限貸的。不過購買法拍房會(huì)存在一些弊端，容易產(chǎn)生糾紛。如果我們符合落戶條件，也可以先落戶上海，取得本市戶籍再買房等等。

4、我們在購買商品房時(shí)，要先確定自己是否擁有購房資格;如果擁有購房資格，購房者根據(jù)自己情況，挑選合適的房源;確定好所購房源后，繳納定金簽訂認(rèn)購協(xié)議;接下來正式簽訂購房合同，支付相關(guān)房款;購房合同備案后，向銀行申請辦理好住房貸款手續(xù);進(jìn)行驗(yàn)房交房，支付尾款。

以上就是關(guān)于外地人上海購房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！

9、上海購房限購政策最新2022？

一、上海購房限購政策最新2022？

1.個(gè)人住房限購：社保及個(gè)稅需連續(xù)繳納滿5年才在上海購房。

2.企業(yè)商品房再交易：需滿3年，若交易對象是個(gè)人，要按照限購政策執(zhí)行。

1.已擁有1套房的居民家庭，若為了改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的，首付比例不低于50%。購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

2.購房人在申請貸款時(shí)還應(yīng)承諾首付款為自有資金

二、外地人上海購房政策2022

2022外地人上海購房政策如下：

1、在全市范圍內(nèi)暫停向在上海已擁有1套及以上商品住宅，或產(chǎn)權(quán)式酒店的非本省戶籍居民家庭出售新建商品住宅、二手住房、新建和二手產(chǎn)權(quán)式酒店；

2、非本省戶籍居民家庭擁有1套商品住宅或產(chǎn)權(quán)式酒店的全部產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)均，認(rèn)定為該居民家庭已擁有1套及以上商品住宅或產(chǎn)權(quán)式酒店；

3、非本省戶籍人員以家庭為單位實(shí)施限購，居民家庭包括夫妻雙方及未成年子女。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十七條

設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權(quán)期限；

（五）解決爭議的方法。

買房子需要準(zhǔn)備哪些材料

1、已婚的夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本；

2、申請人身份證復(fù)印件；

3、申請人收入證明原件；

4、申請人公積金交存證明原件等。

三、上海購房限購政策最新2022

2022年上海購房政策如下:1.暫停向已在全市擁有1套及以上商品房或產(chǎn)權(quán)式酒店的上海市非戶籍居民家庭銷售新建商品房、二手房、新建及二手產(chǎn)權(quán)式酒店；2.非本省戶籍居民家庭擁有1套商品住房或產(chǎn)權(quán)式酒店全部或部分產(chǎn)權(quán)，且經(jīng)認(rèn)定該居民家庭已擁有1套及以上商品住房或產(chǎn)權(quán)式酒店；3.非本省戶籍人員以家庭為單位實(shí)施限購，常住家庭包括夫妻雙方和未成年子女。外地人在上海買房政策如下：1、外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；2、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。3.如果想申請首套，還需要提供購房時(shí)戶籍所在地的首次購房證明。4.外地人在上海買房的最新政策5.非本市戶籍且能提供自購房之日起前2年內(nèi)1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的外地人法律依據(jù)《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》第一條申辦條件：(一)持有《上海市居住證》滿7年;(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年;(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;(四)在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對應(yīng);(五)無違反國家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

四、外地人需要什么條件可以在上海買房

根據(jù)住房限售政策規(guī)定，外地人在上海買房需要滿足以下條件：

第一，為已婚人士，因?yàn)閺纳虾Ｏ拶徴邎?zhí)行的實(shí)操層面來看，已經(jīng)禁止外地單身人士在滬買房。

第二，非本市戶籍居民家庭能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房。

非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購買住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購房之日起算的前2年內(nèi)累計(jì)繳納滿12個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。

上海限購令內(nèi)容規(guī)定：暫定在上海市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

對在上海已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

10、外地人在上海購房能通過哪些方法？

外地人在上海買房有以下幾種方法：

1，繳納滿5年社保且在已婚狀態(tài)可購買一套；

2，注冊公司，以公司的名義購買；

3可以和上海戶口的單身成婚，可購買一套。

希望我的回答可以幫助到您，祝您生活愉快。

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