1、房地產(chǎn)中介公司未來發(fā)展趨勢

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)政策趨于規(guī)范

2018年，根據(jù)七部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知》，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公布一批各地查處的違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單。該批企業(yè)的違法違規(guī)行為涉及哄抬房價、“黑中介”、捂盤惜售、未批先售、虛假宣傳等方面，侵害了人民群眾合法權(quán)益，嚴(yán)重擾亂了房地產(chǎn)市場秩序，造成了不良的社會影響。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求各地繼續(xù)深入開展專項行動，通過部門聯(lián)合執(zhí)法，嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告，進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。

未來，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)政策將更加理性化。目前，我國天津市、福建省、江蘇省等多個省份放開了對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，實(shí)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的市場化政策。隨著我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行業(yè)的不斷成熟，市場上供求雙方的也更加的理性，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行業(yè)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)的政策將會進(jìn)一步放開，在全國范圍內(nèi)進(jìn)行實(shí)施。這將更加有利于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行業(yè)優(yōu)勝劣汰，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。

此外，政策將引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場趨于規(guī)范。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)亂收費(fèi)、隱瞞房屋真實(shí)情況、發(fā)布虛假房源等已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的主要亂象。加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員管理等，從而對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場進(jìn)行有效的政策引導(dǎo)，才能保證房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場的健康發(fā)展。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)互聯(lián)網(wǎng)+浪潮涌起

依托互聯(lián)網(wǎng)，后地產(chǎn)服務(wù)市場上大致出現(xiàn)了三類服務(wù)商。一類是信息平臺提供商，主要為大型的信息平臺網(wǎng)站，如58同城、安居客、趕集網(wǎng)等;第二類是由信息平臺轉(zhuǎn)為交易平臺的企業(yè)，如搜房網(wǎng);第三類則是以經(jīng)紀(jì)人為核心的提供后服務(wù)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)的企業(yè)，如鏈家等。

1、信息平臺模式

大型的信息平臺網(wǎng)站，以體量大、客戶流量大為競爭優(yōu)勢點(diǎn)，如58同城、安居客和趕集網(wǎng)，該類企業(yè)以提供大量的房屋信息為專注點(diǎn)，而且不收取成交傭金，主要以龐大的網(wǎng)站流量吸引廣告投放為盈利點(diǎn)，但有著效率不高和房源信息的真實(shí)性存疑等問題。

2、交易平臺模式

從信息平臺轉(zhuǎn)型為交易平臺的企業(yè)，如搜房網(wǎng)、新浪樂居、吉屋網(wǎng)、貝殼找房等，該類企業(yè)目標(biāo)客戶群體直接向C端轉(zhuǎn)移，構(gòu)造自身的房源和客源系統(tǒng)，以真實(shí)房源作為核心競爭點(diǎn)，以二手買賣傭金或服務(wù)費(fèi)作為營業(yè)收入。

3、中介自營模式

以經(jīng)紀(jì)人為核心的提供后服務(wù)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)的企業(yè)，如鏈家、房多多、愛屋及烏、我愛我家、中原地產(chǎn)等。以鏈家為例，其提供的服務(wù)涉及資產(chǎn)管理服務(wù)、交易管理服務(wù)和金融管理服務(wù)，業(yè)務(wù)覆蓋租賃、新房、二手房、資產(chǎn)管理、海外房產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)平臺、金融、理財、后房產(chǎn)市場等領(lǐng)域，針對產(chǎn)業(yè)鏈上下游旗下?lián)碛卸嗉曳植鹌髽I(yè)或品牌，包括租房、搬家、裝修等增值服務(wù)，是國內(nèi)最大且唯一具有全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)能力的房產(chǎn)O2O平臺。

——更多數(shù)據(jù)請參考前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》。

2、安居客二手房怎么樣

還不錯。

根據(jù)查詢安居客得知，安居客是一家房地產(chǎn)租售服務(wù)平臺，提供二手房、新房、租房、商鋪、寫字樓、海外地產(chǎn)等信息。安居客二手房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)如下：

優(yōu)點(diǎn)：

安居客二手房網(wǎng)站覆蓋全國多個城市，提供豐富的房源信息，方便用戶找到合適的房子。

安居客二手房網(wǎng)站提供多種方式找房，如地圖找房、區(qū)域商圈找房、地鐵房找房等，滿足用戶不同的需求。

安居客二手房網(wǎng)站還提供房價走勢、問答、資訊等功能，幫助用戶了解市場動態(tài)和購房知識。

缺點(diǎn)：

安居客二手房網(wǎng)站上的部分房源信息可能存在虛假或過期的情況，需要用戶自行核實(shí)。

安居客二手房網(wǎng)站上的部分中介可能存在不誠信或不專業(yè)的行為，需要用戶謹(jǐn)慎選擇。

安居客二手房網(wǎng)站上的部分評論或評價可能存在水軍或刷單的現(xiàn)象，需要用戶辨別真?zhèn)巍?/p>

總之，安居客二手房是一個比較有用的平臺，但也需要用戶注意一些風(fēng)險和問題。

3、綠色小房子的圖標(biāo)是什么app安卓

是安居客app

安居客房產(chǎn)網(wǎng)為用戶提供找房信息，包括二手房、新房、租房、商鋪、寫字樓、海外地產(chǎn)、問答等，調(diào)好房就上安居客。

4、小中介如何合作安居客

小中介如何合作安居客的方法是積極展示優(yōu)點(diǎn)。小中介要主動和安居客聯(lián)系,說明想要合作的志愿,積極展示自己的優(yōu)點(diǎn),以及能從合作中雙方得到的利益,這樣大概離就可以合作了。安居客房產(chǎn)網(wǎng)為用戶提供找房信息。包括二手房、新房、租房、商鋪、寫字樓、海外地產(chǎn)、問答等,挑好房就上安居客。

5、鏈家跟安居客哪個房價更真實(shí)

總體來說，鏈家的房價更真實(shí)。鏈家擁有更多的獨(dú)家房源，且傭金也較高，因此會站在賣家的角度出發(fā)，對一些較熱門的房源進(jìn)行挑選客戶，對購房者的資質(zhì)也會比較看重。安居客的房源雖然較多，但大多數(shù)房源都在中介手中，導(dǎo)致房價不穩(wěn)定。

綜上所述，鏈家更傾向于提供真實(shí)的房價，而安居客存在部分房源信息不真實(shí)的情況。建議在選擇購房平臺時，要多比較、多看、多了解，選擇信譽(yù)好、口碑佳的正規(guī)平臺。

6、安居客藍(lán)海房源小區(qū)什么意思

意思是安居客這一個叫做藍(lán)海房源的小區(qū)。

安居客是國內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)信息服務(wù)平臺，2007 年正式創(chuàng)立，始終致力于實(shí)現(xiàn)打造“人人信賴的生活服務(wù)平臺”的企業(yè)愿景。

公司業(yè)務(wù)全面覆蓋新房、二手房、租房、商業(yè)地產(chǎn)、海外地產(chǎn)、裝修等領(lǐng)域，在為用戶提供安心、可靠、便捷找房服務(wù)的同時，滿足開發(fā)商與經(jīng)紀(jì)人高效網(wǎng)絡(luò)推廣需求 。

2019年9月25日，安居客將推出一鍵裝修以及“安選”裝修等服務(wù)。基于AI大數(shù)據(jù)分析和深度學(xué)習(xí)原理，58同城、安居客將裝修類型和房屋空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行精準(zhǔn)匹配，幫助購房者預(yù)先展示房屋裝修，還可根據(jù)不同風(fēng)格選擇、風(fēng)格套裝設(shè)計，讓用戶在線上獲得極致真實(shí)、如實(shí)地看房般的選房體驗。

2019年7月16日，App專項治理工作組發(fā)布了《關(guān)于督促40款存在收集使用個人信息問題的App運(yùn)營者盡快整改的通知》包括安居客等。

來源：百度百科-安居客

7、為什么安居客上沒有商業(yè)房的房源

安居客上沒有商業(yè)房的房源原因是沒有進(jìn)入商鋪發(fā)布頁面。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息安居客深圳房產(chǎn)網(wǎng)為用戶提供找房信息。包括二手房，新房，租房，商業(yè)房，商鋪，寫字樓，海外地產(chǎn)，問答等，挑好房就上安居客深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)。

8、比較好的房產(chǎn)中介有哪些呢？

全國房產(chǎn)中介比較好的公司：

1、中原CENTALINE(中原集團(tuán)有限公司)

(創(chuàng)于1978年,房地產(chǎn)代理服務(wù)領(lǐng)域領(lǐng)先企業(yè),香港服務(wù)名牌,房地產(chǎn)代理行業(yè)較具規(guī)模型企業(yè),中原集團(tuán)有限公司)。

2、鏈家LianJia(北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)

(10109666，十大房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),以數(shù)據(jù)驅(qū)動的全價值鏈房產(chǎn)服務(wù)平臺,提供二手房/新房/租房/旅居房產(chǎn)/海外房產(chǎn)等房產(chǎn)交易服務(wù),北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)。

3、我愛我家(北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)

(4008-515-515，國內(nèi)著名房地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)領(lǐng)先品牌,中介經(jīng)紀(jì)創(chuàng)新企業(yè),北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)。

4、Q房網(wǎng)(深圳市云房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司)

(4009-000-999，國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)O2O模式開創(chuàng)者,領(lǐng)先的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺,深圳市云房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司)。

5、21世紀(jì)不動產(chǎn)(北京埃菲特國際特許經(jīng)營咨詢服務(wù)有限公司)

(400-650-9721，于1971年美國,全球較大房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商,致力于房地產(chǎn)全鏈條服務(wù)業(yè)務(wù)的跨國公司,北京埃菲特國際特許經(jīng)營咨詢服務(wù)有限公司)。

6、信義房屋(上海信義房屋中介咨詢有限公司)。

(800-820-4520，成立于1981年臺灣,極具影響力的房屋中介連鎖服務(wù)品牌,上海優(yōu)秀服務(wù)商標(biāo),上海信義房屋中介咨詢有限公司)。

7、房天下(北京搜房科技發(fā)展有限公司)

(010-56318000，上市公司,家居綜合資訊網(wǎng)站,極具品牌知名度的房產(chǎn)網(wǎng)站,房地產(chǎn)家居行業(yè)知名的專業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺,北京搜房科技發(fā)展有限公司)。

8、美聯(lián)物業(yè)(美聯(lián)物業(yè)代理(深圳)有限公司)

(0755-25980548，創(chuàng)立于1973年,美聯(lián)集團(tuán)旗下,香港首間較大地產(chǎn)代理上市公司,國內(nèi)房地產(chǎn)中介行業(yè)領(lǐng)先品牌,美聯(lián)物業(yè)代理（深圳）有限公司)。

9、合富置業(yè)(廣東合富房地產(chǎn)置業(yè)有限公司)

(0755-23480433，合富輝煌旗下,國內(nèi)規(guī)模較大的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu),擁有強(qiáng)大的市場影響力,廣東合富房地產(chǎn)置業(yè)有限公司)。

9、買賣二手房平臺哪個好

買賣二手房平臺哪個好

一些二手房買賣app：貝殼找房：貝殼找房2020最新版本，提供全面、真實(shí)的房源、二手房信息，貝殼找房業(yè)務(wù)涵蓋二手房，新房，租房等，為您帶來多元專業(yè)的服務(wù)，全面滿足您的居住需求.海量真房源，省心上貝殼。

看房app：看房是一個以地理位置為基礎(chǔ)的手機(jī)APP，可以讓用戶在任何時候都可以體驗到手機(jī)找房、團(tuán)看房的功能。北京，廣州，深圳，武漢等大城市的銷售和待售樓盤一應(yīng)俱全。找房，組團(tuán)，團(tuán)，看房，一鍵完成。

房天下：房天下二手房（搜房網(wǎng)房天下）是一款專業(yè)的房產(chǎn)軟件，專門為新房和二手房提供租房裝修服務(wù)。目前，有超過兩億的購房裝修用戶選擇下載和使用該軟件，覆蓋了600多個大中城市。

鏈家：二手房租房、買房、新房、賣房、查房價等專業(yè)房產(chǎn)應(yīng)用：鏈家房產(chǎn)擁有二手房、新房、租房、海外房產(chǎn)、旅居、售房、房產(chǎn)百科等眾多板塊提供全真新的房源動態(tài)、透明的房產(chǎn)行情、高效的找房工具、一鍵式房屋委托等。

安居客：是一款完全免費(fèi)的移動搜索工具，以安居客的權(quán)威網(wǎng)站為你提供專業(yè)的尋租服務(wù)。安居客平臺上活躍著十萬經(jīng)紀(jì)人，百萬套房任你挑。

如果你想要在網(wǎng)上看到房子，首先要知道你要買的房子的價格、戶型、面積等等，如果你想要的話，可以先把房子的位置、面積、面積等情況都記錄下來，或者打個電話，讓你去實(shí)體店看看，然后再去實(shí)體店看看，然后再帶你去實(shí)體店，網(wǎng)上的數(shù)據(jù)和價格只是作為一個參考，讓你對現(xiàn)在的市場有一個更好的了解。

買房的時候，不能光在一個平臺上尋找資源，要多看多看，多打聽打聽，多對比，才能有自己的想法。買房子之前，要先考慮你要買的房子（地段）、買多少錢、買什么房子。你知道該怎么做，再做決定。

10、出租房子信息發(fā)布平臺哪個好

出租房子信息發(fā)布好的平臺有58同城、鏈家、優(yōu)區(qū)生活、安居客、房天下。

1、58同城

58同城成立于2005年12月12日，總部設(shè)在北京，在全國共擁有27家直銷分公司。網(wǎng)站定位于本地社區(qū)及免費(fèi)分類信息服務(wù)，幫助人們解決生活和工作所遇到的難題。

2、鏈家

鏈家知名度高，口碑好，房源更有保障。而且鏈家的租賃方面的承諾有很多，比如：換房解約、損失補(bǔ)償、90天退房、換租退傭等。

3、優(yōu)區(qū)生活

優(yōu)區(qū)生活算是找房APP中冉冉升起的新星，算是一股清流呀。可能前幾年大家都還不太熟悉這款A(yù)PP，但是這兩年可謂是發(fā)展迅猛。

4、安居客

安居客房產(chǎn)網(wǎng)為用戶提供找房信息。包括二手房、新房、租房、商鋪、寫字樓、海外地產(chǎn)、問答等，挑好房就上安居客房地產(chǎn)信息網(wǎng)。

5、房天下

房天下是中國的房地產(chǎn)家居移動互聯(lián)網(wǎng)門戶，為億萬用戶提供全面及時的房地產(chǎn)新聞資訊內(nèi)容，為所有樓盤提供網(wǎng)上瀏覽及業(yè)主論壇信息。

以上內(nèi)容參考：百度百科-58同城

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