留學交房租流程_留學交房租流程是什么

下面，我將以我的觀點和見解來回答大家關于留學交房租流程的問題，希望我的回答能夠幫助到大家。現在，讓我們開始聊一聊留學交房租流程的話題。

文章目錄列表:

在美國留學怎么租房

在美國留學租房的方法：

通過美國租房網站來找房子；

通過學長介紹；

通過在美國親戚介紹；

通過美國專業的租房機構。

1)在美國租房要注意地區，美國很多地區治安不是很好不要因為房租便宜而忽略了安全的重要性。

2)在美國租房不要想著把租到的房子轉租給別人，如果這樣做的話，首先，房東肯定會對這個房客要求退房并且你的誠信記錄上也會有很大的污點，其次，如果在轉租期間發生了意外，房客是要付法律責任的。

3)在美國租房如果想要寵物必須告之房東或者租房前了解到房東是否接受養寵物和可以養哪種寵物。

新西蘭留學生租房子要注意的問題有哪些

新西蘭簽訂租房合約

一旦您找到中意的房子，您應該做的第一件事情就是簽訂一份租房合約。可以是與房東簽訂，也可以是與房東的代理人房地產公司簽訂。一般使用政府住房部提供的標準的租房合約。

需要支付的費用

簽訂完租房合約后，您需要交納如下費用：

1)租房手續費(如果自己和房東聯系的沒有手續費)

2)房租押金(最多是四周的房租，一般可以是兩周的房租，需要與房東商量)

3)兩周的預交房租(開始租用的兩周后，每兩周一次，支付下兩周的房租，支付方式一般是通過銀行自動轉帳)

押金

房東可要求您交納一筆押金，金額最多為四周房租。除非您沒有交納房租或者造成某些損壞，否則，這筆押金在您退房時將返還給您。房東在收到押金后的23個工作日之內把押金交到租房服務處所屬的押金中心。收據將寄給您和您的房東。

當您遷出時，房東將檢查房子是否造成損壞。遷出住房后，您在租房服務處填寫一份表格后取回押金。您和房東都要在表上簽字。如果對于押金產生爭議，可以將爭議提交到租房仲裁處審理。

終止租約

如果您想遷出住房，除非房東同樣縮短時間，否則，您必需在搬出前21天用書面通知房東。如果房東希望您搬出住房，他必需提前90天給您書面通知。如果出現下列情況，該時間可以縮短到42天。

1)住房被出售并且新房主要求騰空。

2)房東或者其家屬需要在該房子居住。

3)房東的雇員需要住該房子。

房租調整

房東和房客都可以要求調整房租。除非雙方同意，房東至少每半年才能要求提高房租一次。

2020法國留學住房補貼申請流程 申請房補要準備哪些材料

　在法國，租房的學生只要保證是獨立租房，那么就有申請房補的資格。和的我一起來看看2020法國留學住房補貼申請流程 申請房補要準備哪些材料？

　 一、完整材料

　申請者即租房者的護照，本人的出生公證（主要是證明大家成年的身份），本人正式的居留證明（Carte de sejour），在讀的學校的學生證（Carte d’Etudiant）。

　然后是住房相關的，想要下載并填寫房補申請表（Demande d’Aide au Logement Etudiant），和房東簽訂的合同（Bail），大家交的房租的證明（Quittance de Loyer），最后是本人的銀行賬戶。

　將上面的材料都準備好了之后，一起郵寄到本地的CAF，審核需要大概一到兩個月，通過之后會收到掛號信，里面會提供具體額度和房補號碼，補助會通過轉賬到大家的銀行卡內。

　 二、房補申請

　表格的獲取是CAF網站，大家點擊Aide au Logement Etudiant進入，然后再輸入住址的右邊，查詢具體的信息，如果沒有要和房東進行核實。

　找到之后就要進行信息的填寫，需要填寫完整的地址，如果還享有獎學金，則需要提供項目名稱、發獎部門的信息，在兼職的學生則需要出示收入證明。

　如果是合租的話，需要提供合租的人的基本身份信息，信息填完之后，會出現NO de Demande，大家將這個號碼提交到Pour lancer la transmission，cliquez ici，確認之后打印簽字即可。

　 三、住房補貼

　申請要向CAF提交，學生可以獲得的補貼最高是50%，不過也有上限，以防止學生租住租金過高的房子套取補貼，最高補助不超過163歐元。

　大家抵達了法國，租到了滿意的房子，住了進去開始繳納房租之后，就可以進行補貼的辦理，當然要先將所有的材料準備好。

澳洲留學生如何租房？

初來乍到的留學黨們，如何解決大洋彼岸的住宿問題呢？在這里經驗老道的第一批90后學長嘔心瀝血整理了多年的澳洲租房經驗和各位小伙伴們分享，一起來取取經吧。

1、通過中介租房

第一個要中介公司的名譽和習慣。簽合約的時候要注意，不要隨便簽字。要看這個agent是比較在意什么地方，多久來inspection一次等等。第二個是要和agent保持好關系，保持溝通，萬一中途煙頭燙了一個什么地毯，那就是幾百澳幣的事情了。

有時跟agent關系好，說不定會幫你和房東說點好話之類的，退房的時候不要嫌貴，最好是用他們自己的清潔公司，內部勾結你懂的，做的清潔會更滿意，少扣點錢。

bills自己找公司去簽約，最好找性價比高的，不要忘記一定的時間看郵箱來了bill沒有，遲繳要罰款的。如果是自己做二房東的話，注意衛生衛生衛生！inspection應該是最恐怖的事情了~

2、找二房東

二房東可能是學生也可能是一些PR工作的人。這個要注意簽合約，牢記二房東護照和一些信息。每次收你水電的時候記得要看清楚怎么算的，不要說多少就是多少，有些人為了賺錢會做手腳（比如一些不文明的人），反正隨時保持警惕，也要和二房東保持關系，要知道所有的程序是怎么走的，雖然是拎包入住，但是也要懂如何操作的，這樣才不會被騙。

不是很推薦和local住在一起，因為會有很多的生活習慣不同，有的local也不愿意和華人住。看人品吧。二房東發廣告一般在朋友圈或是網上，注意不要點擊link或是QQ鏈接，都是盜密碼的。直接聯系電話或是短信才是真的。最好是去了那邊，真正的看看房子和二房東交流下最好。

3、住學校宿舍或是周邊承包的apartment

貴貴貴，但是方便，適合有錢的孩子居住~

4、房子類型

studio舒服又安靜自己住挺爽的，apartment 適合share，flat 都是很多老房子了，townhouse其實不錯，但是可能離CBD不會很近，house就適合那些本來學校就遠的人，但是我覺得house不是很安全，講真~

（flat）

（house別墅）

綜上所述，我個人是比較喜歡apartment 因為配套很不錯.

BTW，我覺得我是世上最好的房東沒有之一，我做房東的時候只要吃肉就給我房客來一份，bills小數點也是永遠抹去~

我覺得需要注意的建議有幾點：

1、合同

貌似中文合同在澳洲也是合法的，當地council官網上可以找到標準版的租賃合同，簽合同的時候要花點時間讀完后面的條例，避免遇到比較dodgy的條例，尤其沒有中介自己跟房東或者二房東簽訂的時候。合租的話應該把所有人的名字都放上去。

2、maintianing

入住前需要跟中介或者房東一起把房子所有的地方都看一遍記錄下任何的損壞或者殘缺，中介會每2?3個月進行一次inspection，退房也將會按照這份表來核查。

租房期間發現任何順壞的東西都應該第一時間通知中介，而且最好是in writing（郵件/短信），比如遇到緊急狀況比如熱水器壞了，嚴重漏水等。房子除了自己人為破壞的東西除外，家具自然老舊損壞，遭盜竊破門，房子保險等等費用都是房東負責。

3、續租或結束合同

合同到期前中介需要在28天前發form2A給租戶（南澳），如果你沒有收到合同期到期自動轉成periodic合同，房東這時候要解除合同需要發form3而且90天后才生效。

4、住suburb的安全問題

我比較在意住suburb的安全，好的區住著舒服不用擔心什么，鄰居也都挺好，選些容易打理的房子，澳洲一到春天草木叢生真的很恐怖。住公寓方便省心，價格貴點。

準備爬窗進的蜥蜴。。

我分享一下澳洲那邊的情況，租房其實挺多事情要去了解的：房子本身，地理位置啊，附近的治安，超市啊，公交情況都要去了解一下。雖然留學生在澳洲很多會開車，但是有時候周末想去city，一個是可能和朋友聚餐喝點小酒，另外是周末city停車位也會很緊張，所以附近有公交還是比較好的。

在澳洲租房的話，我們一般按性價比高是和朋友一起合租一個獨立屋，看起來很霸氣，因為都是我們國內認知的別墅，高大上。其實獨立屋很多東西就是要自己去承擔和負責的，公寓相對貴些，當然好的公寓有管理和保安。和朋友同學分租別墅，你要了解你街道每周什么時候來收垃圾，把自家的垃圾桶推到路邊。

定時定侯要整理一下花園，是的，整理花園，不然房東會把你念死，澳洲的自然條件又是獨得恩寵，刷刷地花草樹木蠻荒生長，我以前會用花草剪，后來發現不用除草劑不行，用除草劑也就減緩花草生長而已，也很難除干凈。

當然遠不止如此，比如有些朋友，住的地方生態一級棒，這個時候你可能需要自我學習一下自然科學。舉個例子，澳洲很多地方有毒蜘蛛，除蟲也是你的生活技能了。更有甚者，會有毒蛇光顧你家的，那就是要看看家里是不是有老鼠窩了。

不是開玩笑，因為怕死，我都知道怎么區分毒蛇毒液了，是神經性毒液，還是蛋白酶毒液。這些是可能你租的房子賦有的天然屬性。

匍匐在玩具簍旁躲貓貓的四腳蛇。。。

然后就是搬進去以后，你真正要面對的一些現代人的事情。安裝寬帶啊、水電、搬家。租房搬家，能讓人學習到很多東西。我覺得這些都還好，屬于正常人需要認識學習的東西，可以請教當地的學長學姐什么的，乃至學校的student centre員工也能給你一些指引。

合租找朋友確實是比較碰運氣的。我們原來朋友間有一句話叫“相處好，同住難”，意思本來兩個人挺好關系的，一合租就出問題，乃至翻臉。當然遇到合得來的，那真是上帝保佑了，如果碰巧是情侶，那就趕緊結婚吧。

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日本留學租房途徑有哪些

日本留學租房途徑有哪些?日本國土面積不大，所以很大學校其實沒有宿舍，所以那就只能是租房了，那有什么租房途徑嗎?

中國或者日本人中介：

個人認為找一個靠譜的中介是相對順利省心的租房不可或缺的一步。關于找日本人還是中國人，我只能說，不管是日本中介還是中國中介都不能一棒子打死，哪邊都有良心中介也有黑心中介。直接管理房產的公司和皮包公司也是有區別的。不要盲目找不認識的中國人中介，也不要盲目相信日本人中介。盡量找靠譜的日本中介(比如比較有名的連鎖店型的中介)或者有靠譜人士介紹的中國人中介(不是朋友介紹給你的中介就一定靠譜的，這也要看給你介紹房子的人靠不靠譜，親身體驗)。

Leopalace/レオパレス：

一個公司，自己蓋房子，有自己的租房制度。自帶家具(如冰箱洗衣機微波爐，有的甚至有個小閣樓，可以多睡一個人)，可拎包入住。一般是18平方米左右空間利用還算合理。有特殊優惠，初期費用少，不收中介費。相對來說省心，不過房租也高一些。并且大部分位置離車站要十分鐘以上了。以及有人說隔音差不過日本房子普遍隔音不咋地。

UR團地：

據說是最劃算的沒有之一。比較類似國內的小區。優點是初期費用只要兩個月房租的押金加房租，并且退房容易，只要提前一定的時間給公司打電話就可以，不需要違約金。而且退房時押金是全退。缺點是純裸房，甚至沒有空調煤氣灶。并且只租給有穩定工作的人。留學生要不一次性交夠12個月房租，要不花錢找一個名義人(一般中介可以幫忙找)。(以及有人說住戶中老年人可能多這算是缺點嗎?)總的來說比較適合有經濟實力和理財頭腦的人。留學生建議合租。

轉租：

有的畢業學長學姐之類的可能會轉租房子，似乎轉租只需要一個月押金而且退房時押金會退。能轉租的話確實可以省下很多時間和金錢。現在各種微信群也多，自己在的學校的中國學生肯定都有自己的微信群，加幾個多關注一下或者問幾句有沒有人想轉租沒損失。

非常特殊的例子：就是直接買個房子然后走的時候再把房子賣了。這個也不能說完全不可行，有這方面想法的請自行再多做些功課。

另外針對找中介的同學，也有兩種情況。

一種是到了日本當地，實際看過房源之后，再簽約等待審查。這種情況下，提前預定至少10—14天的住宿比較保險(確實有房子很快就審查下來然后就可以搬家了的，我個人就是連找中介看房子到審查通過搬家一共花了10天)。

另一種是走國際審查，即在國內聯系好中介，看房，簽約等等都通過網絡完成，這樣到了日本當地就有自己的住房了，十分便利，并且通常可以國際審查的房子條件都不太差。

一般來說大概提前一個月左右開始找房子比較穩妥。

在美國留學合租要注意哪些細節

1.房子分類

美國的房子大概分以下幾種：學校宿舍、公寓和小別墅。

宿舍一般有公共廚房，客廳和衛生間，每個學校的宿舍構造不同，具體參照學校官網;公寓一般包括開間，一居室到四居室。合租的人越多越便宜;小別墅一般是獨立的房子，帶三個房間和一個小院子。

2.怎么租房?

A.租房一般都需要押金。學校宿舍的押金在網上支付即可。而從私人處租房的話每個房東的規定不同。公寓大部分都要做寄存保管，一般需要你拿著美金到附近大型超市的貨幣中心辦理，辦理好后會拿到一個類似支票的紙，把它交給房東或者公寓管理中心就行了。

B.拿到鑰匙之后，一定要仔細檢查一下家里的家具、管道等地方有沒有壞掉的地方，要拍照保存下來，方便以后對質。

C.一定不要延期交房租。一般會給你三天左右的時間，延期后要交滯納金，每天25-75美元。

3.其他要注意的地方

A.選房子時要多方面對比，包括交通情況、治安情況和人種分布等等。建議剛到美國的同學先找一個離學校比較近，中國學生比較多的地方，這樣融入生活比較快。

B.要選一個合得來的室友，最好是年齡相近的，可以保證以后過得舒心。

C.女生不建議與男生合租，一是因為不方便，二是不太安全。

D.租房的時候很多地方要求你有一定的信用記錄，記得提前問一下沒有記錄能不能租。

E.選小區的時候記得多上網查查，找一個評價比較好的小區。

F.租房的時候要提高警惕，一個人在外要注意保護好自己。

G.記得問清楚租金里面包不包括水電費、網費。也要注意房東對垃圾處理、停車和養寵物的規定。

H.一般房子都不提供家具，不過會有冰箱、烤箱、洗碗機等。

I.如果洗衣機在室外的話可能會需要洗衣卡或者硬幣。

J.如果有人要在你家里留宿，一天兩天可以，超過三天的要告知管理員。一般小區允許訪客留宿一星期到一個月不等。如果沒打招呼被發現的話會被視為違約，會產生很多麻煩的。

留學美國該怎么租房子

對于赴美留學的國際留學生而言，解決住宿問題的三種方式分別是宿舍、寄宿家庭和租房，當然，無論國際留學生選擇哪種方式，都應該提前地了解相關信息。

1.保證金和押金

美國留學租房一般都要交一定的保證金，有信用的保證金一般是150美金到200美金。就算你在美國沒有相關信用，但是也不會比這個價位高出很多。所以剛赴美留學的學生們，就要摸準那邊的行情，不要顯得太急切了，這樣可能令房東趁機提高保證金。押金，有很多美國留學生在這方面有過不愉快的經歷。依法而言，房東有權扣取合理的押金作為修理及打掃房屋的費用。所以房客在搬出房子之前，務必記得將房子打掃收拾得跟搬進去時一樣，這樣才能順利取回押金。

2.租房合同

合同一般都是好幾頁密密麻麻的英文文件，并且讀起來可能文縐縐的不太好懂。但是即使這樣，也要注意核實好幾個十分關鍵的信息。即什么時間要交房租，交費方式、金額，以及晚交的話是否有late fee。不同的州，對于late fee的規定也不太一樣，摸清了規則就不至于被坑了。像麻省的法律規定就是晚交房租在三十天之內都是不能收late fee的，不過晚了一天之后房東就可以寫信正式趕你出去了，收到信14天不搬的話房東就可以去法院起訴了。合同中應該也要確定好utility是否包含在房租內，以免引起日后不必要的爭端。

3.做好房子的設施檢查

一般住進房子一周內，房東會讓你填寫一個租房設施檢查表格，這個表格一定要認真填寫。之前就有人在檢查的時候發現爐子有一個小縫，沒有在意，沒有寫在表格里，所以退房的時候就因此賠了不少錢。不僅如此，寫完設施檢查表格，將表格一式多份，這樣日后發生糾紛也有憑證。

4.不續租要提前一個月告知房東。之前就有人遇到了嚴格執行合同的房東，提前二十幾天告知房東不續租，退還押金的時候房東就因此多收了那幾天的房租，盡管那幾天房客根本就沒住。所以還是嚴謹行事的好。

5.關于小區的安 全性和環境，可以跟小區的其他住戶聊聊

通過跟他們的接觸和詢問，可以大致知道住房的環境。環境的好壞其實遠比你想的重要。不要住了一陣子才知道樓下的阿姨神經稍微有點問題，所以會時不時打擾到你的生活，或者住了幾個月，才知道小區發生過命案。

今天關于“留學交房租流程”的探討就到這里了。希望大家能夠更深入地了解“留學交房租流程”，并從我的答案中找到一些靈感。

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