留學生在英國租房流程是怎樣的

租房計劃階段

1.決定要在哪一個區域租房;

2.確定將和您合租房的人對房子的要求基本相似。盡可能保持全部租客是學生，從而可以免除地方稅(Council Tax);

3.決定租哪一類房子，公寓單元房還是獨立或連體別墅類;

4.留學生可以首先向所在學校咨詢租房事宜，大多數學校有各類正規房源，并提供一定的資信保障;

5.向有經驗的朋友咨詢、征求意見或尋求幫助。

尋找房子

1.在您中意的區域搜索供出租的房子，房源可在當地的房地產中介、房地產網站上獲得;

2.確認當地的居民構成、社會治安、尤其是晚上的安全程度以及交通銜接等;

3.商定你們的租房預算，并且盡量別因為中介的慫恿而變化;

4.如果是合租一整套房子，預算中需要預留電費、天然氣費、暖氣費以及可能的物業管理和地方稅等費用。

看房

1.確認房子的周邊環境和房子本身的內外狀況;

2.向房東或中介索要查看天然氣安全證書;

3.向周邊鄰居打探你們所關心的任何問題;

4.做好隨時向房東或中介提供擔保人或推薦人信息的準備;

5.確認房產的真正擁有者或者中介確實擁有該房的出租授權;

6.和房東或中介共同確認房子已經存在的損毀或可能的損壞，盡可能在7.搬入前讓房東維修;如果不能，一定要在租房合同的房產狀況一欄中標明。

8.向房東或中介確認預付款或押金的額度和付款時間以及付款方式等;

確認房東或中介已具備“房客押金保障資格(Tenancy Deposit Scheme)”。

搬進房子

1.準備一個租房文件夾，將所有的租房文件、賬單等文件保存完整，包括必須的租房合同、天然氣安全證書復印件、水電氣等的賬單以及維修聯系電話;記錄所有和租房有關的事項;

2.確認所有的鑰匙都能正常使用;

3.如果在房內使用任何電視、影像、電腦等電子設備的，需要及時購買電視費證書(TV Licence);

4.確認你們的重要文件比如銀行賬單、學校通訊等的地址更新;如果有可能，購買財產保險;

5.確認整個房子的電源總開關、煤氣閥門、水閥門的位置;測試煙霧器和火警報警器是否工作;

6.對房產中任何已經有的損毀拍照留檔，對任何家具設施的異常狀況留檔并通知房東或中介，讓房東或中介在確認文件中簽名;

房子日常保養

1.制定日常打掃衛生的值日表，保證日常衛生;避免在出租房中敲釘子等損壞墻面的行為;

2.喜歡經常做中餐的，盡可能保證抽油煙機工作，保持通風透氣;如果所租房子使用的是地毯，保證減少污漬等損壞;

3.經常開派對聚會的房客，盡量使用塑料薄膜保護地毯或地板;注意保護電器、家具等房東財產，避免退房時不必要的糾紛。

常見注意事項

1.對房東或房地產中介要留一個心眼兒;在租房預算方面要適度堅持，對房子的狀況和付款方面保持警惕;如果有任何疑問，要向房東或中介求證，并相信自己的直覺;

2.在搜尋合適的房子之前，盡量在網上對所選區域進行搜索，多看網絡留言評價;在做了充分的準備和了解之后，要果斷地告知房東或中介您的決定，因為學校周圍的房子始終處于緊缺狀態;

3.確認交通狀況以及費用，避免為了省房租而過多地浪費時間金錢在交通上;盡可能通過學校認可的機構尋找房子，如果遇到任何糾紛，請立即和學校租房服務機構聯系。

常見咨詢投訴機構

1.所在院校的物業服務機構(Housing/Accommodation Office);

2.英國出租房中介機構的相關協會National Approved Lettings Scheme、Royal Institution of Chartered Surveyors等;

3.英國消費者公平貿易局(OFT);

4.主流媒體的房地產版面，或者消費者保護機構Which等。

留學美國之--如何租房

在美國留學期間選擇住校與否，有許多因素要考慮，最重要的就是弄清楚宿舍種類、租金、是否男女同樓、伙食情形等，并且把握時效盡速辦理申請。對于準備去美國留學的同學們來說，在去美國留學之前，首先應該把美國留學住宿問題解決掉。

一旦決定后，一定要在申請截止日期向學校住宿辦公室(HousingOffice)提出申請，并附上應繳的申請費或保證金，如此才能順利申請到合意的宿舍。當然，如有特殊請求，或自己健康所需(比方必需住在一樓等)均必需說明清楚。可以避免以后有問題要求更換宿舍時許多麻煩。申請表上所有訊息也要閱讀清楚之后再簽名。

一般而言，學校宿舍空間較小，且租金較住校外貴，也無法做菜，有些甚至沒有停車位，唯一優點則是離上課地點較近。若無法決定住校或住外面，不妨先行申請，再提早赴美察看環境。若決定住校外，再向學校取消宿舍。

切記一點，決不可住進宿舍后才說要取消合約，那是決不允許的，但住進宿舍前，決定有權決定要不要住校，若不住校，所損失的是申請費(或加上保證金)，而非一整年的房租。

如果學校沒有宿舍，需要尋求校外的住宿，建議您提早到校以便找個靠近學校的住處。但是近學的住處租金也較高。如原就有意買車的，就可以考慮離校較遠的住處。開學后學生都到校(尤其是秋季班)，學校附近的住宿將很難找。

美國留學租房必需考慮的因素：

交通因素：是否有便捷的交通工具到達學校。若準備自己購車者，也要考慮學校是否方便停車。

環境及安全性：學生生活早出晚歸是常有的事情，治安良好與否更為重要。有關這方面的訊息，可以詢問校方或學長。

租金、押金金額。

房子種類以及是否要有室友。

是否附家俱。

房屋保險。

房東的人品。

是否禁養寵物及無小孩的要求。

租約簽定以前，詳看每一條款，再行簽約。

（以上回答發布于2015-11-04，當前相關購房政策請以實際為準）

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去美國留學如何解決住宿問題？大概多少錢？

1、學校宿舍

在美國，絕大多數學校都會要求新生在第一年住在學校的宿舍內，而且是強制性的規定，至于之后幾年，你也可以選擇繼續住在宿舍內，也可以選擇搬出學校居住。費用相對較低，美國大學宿舍一年的費用大約在每年3000-7500美金(9個月的費用)。根據不同學校的情況而定，這費用看起來可能會有些貴，但是實際上相比租房之類的可能還會省一點。

另外由于宿舍實在是太過搶手，不是所有申請宿舍的學生都可以被批準，因此越早申請越好，因為很多學校實行的是“先到先得”的原則。而且在申請前，要仔細查看學校的住宿信息，因為同一個 學校，不同的宿舍有不同的收費標準。此外，還有學校會要求繳納申請費和保證金，而且一旦申請后，無論你最后有沒有去宿舍住，這兩筆費用是不退還的。

2、寄宿家庭

有不少孩子會選擇在進入美國之后選擇一個寄宿家庭和自己共同生活，這種方式其實在中國的留學生中其實屬于比較常見的選項，費用大約在每個月500刀至900刀之間。

3、自己租房

自己租房可以說是相對來說風險最大的一種居住方式，留學生要自己搜索房源，自己聯系室友，一切似乎都要耗費不少的精力，但是能夠經過這樣一個流程下來，對于一個留學生的磨礪價值將不言而喻，每年花費大約在3600刀至7200刀之間。

4、自己買房

這點說出來可能有點開玩笑，但是在土豪當中，這種方式也的確存在，所以這真的不是搞笑，不少土豪直接選擇在美國買了一套房，既解決了孩子的求學住房問題，也有可能給自己一張綠卡，即便拿不了綠卡，也可以當個房東收點租金，何樂而不為，另外，對于孩子而言，這樣能夠獲得一個更加安全的庇護。有人照顧，不用過多的把精力分攤在一些生活的瑣事上，但是，這樣就不能體會到美式的生活氛圍，對孩子適應美國環境會加大不少難度，而且這種投入實在是太大，一般家庭還是看看就好。

留學英國生活住宿方式有哪些

1.學校宿舍University/College Accommodation

在收到錄取通知后，學校就會將學校宿舍的有關信息和申請表寄給學生。通常情況下，學校會優先安排國際學生第一年的校內住宿，因此這是解決住宿問題的最簡單方式。一般都是伙食自理，平均費用約為每人每周90-150英鎊，倫敦城區范圍內單人間每月800-1000英鎊。

學校宿舍一般有三種類型

a. Halls of residence – large buildings for large numbers of students

b. Houses for small groups of students

c. Flats for married students or students with families

上述幾類宿舍，以伙食來劃分，可分為包餐(Full-board)及自炊(Self-catering)兩種。包餐的宿舍通常提供早、晚餐，也有提供三餐的，但假日一般不提供晚餐。由于飲食習慣及費用的原因，絕大多數中國留學生都不會選擇包餐。自炊的宿舍通常會提供爐具(含烤箱)、冰箱、微波爐、茶壺、餐桌椅等設備，鍋碗瓢盆及湯匙筷子則需自備。以住宿人數來劃分，可分為單人間(Single Room)、雙人間(Double Room)、三人以上(含)房間(Suite)等幾類。單人間和雙人間有個人衛浴設備，三人以上房間則需和他人共用衛浴設備。各種房型都是一人一個房間。房間的基本配備為單人床、書桌、固定臺燈、書架、網絡及有線電視插座等，至于寢具、盥洗用具、拖鞋則需自備。

如果學校提供住宿，建議先接受并務必在規定日期將有關表格填好寄回去。這是解決住宿問題最容易的方式。學生宿舍一般在校內，安全性較好，有專人管理及打掃(只限于公共空間，自己寢室還是要自己整理)。在校內住可以就近使用圖書館及校內其他設施。和來自世界各國的學生共住同一宿舍，也是了解各國文化的一個窗口。另外，先住在校內可以使自己有時間熟悉周圍環境，之后再慢慢找合適的住處。

校內住宿的缺點是學校有可能要求學生一次交齊一個學期或一學年的費用。而且，假期可能要搬出去。英國的大學宿舍在圣誕節、復活節、暑假三個假期期間有不同的規定。有的大學宿舍可以申請住一整年，假期不用搬出;有的大學宿舍在三個假期中，會要求學生搬到另一個宿舍，空出的宿舍要對外營業(因為在三個假期中，大部分的英國學生都會回自己家，會空出許多房間)。學生也可以申請假期中不住宿舍而出去旅游或回國。因此，在申請宿舍時，要了解清楚宿舍管理的有關規定。一般說來，如果假期需要搬出，學校住宿辦公室會幫助學生解決住的地方。也可以選擇寄宿家庭，和英國人住在一起。有兩個機構專門幫助留學生解決假期住宿問題，****如下：

Experiment in International Living, 287 Worcester Road, Malvern, Worcestershire WR14 1AB, Telephone +44 (0)1684 562577, Fax +44 (0)1684 562212, E-mail info@eiluk.org, www.experiment.org/programs.htm

HOST, 1 Ardleigh Road, London N1 4HS, telephone +44 (0)20 7254 3039 Fax 0207 7923 1606, E-mail students@hostuk.org , www.hostuk.org

另外，去英國留學的中國學生以修讀一年碩士課程者居多，因此流動性很大，每年都會留下很多二手貨，諸如電視、CD音響、電飯鍋、臺燈、文具、廚房用具、寢室用具、腳踏車等等，如果新生不介意使用二手貨，可多留意相關信息。如果打算攜帶筆記本電腦去英國，最好提前詢問是否能在宿舍上網，以便于提前準備網線、網卡等必要的配件。這些物品在國內采購也相對便宜些。

選擇校內住宿的注意事項

1、Checklist: what to ask about university/college accommodation

a. What kinds are available? Halls? Houses? Flats? Is there anything suitable for your family (if they are coming with you) ?

b. Is the accommodation single-sex or mixed? Are both kinds available?

c. How much does it cost?

d. Does the cost include meals?

e. Are there any other extra costs, such as telephone service, heating or electricity?

f. What items will you need to provide yourself? Bed-linen? Towels? Certain kitchen utensils?

g. Can you stay on in the accommodation during the vacations, or will you have to move out?

h. What happens if you decide you want to move out before the end of the contract?

2、租住私有住房 Private Accommodation

私有住房一般歸一些機構(如慈善組織)、私營公司或房主所有。有以下幾種類型：

a. Student hostels

b. Lodgings

c. Bedsits

d. Flats and houses

e. Youth hostels

私有住房不易在國內提前租好，但是學校住宿辦公室會為學生提供幫助。他們有學校周圍地區的房源信息，甚至有可能替學生提前預訂。私有住房居住條件各異，所以一定要親自看看再決定是否租下來。

3、Student hostels(學生旅館)

Student hostels多由慈善組織經營。有些只面向特定國家的學生，有些對所有國家的留學生開放。

平均費用：每周￡55左右。

提供的設施/條件(What you get)：一般面向單身學生，有些也為已婚者提供房間。多數提供飲食，有些提供廚具，可以自己做飯。

優點：可以盡快熟悉周圍環境，再選定合適的住處。

缺點：和其他住宿方式相比，家具設施稍差一些。

如何申請：直接申請并預付定金。由于宿位不是很充裕，有些要排隊才能住上，所以要盡早申請。

4、Lodgings (寄宿)

寄宿是指在某個英國家庭家里租用一個房間;或者房主以租房為生，不住在這個房屋里，他甚至可能就是一個學生。寄宿跟家庭寄宿很相似，但你跟房主的關系更加商業化，雙方之間很少甚至根本不發生文化交流。你跟寄宿家庭或房主的接觸很少，會被視作普通房客對待，而不是付了錢的客人?？赡芗乃藜彝セ蚍恐鲿Э腿撕团笥堰M屋的行為作出限制，但是你的隱私能得到保障，可以過一種被尊重的、體面的生活。寄宿廣告見諸本地報紙、商店和超市，你還可通過學生住宿辦公室、宗教組織和慈善組織獲得這方面的信息。

平均費用：每周￡70到￡90，取決于所處地段及住宿條件。

提供的設施/條件(What you get)：有自己的房間，但有可能和房主共用浴室。房主有可能提供飲食或在房主的廚房里自己做飯。

優點：如果和房主相處融洽，住的會很舒服。可以近距離接觸英國社會，結交英國朋友。

缺點：需要調整自己的生活方式以適應房主的生活習慣，相比其他住宿方式，自主性差一些。

如何尋找：

a. 向學校的住宿辦公室尋求幫助;

b. 向中國駐英使領館尋求幫助;

c. 如果已經在英國，可以在地方報紙、商店里的櫥窗和公告欄上找到出租信息。也可以在這些地方打求租廣告，說明需要什么類型的房間及可以支付的費用;

d. 聯系中介公司，請他們幫助租房。很多中介公司要求支付中介費并幫助簽訂租房合同，所以要先問清中介費是多少，由誰來支付(房主還是房客)。在英國，中介公司在為你找到合適的住房之前收取費用是違法的。在英國黃頁電話薄上可以查到中介公司信息，也可以向學校住宿辦公室咨詢。

5、Bedsits(單間公寓)

Bedsits(單間公寓)是“臥室/起居室兩用房”的簡稱。一個單間公寓就是一幢大樓里的只有一個房間的公寓。每個房間會設置一張床(單人或雙人)，一個洗滌區，很多還配備一套私人炊具和浴室。

平均費用：每周￡60到￡90左右，取決于地段和房內設施。

提供的設施/條件(What you get):一間獨立的房間，兼具臥室、起居室和廚房的功能。配有簡單的廚具，如小冰箱、電水壺、微波爐和電烤箱。要和房主簽訂租房合同，有可能和其他房客分攤水電、煤氣費用，也可能自己房間有獨立的水電、煤氣表。如果房間內沒有廚具，則要和其他房客共用廚房、浴室甚至電話。自己要準備床單、毛巾等盥洗用具，自己洗衣、打掃。用過廚房后要負責清理干凈。

優點：比寄宿方式擁有更多的自主性。

缺點：有些人會覺得這種住宿方式有些孤獨，與別人的接觸太少。

如何尋找：同寄宿。

6、Flats and houses(合租房子/合租公寓)

對那些愿意分攤費用的學生來說，這是很好的選擇。對于學制三年的學生，學校只能保證你在校內宿舍居住一兩年，通常是第一學年和/或第三學年。因此學生普遍選擇在第二年和/或第三年與人合租公寓或房屋。公寓和房屋的出租廣告見諸本地報紙、商店櫥窗和學生住宿辦公室。尋找出租屋的最佳時機是在六七月份，即暑假結束前。如果在這個時候找到出租屋，你也許要支付暑假的租金。不過如果你不是馬上入住，一些房主會因此而少收一點。對于喜歡獨立和熱愛親自下廚的人來說，合租公寓或房屋是一個極佳的選擇。房屋或公寓里的一個房間的月租大約是200到500英鎊。房租一般不包含房屋費用，例如水費、電費、電話費和房屋稅，所以你在簽約之前要仔細跟房主核實租金里包括了哪些費用，這樣在你入住后就不會出現額外的收費了。

平均費用：依地段及配套設施的不同差別很大。

提供的設施/條件(What you get)：配有家具的公寓或獨立的房子，通常有臥室、廚房、浴室、起居室，有的還有餐廳。各種戶型都有，有一到兩個臥室的，也有四到五個臥室的。需要和房主簽訂租房合同，還得交一部分押金。根據合同，房客要自己分攤水電、電話費。多數合住的學生還分攤伙食費。自己做清潔，自備床單、毛巾等盥洗用具。

優點：生活上完全自主，分攤費用后比其他住宿方式要便宜。

缺點：不易找到靠近學校的房子，在交通上花費較多。找到合適的同伴不容易。

簽約注意事項

1. 如果是通過中介公司找到房子，是否需支付中介公司服務費?

2. 房租是否包含水費、電費、煤氣費、電話費及有線電視費? 在合約中要約定好房租具體包含哪些費用。

3. 合約中是否存在不合理條款? 和房主的所有口頭約定，均須在合約中寫明，才能保障自我權利。

4. 房屋內部的設備有損壞時，由誰維護? 房主是否可以增加房租?支付房租的具體時間?

5. 是否需繳納房屋稅(Council Tax)?一旦約定由房客繳交，只要你是全日制學生且課程超過半年以上，即可向學校索取學生免繳房屋稅證明(Council Tax-Student Certificate)。

6. 應付多少押金(Deposits)?押金通常為一個月租金，而英國法律規定不得超過兩個月租金。記得向房主索取押金收據，以做為退費的憑據。退租時，如果房子太臟或破壞嚴重，會被扣押金，如無大問題，一般都能全額退還。

7. 租期的長短可以和房主商量(中介代理的房屋一般為半年)，租期通常最短為半年，最長則沒有限制。若到期你想搬遷，通常在一個月之前就要通知房主(one month notice)。如果到期你要續租，有的房主會要求再重新簽約，如果沒有重新簽約，則你隨時可以搬離，但仍須在一個月(或租約規定期限)之前通知房東。注意保管好所有支付過的費用的憑據。

注意：如果對租房合同沒有把握，可以請學校住宿辦公室幫助審查合同條款。

臨時住宿(Temporary Accommodation)

如果打算提前到校或到英國后再尋找長期住所，那么一定要先聯系好一個臨時住處。你可以請學校的住宿辦公室幫你預訂，也可以聯系當地的青年旅館。青年旅館(Youth Hostel)提供的是短期住宿，租金較便宜。如果你打算出去旅行，青年旅館是個不錯的選擇。如需獲得詳細資料，可以向青年旅館協會(Youth Hostel Association)查詢。

有些青年旅館提供網上預訂“床位”的服務，通過網絡還可以找到各地青年旅館的****、報價和其周邊的地圖。

去英國留學，住宿怎么解決??？

英國留學住宿一般有三種選擇：申請校內住宿，自己租房和家庭寄宿。

學生宿舍：在倫敦地區的大學單人間宿舍費大概是每周120鎊左右，如果是帶有獨立衛生間的套間大概會是在200英鎊到250英鎊之間。在倫敦地區以外的英國大學宿舍費相對來說要便宜一些，單人間大約是80英鎊到100英鎊左右。選擇學生宿舍需要注意妥善保管好宿舍鑰匙，因為每把學生宿舍的鑰匙上都會有相對應的英文字母且不可復制，這在一定程度上保障了宿舍的安全問題。另外如果大家對自身隨機分配到的宿舍不滿意一定要及時提出更換，還需要注意的是英國大學的宿舍有限，一定要遵循早申請的原則“先下手為強”。

校外租房：校外租房相對校內來說有比較大的自由，但是一定要注意找到靠譜的中介以及房源。每年的八月底是學生返校的高峰期，這個時期找房會比較困難，同學們可以通過親朋好友的介紹，或者布告欄、報紙等途徑找租房廣告。另外校外租房的租金會因為每個城市的房價有所差異，像倫敦地區的單人間需要每月1200英鎊左右，在倫敦外可能不到500英鎊。

寄宿家庭：英國寄宿家庭的租金多半在每月800英鎊左右，選擇寄宿家庭的學生可以與當地家庭一起生活，寄宿家庭一般都會提供早餐和晚餐，但午餐需要同學們自己解決。與此同時英國的寄宿家庭一般也會設定一系列規矩，比如不能晚歸、不能養寵物等等。選擇寄宿家庭可以更快的適應英國人的生活，對提供同學們的英語水平也是有很大幫助的。這種原生態的英國本土生活受到了不少中國留學生的喜愛。

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好了，今天關于“留學住宿退訂流程”的話題就講到這里了。希望大家能夠對“留學住宿退訂流程”有更深入的認識，并從我的回答中得到一些啟示。如果您有任何問題或需要進一步的信息，請隨時告訴我。

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