留學(xué)意大利買房流程_意大利留學(xué)購房

希望我能夠回答您有關(guān)留學(xué)意大利買房流程的問題。我將根據(jù)我的知識庫和研究成果回答您的問題。

文章目錄列表:

意大利留學(xué)辦居留材料及流程介紹

意大利留學(xué)辦居留材料及流程介紹

一、材料

1寸的照片四張、學(xué)生錄取的offer原件、護(hù)照的原件和復(fù)印件等等，有時(shí)候還需要提供財(cái)產(chǎn)方面的證明。

二、流程

1、印花稅

印花稅是這個(gè)流程中要用到的一個(gè)材料，還要把它貼到居留表上規(guī)定的位置。印花稅很多地方都可以買得到，同學(xué)們只需要買金額是16歐元的那種就可以了。

2、去郵局

這一步就是把材料帶著到郵局去領(lǐng)取自己的Kit文件，里面會有五份文件，并且里面的申請表是需要你自己填寫的。如果你是需要延續(xù)居留，那也得帶著材料以及舊的那份證明去郵局。

2、買保險(xiǎn)

在去郵局前得先買醫(yī)療這個(gè)保險(xiǎn)，買了之后你會得到一份收據(jù)，這是大家在辦居留時(shí)要用到的材料。另外如果你的材料有缺少的，郵局會把缺失的材料寫下來，大家按照這個(gè)來進(jìn)行補(bǔ)充就好。

3、填表格

如果是第一次申請，那么大家的表格只要填前面3頁的就好了。然后再把印花稅貼上去。注意這些表格只能用黑色墨水的筆來寫，也只能用英語來寫。

4、寄材料

文件都填好之后就放進(jìn)信封里，然后郵寄出去。這個(gè)過程是比較簡單的，郵局的人也會檢查東西是不是全了。郵寄的時(shí)候需要交申請費(fèi)大概100歐元。

5、得到居留條

郵寄出去后，你會得到一份居留條，這個(gè)需要好好保管。上面會寫著什么時(shí)候要到移民局去按手印，大家在這個(gè)時(shí)間去就好了。

6、按手印

按手印的時(shí)候需要帶著護(hù)照還有居留條。把自己的指紋錄入之后，負(fù)責(zé)的人會告訴你什么時(shí)候來取取居留。另外要是材料有缺失的可以在這個(gè)時(shí)候補(bǔ)交。

7、領(lǐng)取

如果辦理成功了，大家只要再去按個(gè)手印然后領(lǐng)取你的居留就好了。如果過了6個(gè)月沒有得到通知，那么你該去看看是不是哪個(gè)步驟有問題了。而已經(jīng)辦完的同學(xué)，就能在這個(gè)證件有效的時(shí)間里隨意的往返意大利和國內(nèi)了。

三、補(bǔ)充的材料

1、在辦理這個(gè)之前還需要先去辦一個(gè)稅號；

2、kit信封只是放材料的復(fù)印件而不是放原件的，也不要自己去把信封封口；

3、去辦居留時(shí)帶些現(xiàn)金；

4、居留條一定要保存好，以后一些步驟是還需要用到的；

5、郵寄的時(shí)候也許會有材料丟失的情況，所以大家多準(zhǔn)備幾份復(fù)印件；

擴(kuò)展閱讀：意大利留學(xué)生怎樣辦理長期居留

一、必要性

進(jìn)入意大利留學(xué)，大家會有學(xué)簽來證明自己的留學(xué)身份，但是大家如果停留的時(shí)間要超過90天，就必須要前往相關(guān)部門，辦理長期的居留，才能夠合法的停留在這里。

當(dāng)然居留的時(shí)間也是有期限的，大家如果居留到期了，學(xué)業(yè)還沒有完成的話，也需要像續(xù)簽一樣，去續(xù)上居留的時(shí)間，一定要記清楚最后的期限，過期再續(xù)手續(xù)會比較麻煩。

二、辦理流程

大家要先去郵局領(lǐng)取辦居留需要填寫的表格信封，學(xué)生需要填寫的是表格1，需要完善自己的基本信息，主要是住宿的信息和護(hù)照信息，如果有隨行的家庭成員，還需要填寫相關(guān)欄目。

信息完善了之后，大家需要準(zhǔn)備居留卡辦理需要繳納的費(fèi)用，和自己的保險(xiǎn)購買證明，居留稅可能會有變動，所以填的時(shí)候先問好相關(guān)部門的工作人員。

然后將所有的材料裝進(jìn)信封內(nèi)，包括需要繳納的手續(xù)費(fèi)，然后去郵局寄送，然后你會得到一份收據(jù)和一張寫有按手印時(shí)間和地點(diǎn)的單子，之后帶上寄出去材料的原件按照那個(gè)時(shí)間去單子上的警察局按手印就好了。

按完手印之后就可以等居留了，如果你的居留弄好了警察局會發(fā)短信給你，通知你具體時(shí)間和地點(diǎn)去取居留卡。進(jìn)度可以通過官方的網(wǎng)址查詢。

三、相關(guān)單位

辦理居留，大家需要跑的地方只有兩個(gè)，分別是郵局和警局，去郵局是那表格和記表格，去警局是按手印輸入信息，大家其實(shí)要去的地方不多，要做的事情也不多。

學(xué)生居留是有效期為一年的，到意大利辦理居留以后，之后就每年憑著學(xué)生證去續(xù)居留就可以，不用回國再辦理簽證了哦，這對大家來說節(jié)省了很多的事情。

擴(kuò)展閱讀：意大利留學(xué)簽證面試技巧分享

一、面簽須知

每年赴意留學(xué)的申請者中，大約有90%的學(xué)生需要參加面試，不需要面試的一般是公費(fèi)留學(xué)的學(xué)生，直接通過留學(xué)項(xiàng)目前往意大利。

留學(xué)簽證可以遞交多次申請，面簽自然也是可以多次遞交申請的，但是大家能夠一次性通過，這樣才不會對你的申請產(chǎn)生不好的影響。

二、面簽重點(diǎn)

考核的重點(diǎn)之一是語言水平，這里考察的是大家的意大利語水平，如果大家選擇的英語授課，那么會考察大家的英語，口語一定要達(dá)到只有交談的水平。

此外就是去意大利的目的，留學(xué)生一定要堅(jiān)定自己學(xué)習(xí)的的目標(biāo)，并且要佐證自己的選擇，例如說明自己的學(xué)習(xí)規(guī)劃以及未來的就業(yè)規(guī)劃。

三、面簽流程

面談一般會持續(xù)大概5-10分鐘，整個(gè)流程也不復(fù)雜，基本上是你問我答的狀態(tài)，只有在面試官對你的回答產(chǎn)生疑問的時(shí)候，才會進(jìn)行更深入的交談。

首先會詢問申請者的基本信息，包括個(gè)人的情況和家庭的情況；然后是對意大利的了解和選擇學(xué)校與專業(yè)的原因；最后會要求大家陳述留學(xué)的規(guī)劃。

四、面簽問題

上面提到的流程中，提到了面試會問到的問題，下面就具體來說一說，這樣在進(jìn)行申請之前的準(zhǔn)備的時(shí)候，也會更有目標(biāo)性，也能夠提高。

在咨詢個(gè)人信息的時(shí)候，重點(diǎn)會放在家庭情況和收入上；對學(xué)校的專業(yè)的了解應(yīng)該要深入，重點(diǎn)是與自己匹配的地方；而規(guī)劃也要用心做，不要套用模板。

擴(kuò)展閱讀：申請意大利留學(xué)要避免哪些誤區(qū)？

一、口碑好的院校教學(xué)質(zhì)量一定高

現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)尤其的發(fā)達(dá)，有些學(xué)校的曝光度也很高，其口碑良好，包括其教學(xué)實(shí)力、學(xué)校環(huán)境、設(shè)計(jì)周的曝光等等。但是并不是說你不曾聽說過的院校一定比這些學(xué)校差，有的學(xué)校學(xué)術(shù)優(yōu)秀，只是曝光度不高，因此申請者們可能對其了解較少。相對比較起來，選擇適合自己的，不要隨大流才是正確的選擇。

二、公立學(xué)校一定比私立學(xué)校

資金原因是眾多留學(xué)生都在考慮的因素，對比了各個(gè)學(xué)習(xí)的收費(fèi)標(biāo)價(jià)來看，公立院校是比私立院校要便宜一些，但是你卻忽略了獎學(xué)金與院校資助，綜合性的看價(jià)格會更為全面一些。另外一點(diǎn)值得注意的是，并是不絕對的說十分優(yōu)秀的學(xué)生才能夠獲得資助。例如美國的大學(xué)，一旦錄取了學(xué)生以后，一般都會幫助學(xué)生解決經(jīng)費(fèi)的問題，會通過捐款、獎學(xué)金、貸款等各種方式給出幫助，因此看來，對于學(xué)生的資助并不是完全與學(xué)生的優(yōu)秀與否有關(guān)的。但是對于獎學(xué)金來說，則確確實(shí)實(shí)的與學(xué)生的優(yōu)秀程度掛鉤，它是不同于資助的。

三、在學(xué)設(shè)計(jì)花費(fèi)大

有些學(xué)生背景好，學(xué)習(xí)成績棒，想申請常春藤院校，但是擔(dān)心花費(fèi)更大。我告訴你，在國外，尤其是，其收費(fèi)都是相當(dāng)合理的，是物有所值的。并不是說排名越靠前的院校，其費(fèi)用就越高，這種理論是不對的。而且對于常春藤院校來說，其對學(xué)生的資助較之于其他院校來說，也是更加優(yōu)秀豐厚的。

四、申請時(shí)只要不超過截止日期提交就可以

對于材料的提交，已經(jīng)不止一次的強(qiáng)調(diào)了，因?yàn)楹芏嘣盒Ｕ猩~有限，因此越早提交，成功的幾率越大，晚提交了可能會進(jìn)入到學(xué)校的候補(bǔ)區(qū)，希望變得小一些，因此大家千萬不要有拖延癥，及早準(zhǔn)備，及早提交。另外國外院校對于藝術(shù)專業(yè)的劃分比較細(xì)致一些，如服裝設(shè)計(jì)和服裝工藝是很不相同的，其課程的培養(yǎng)也是會有所不同的。因此各位申請者要細(xì)心的選擇適合自己的專業(yè)。

意大利購房移民適合哪些人?意大利買房要繳哪些稅？

意大利購房移民適合哪些人?

最先，意大利移民合適為了能孩子教育的人士。

意大利的高等學(xué)府排行技術(shù)領(lǐng)先，不僅有著全球高品質(zhì)時(shí)尚藝術(shù)教育質(zhì)量，擁有精良教學(xué)資源；除高等職業(yè)教育著名外，意大利也是世界上著名學(xué)前教育,意大利投資人在申請成功意大利居留卡后，其子女就能在意大利完全免費(fèi)享有的公辦學(xué)校文化教育，挑選喜歡的專業(yè)，讓兒女一直享有歐洲出色教學(xué)資源，提高將來兒女的競爭能力。

次之，意大利移民合適經(jīng)貿(mào)來往頻繁地人士。

意大利被稱作“歐洲的大門”，是歐洲第四大經(jīng)濟(jì)體。意大利該國以私經(jīng)濟(jì)發(fā)展為主導(dǎo)，出口貿(mào)易是意大利的重要支撐。因?yàn)橐獯罄牡乩韮?yōu)勢，便捷與歐洲世界各國開啟經(jīng)濟(jì)往來，因此意大利非常適合做生意人士前去項(xiàng)目投資。

隨后，意大利移民合適度假養(yǎng)老人士。

意大利是歐洲第一大旅游國，其自然景觀、歷史時(shí)間遺跡、文化熏陶、自然美景、美食特色、熱情好客的老百姓，都是對的全球各地旅游愛好者擁有“致命吸引力”。與此同時(shí)意大利有著排行全世界第二位的醫(yī)療體系，僅需得到意大利居留卡，就可以完全免費(fèi)享有各種各樣高質(zhì)量的健康服務(wù)。

最終，意大利移民非常適合喜愛股票抄底的投入人士。

意大利剛擺脫金融危機(jī)沒多久，現(xiàn)如今的房價(jià)盡管逐漸止跌回升，但也并不是很高。并且，在意大利所選購房產(chǎn)還可用作租賃來獲得盈利。總而言之，針對中國投資者而言，現(xiàn)在投資意大利房地產(chǎn)可以說一舉兩得，不但可以得到意大利真實(shí)身份，還能夠完成項(xiàng)目投資的收益。

1、印花稅、房產(chǎn)契稅、過戶稅

假如申請者購置的是5年以內(nèi)新房子，關(guān)鍵繳納稅金有印花稅、房產(chǎn)契稅、過戶稅和房屋登記稅。如何以30萬歐元房地產(chǎn)為例子，房產(chǎn)契稅、過戶稅和房屋登記稅分別是200歐上下，依據(jù)是否屬于首套房，所繳納的印花稅費(fèi)會有不同。首套房，印花稅4%，非首套房印花稅10%，既是是非非首套房或是高檔類房產(chǎn)(是指古城堡和生態(tài)園)印花稅費(fèi)22%。若申請者購買是超出5年的新房，則可免去印花稅費(fèi)。

2、不動產(chǎn)稅

房產(chǎn)坐落于意大利境內(nèi)每個(gè)人，每年都會務(wù)必繳納IMU“不動產(chǎn)稅”，征收率為房產(chǎn)可能意義的0.4%(第一套房產(chǎn))到0.7%(第二套房產(chǎn))。每一年超出183天生活在意大利的人都會視作當(dāng)?shù)鼐用瘢枥U納個(gè)稅，征收率為23%~39%;非當(dāng)?shù)鼐用駜H向其在意大利的不動產(chǎn)所產(chǎn)生的租賃收入等盈利繳納企業(yè)所得稅。假如是選購首套房產(chǎn)，則可以享受一定數(shù)額的降稅工資待遇。

3、服務(wù)稅與物業(yè)管理服務(wù)稅

一般來說，使用價(jià)值在30萬歐元房地產(chǎn)，每一年繳納固定的服務(wù)稅在350歐上下。而物業(yè)管理費(fèi)用，不同類型的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，一般是由住宅面積、小區(qū)環(huán)境、服務(wù)設(shè)施等因素所確定。

4、律師服務(wù)費(fèi)

在意大利購房也是需要找專業(yè)的侓師參與進(jìn)來的，所以需要向侓師繳納對應(yīng)的附加費(fèi)。而附加費(fèi)多與少乃是依據(jù)的房產(chǎn)價(jià)值決定的。

5、房產(chǎn)公證費(fèi)

國外購房者在意大利買房的時(shí)候，必須到專業(yè)房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)公證，應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)繳納一筆花費(fèi)，一般來說，房產(chǎn)公證費(fèi)是依據(jù)房價(jià)的1%扣除，并且還會附加扣除公證費(fèi)用的22%做為公正稅。

意大利留學(xué)不同方式的申請流程是怎樣的

　意大利的留學(xué)有兩種不同的申請方式，而大家要清楚這兩種留學(xué)方式的申請流程是不一樣的。那么它們的留學(xué)步驟有哪些不一樣呢？這就隨來看看意大利留學(xué)的步驟與要求吧。

　一、意大利留學(xué)步驟

　計(jì)劃生申請流程：

　- 申請當(dāng)年的4-5月份左右就需要父母開始準(zhǔn)備銀行卡的流水（需一直保持到辦理完簽證為止）（如何準(zhǔn)備銀行流水？一般建議父母雙方的銀行賬戶余額相加在15-20w以上比較好，另外銀行卡的流水賬單狀況最好能夠體現(xiàn)出每個(gè)月有穩(wěn)定的收入及支出，是一個(gè)家庭正常生活，收入和消費(fèi)的狀況。）

　- 6-7月份選學(xué)校和專業(yè)，開始準(zhǔn)備留學(xué)申請材料

　- 7-8月份進(jìn)行材料辦理及審核（包括使館認(rèn)證、外交部認(rèn)證、教育部網(wǎng)上認(rèn)證、翻譯公證等等）

　- 8月份向使館遞交材料，進(jìn)行學(xué)校專業(yè)預(yù)注冊

　- 預(yù)注冊成功之后，9月-10月份左右申請簽證

　- 簽證申請成功，10月-11月赴意大利進(jìn)行語言學(xué)習(xí)

　- 來年的7-8月份語言學(xué)習(xí)結(jié)束，9-10月參加預(yù)注冊大學(xué)及專業(yè)的入學(xué)考試，考試通過，順利進(jìn)入大學(xué)入讀。

　國際生申請流程：

　- 申請?zhí)崆爸辽?-10個(gè)月開始準(zhǔn)備學(xué)習(xí)語言

　（具體語言要求根據(jù)所申請學(xué)校和專業(yè)的要求進(jìn)行準(zhǔn)備，一般語言要求B1-B2等級）

　- 申請當(dāng)年的4-5月份就開始讓父母保持銀行卡的流水

　- 5-6月份選擇學(xué)校及專業(yè)，準(zhǔn)備并開始辦理留學(xué)申請材料

　- 6-7月份進(jìn)行材料審核及遞交材料，進(jìn)行使館預(yù)注冊學(xué)校及專業(yè)

　- 預(yù)注冊成功之后，8月份申請留學(xué)簽證到意大利參加預(yù)注冊大學(xué)及專業(yè)的入學(xué)考試

　- 考試通過、即可成功錄取，進(jìn)行大學(xué)正式注冊，于9-10月大學(xué)開學(xué)正式入讀大學(xué)

二、意大利留學(xué)條件

　1、高中申請本科

　①中國教育部承認(rèn)的正規(guī)高中所頒發(fā)的高中畢業(yè)證書。

　②申請意大利綜合類院校本科課程的學(xué)生高考成績不得低于400/750；

　③申請意大利藝術(shù)類本科課程學(xué)生需按照公式計(jì)算成績（公式：[高考成績+（藝術(shù)分÷藝術(shù)成績總分）×750] ÷2），換算的最終成績不得低于400分（滿分750分）；并且藝術(shù)生的學(xué)生換算分?jǐn)?shù)400分后（高考文化課必須得達(dá)到300分）。

　2、本科申請研究生

　①中國教育部承認(rèn)的正規(guī)大學(xué)所頒發(fā)的大學(xué)畢業(yè)證書及學(xué)士學(xué)位證書；

　②高考分?jǐn)?shù)（對于申請研究生課程的學(xué)生不存在最低高考分?jǐn)?shù)線）。

　3、私立大學(xué)申請條件

　①高中申請本科：最高學(xué)歷由外事辦及意大利領(lǐng)事館認(rèn)證。

　②本科申請研究生均為：最高學(xué)歷由外事辦及意大利領(lǐng)事館認(rèn)證。

　圖蘭朵計(jì)劃是針對申請意大利美院或是音樂學(xué)院的，而馬可波羅計(jì)劃是針對于申請綜合類大學(xué)的。

　當(dāng)然藝術(shù)生也可以走馬可波羅計(jì)劃，因?yàn)橐獯罄C合大學(xué)也有很多藝術(shù)類專業(yè)，所以藝術(shù)生也可以走馬可波羅計(jì)劃。

　三、意大利留學(xué)優(yōu)勢

　1、意大利公立大學(xué)免學(xué)費(fèi)，學(xué)生每年只需繳納少量注冊費(fèi)。

　2、在意大利就讀公立大學(xué)，畢業(yè)后的文憑證書獲中國教育部認(rèn)證。

　3、學(xué)習(xí)之余可打工，意大利法律規(guī)定，在意大利就讀的外國留學(xué)生可以在學(xué)習(xí)之余每周打工20小時(shí)，節(jié)假日不限。

　4、生活費(fèi)用指數(shù)最低，在意大利就讀的留學(xué)生的生活費(fèi)可以說是全歐洲最低的！每年6萬-10萬人民幣。

　5、醫(yī)療福利水平高，在意大利就讀的留學(xué)生只要參加學(xué)生醫(yī)療保險(xiǎn)，每年按時(shí)繳納學(xué)生醫(yī)療保險(xiǎn)金，便可以在全意大利免費(fèi)享受醫(yī)療。

　6、申根簽證免簽訪問25國。持有者可以在奧地利、比利時(shí)、丹麥、芬蘭、法國、德國、希臘、荷蘭、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、瑞士等國內(nèi)自由出入。

　7、技術(shù)移民受歡迎，而且近年來，意大利本土專業(yè)技術(shù)人才流失嚴(yán)重。1998年頒布了意大利共和國第一部移民法，法律明確規(guī)定了外國留學(xué)生在意大利學(xué)習(xí)和工作，移民意大利的法律保證。

　8、簽證率高材料簡單。在意中雙方政府對赴意留學(xué)政策的明確鼓勵(lì)和支持下，中國留學(xué)生在意大利駐華使領(lǐng)館的獲簽證率相對很高。這對于中國學(xué)生來說，避免了因拒簽造成的一些沒必要的麻煩。

意大利留學(xué)申請手續(xù)有哪些

　申請意大利留學(xué)需要提供以下材料：

1.申請表。用英語或意大利語認(rèn)真填寫申請表，申請人是中國公民，用中文簽字，并在申請表上貼上一張兩寸彩色近照。

2.護(hù)照。有效護(hù)照，其有效期在簽證到期后還應(yīng)至少有90天，護(hù)照上需有護(hù)照持有者的中文簽名及護(hù)照基本情況頁(帶照片頁)的復(fù)印件。如果申請人持有同類型但已過期的護(hù)照或其他類型的護(hù)照(無論是否到期)，都請?jiān)谏暾埡炞C時(shí)出示。

3.如果護(hù)照上有其他簽證請?zhí)峤缓炞C頁的復(fù)印件。

4.在大學(xué)的注冊證明應(yīng)當(dāng)包括：·所學(xué)課程的種類;·授課所用語言;·指明課程是否包括意大利語培訓(xùn);開課日期和課程持續(xù)時(shí)間;·整個(gè)課程所需學(xué)費(fèi)。如果學(xué)校提供住宿和保險(xiǎn)，在注冊證明中請務(wù)必注明所提供住所的詳細(xì)地址和電話并請?zhí)峤槐ｋU(xiǎn)單的復(fù)印件，保險(xiǎn)必須覆蓋住在意大利停留的整個(gè)時(shí)期。

5.提供交付學(xué)費(fèi)的收據(jù)。

6.最高學(xué)歷證明：請?jiān)诖翱谏暾埡炞C時(shí)出示學(xué)歷證明原件，并將其復(fù)印件翻譯成意大利語到中國外交部進(jìn)行認(rèn)證后提交給簽證處。

7.同等學(xué)歷證明：請出示由意大利使館領(lǐng)事處頒發(fā)的同等學(xué)歷證明原件并提供其復(fù)印件。注意：為頒發(fā)同等學(xué)歷證明，使館領(lǐng)事處需要最高學(xué)歷公證書和高考資格公證書，請將其翻譯成意大利語并到中國外交部進(jìn)行認(rèn)證。

8.證書：如果有意大利語或英語培訓(xùn)證書或其他與學(xué)生將在意大利學(xué)習(xí)的課程相關(guān)的課程培訓(xùn)證明，請?zhí)峁?/p>

9.介紹信：如果申請人是學(xué)生，請?zhí)峁└改杆谥蟹焦净驒C(jī)關(guān)的介紹信原件。介紹信要用單位抬頭紙開具，要加蓋公章并有負(fù)責(zé)人簽字。介紹信必須包括單位地址，電話，傳真以及父母的工作職務(wù)和工資;如果父母是私營企業(yè)老板，請?jiān)谏暾埡炞C時(shí)出示公司營業(yè)執(zhí)照原件并提供其復(fù)印件;如果申請人有工作請?zhí)峁┥暾埲怂诘闹蟹焦净驒C(jī)關(guān)的介紹信原件.。

10.資金證明：請開具申請人本人或其父母的資金證明。資金證明必須覆蓋住在意大利學(xué)習(xí)的整個(gè)時(shí)期。資金總額不得低于一學(xué)年的花銷(每月不得低于350歐元)資金證明可以是：旅行支票、外幣現(xiàn)金、外幣存款(美元，歐元，英鎊)、人民幣存款近6個(gè)月的存款明細(xì)紀(jì)錄單。

意大利購房移民要注意房產(chǎn)類型

意大利購房移民要注意房產(chǎn)類型

　一、意大利買房移民可以選擇的房產(chǎn)類型之一：公寓

　在國外的任何城市，公寓幾乎都是最常見的房產(chǎn)類型之一。在意大利，城市公寓一般都是不超過七層的建筑物，一般房屋頂部都是平層，而且每家每戶都有一個(gè)陽臺以提供額外的空間，一般一層都是用來做商用目的，比如開設(shè)酒吧，餐館或者商店，頂層的住宅一般售價(jià)更貴，因?yàn)樗麄兏影察o，而且窗外的視野也更好。

　公寓在意大利是一種十分富麗堂皇的公寓，雖然一些后期經(jīng)過改造后的可能擁有電梯，但是在一些歷史悠久的城市中心的頗有歷史感的公寓通常只有用石頭或者大理石建造的樓梯，看起來更加的雄偉壯觀。這種類型的公寓一般房間更加的大，而且墻壁和天花板更加的富麗堂皇。這種類型的公寓備受很多移民意大利申請者喜歡，但是一般該待售房產(chǎn)數(shù)量極少，可以說是可遇不可求了。

　在意大利，位于郊區(qū)或者鄉(xiāng)村的公寓開始變得越發(fā)受到歡迎，很多移民意大利的申請者也開始傾向于住在這種類型的公寓中，這種類型的公寓的用途就是作為度假的地方。而且這種類型的房產(chǎn)一般周邊環(huán)境更好，遠(yuǎn)離嘈雜的人群，更加的安靜，備受很多為了享受生活的申請者青睞。

　海景或者湖景公寓從外表看起來更像別墅，而且氣候環(huán)境更加的優(yōu)美，對很多財(cái)力頗豐的人來說，這種類型的房產(chǎn)更加的受歡迎，但是一般價(jià)格也要貴上很多。

　二、意大利買房移民可以選擇的房產(chǎn)類型之二：獨(dú)棟房產(chǎn)

　現(xiàn)在越來越多的意大利移民申請者開始傾向于在靠近城市的鄉(xiāng)村地區(qū)購置獨(dú)棟房產(chǎn)，這樣房產(chǎn)的優(yōu)勢也是十分明顯的，首先就是距離城市不遠(yuǎn)，交通較方便，其次也可以遠(yuǎn)離城市的喧囂，享受更加寧靜，更加閑適的生活。這些地方一般擁有略微狹窄而又古樸的街道，街道兩旁還有很多由石頭或者磚塊建成的傳統(tǒng)建筑，從外面看起來這些房產(chǎn)會顯得很狹小，但是往往進(jìn)去之后會發(fā)現(xiàn)別有洞天，里面非常的寬敞，一般配有瓷磚地板，木梁結(jié)構(gòu)的屋頂，而且一般壁爐也是肯定會有的。

　意大利移民常見問題也就是房產(chǎn)類型的選擇，所以這種類型的房屋外部也更加的有吸引力，房屋一般有寬敞的庭院，陽臺或者屋頂露臺。這樣的房產(chǎn)可以直接居住，不過如果翻新之后再居住的話，往往會有更好的體驗(yàn)和感受。過去這種房產(chǎn)往往是富人為了躲避城市過于繁忙的生活在選擇短暫到鄉(xiāng)村享受生活的住宅之地，這種類型的房產(chǎn)不僅內(nèi)部裝修考究，而且外部的一些配套設(shè)施也更加的方便和先進(jìn)，比如私人游泳池，花園，網(wǎng)球場，以及其他一些運(yùn)動悠閑設(shè)備等。

　不過有相當(dāng)一部分意大利移民申請者更青睞于湖邊的別墅，比較的諸如科莫湖邊的別墅，風(fēng)景極為優(yōu)美，周邊交通和配套也很豐富，不過這樣的房產(chǎn)，價(jià)格自然就要相對別的類型高出很多。

　在意大利，還有一種別樣類型的獨(dú)棟房屋非常受到歡迎，那就是位于阿爾卑斯地區(qū)的房子。這個(gè)地區(qū)往往以風(fēng)雪交加的景色著稱，很多買家剛開始可能會認(rèn)為這一地區(qū)的房子太過于寒冷，但是真的住進(jìn)去之后才能感受到其實(shí)并不令人失望，篝火可以帶來足夠多的熱量，而且這種類型的房子肯定是不會常年居住的，也就是在滑雪的季節(jié)過來度假罷了。

　總體來看，移民意大利的申請者可以選擇的房源類型很多，雖然大分類上只有公寓和獨(dú)棟房屋兩種類型，但是各自下面的小分類還是給房產(chǎn)買家?guī)砹素S富的選擇。不管選擇哪種，總有一種讓意大利買房移民申請者滿意。

擴(kuò)展閱讀：意大利移民出境

　（一）意對出境商品無任何價(jià)值限制，但應(yīng)遵守目的地國的有關(guān)規(guī)定。

　凡居住在非歐盟國家旅客在意購買的商品享有減免增殖稅優(yōu)惠，但需滿足以下條件：

　1.商品價(jià)格在155歐元以上（含增殖稅）；

　2.商品僅供個(gè)人或家庭使用，并攜帶在旅客的個(gè)人行李中；

　3.商品發(fā)票上寫明商品的名稱、旅客的個(gè)人資料及其護(hù)照或其他旅行證件的詳細(xì)情況；

　4.商品在購買之日起三個(gè)月內(nèi)離開歐盟區(qū)；

　5.旅客應(yīng)將申請減免稅的商品及發(fā)票一并送至歐盟海關(guān)出境辦公室，該辦公室會在發(fā)票上加蓋海關(guān)簽證，以證明該商品將出境；

　6.經(jīng)加蓋海關(guān)簽證的發(fā)票在商品購買之日起4個(gè)月內(nèi)退還給零售商；

　7.退稅時(shí)需本人當(dāng)場簽字領(lǐng)取現(xiàn)金。

　（二）減免增殖稅的商品不一定由旅客隨身攜帶出境，也可通過航空公司托運(yùn)至目的地。在這種情況下，運(yùn)輸公司會給旅客開具一份航空運(yùn)輸證明（LTA）。

　辦妥托運(yùn)手續(xù)后，海關(guān)出境辦公室在核實(shí)以下情況均屬實(shí)的條件下，才會加蓋海關(guān)簽證：

　1.航空運(yùn)輸證明與商家開具的發(fā)票對商品的描述一致；

　2.商品的寄件人與收件人一致；

　3.航空運(yùn)輸證明與商家開具的發(fā)票上注明的旅客本人的身份資料（護(hù)照或其他同等效力的證件）一致。

　由于退稅手續(xù)繁雜，現(xiàn)在有專門的公司負(fù)責(zé)辦理減免增殖稅業(yè)務(wù)，可即時(shí)辦理，退還現(xiàn)金，旅客則不必親自將發(fā)票退還商家。當(dāng)然這些公司將從退還給旅客的增殖稅里抽取一定比例的傭金。另外在貼有退稅服務(wù)的商店購買商品可直接要求商家開具退稅單，這樣就可以直接在海關(guān)簽字領(lǐng)取現(xiàn)金。

　處罰：若旅客攜帶的消費(fèi)品超過意規(guī)定的限制，需向海關(guān)申報(bào)；超出免稅份額的物品需繳納關(guān)稅。如果超額攜帶物品的旅客試圖欺騙海關(guān)逃稅，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將被勒令補(bǔ)交稅款；如果逃稅額超過4，000歐元或逃稅的物品為外國生產(chǎn)的煙草，該旅客還將被控以走私罪名，處以逃稅額2至10倍的罰款。罰沒物品可由旅客贖回，除需支付與物品價(jià)值相等的回購款外，還需補(bǔ)交關(guān)稅及罰金。

移民意大利前你需要了解這些

#意大利移民# 導(dǎo)語入境越來越多的人選擇移民國外生活， 發(fā)現(xiàn)移民意大利的人數(shù)在增多，那么在移民前你需要了解意大利這些信息，為你專業(yè)總結(jié)，趕緊來看看吧。

1.移民意大利前你需要了解這些

　一、移民申請者需要滿足的申請條件有哪些？

　1. 在意大利境內(nèi)購置一套符合政策要求的房產(chǎn)，建議在30萬歐元以上；

　2. 主申請人每年有3.1萬歐元的非工資收入。

　二、意大利買房移民是否容易？

　買方移民意大利很容易，只需要選擇好合適的房源，然后去意大利當(dāng)?shù)乜疾欤①徺I心儀的房產(chǎn)即可。

　三、意大利買房移民的優(yōu)勢有什么？

　1. 意大利移民申請條件簡單，申請快速；

　2. 申請者或者副申請者無語言、學(xué)歷要求；

　3. 申請者無需解釋資金來源；

　4. 意大利沒有移民監(jiān)，每半年登陸一次，可以同時(shí)進(jìn)行國內(nèi)的生活和工作；

　5. 意大利房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，移民申請者可以通過租房形式出租增加收入；

　6. 意大利移民（/italyerv.aspx）持有意大利綠卡，可自由出入申根國各個(gè)國家，且能夠在各個(gè)國家居留生活。

　四、移民意大利后，可以享受哪些福利待遇？

　1. 意大利為地中海型氣候，全年溫度適宜，適合永居養(yǎng)老；

　2. 意大利是是歐洲的旅游國家，米蘭、羅馬等城市更是度假旅游的天堂；

　3. 意大利為歐盟與申根國家之一，具有潛力的經(jīng)濟(jì)環(huán)境；

　4. 意大利福利十分優(yōu)厚，全年有豐富的節(jié)假日和慶典活動。

　5. 意大利有居世界排名前列的醫(yī)療體系，只需獲得首期居留卡，即可免費(fèi)享受。

　6. 意大利教育水平是世界水平，世界幼兒教育——蒙臺梭利教育也是發(fā)源于意大利，拿到意大利居留證之后，意大利移民子女可以獲得免費(fèi)的公立教育。

　意大利作為文藝復(fù)興的房源地，擁有中世紀(jì)的建筑、紛繁多彩的藝術(shù)等，這也是成為投資者移民意大利的重要原因。

2.意大利教育制度及優(yōu)勢

　意大利的教育被劃分為幼兒園園、小學(xué)、初級中學(xué)、高級中學(xué)和大學(xué)五個(gè)主要階段。按照意大利相關(guān)法律，小學(xué)和初中屬于義務(wù)教育階段，完全免費(fèi)。通常情況下，意大利的小學(xué)教育為5年，中學(xué)教育為8年，分為第一階段（初級中學(xué)）和第二階段（高級中學(xué)）。意大利擁有高水準(zhǔn)的公共教育，超過了大多數(shù)發(fā)達(dá)國家，如英國及德國的水平。不過，意大利私立學(xué)校占公共教育總體的比例在歐洲并不算高：私立幼兒學(xué)校占同類學(xué)校總數(shù)的一半，私立小學(xué)占小學(xué)總數(shù)的9%，私立初中占10%，非國立各類高中占近30%。

　1. 注冊自 由 門檻低

　意大利各大學(xué)均有獨(dú)立的行政權(quán)，實(shí)行自由注冊入學(xué)制度。大學(xué)入學(xué)條件要求低，學(xué)生只要有高中文憑和同等學(xué)歷，均可在意大利任何一所大學(xué)注冊入學(xué)。有些大學(xué)可以為低收入家庭減免部分注冊費(fèi)，成績優(yōu)異的意大利移民子女更將有資格申請大學(xué)獎學(xué)金。

　2. 學(xué)校背景源遠(yuǎn)流長

　眾所周知，意大利的大學(xué)在歐洲大學(xué)中的位置尤為重要，因?yàn)橐獯罄菤W洲首開現(xiàn)代教育大學(xué)之先行者！意大利的大學(xué)教育制度對歐洲和世界的大學(xué)的教育制度產(chǎn)生過＂＂影響。像其他歐洲大學(xué)一樣，意大利的大學(xué)十分古老，但又充滿活力。意大利的波羅尼亞大學(xué)、羅馬大學(xué)、米蘭工業(yè)大學(xué)等學(xué)府均是世界一流大學(xué)。

　3. 教學(xué)性價(jià)比更高

　在意大利政府的教育資金支持下，大多公立大學(xué)免學(xué)費(fèi)。意大利移民子女只需每年繳納注冊費(fèi)，相較美、英、澳、加等高消費(fèi)留學(xué)大國，意大利的免學(xué)費(fèi)政策可使留學(xué)生每年節(jié)省不少學(xué)習(xí)費(fèi)用。

　意大利的小學(xué)、初中和高中均為九月開學(xué)，采用兩學(xué)期制，每年2月和9月開始新學(xué)期，大學(xué)則為10月開學(xué)。6歲開始可進(jìn)五年制的小學(xué)。全國約有60%的幼兒園園、90%的中小學(xué)、80%高中及90%以上的大學(xué)屬公立學(xué)校。

3.移民意大利注意事項(xiàng)

　一、移民意大利，一定要學(xué)會尊重當(dāng)?shù)氐纳缃欢Y儀

　移民到任何一個(gè)國家，最重要就是要入鄉(xiāng)隨俗，尊重和學(xué)會當(dāng)?shù)氐纳缃欢Y儀。意大利人一個(gè)很大的特點(diǎn)就是時(shí)間觀念特別不強(qiáng)，守時(shí)對于他們幾乎沒有約束力，無論是赴約還是開會，遲到都是太正常不過了。所以，即使要去別人家拜訪，也要玩到一小會，但是不要遲到太長時(shí)間，這是一個(gè)很失禮的行為。

　在意大利，或者其他國家都一樣的一件事情就是，小費(fèi)是不可以缺少的，無論是住宿，乘車亦或是吃飯，都要付一定的小費(fèi)，具體的量可以根據(jù)情況而定。

　二、移民意大利，感受不同的工作方式和生活方式

　意大利人的工作方式和國內(nèi)可是有非常非常大的不同，意大利人上班鮮有不遲到的，對于他們來說，上班遲到十幾二十幾分鐘屬于正常上班，而每到下班的時(shí)候，必須要準(zhǔn)時(shí)離開公司，意大利人認(rèn)為下班很準(zhǔn)時(shí)那是因?yàn)榉少x予的權(quán)利。

　意大利人不僅上班是這樣，而且每年工作的時(shí)間根本不是想象中的那么多，意大利人每年的法定假期非常的多，包括：圣誕節(jié)、復(fù)活節(jié)及圣母升 天節(jié)，還有各地護(hù)城紀(jì)念日等，全年有大約三分之一的時(shí)間，共計(jì)122天屬于節(jié)日。在法定節(jié)假日，不僅意大利政府機(jī)構(gòu)和辦公室關(guān)門，而且就連一些在市中心繁華地段的商店也縮短營業(yè)時(shí)間，或干脆關(guān)門歇業(yè)。舉家老小走出喧囂的城市，到鄉(xiāng)下呼吸新鮮空氣。所以，對于剛移民意大利（）的申請者來說，是有很多不適應(yīng)的地方，因?yàn)榻?jīng)常想辦一些事情，卻發(fā)現(xiàn)辦公場所都休假關(guān)門了。

2022去意大利留學(xué)的條件和申請流程

　說到意大利，很多學(xué)生都想到意大利讀藝術(shù)類專業(yè)，而不管是申請意大利本科還是碩士，都需要滿足申請要求。接下來為您介紹2022去意大利留學(xué)的條件和申請流程。

　 一、意大利留學(xué)申請條件

　 1、意大利留學(xué)本科申請條件

　1）申請人要有高中畢業(yè)證書

　高中畢業(yè)證書是國內(nèi)完成高中課程之后頒發(fā)的證書，這在意大利是認(rèn)可的。只要擁有這個(gè)高中畢業(yè)證書，那你就具備了申請的第一個(gè)條件。畢業(yè)證是真實(shí)的就可以，往屆的學(xué)生和應(yīng)屆的學(xué)生待遇都是一樣的。

　2）參加過高考，分?jǐn)?shù)在380分以上（滿分是750分）

　沒有參加過高考，就是有畢業(yè)證，那是也是無法申請意大利本科留學(xué)的。另外，對高考成績也有一個(gè)分?jǐn)?shù)線的要求。這跟國內(nèi)的高考分?jǐn)?shù)線不一樣，要求沒有那么高。一般來說，分?jǐn)?shù)達(dá)到總高考分?jǐn)?shù)一半就行了。

　3）會考成績要合格

　一般來說，只要你能拿到高中畢業(yè)證，那也就說明你會考成績是合格的了。因此，這個(gè)條件也是比較容易滿足的，沒有什么難度。但這個(gè)合格證明，你在申請的時(shí)候還是得提供的。

　4）藝術(shù)生既要有高考分?jǐn)?shù)，也要有藝考分?jǐn)?shù)

　這個(gè)條件就是要求你必須參加兩種方式的高考，缺少其中一項(xiàng)都是不允許的。

　要有意大利語基礎(chǔ)，如果你一點(diǎn)意大利語基礎(chǔ)都沒有，那么申請時(shí)候也是非常困難的。為此，在申請之前，最好先學(xué)一些意大利語。

　 2、意大利留學(xué)碩士申請條件

　1）一般資料

　申請表。用英語或意大利語認(rèn)真填寫申請表（接受用漢語拼音填寫申請表），如果申請人中國公民，請用中文簽字，請申請表上貼上一張兩寸彩色近照。

　護(hù)照。有效護(hù)照，有效期簽證到期后應(yīng)至少有90天，護(hù)照上需有護(hù)照持有者中文簽名及護(hù)照基本情況頁（帶照片頁）復(fù)印件。如果申請人持有同類型已過期護(hù)照或類型護(hù)照（無論是否到期），都請申請簽證時(shí)出示。

　如果護(hù)照上有簽證請?zhí)峤缓炞C頁復(fù)印件。

　2）注冊證明

　大學(xué)注冊證明應(yīng)當(dāng)包括：

　學(xué)課程種類；授課用語言；

　指明課程是否包括意大利語培訓(xùn)；

　開課日期和課程持續(xù)時(shí)間；

　整個(gè)課程需學(xué)費(fèi)。

　如果學(xué)校提供住宿和保險(xiǎn)，注冊證明中請務(wù)必注明提供詳細(xì)地址和電話并請?zhí)峤槐ｋU(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)必須覆蓋住意大利停留整個(gè)時(shí)期。

　3）課程付費(fèi)證明

　請?zhí)峁┙桓秾W(xué)費(fèi)收據(jù)

　4）學(xué)歷證明

　最高學(xué)歷證明：請窗口申請簽證時(shí)出示學(xué)歷證明原件，并將復(fù)印件翻譯成意大利語到中國外交部進(jìn)行認(rèn)證后提交給簽證處。意大利研究生申請攻略

　同等學(xué)歷證明：請出示意大利館領(lǐng)事處頒發(fā)同等學(xué)歷證明原件并提供復(fù)印件。

　注意：頒發(fā)同等學(xué)歷證明，館領(lǐng)事處需要最高學(xué)歷公證書和高考資格公證書，請將翻譯成意大利語并到中國外交部進(jìn)行認(rèn)證.

　證書：如果有意大利語或英語培訓(xùn)證書或與學(xué)生將意大利學(xué)習(xí)課程相關(guān)課程培訓(xùn)證明，請?zhí)峁Ｒ獯罄芯可暾埞ヂ?/p>

　5）學(xué)生經(jīng)濟(jì)條件

　介紹信：如果申請人學(xué)生，請?zhí)峁└改钢蟹焦净驒C(jī)關(guān)介紹信原件。介紹信要用單位抬頭紙開具，要加蓋公章并有負(fù)責(zé)人簽字。介紹信必須包括單位地址，電話，傳真及父母工作職務(wù)和工資；如果父母私營企業(yè)老板，請申請簽證時(shí)出示公司營業(yè)執(zhí)照原件并提供復(fù)印件；

　如果申請人有工作請?zhí)峁┥暾埲酥蟹焦净驒C(jī)關(guān)介紹信原件.介紹信要用單位抬頭紙開具，要加蓋公章并有負(fù)責(zé)人簽字。介紹信必須包括單位地址，電話，傳真及申請人職務(wù)，工資，出國期限（要明確指出出發(fā)和返回日期）并保證申請人如期返回；請申請簽證出示中方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件并提供復(fù)印件。

　 二、意大利留學(xué)申請流程

　1、進(jìn)行6-10月在國內(nèi)進(jìn)行3-4個(gè)月的意大利語學(xué)習(xí)，同時(shí)準(zhǔn)備自己的學(xué)歷材料。學(xué)歷材料如下：高中畢業(yè)證書、會考成績證明、高考成績證明、小初高證明。這幾項(xiàng)學(xué)歷材料之后都要進(jìn)行認(rèn)證。

　2、在進(jìn)行完學(xué)歷材料的準(zhǔn)備之后，就是在意大利使館進(jìn)行預(yù)注冊，必須學(xué)生本人親自到使館現(xiàn)場！預(yù)注冊時(shí)間是7，8月份，最后的截止時(shí)間是8月26日（每個(gè)地區(qū)、每年可能會有所調(diào)整）。預(yù)注冊需要進(jìn)行意大利語言學(xué)校、意大利大學(xué)和專業(yè)、學(xué)生自己信息的填寫。一共是4-6個(gè)表格，每個(gè)領(lǐng)區(qū)都不一樣。表格需要用意大利語或者漢語拼音填寫。進(jìn)行完使館的預(yù)注冊，大家可以等待預(yù)注冊結(jié)果，會在意大利簽證中心的官網(wǎng)公布簽證名單。

　3、如果名單上有你的名字，你就可以遞交簽證材料了，一般遞交簽證的時(shí)間是9月和10萬，簽證遞交上去之后，正常3-10天就能下來。

　4、簽證下來之后就可以飛意大利了。馬可波羅計(jì)劃與圖蘭朵計(jì)劃的出國時(shí)間為10月份或者11月份，出國后要求學(xué)生在意大利的語言大學(xué)或者語言學(xué)校進(jìn)行10個(gè)月或11個(gè)月的語言預(yù)科課程，也就是在意大利進(jìn)行學(xué)習(xí)。

　5、10月或者11月到第二年的8月末，這是在意大利語言學(xué)習(xí)的時(shí)間。在這期間兩件事需要提一下，第一就是一定一定要好好學(xué)語言，雖然語言課比較無聊，但是要堅(jiān)持，語言是在意大利留學(xué)最重要的，語言是萬能的，

　6、不過最重要的還是最后的意大利語等級證書考試。必須要通過B1或者B2的語言證書考試，拿到證書。因?yàn)橐獯罄Z證書是入學(xué)的基本材料！

好了，今天關(guān)于“留學(xué)意大利買房流程”的話題就講到這里了。希望大家能夠通過我的介紹對“留學(xué)意大利買房流程”有更全面、深入的認(rèn)識，并且能夠在今后的實(shí)踐中更好地運(yùn)用所學(xué)知識。

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