留學換房流程_留學換房流程圖

在接下來的時間里，我將為大家提供一些關于留學換房流程的信息，并盡力回答大家的問題。讓我們開始探討一下留學換房流程的話題吧。

文章目錄列表:

1.北京房屋置換攻略北京房屋置換的最佳方式
2.留學西班牙簽證類型與材料
3.俄亥俄大學留學學生宿舍和用餐場所介紹
4.留學法國注意事項有哪些
5.韓國留學常見的簽到方式
6.換房是先買還是先賣換房順序不同有何區別呢

北京房屋置換攻略北京房屋置換的最佳方式

1.北京置換房的最佳方法

如果在北京有兩套房，想置換，先賣掉自己的一套。以你的名義。你可以沒有房子就不要再買了。只要夫妻倆能有兩套房。如果你想買第三套。你必須賣掉房子。

如果你不不賣，你沒有資格買房。

它當你我們正在賣房子。如果它不是五歲，你的稅會很高。

:需要2.北京房產置換政策

指示器。

一、政策內容：

1.家庭成員包括：夫妻雙方及其未成年子女(未滿18周歲)。

2.任何一個家庭成員，只要有北京市戶籍，都可以視為北京市戶籍家庭。

3.根據婚姻狀況，可以買一套：未婚，離異喪偶，已婚，可以買兩套。

二。注意：

1.住房套數的計算是指已取得全部家庭成員名下不動產權證書的住房和已完成網簽但尚未取得不動產權證書的住房。同一家庭成員共有的房屋占一個購房資格；不同家庭的兩人或兩人以上共同擁有一套住房時，每人占有其家庭的一個購房資格。

2.買房時，在校學生集體戶口不能算北京戶口。

3.如果你已經擁有2008年4月11日后購買的共有產權房或經濟適用房，你可以不要買第二套房子。

3.北京二手房置換攻略

基本流程：手續齊全車輛評估出售/置換二手車轉賣。

二手車處理渠道：

1.個人交易：通過互聯網或身邊的朋友進行交易。

2.二手車市場：如胡阿祥二手車市場等。

3.4S店鋪置換后：很多品牌都開始了這項業務。

4.報廢：無法正常工作。

S店二手車置換的要求大致分為兩類。

1.只置換新車，不單純拿回來：這類經銷商主要針對現在有車，想換的客戶。通過舊車換新車的行動，他們可以減少客戶處理舊車的時間和精力。他們可以在經銷商處完成賣舊車和買新車這兩個行為一站式商店。最大的好處是他們節省時間，但他們不會不提供純舊車回收服務。

2.置換新車，簡單回收即可：這類經銷商在提供置換新車的同時，也進行舊車的簡單回收，可以為賣舊車的朋友提供一個新的交易平臺。

英語學習日積月累大約一兩周就會降下來。我的家庭的車被替換了。S店收車回去處理。他賣完之后，一般要兩三個星期才能拿到新車指標。

4.北京置換

一、補償方式

農村宅基地補償以綜合地價為基準，房屋按地上附著物補償。具體的拆遷補償分為三種：

1.貨幣補償，即一次性直接現金補償明確；

2.產權房調換和安置房安置；

3.有宅基地安置條件的，優先考慮宅基地搬遷安置，農房改造金額也予以補償；

4.不強制農民自己選擇補償方式。

二、農村房屋的具體補償參考

1.草原補償1900元/m2；

2.磚房補償每平方米2400元；

3.兩層以上建筑每平方米3300元；

4.磚混結構房屋按每平方米2800元補償；

5.豬圈、水井等房屋也有一定的補償。

第三，新舊房屋補償。

根據相關規定，當房屋面臨拆遷補償時，農民必須能夠出示相關證明來證明這一點。但在現實生活中，不確定因素很多，很難完成房屋認證。但是，面對拆遷，我們可以不要忽視補償。老房有老規矩，新房有新規矩，我們能得到合理的補償。我們應該記住這一點。

四。特殊房屋不予補償。

1.在非宅基地的土地上建房，需要國家確認。

2.由于歷史原因，多戶住宅很常見，需要支付相關費用

3.在村里買房而不是農村戶口。根據規定，非本村成員的人可以不使用村里的宅基地，但是如果房子是很多年前買的，房子還可以用，但是可以不要再翻了。將來房子塌了，就由村里收回來。

:5.北京房屋置換以房換房政策

1.北京牌照，各類車輛手續齊全，無盜竊、搶劫、走私車輛；在國家允許的車輛報廢期限內，尾氣排放符合要求；機動車產權不存在爭議。對于分期付款的車輛，應付清全部車款，收回全部車輛手續。

2.載著主人的身份證，單位車輛還應提供法人代碼證、介紹信等證件；機動車產權登記證明；機動車駕駛證；購車發票原件或之前的過戶發票；購買附加稅完稅憑證；養路費繳納憑證；委托他人辦理換證的，必須持有原車主的身份證和合法的委托書。

3.進入舊車置換新車的程序：舊車評估定價；選擇新車；簽訂舊車購銷協議和置換協議；更換舊車的錢會直接沖抵新車的錢。客戶補齊新車差價后，客戶再辦理提車手續。客戶購買新車需要貸款的，置換舊車的錢作為新車首付，辦理車貸手續；

6.北京房產置換流程

如果貸款沒有還清，先去貸款銀行說明你要換房。剩下的貸款怎么轉到想換房的人名下？

2010年1月28日-10日，北京市人民政府副市長陳剛他說，今年將開始研究職住平衡前提下的換房零稅收政策，鼓勵市民將房子搬到離辦公室更近的地方。

根據目前二手房市場的政策，個人轉讓房屋涉及營業稅、個人所得稅、契稅、印花稅、土地增值稅等6種稅種。雖然稅務部門明確表示稅費由買方或賣方分別承擔，但在北京二手房實際交易中，往往是賣方將稅費轉嫁給買方。

目前二手房交易會產生很多稅費。陳剛表示，今年將探索相關措施，讓市民在實現職住平衡的前提下，實現二手房交易零成本。

陳剛舉例說，假設一個人在朝陽工作，在海淀買房。現在他想賣掉海淀的房子，在朝陽區買套房子。在這個過程中，會產生大量的稅費，政府可能會通過減免稅費來鼓勵公民這樣做。陳剛解釋說，與普通二手房交易不同，新辦法的目的是鼓勵公民因改變就業地點而進行住房交易。

北京我愛我家副總裁胡景暉介紹，在二手房交易為主的存量房時代，北京對房屋置換零稅費的研究有利于降低購房成本，促進二手房交易。

值得一提的是，據陳剛的說法，換房零稅收不是全市二手房，而是建立工作生活平衡的前提。

這也考慮到了目前職住失衡，導致資源消耗嚴重的背景。在談到目前的職業和住房問題時，陳剛說，目前職業變換頻繁，工作場所不停變換，房子卻很難搬。比如市民因為職業變動，需要在單位附近買房。政府將研究和考慮為此類交易設定某些條件。

陳剛認為，城市運營的發展也需要大的改革，提高城市運營的效率。首先，我們應該控制汽車

政策方向雖好，但執行中的困難顯而易見，陳剛坦誠。這一措施的實施存在諸多困難，如現實生活中難以認定，需要法律部門和主管部門專門研究。

在工作平衡的理念下，陳剛說未來的規劃理念也要改變。今后北京市規劃大型商業區、工業園區時，應劃撥一定數量的住宅，并盡可能租賃建設此類住宅功能。

7.北京以房換房怎么運作好呢

無論哪種換房方式，一自己的房子一定要準。定價從市場行情、同戶型近期成交、同戶型(類似戶型)掛價三個維度評估。估值合理。無論是先買后賣，都可以提高效率，把握換房節奏。

換房一定要追求穩定，切忌用投資思維飯操作。低價買入，高價賣出，風險很大，遇到市場波動更容易得不償失。

8.北京如何置換房

置換補貼針對5年以上的二手車。是現金補貼的形式，費用由北京和汽車公司各出一半。按車齡劃分三個等級的初步探討。

使用年限5-6年的每輛車置換補貼5000元。

使用年限6-8年的每輛車置換補貼6000元。

使用年限8年以上的汽車每輛置換補貼7000元。

留學西班牙簽證類型與材料

#西班牙留學# 導語隨著西班牙對中國公民申請簽證的條件逐漸放寬松，越來越多的學生也選擇去西班牙留學。下面是 分享的留學西班牙簽證類型與材料。歡迎閱讀參考！

1.西班牙留學簽證類型

　1、旅游簽

　有效期：3個月；

　人群：去西班牙進行短期旅游，游學，或者是進行短期的見面等；

　注意事項：旅游簽相對的難度較低，所以不需要很高的要求就可以去成團或者成行，但是準備的時候也要注意個人資金和相關的目的說明。

　2、訪問簽

　有效期：依照訪問簽時間判定；

　人群：去西班牙進行訪問的學生或者工作人士；

　注意事項： 需要提供訪問邀請函和在西班牙的住宿。

　3、語言簽

　有效期： 3個月 ，同時要求所報名語言學校時間超過6個月；

　人群： 去西班牙進行語言學習的學生（超過6個月以上）；

　注意事項： 需要提供學歷的等級證明。

　4、留學簽

　有效期： 3個月（在到期之前辦理西班牙居留）；

　人群： 入讀西班牙本科，碩士，博士等的學生；

　注意事項 ：提供相關學校錄取的正式通知書，注冊單據和繳費單據。

　5、移民簽

　有效期： 需要看在那邊的移民局的憑證；

　人群： 移民傾向的人群；

　注意事項： 一般來說，西班牙移民簽是要求在那邊有房產，現在，條件也基本放開了相關的資金要求（50萬歐）。

　6、探親簽

　有效期：一般是給1個月，最長3個月；

　人群：有親屬或者子女在西班牙求學或者定居的；

　注意事項： 此種探親簽是只是用于短期探親，從原則上來說是不可出來工作的盡量是以家庭探親身份進行簽證申請。

　7、工作簽

　有效期： 按照工作的單位給出具的工作邀請函的起止日期為準；

　人群： 在西班牙已經有了工作，或者已經受邀去進行工作的；

　注意事項： 需要注意工作的時長，和公司開具的邀請函是否有使館認證。

2.留學西班牙簽證材料

　1.一張申請表及復印件

　一份本國簽證申請表格，請使用大寫英文字符填寫所有內容，并簽名。此外，須交一份申請表第一頁的復印件，簽證處受理申請時會將該頁蓋章后退還給申請人作為回執。

　申請表照片為護照照片大小，最近六個月的白底彩色證件照，不少于2張（寬26-35毫米，高32-45毫米）。

　2.護照原件及所有頁的復印件

　所有頁包括封面和空白頁，都要復印。更換過護照的，新舊兩本都需要提供。

　舊護照丟失的需要補出入境記錄。護照至少有1年的有效期，并至少2頁空白頁。

　3.戶口本

　所在地屬于本領區的戶口本，戶口在辦理簽證日期前一年內辦理的須提交之前戶口的復印件。原件及整本復印件，及西班牙語翻譯件。

　4.錄取通知書

　本科生提交西班牙教育機構的錄取信；交換生提交雙方教育機構的錄取信以及學校的在讀證明；語言生或其他留學生（如體育）提交課程全款的付款證明。彩色打印。原件及復印件。

　5.學歷證書

　申請人所取得的學歷證書，需翻譯成西班牙語并雙認證（原件及復印件）。

　6.工作及收入證明

　申請人本人或承擔其費用的家人的工作證明。包括：擔任的職務，工資情況，公司負責人簽名，公司蓋章及****。原件及西班牙語翻譯件。

　7.翻譯過的無犯罪記錄證書公雙認證原件及復印件

　申請人近五年居住過國家的無犯罪證明，翻譯成西班牙語并進行公證雙認證。

　國內無犯罪證明有效期為3個月，不能過早開具。

　在非西班牙、中國以外的國家居住超過一年或申請過長期居留，需提供當地無犯罪證明，有效期同樣三個月。海牙國可直接提供海牙認證。

　8.住宿證明

　住宿情況通過提交以下文件進行證明,且必須注明確切的地址:

　a)學生宿舍或公寓證明

　b)其他可以證明住宿的文件，例如租房合同

　9.資金證明

　申請人必須證明每月具有100%IPREM指數金額的資金。IPREM是西班牙政府規定的最低生活指標，2020年的IPREM指數金額為537.84歐/月。

　對于其家屬在西班牙期間的費用，除去證明事先已繳付整個逗留期間的住宿費用之外，首位家屬必須具備足夠支付75%IPREM指數金額的費用，之后每位家屬按照50%IPREM指數金額計費，或者換算為等值外幣。

　如為交流學習項目，必須提前準備保證國外生活期間的費用。

　支付西班牙期間費用的可利用資金證明可以通過遞交以下文件進行說明并翻譯成西班牙語：

　a)近6個月的工資證明

　b)額外收入證明（房租收入，存款證明，股票證明等等）

　c)近6個月銀行流水證明

　d)獎學金或經濟資助

　e)任何申請人認為在資金審核評估中合適或必要的其他文件

　10.健康證明公證雙認證

　證明申請人不患有2005年國際衛生條例中任何嚴重危害公共安全的疾病，翻譯成西班牙語并且進行公證雙認證。格式如下：

　“證明申請人未患有2005年國際衛生條例規定的任何對公共健康產生嚴重影響的疾病。”

　11.醫療保險合同

　申請人及家屬在西班牙有營業許可的保險公司所提供的全面覆蓋所有風險的無公擔額的醫療保險合同。

3.西班牙留學簽證申請注意事項

　1、材料不齊

　使領館為了盡量減少人為因素對簽證的影響，明確規定了對申請材料的清晰要求。雖然通常情況下簽證官不會當面再次核對申請者每一項材料。但是建議大家在簽證官提到某一項所需材料相關問題時，大家在回答問題的同時要遞上相關材料，以備簽證官查驗。

　2、隱瞞事實

　對于簽證審核，遞交材料的真實性都是條不可逾越的高壓線。使領館在審查時，一定會確認申請人所遞交的材料真實與否。假如材料被認為不真實，會被拒簽。同樣，故意或無意對使館隱瞞信息也會導致直接拒簽。

　3、經濟能力不足

　準備辦簽證出國的申請人應該都清楚，跟個人經濟能力有關的材料是非常重要的，凡是跟錢掛上鉤的材料，使領館都會慎重地審核再審核。

　4、面簽時太緊張，重點問題回答思維混亂

　首先要明確的是，簽證官重點關注問題包括：留美原因、選擇學校和專業的原因、課程設置、學校概況、未來規劃、職業規劃、回國原因、資金來源和父母工作收入信息。

　對于簽證官重點關注的這幾點，提醒同學們一定要提前做足功課，這里的功課，一是指清楚以上問題的所有相關信息；二是口語表達方面一定要提前做好問答預熱，以防面簽時因緊張而邏輯混亂，表達不清，甚至前后矛盾。

　5、表現出或被判定為具有移民傾向

　在跟簽證官進行面談的時候，簽證官會根據你的回答來對你的申請進行重新評估，如果你在回答問題時表現出移民傾向，（比如過分向往國外生活，對回國就業沒有明確規劃）或者所申請的專業屬于敏感專業，因而被判為有移民傾向，這種情況則很容易被拒掉。

4.留學西班牙簽證常見拒簽原因

　申請材料造假者

　簽證官都有一個習慣，設想所有申請人都有移民傾向，面試就是給其一個機會，看看有沒有能力和證據說服簽證官。該申請人年齡較大，學歷又偏低，很容易讓人懷疑其出國動機。說服簽證官沒有捷徑可走，只能以誠懇的求學態度感動他。可以詳細闡述出國目的和將來的打算，最終獲得簽證。

　有移民傾向者

　如果申請人父母的年收入和所提供的存款沒有合理的關系，簽證官會認為其家庭根本沒能力提供這么多存款;或者認為申請人出國后帶走大部分存款，家里的生活定會大受影響。對于經濟能力證明較為牽強的申請人，簽證官通常不會放行。簽證官關心的是，申請人有沒有足夠的錢用于國外的學習和生活，是否會因為打工而影響學業，是否會成為家庭的負擔。因此，申請人準備材料時，要從打消簽證官顧慮入手，提供強有力的證據，表明自己的經濟實力。

　學習目的不明確者

　簽證官通常會在面試時提一些與申請人學習相關的問題，例如，為什么選擇這所大學和這個專業;該大學有何教育特色和專業特長等。申請人如果對此不甚了解，不知道自己學成后能干些什么，簽證官自然會懷疑其學習動機和學習能力，容易遭到拒簽。讓簽證官認可你的留學理由，這是申請簽證的基本條件。對此，申請人事先要認真準備，了解清楚留學目的國的教育制度、所選學校的基本情況和所學專業的特色和課程設置，并且要制定明確、完整的學習計劃。

　面試表現不佳者

　簽證面試主要考察申請人的語言能力、溝通能力、學習目的等。如果申請人語言表達能力差，對簽證官的問題答非所問，或者過于自信，發揮過頭，都將給簽證官的判斷帶來不良影響。面試的表現對簽證成功與否起著決定性的作用，因此申請人應慎重對待。特別是性格內向者，建議參加專業的面試培訓，針對自身特點制定面試方案，懂得如何在面試中避免常見錯誤。

5.西班牙留學簽證申請流程

　寫信給西班牙領館，要求預約送材料的時間。寫信時記得留下自己的個人信息：姓名，護照號碼，出生日期，申請簽證類型，進出西班牙的日期等。

　具體流程：

　第一，咨詢了解準備階段

　在去西班牙留學之前，首先每個學員要有一個大致的想法。比如說，是去讀本科還是碩士，是去讀哪一類的專業等。簡單制定一下自己的留學計劃和目標。

　第二，選擇西班牙留學機構及國內語言培訓機構

　去西班牙留學的學員絕大多數都會委托留學機構幫助辦理簽證材料并且申請西班牙的語言學校。所以選擇優質的留學機構是非常重要的。去西班牙留學的中介費大約在1萬左右，所以希望大家慎重選擇。

　由于去西班牙留學需要用西班牙語進行面簽，所以在國內西班牙語的學習是重中之重，關系到能否順利拿到簽證。所以一定要選擇專門的西班牙語培訓學校學習，這樣學生西班牙留學簽證的把握會大很多。

　第三，報名參加國內語言學校的學習并且和西班牙留學機構簽約

　報名交費參加國內500課時西班牙語的學習，并且和留學機構簽約交納第一期服務費用以后開始準備留學材料(資金流水賬，保證金，父母的收入證明，無犯罪記錄等)。在學習語言的同時，留學機構幫助申請西班牙的語言學校，交納語言學校的學費，之后獲得正式的語言學校錄取通知書。本文由湯尼語言中心原創發布，轉載請注明原文地址。

　有的留學機構是在學員正式獲得語言學校的錄取通知書之后交納第二期服務費。然后協助學員準備審核簽證材料，測試學員的西語水平。有的留學機構是在幫助學校準備審核材料以及測試完學員西語水平之后，學員最后拿到簽證以后交納第二期留學服務費。所以兩種情況皆有可能，大家可以根據自己的情況選擇。

　第四，預約面簽

　在所有的西班牙留學簽證材料都準備好了以后，就可以通過電子郵件的方式預約面簽。

　第五，面簽

　第六，成功獲簽。

　第七，安排接機住宿等問題。

　第八，后續跟蹤。

6.西班牙留學簽證大概費用

　近期西班牙留學簽證費用為人民幣552元，自2010年3月起西班牙留學簽證費由之前的人民幣616元，調整為人民幣555元，進入4月下旬隨國際貨幣市場歐元走低，使館方面再次下調簽證費人民幣收費標準，目前是人民幣552元。

　1、第1年語言課程不享受國家的免費教育，所以第1年的學費、生活費、醫療保險費、接機費總共需要6-8萬元人民幣左右;

　2、本科課程免學費，只需交納注冊費500歐元/年;

　3、碩士課程根據專業不同總學費平均1.5萬-4萬元人民幣左右;

　4、生活費平均在3萬元人民幣左右/年;

　5、部分專業的碩士課程可向學校申請獎學金，或學費的10%-50%的助學金;

　6、博士階段學費低廉并可申請到每月500-1000歐元的獎學金。

　西班牙駐華領事館北京領事處的工作時間：

　08：30-12：00申請簽證(星期一、二、四、五)

　14：30-16：00領取簽證(星期一到五)

　對于西班牙留學簽證費用問題，就為您介紹到這里了，希望對那些準備留學的朋友有所幫助，充足的資金也是必不可少的哦。

7.西班牙留學帶什么物品

　一、背包

　大家托運行李會用到行李箱，在選擇的時候一定要確認材質既能夠很好的保護箱子內的東西，又不會因為摔打磕碰而損壞或者破裂，并且比較醒目一點，這樣才可以確保一眼看到不會拿錯。

　此外也不要忘了上飛機的時候要隨身背的背包，因為隨身帶的，都是比較重要的證件和貴重的物品，所以質量也必須要過關，確認自己的東西不會損壞，還可以考慮一些美觀度，畢竟之后也可以背。

　二、文件資料

　1、機票；

　2、護照；

　3、學校錄取通知書；

　4、畢業證書；

　5、各種公證書；

　6、寸照；

　7、學籍證明；

　8、無犯罪記錄證明；

　9、其他。

　三、藥品

　雖然大家留學會強制要求購買保險，但是從大家確認到生效，是會有一段時間的反應期的，而這段時間，恰好是比較容易水土不服的階段，這時候自備了藥品就可以很好地應對。

　所以在準備行李的時候，也不要忘記帶上一些常備的藥品，一般基礎的腸胃藥和感冒藥，入境是很方便的，成分都比較安全，不用擔心進不了意大利，可以準備幾盒。

　四、正裝

　在進行衣服的準備的時候，除了自己貼身的衣物可以多準備一些，大家也不要忘記了正式的場合會需要的正裝，雖然也可以等到了意大利之后再買，但是價格會比在國內定制還要貴。

　所以完全可以從國內帶過去，也不會很占行李箱的空間，一整套制備完畢，包括襯衫、西裝、領帶和皮鞋等，配好之后可以更省心一些。

　五、轉換插頭

　大家肯定是會從國內，帶過去電腦和手機的，可能還會一些其他的電器，這些要么需要插電使用，要么需要充電使用，而要想正常加電，就必須要進行轉換。

　這就需要大家準備好轉換的插頭，并且確認電壓能夠正常匹配，再準備一個插排，這樣可以同時使用，這是不少人可能會忘記的東西。

8.西班牙留學生活費用開銷

　1、住宿費

　住校寄宿租房都不貴，一個月一般都不會超過400歐元，這里面還包括了大家日常用水用電上網等雜項開銷，需要保證每個月按時繳納房租，不然可能會導致不必要的麻煩。

　大家可以享受單獨的臥室，衛生間和淋浴房一般都是一起的，可能會需要和別人共用，而廚房一般只有公寓才會有，而公寓一般是合租，這樣也需要和其他人一起使用，需要保證整潔。

　2、保險費

　除了基礎的醫療險之外，有的學生還會購買牙險，留學生購買默認的項目是比較少的，要想惠及生活常用類型，需要單獨自己購買，大部分每個月都集中20-40歐之間，一般的學生不會超過30歐。

　3、交通費

　基本上都集中在20-30歐一個月，購買了交通卡的學生可以享受折扣，如果頻率高的話可能需要40歐左右，當然也有不花錢的學生，自己騎車上下課，零開銷還可以保護環環境。

　4、采購費

　不出意外的話，基本上每周都是要去超市進行生活物資的采購的，每次購物的目標可能會不一樣，零食、日用品都是比較常見的，這樣每個月的預算大概就在50-100歐之間。

　5、餐飲費

　吃吃喝喝每天都少不了，在食堂或者小餐館價格基本上沒差，而且可選擇的種類基本上也是差不多的，一頓飯大概需要5-10歐之間，每個月需要準備400歐左右才足夠，不算便宜。

　6、其他

　社交旅游是生活不可少的調劑，不過學生一般的選擇都是性價比比較高的聚餐或者公園出游等，成本比較低，所以頻率會相對高一些，這樣一個月花在這上面的開銷基本上在50歐左右。

　最后是衣服等必需品的采購，這里面有不少技巧可以使用，趁著打折的時候購入會更加劃算一些，大家也要克制自己的開銷，盡量不要買太貴的或者買太多，預算一個月200歐左右。

9.西班牙留學租房須知

　1、位置很重要

　留學生們在租房時，除了看一看房子周邊的治安狀況之外，也要考慮交通是否便捷。我們建議大家住在離地鐵站、鐵路或是公車站附近的房屋。

　2、間朝向和結構

　西班牙是一個神奇的國度，這個大家都知道，西班牙的房子也非常有個性！西班牙的天窗很常見，所以你會看到有些房間是沒有四周的窗戶的，如果你希望透過窗戶看看外面的風景，那還是不要選這樣的房子了。

　另外，西班牙地處南歐，這里的氣溫真的很高，所以如果你非常怕熱，那你可以選擇窗戶朝北或朝東的房間。

　3、室友和房東

　西班牙人熱情奔放，所以經常fiesta到很晚，這里的“晚”指的是凌晨一兩點。如果你喜歡早睡，請在看房時就與室友進行溝通，如果發現室友很愛party，我們建議你換房。

　房東也是一樣。一般來說，朋友推薦的房東一般比較靠譜，大家可以多認識一些朋友，然后讓大家幫忙推薦。也可以在看房的時候和室友打聽一下房東是什么樣的人，防止遇到壞房東。

　4、房間的硬件設施

　大家可以看看房間里面有沒有什么重要家具或電器是缺失的，例如微波爐等。如果要自己動手做飯，可以看看廚房的鍋是否齊全。

　還有就是衛生間的問題了。大家要看看是否需要與室友公用衛生間，還是一人獨自使用一個衛生間。

　5、租房合同

　租房合同非常重要！大家一定要特別留意租期、房租、支付要求、賠償標準、雙方的身份證件、押金收退標準、合同糾紛處理方式、是否包水費/電費等內容。

10.西班牙留學基本安全常識

　1、資金安全

　新生出國，身上肯定會帶上足夠的錢，來應對出入境的各項開銷，這時候大家要盡快的辦一張本地的銀行卡，將身上的現金、匯票等及時的存到銀行內，以防遺失。

　而平時的出行，也要盡量的少帶一點現金，準備一些零錢就可以了，在西班牙刷卡消費是比較常見的，而且還會經常有折扣的活動，不過卡也要看好，萬一遺失了需要及時凍結掛失。

　2、住宿安全

　初來乍到的學生，盡量將學校宿舍和合作公寓當做首選，因為會為大家提供相對安全而且便利的環境，而且費用也會相對便宜一些，不過大家申請一定要盡早才能夠保證入住的資格。

　而熟悉本地的環境之后，大家可以考慮租房住，畢竟住校不是很自由，這時候盡量以合租為首選，因為這樣會有人互相照應，不管是看房生活都有人一起，租房要注意的各類事項也要注意。

　3、社交安全

　留學不僅僅只有學習，還會有豐富的社交，大家不要將自己拘束在學校內，多和人進行溝通和交流，會更有助于大家了解新的生活，融入到不同的集體中，這些都是會對大家有比較積極的影響的。

　當然大家在參加聚會和活動的時候，需要盡量的避免晚上，至少要保證有人進行陪同，而且和不熟的人社交，一定要保持合適的距離，過分親密會對自己有影響。

　4、信息安全

　在信息流通比較快的社會中生活，大家還要格外注意自己的私人信息，不要將自己比較隱私的信息告訴給其他人，也不要登錄一些可能會有竊取個人信息隱患的網站。

　不管在和什么人進行交流的時候，都需要保持警惕，萬一自己的身份信息遭到泄露，可以尋求警方的幫助，如果身份證件遺失了，也需要及時的掛失進行補辦。

俄亥俄大學留學學生宿舍和用餐場所介紹

　俄亥俄大學OHIO UNIVERSITY坐落于阿帕拉契山脈的小山丘上，被蜿蜒的河流、森林、5座州立公園 所包圍著，俄亥俄大學OHIO UNIVERSITY所處的位置在安全、溫馨且美麗的城市--雅典市 (Athens)，約在俄亥俄州首都Columbus東南方75英里。這里的氣候四季分明，夏天炎熱，冬季會降雪，在秋天時還會見到滿山滿谷飄落的楓葉.加上充滿綠意人文的環境，此區的特色出了具歷史性之外，并擁有豐富的社交文化活動，是所歷史悠久、充滿詩意的大學。

　學生宿舍：

　學校規定本科新生前兩年必須住校，可借此與當地的美國學生溝通交流。

　學校的宿舍種類很多，有單人間，雙人間，三人間和四人間，學生可以根據自己的需要進行選擇。

　每學期兩次的換房大會也給學生對于宿舍的選擇提供了很大的自主性。

　學校餐廳：

　學校主校區有四個食堂，方便各個地點的學生用餐。

　學校的食堂食物種類很多：美國食物，墨西哥食物，亞洲食物，意大利食物等。

　學校食堂采取自助式，學生可能根據自己的需求選擇食物。

　對于上課沒時間吃飯的學生，學校食堂還提供外帶服務。

留學法國注意事項有哪些

　前往另一個國度留學，一切都是新奇而又陌生的，因此需要提前了解好相關的注意事項，明白當地的生活環境，更快的適應留學生活。接下來就給大家講解一下法國留學的注意事項。

　 法國留學注意事項

　一、氣候

　西部，東部，南部，北部等地區都是有差異的，需要看大學所處什么區域。擇校時，也要考慮這一因素。

　看自己喜歡什么樣的狀況，濕潤的，還是干燥的，喜歡冬天還是夏天。這些問題都要想一想，畢竟要在這里生活很長一段時間，確保可以適應天氣條件。

　二、規劃

　1）準備階段

　結合目前所具備的條件，與排名前50位的各所高校做一個對比，看還缺哪些，什么方面可以完善、加強、鞏固。

　成績、語言能力是否還可以再進行提升，短、中、長期內怎樣才能有一個明顯的進步或拔高。

　2）生活費用

　它的經濟、貿易、工農業等都比較發達，從而消費水平也不會很低，計劃好每日、每周、每月、每學期、每季度、每年的大概支出，想一想怎樣才能控制源頭，節省經濟成本，減輕家里的資金負擔。

　三、租房

　去哪里居住？住什么類型的？這些問題在獲得offer后就可以著手思考了，而不應該等到飛機抵達目的地當天，再作打算。

　提前向校方咨詢和按要求申請是明智之舉，多早一分鐘，就多一份希望。住在校內，沒有太多的煩惱，幾分鐘就可以步行到達教室，人身安全也能得到保障。

　如果運氣不好的話，校內已經沒有多的名額或者剩下的房間都不和自身情況相匹配，這時，可以先聯系一個月的短租，再看是否適應，從而決定換房、續租或尋找另外的房東。

　四、外出

　1）定期和父母報個平安，若真遇到了危險，他們也好及時地聯系國內警方，尋求救援。

　2）拒絕私家車，減少夜晚出現的次數，一個人不要走巷道和小路，尤其是女生，更要提高警惕，放一些防身工具在背包里，如噴霧、棍棒等。

　3）不要與罪犯起正面沖突，先照著對方說的做，等到放松警惕時再找機會逃跑或求助，留意車牌號、衣服款式、外貌特征、鞋碼大小、習慣性動作等對破案有幫助的任何線索。

　 法國留學福利介紹

　一、體系完善

　健全優質的體系發展，離不開政府的政策和資金支持，法國的政府，每年會花財政收入的20%在教育的發展上，自然能夠讓國內的教育穩步的提升，能夠保證在讀的接受接受很不錯的教育。

　相較于綜合發展的院校，法國的單獨專業學院展示出來的優勢會強一些，不管是商科還是藝術，都能夠為大家提供不錯的環境，可以讓大家更好的實現自己的價值，未來求職更方便。

　二、公立免費

　和德國一樣，法國政府主導成立的大學，也是提供免費的教育的，所有入學的學生，不管國籍是哪里，都可以享受免費的教學，不需要交學費，只要按要求進行注冊即可。

　而除了免費的學習，還會有獎學金，大家的只要能夠符合要求，就可以提出正式的申請，難度并不會很大，只要自己能夠提交符合要求的材料就可以了，項目還可以進行疊加。

　三、雙語背景

　法國還有英語和法語的雙語環境，這兩種語言的使用頻率是非常高的，大家即便是不會法語，可以食用使用提交專業的申請，也是會受到認可的，等到了法國之后可以繼續學習法語。

　這樣的環境，給大家帶來的是第二門語言的優勢，可以很好地提升自己的語言技能，能夠在未來求職的時候多一門優勢，這也是不少留學生比較看重的內容。

　四、住房補貼

　在讀的學生還可以申請CAF的住房補助，這項提供給國內居民的福利，來這里留學的學生也可以享受，只要能夠出示符合要求的材料證明，就可以申請30%-60%不等的補貼。

　要知道住宿在留學開銷中所占的比例是比較大的，如果能夠節省開銷，是能夠有效的減輕家庭的經濟壓力的，所以大家確定了住宿之后，就應該開始準備材料進行申請。

韓國留學常見的簽到方式

1.韓國留學常見的簽到方式

1、點名簽到

　最常見的，就是老師點名學生答到的形式，適用于學生人數比較少的小型課堂，老師一般會在上課后或者下課前進行點名，按照學生的花名冊進行，點到后需要舉手達到，作弊的可能性比較低。

　因為一般點一個名會抬頭確認一次，代為答到被發現的概率是很高的，不過大家可以委托朋友請個假，說明一下情況，然后在下課前去老師那里重新簽到就可以了。

　2、座位簽到

　如果大家上的是人數比較多的大課，那么如果使用點名的方式，將會占用不少上課的時間，所以大部分的老師會選擇通過監控查出勤的方式，每個學生都有自己的座位，座位空的就代表缺勤，所以千萬不要做錯位置了。

　3、作業簽到

　包括課堂的作業，有些老師會在課程進行到三分之二的時候，布置下本堂課的最燙作業，需要大家在下課之前提交，交完之后就可以下課走人了，一人一份不能代為繳納。

　還有的就是課后的作業，這份作業需要大家在上課前交到老師的手中，同樣一人一份，通過這樣的方式進行考勤，同樣是比較嚴格的，不過大家如果能夠快速變裝的話也可以試試。

　4、簽字簽到

　在上大課的時候，還有一種比較寬松而且佛系的考勤方式，就是老師直接遞交考勤本，大家簽好字之后一個一個傳下去簽上自己的名字，這樣有比較大的作弊空間，可以悄悄簽上其他人的名字。

　5、考試簽到

　屬于升級版的作業簽到，通常是不會進行提前的通知的，只有等大家到了教室之后，才會發現原來今天要考試，考試不像作業，是沒有辦法*的，而且試卷也需要從老師手里拿。

　考試的內容不會很難，一般一堂課的時間就可以完成，但是大家也需要抓緊時間，并且保證正確率，這是會被算入到平時的成績中去的，會影響成績。

2.韓國留學入住宿舍注意事項

1、請勿在室內穿鞋（拖鞋除外）。

　2、禁止帶異性入內。

　3、請勿帶外人進入宿舍，請勿留宿外人。

　4、不經辦公室允許，請勿私自換房。

　5、宿舍全面禁煙。

　6、防止發生各類事故。離開房間之前請確定各類電器是否已關閉。

　7、請勿在宿舍從事違法犯罪活動。

　8、請勿在宿舍飲酒。

　9、晚上九點以后請勿在屋內及宿舍建筑外大聲喧嘩。

　10、請尊重其他人的隱私，請勿做令其他人不舒服的舉動。

　11、請愛護宿舍提供的各種家具和電器，如果認定家具或電器是由于使用不當或故意損壞而造成故障

　或丟失，將需要使用者自己負擔修理或購買費用。

　12、請保持屋內以及公共空間的衛生清潔。

　13、請不要往馬桶內扔任何雜物，包括衛生紙。請不要往洗臉池扔頭發。如果下水道堵塞，使用者將、需要自己清理。

　14、請將垃圾裝在指定的垃圾袋內，并投放在指定的垃圾桶內。不要隨意丟棄垃圾。

　15、為自己的物品安全負責。如有丟失或損壞，學校將不會對此負責。

　16、為了貫徹宿舍規定，保障大家的安全，助教老師會不定期巡查大家的房間。請大家配合。

　17、如果宿舍有緊急情況，請及時聯系助教老師。

　18、如果違反以上規定，宿舍有權強制學生退宿。

3.韓國留學省錢技巧

一、從前期準備上節約費用

　申請可以找機構申請和DIY申請，申請本身不是很難，但是很繁瑣，需要花費大量的時間和精力去了解，不建議同學們盲目自己DIY，看見有成功的案例，但失敗的案例也是很多的，這是你看不到的。

　先說說機構申請的費用：

　1、語學院申請：5000-8000元以上不等；

　2、本科申請：6000元-12000元以上不等；

　3、研究生申請：8000元-16000元以上不等；

　選擇中介的原則就是我們常說的是否靠譜，說白了就是負責你申請的老師，是否責任心強、有豐富的經驗，不一定找大的機構，因為韓國留學就是小眾的留學國家，收費貴不代表服務就是一定好的。

　前期規劃的好處，提早明確了目標院校和專業，更有針對性、系統性的準備。對未來的錄取、獎學金都有重要的左右，這也是省錢的重要步驟。

　二、從學費上節省韓國留學費用

　韓國大學分為國立、公立和私立大學，中國教育部認證的韓國大學和大學院約有200所，90%的留學生選擇的都是首爾地區的大學加上地方的公立大學，韓國大學排名前二十的學校80%以上都是私立大學，國立和私立的大學有首爾大學、釜山大學和首爾市立大學。

　國立和公立大學學費便宜，私立的要貴一些，但私立的獎學金更豐厚一些。具體學費請參照往年的學費，有的學校學費上漲，這個供參考。

　下面再說說韓國語學堂的學費

　韓國私立大學和國立大學的語學院學費基本持平，差異不大，基本上一個學期都是在130萬韓元-180萬韓元，多數的大學基本在150萬韓元左右。一個學期約在8000元-10000元人民幣。

　建議選擇在首爾的語學院。或者首爾地區附近的費用便宜的語學院。

　三、從獎學金上節省韓國留學費用

　韓國大學的校內獎學金是選拔制度的，多數大學是按語言成績來選擇的，以中央大學為例：

　大學院第一學期：

　1、韓國語能力(IK6級以上)或者TOEFL91(IBT)/TOEIC780分以上/IELTS6.5以上:學費100%

　2、韓國語能力考試(IK5級以上):學費70%

　3、其他:選拔出的入學材料審核優秀者學費50%

　本科第一學期：

　持有韓國語能力考試(IK)5級以上者

　報英語Track的合格者中持有TOEFL90或IELTS6.5以上者減免50%

　后面學期一般按前一學期的績點來發放獎學金。想節省費用，了解各個學校的獎學金政策，前期的準備非常重要。

　四、從宿舍上省韓國留學費用

　韓國留學生選擇的住宿方式一般分三種，第一種是學校宿舍，第二種是考試院，第三種是自己租房。

　在首爾申請到學校的宿舍的話還是比較幸運的，宿舍一個月在30萬~40萬（1800~2400rmb）左右，宿舍一般都不會離上課的地方太遠，而且學校里都會有咖啡廳、食堂、洗衣店、24小時便利店等等，設施齊全還是很方便的。

　考試院的話一般有單人衛生間的會稍微貴一些，價格在韓幣35~50萬（2000~3000rmb）左右，一般都有獨立房間，公用衛生間的考試院會稍微便宜一些，價格在韓幣20~35萬（1200~2000rmb）左右，那如果是想省錢又喜歡安靜，想自己單獨居住的同學的話，考試院還是很經濟劃算的。

　自己租房的話一般韓國分單人間帶獨立衛生間（oneroom）和兩室一廳（tworoom），都有獨立的衛生間，還是很干凈方便的。一般oneroom一個月房租在韓幣40~50萬（2400~3000人民幣）左右，tworoom一個月房租在韓幣50~70萬（3000~4200人民幣）左右。

　自己租房，與別人合租是比較便宜的方式。很多同學在第二個學期選擇了和同學一起在外租房。

　五、從飲食、生活上省韓國留學費用

　從飲食上在學校食堂，一頓飯在3000-5000韓元，但自己做飯是的。

　買菜和水果可以到傳統市場，既新鮮又便宜，比大超市會便宜很多。

4.留學韓國后大家能收獲什么

1、三門語言

　韓國授課采用韓語，大家在這里可以學習到第三門語言，韓語的學習和中文有一定的共同之處，大家只要可以打好基礎，基本上后續的使用就不會有很大的阻礙，能夠保證自己正常開始學習和生活。

　此外韓國的英語普及率也是比較高的，大家在生活的溝通中，可能也會遇到需要使用英語交流的時候，所以對于英語的提升也不能夠忽視，建議大家同步進行韓語和英語的提升學習。

　2、獨立自信

　受到課程授課模式的影響，韓國各所高校都會要求學生在課堂中有比較高的參與與，發言演講和報告陳述都是比較常見的，經過長時間的鍛煉，能夠很好地提升大家在公眾面前展示的自信。

　獨自生活需要大家自己安排生活的各類瑣事，在磕磕絆絆中是很能夠鍛煉自己的能力的，大家在習慣熟練之后，可以很好的安排日常，獨立性會大大提高，能夠更好的在韓國生活。

　3、體諒父母

　出國的花銷肯定是會比在國內高的，這樣大家需要有家庭進行生活和學習的資助，錢基本上都是由父母打過來的，而由于花錢是由大家自己進行，更能夠體驗父母的艱辛。

　而且韓國還很鼓勵學生進行兼職工作，大家自己參與進工作的話，可以體驗到賺錢的不容易，對每一筆錢的支出會更加慎重，也更能夠感受到父母賺錢的不容易。

　4、能力增強

　高等教育對學生的專業技能和理論知識是同樣重視的，大家在這里的學習是可以同步的提升自己的競爭力的，這是國內教育比較欠缺的地方，所以大家回國后會更有競爭力。

　尤其是實踐和動手的能力，這些是大家就業很重要的助力，如果能夠出示相關的證明，會對大家的入住很有幫助，而這些在韓國都可以得到很大的提升。

換房是先買還是先賣換房順序不同有何區別呢

隨著生活水平提高，人們對住房的追求越來越高，越來越多的人加入到換房的人群中。對于已有一套房，資金不那么充足的換房族而言，換房是先買還是先賣？

對于換房者而言，想換房，有以下兩種方案可供選擇：

1．先賣后買－－比較中規中矩的做法，先將舊房出售，再去買想買的房子。

2．先買后賣－－先將想買的房子定下來再操作舊房的出售流程。

還有一種方案叫邊買邊賣，歸根到底總要先賣或先買。

一、先賣后買和先買后賣的優缺點是什么？

1、先賣后買：

優點：資金比較寬裕，選房余地大；先賣房后，資金充足，再去買房，可選擇的房源比較多。若是只有一套房，賣出后，名下沒房，再買新房算首套房，首付和貸款優惠多。若是采用貸款方式買房，公積金貸款和商業貸款對首套房的首付款要求和利率優惠都比較低。

缺點：賣房后需要租房居住，增加租房成本；賣房后房價上漲，心儀的房子已經買不起。

2、先買后賣

優點：將好的房源先買下，避免房價上漲或競爭激烈被別人買走；賣房后可以直接搬家，不用擔心沒房住。

缺點：資金問題，先買房再賣房，需要在一定的時間內籌到錢付房款，若舊房遲遲賣不出，可能會導致資金斷裂問題，造成違約或者需要通過其他途徑融資。新房貸款需支付的首付和利息多，新買的房子若被認定為二套房，則貸款利率會增加，首付也需要付5成。舊房交易成本增加，若在新房網簽之后賣掉舊房，則舊房就不屬于唯一住房，賣房時產生的交易稅費增加，即賣家需支付的買房成本增加，影響舊房對外出售。

二、先賣后買和先買后賣分別需要注意什么？

1、先賣后買

適當延長賣房的交易周期，以及利用向買家“返租”來解決居住難題。可以考慮將舊房賣給投資者，這類人群購房之后不會要求馬上入住，因此換房族可以回租，繼續住下去，直到自己買好新房，不過要合理控制租房時間。如果沒有碰到投資客，升級住房人群可以到自己心儀的區域內租房。

2、先買后賣

在現實的交易過程中，“融資”手段五花八門，比如在相關金融擔保機構的幫助下進行融資，依靠父母、親戚朋友的資助等等。其中值得留意的是，巧妙地利用原來老房子進行抵押，獲得短期貸款解決資金周轉需求，也是一個不錯的方法。買新房時在購房合同上留有回旋余地，例如“將現有住房順利售出后買房合同才生效”，或者“在某些不利條件下買房合同自動解除，而不用承擔違約責任”等。不過現實中賣家可能很難同意這些招數。

不管是先賣還是先買，在換房過程中，一定要把握三點：交易的安全性、量力而行的出發點、用足當前的優惠政策。

（以上回答發布于2017-09-05，當前相關購房政策請以實際為準）

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成都小戶型房子單身居住怎樣換房可上戶口

成都小戶型房子單身居住在成都市行政區域換購建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有權證且在我市依法參加社會保險1年以上，可在房屋所在地申請登記本人的戶口。

2014年6月1日后(含6月1日)購買商品住房或二手住房：在成都市行政區域購買建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有權證且在我市依法參加社會保險1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶口。

成都房子不夠90平可選擇：

01學歷、職稱類入戶條件：

在成都市五城區及高新區、天府新區具有大專及以上學歷、中級技術職稱或技師以上職業資格的;

在其他區(市)縣具有中專以上學歷、初級技術職稱或高級技工職業資格的;

并且，年齡45周歲以下并在我市已落實工作單位的市外人員。

適用范圍：成都市五城區——金牛區、成華區、錦江區、青羊區、武侯區。

02國外取得學位、留學回國人員入戶條件：

取得教育部留學服務中心出具的《國外學歷學位認證書》，且未取得外國國籍或外國永久居留權的留學回國人員;

在國內取得中級以上職稱或學士及其以上學位，并在海外學習或進修1年以上且未取得外國國籍或外國永久居留權，到我市工作的回國人員。

03投靠類入戶條件：無職業人員夫妻投靠：市外無職業人員與本市人員結婚，夫妻任一方在本市有穩定收入且本人或直系親屬擁有合法固定住所的。

未成年子女投靠父母：本市戶籍人員，本人或直系親屬擁有合法固定住所的，可申請市外未成年子女投靠。

老年父母投靠成年子女：非本市戶籍的退(離)休人員或男性公民年滿60周歲、女性公民年滿55周歲，投靠本市成年子女的，本人或子女有穩定收入來源，且本人或直系親屬在本市擁有合法固定住所的。

注意：因購房、投資、納稅、居住期滿、城建制入戶本市5周年以上的，方可申請以上三類投靠。

直系親屬是指：申請人的配偶、子女(子女的配偶)、父母(配偶的父母)、孫子女、外孫子女、祖父母、外祖父母。

合法固定住所是指：是指對實際居住的房屋擁有房屋所有權或單位住房使用權。包括購買的商品住房、房改房、二手住房、自建住房等有合法房屋產權的房屋;職工租賃本單位成套自管公房(單位對該房屋擁有所有權);租賃房管部門成套直管國有公房。對租賃的私人住房不納入合法固定住所范圍。

好了，關于“留學換房流程”的話題就到這里了。希望大家通過我的介紹對“留學換房流程”有更全面、深入的認識，并且能夠在今后的實踐中更好地運用所學知識。

請添加微信號咨詢：19071507959

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