留學轉租流程_留學轉租流程圖

大家好，今天我想和大家探討一下關于留學轉租流程的問題。在這個話題上，有很多不同的觀點和看法，但我相信通過深入探討，我們可以更好地理解它的本質。現在，我將我的理解進行了歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

日本留學租房：五大注意事項

日本是一個教育體系完善、人文氣息濃厚的國度，每年都吸引著成千上萬的留學生。租房作為留學生活的重要一環，有哪些注意事項呢？下面我就為大家一一揭秘！

在日本租房，千萬別擅自和親戚、朋友同住，或轉借給他人。日本民間宿舍，簽合同者以外的人是不能居住的。如有需要，應提前跟房東商量并征得同意。

如想改建房間，必須先征得房東同意。否則，不僅可能面臨處罰，還可能影響與房東的關系。搬家時也需遵守合同規定，提前通知房東，避免不必要的麻煩。

留學生租房子時，需要找到一位連帶保人。這位保人需具備獨立生活能力，且不能是未成年人。連帶保人需承擔債務保證責任，如租客不交房錢或損壞房屋又不交修理費，房東有權向保人索取。

為避免日后糾紛，連帶保人應充分了解你。只有對你足夠了解的人，才可能愿意為你擔保。因此，選擇連帶保人時，應慎重考慮。

蓋實印進行擔保

作連帶保證人時，有時會被要求在合同書上蓋實印，并提交“印章證明書”。為確保真實有效性，連帶保證人的印章需在所居住的區、市鎮村辦理住民登記的地方進行屬實登記。

29歲出國留學與峰合租房子 合租房子注意什么

租房這件事情多數人都是有著一些經驗，但是另外的一部分人就不同，有些人租房所面臨的處境也不同，像是在國外，雖說都是租房，但是國內與國外的情況必然也不一樣，國外租房的危險性會有一定的提升，29歲出國留學與峰合租房子？合租房子注意什么？

租房這件事情多數人都是有著一些經驗，但是另外的一部分人就不同，有些人租房所面臨的處境也不同，像是在國外，雖說都是租房，但是國內與國外的情況必然也不一樣，國外租房的危險性會有一定的提升，而且很多時候還是異性合租，那么問題就來了，29歲出國留學與峰合租房子？合租房子注意什么？

29歲出國留學與峰合租房子？

通過當地租房網站來找房子，在網站上按自己的條件去搜索，并找到自己心儀的房子。

1、在房源網上，按你的需要尋找合適的房源；找到基本符合要求的房源后，你可以通過電話、QQ、E－mail等****向發布房源的經紀人詳細了解情況。對了解到的情況基本滿意后，你可向經紀人提出代為聯系出租方，約定時間親臨現場察看。

2、按約定的時間和地點，到出租房地產實地考察；在陪同看房過程中或看完房以后，你可以就出租房地產的具體細節問題（含租金、付款方式、押金數額、合同期限等），當面或通過經紀人向出租方提出合理的要求，由經紀人協助雙方平衡解決。

合租房子注意什么？

1、首先，房子合租，咱們在看房的時候就需要注意了，要核實房東的身份，也許租給你房子的并非是房東本人，而是將房東整間房屋承租下來的二房東，如果真的是二房東的話，咱們則需要查看一下他與房東簽訂的租房合同，是否有涉及到不能轉租房屋的條款，好可以與房東取得聯系，征得房東的同意之后再決定租房。

2、其次，房子合租，咱們需要明確租金問題。一般來說，房子合租的租金可并非是平等分配的，因為每間房屋的戶型會有所不同，有的臥室大，則應該支付多一點租金，有的臥室小，則可以少支付一些租金，這都是理所應當的。所以咱們在入住之前，應該先明確租金問題，一般來說，與其他的合租租戶商議就可以了。不過需要注意的是，租金一定要明確寫在合同中。

3、第三，房子合租，還應該明確水電氣等雜費的繳納問題。在咱們入住之前，可能已經有人使用過這些東西了，因此，咱們應該在其他租戶的陪同下一起檢查水表電表氣表，抄下指數，作為之后繳納費用的憑證。相關的雜費比較多，還有除渣費，物管費等等，大家可以根據實際情況而定。

上述內容主要所描述的就是我對于29歲出國留學與峰合租房子？合租房子注意什么的具體介紹，出國留學合租房屋其實并不會有很嚴重的情況發生，當然若是租客本身就有情況，那么事情可能會說不準，所以這一切都是建立在租客沒有問題的情況下，而合租時幾個非常需要大家注重的問題，大家就需要一一來記住才可以。

留學生租房子要注意什么事項？

留學生租房必須注意的六個問題：

1、轉租（Sublease）：由于回國或者其他情況，你可能要在Lease到期前搬走。中途中止Lease是要繳納一定的賠償金的，但你如果sublease給別人就可以避免。有些租房管理公司是明令禁止sublease的，這些細節都要事先向Apartment的RentalOffice詢問清楚，或在簽Lease前和自己的房東談清楚并寫入Lease中。

2、在Lease生效之前，一定記住檢查房子的各項設施是否完好，記住要求和租房管理公司（或房東）簽一個設施狀態明細表（Checklist）。結束合約之時，租房管理公司直接出租的Apartment一般會要求將家具全部撤空，還會仔細檢查房子內部情況。

3、如果有人為損壞（如墻面有孔洞或劃痕，地毯有污垢或損壞）或臟亂（如廚房灶臺有厚厚的油污，或者廁所不干凈），RentalOffice會從押金中扣除一部分作為賠償，歸還剩余部分；房東出租的House或Apartment則看房東的要求，有的房東會叫專業清潔工來清理房子（清洗地毯等），然后費用從押金中扣除，也有些房東讓你自己打掃，然后他來驗收。

4、房東好壞很重要，好能請長。有些大房東因為管理的范圍太大，所以當你的房屋出現損壞需修理的情況時，往往要等上相當長的一段時間，甚至要自己修理。在退押金的時候，也可能會找借口扣除你不少錢。我的朋友里就有因為房東無端克扣押金和房東打官司的，后贏得了官司要回了押金。

5、如果還沒有找好室友，自己一個人簽一套房子可千萬要謹慎哦（建議不要輕易這樣做，否則后面會比較麻煩）。必須在簽Lease前跟房東確認好，如果你尚未找到其他合租者，整套房子的房租是否由你全部負擔。（House一般是各個房間分開租的（兩個或三個Bedroom的單層小House可能會要求整個House一起租）。

伊利諾伊大學uiuc租房有什么推薦、攻略和注意事項嗎？美國留學

現在才剛剛四月中旬，但是租房的話題已經被吵得熱火朝天。很多人I20都沒有拿到手，簽證還沒有預約，就開始各種捉急房子的事情，有種大搶購的感覺。在這里，我需要強調幾點：

1）UIUC的房子比人多！也就是說，房子永遠是租不完的！比如最近被討論的滿熱火的one（包括one south 和north，就有將近1500個床位（將近500多個套房）。即使是他們入住率最高的時候，也就不過80-90%左右，幾乎不可能出現住滿的情況。

2）什么時候找房子呢？現在大家拿到了ad，最重要的事情是去預約簽證。沒有簽證，什么都不用想。在你等I20，等簽證的時候呢，就可以看房子了。由于信息不對稱，大家對本地不了解，而且一下子冒出來很多英文信息，找房子肯定是一個比較漫長和煎熬的過程。所以大家可以早早的開始搜集信息，這個不排斥。但是心態上可以慢慢來。如果你看上了房子，那就一定要等到I20到了再簽約。這樣是相對比較安全的。如果需要押金啊什么的，牽扯的數目較大，那么不妨等到簽證下來之后再簽約。如果你比較急性子，不想等到簽證下來的時候，那么至少也要手拿I20才比較保險。相對而言，那些在簽約的時候需要你交付I20副本或者其他身份文件副本的小區和房產我也認為是比較負責任的。因為這樣可以為你規避很多未來的風險。也說明他們的管理系統比較完善。

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3）商學院MSF,MSA的同學都是6月份入學的，其他大部分學院都是8月底入學。這樣商學院的同學就會更加緊張房子。美國這邊的房租大多是1年租約的，而且學校周圍的房子絕大多數都是8月開始的租約。這樣，其實MSF，MSA的選擇余地會小一些。目前我知道的提供6月開始的租約的小區主要有Place at 117（limited amount），UVC (University village）,One （south andnorth，可能有)。所以吧，選擇是很少的。那么對于商學院來說，一般最合理的做法就是先找summer的sub lease，就是轉租，然后到了8月份再簽合約。這樣做有幾個好處：a轉租一般比較便宜，而且擁有完善的生活設施，基本上就是拎包入住；b轉租期間你熟悉校園環境，甚至可以專門跑去看公寓，真正找到稱心如意的。當然，轉租最大的不好就是你需要多搬一次家。。。夏天轉租的童鞋非常多，房子多如牛毛，因為很多人夏天回國或是出去玩或是實習。而且你們也不用擔心6月之后還有沒有房子。正如我之前所說，UIUC的房子真心比人多多了。

二.如何找房子

1.首先是幾個terms：1）On-campusvs. Off-campus5 K) g/ l5 H" E! q* H/ k

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On-campus: on-campus是指在學校范圍內的房子。UIUC占地極廣，且沒有圍墻，各個學院之間也極分散，距離較遠。在學校內部就分散著商業街，郵局，銀行，超市，各種住宅公寓和學生宿舍等。一般來說，university ave為北邊邊界，lincoln ave是東邊邊界，second street是西邊，windsor是南邊的邊界。on-campus的房子主要優勢是：距離學校近、學習生活都相對很方便，可以步行去各個地方。劣勢：房子一般都比較小或舊，價格較高，如果是新房的話，價格有時會高到離譜，便宜的也有，但是房子較老較小。平均價格應該在400-800刀之間。同時，on-campus的房子質量參差不齊，即使是同屬一家大型房產公司，質量也是千差萬別的。需要逐個鑒別。

Off-campus：所謂的off，就是指校外公寓。大家不要一聽off就覺得非常遠，事實上幾個大型的off campus公寓大概都在距離學校1.5mile的范圍內，也就是方圓3公里左右的范圍內。這在國內，連一個地鐵站的距離都沒有，如果在公交車沿線，也就是15分鐘的功夫。所以真心不那么遠。而且要結合你的學院的位置來看，畢竟UIUC校園極大，很可能你找的off campus的房子反而比一些on campus的房子距離你的學院更近哦。房間一般比較大也較便宜，很多大型的社區都有自己的健身房和club house；缺點就是距離學校遠，所以要看是否在公交路線上, ]( b/ z* l, [! X7 ?

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2）Furnishedor unfurnishedFurnished是指自帶家具的公寓。如果是自帶家具的公寓，大家要仔細瀏覽他們的家具列表。一般情況下應該基本包括客廳的餐桌椅，沙發，臥室的床，柜子和書桌，以及廚房的冰箱等。有些設施較好的公寓還會提供室內的洗衣機烘干機，電視機等。Unfurnished是指不帶家具的公寓。盡管不帶家具，也都有基本的電器，例如冰箱，烤箱，甚至洗衣機烘干機等。大家只需要添置簡單的桌椅，床等即可。同時學校很多的二手家具買賣，所以還是可以很便宜的價格買到很不錯的家具的。反正也就使用那么1-2年。& o/ U0 F% K: k( `. k

有的人喜歡furniture的房子（比如我），畢竟買家具啥的又費神又費力，想想看你剛到學校人生地不熟的還要到處買床買桌子，真是挺痛苦的。但是有人也喜歡non-furniture的房子，他們覺得人家配的家具不夠好或者不干凈啥的。不過有一些很好的社區每年都會renew家具的，比如我住的One，床墊、沙發、地毯啥的，每年都會換

2.找房時應該考慮的因素：

1）Location

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Location是非常重要的！！~不僅僅是on-campus 或者off-campus這么簡單，而是需要關注1）是否在bus line上；2）距離自己的學院的位置；3）平常去超市購物放不方便；4）附近的治安條件等等

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2）租期

大多數的房子都是租12個月即1年的，也有部分會有半年期的房子。這個要看大家的學制了。像我們1年半的program，必須要考慮租期的問題。還有，如果你的房子租了1年的，你也要考慮如果暑假回國房子空置的問題。一般情況下，租期越靈活，價格越貴，因為你需要支付額外的premium

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3）價格- R2 S3 t$ O" N

跟09年比，這兩年的房租漲了貌似很多。。。在考慮價格的時候，大家不僅要看現在的租金價格，也要看看這個租金包含了哪些內容，以及你每個月大概的utility的費用。有時可能還需要加上申請費之類的cost。有些公寓的租金價格很便宜，但是水電煤氣網絡什么都不包，那么你加上這些費用之后可能一個月就需要多出來100塊。有些公寓的租金看似很高，但是已經包括了所有的utility的費用，反而更加劃算。大家不妨算一下一年的租金價格去比較。總體來說，算上utility，

房租價格從300-800刀都有，但是平均下來，應該在400-500左右，300多的房子算是很便宜的了，而500多的就顯得略貴了。房子跟location、房型還有新舊都很有關系。無論如何，UIUC的房子算是很便宜的了。。。

3）安全程度關于治安的疑問：并不是oncampus的房子比off 的更加安全哦！！！！安全是跟小區的構成，人員成分，保安程度等等各種相聯系的。并不是越遠越不安全。甚至有的時候正是越遠越安全。有以下幾個可以考慮的地方：on-campus事實上人很多很雜，什么人都有，因為學校沒有圍墻。如果你住在很熱鬧的地方，很可能你的家門口每天都有各種人走來走去的。同時，校內的房子大多是獨棟的，不會有小區進出入的保安系統。如果你住在一樓，很可能你的陽臺只有一米多高，而且沒有防護網。所以，我在UIUC的時候，聽到的入室盜竊等犯罪行為基本都是發生在on-campus的公寓的。同時on-campus發出的報警警告也占據了UIUC的確的90%以上。當然，off-campus大家覺得不安全是因為一到晚上路上連半個人都木有。可是這就是美國呀！！~大部分的美國城市和鄉村，到了晚上街上都是沒有人的。但是沒有人真心不代表不安全。Off-campus要看是在什么地區，周圍都是什么人，以及小區的保安程度。但是大多數的小區都是有保安系統，進出門需要刷卡等。有時小區也有保安巡邏。相比較而言，學校南邊要相對安靜和安全很多。（主要是西南，Savoy地區）那邊是UIUC居民的住宅區，都是很棒的townhouse和single house。我認識的香檳的本地居民（白人）或者是在香檳買房子的朋友，都是買在那個區的。周圍有便利的商業區，包括了兩家大型超市，以及很好的生活環境，比如公園等。要說遠的話，place at 117也就距離學校1.5mile！！~off-campus的北邊因為靠近down-town，周圍的生活環境啥的其實是比不上南邊的。但是北邊也有幾個還不錯的大型小區。只要小區的安全管理做得好，都不會有任何問題。安全管理主要要看幾個方面：a：申請時的background check？有些公寓非常嚴格，會在入住前檢查一個人的犯罪記錄、信用記錄等。一旦發現有不好的記錄，就會拒絕他的申請和入住。b：小區是否有進出入的安全檢查：有些小區進門必須刷卡，visitor的車輛需要登記等；c：小區保安是否盡職盡責d:該小區近1-2年之內是否有過crime alert，比如盜竊等。（1-2年就好了，UIUC附近的大型小區這幾年的管理方面的變化都挺大的）e：居住人群：主要是工作的人還是學生?很多人都認為黑人多的地方很不好。其實不能一概而論的。這里還是需要提醒大家，歧視這個問題在美國還是相當敏感的。我們在很多地方不自覺的也會有很多歧視黑人的行為，這一點大家要盡量避免。就比如UVC（university village）有很多黑人，之前的reputation就不怎么好。但是最近他們小區強化了管理，驅趕了所有有過犯罪記錄的住客，并且據說現在有非常嚴格的安全管理和盡職的保安。至少從這個角度來說，安全性上是有保障的。

4）neighborhood這個主要就是指周圍都是住的什么人，以及社區的環境等。on-campus的很多公寓本科生很多，所以從周四開始到周末的party非常多。美國這邊隔音真心不怎么樣，所以如果你住的那一片兒很多party很多小本，就會很吵。但是如果你本身就是很party很愛熱鬧的類型就無所謂了。off-campus一般比較安靜。而且如果你的鄰居吵到你，你還可以投訴。

5）戶型, @" n$ ~) A/ M a& Y9 K

on-campus的房子洗手間大部分是需要share的，比如3br/2bt，或者4br/2bt. 校外公寓會提供比較多的四房四衛，三房三衛的房子。如果男女混住，或者大家想要比較高的隱私性，最好就要自己的房間有獨立衛生間的。, a% s' i# z+ j9 }- t9 Y

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三.了解個人偏好

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我剛剛指出了很多租房時需要考慮的因素，那么現在你就要想想看，你想要什么樣的房子？1)性格安靜，宅，還是喜歡熱鬧，party animal？2）喜歡較高的生活品質，還是更希望便利？3）會經常做飯，還是天天在外面吃？4）經濟狀況 - 想要更經濟的，還是對價格不敏感？5）是否會買車？……根據這些問題，大家想一想之后，就會有一個大概的想法，比如更喜歡off還是on-campus，喜歡房子好一點呢還是近一點呢等等。

現在，再來說說UIUC附近幾個大型的公寓。當然這里只是我的個人看法，大家參考下就好。同時，因為我已經畢業離開了香檳，了解的東西可能過時，大家不要介意^^

one (south & north)

09fall-10fall我在香檳讀書的1年半時間當中都是住在onenorth的。當時出國的時候找房子，看到了WE的住房折扣券，看到他們提供one的折扣，之后又結合一些在校學長姐的意見以及one很炫的網頁，最后定了one的房子。因為當時有折扣，價格是300出頭一個月，還包10刀的水和30刀的電。最后一個月大概也就是不超過350刀的租房成本。09年的時候one不是很火，之前的reputation很差，但是那一兩年換了管理層，大整頓了一次，所以一切都還是不錯的樣子。第一年住的很舒服，服務什么的都很到位，剛住進去的房間全部是重新翻新的，地毯也都重新換過，家具什么的，你不想要舊的就可以讓他們換新的。估計是那個時候住的人少。22路開始還是半小時一班車，但是后來人住的多了，就變成10分鐘一班。到了10fall的時候，one的人數明顯就多起來了。那一年WE的折扣還是有的，也是10%off好像。但是那個時候就感覺office的人沒那么nice了，家具什么的根本不可能說換就換，地毯也不是一年一換。最多給你清洗一下。之后那一年我已經離開了，但是聽說11年one火的不得了。估計是感覺中國人生意好賺，聽說現在還有一個亞裔的管理人員專門負責新租約。如果讓我說one的話，有幾點：

1）位置其實不算遠。學校北邊1.5mile左右的位置，公交車15分鐘到學校。門口22路很方便，10分鐘一班，滿準時的。如果是北邊學院的學生，還是很方便的。如果是南邊的學院包括商學院，22路繞來繞去，很短的路也給你開個30分鐘。。。如果要去別的地方就很“遠”，全部都需要坐22路在學校轉車。比如超市，比如**院，比如其他你想去的地方。22路只經過學校。其實one在北邊，距離walmart開車只需要不到10分鐘哦！！但是坐公交車的話你需要繞來繞去外加倒車，單程1個小時左右。我當時都是一學期去一次walmart，買足夠的東西，然后打車回來。買菜也在學校里面springfield&4th那邊的countymarket，然后走路去union的車站，再坐車回來。一年之后男朋友都說我胳膊變粗了。。。哦，還有一個需要說的，如果住south的話，上課高峰期的車上往往已經沒有座位了。。。人超多。我第一年的時候隨時上車隨時都是有位子的。。。

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2）小區設施：健身房什么的都還是不錯的。但是游泳池不建議用哎。。有一陣我還蠻經常去游泳的，但是后來被泳池當中出現的小昆蟲尸體驚嚇過兩次之后就沒有再去了。。。

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3）性價比：我看了一下現在的價格，比我那個時候高出不要太多！~算了下，一個月幾乎能多出來80-100刀。。。但是貌似現在整體的租金價格都在上漲，off-campus公寓性價比上還是會比on-campus的高一些。

4）裝修和家具：one的裝修和家具都是非常簡約的風格。房間的大小足夠一個雙人床，一個5斗柜，一個書桌，還顯得比較空曠（還有一個大的衣櫥）。住三樓的話，冬天確實比較冷些，感覺窗戶關的沒有那么嚴。供暖還是ok的，反正都是空調。我看到群里已經有學妹做了很好的總結，而且都是更新過的。所以其他的我就不說了。

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個人感覺，在09年10年那個時候，我會很推薦one，但是現在，我不敢這么說。一方面又有很多其他的公寓興起，同時one的價格和服務已經不如以前那么好了。感覺他們現在非常aggressive的宣傳，營銷做得很好。但是搞了那么多人進去，管理跟不跟的上實在很難說。還有，聽說他們4月份就出現了waitinglist，我要說不可能！one有1500多個床位，怎么可能住滿？他們最火的2011,2012年都沒有100%的入住率的！~還有，聽說現在one不需要I20的復印件就可以簽約，拿大家的信用卡號碼，我挺不敢茍同的。。。美國這邊，非常正規的大型公寓申請入住的時候都需要提供擔保人信息，資金證明，甚至有些還需要creditcheck以及調查犯罪記錄，以保證住客的整體質量并降低公寓風險。國際學生一般不會有在美國的擔保人，因此通常用I20的復印件代替。I20在很大程度上證明并擔保了你的sponsorship。當時我簽約的時候不僅需要i20，而且一直跟他們argue著等到我拿到了簽證才正式簽約。如果不需要I20就申請并簽約，個人認為這是公寓不負責任的表現。

Atrium

Atrium在one south的對面，one north的斜對面，其實都在一處。地理位置什么的就不贅述了。價格什么的基本上也都是跟著one走，所以相似性很高。Atrium當時我有朋友住在那邊，所以也常去，如果跟one做對比的話，主要有以下幾點不同（其他的請默認為與one相似）1）Atrium的外觀上就是一整個完整的樓。進入大樓之后呢，相當于一個大的密閉空間，有三層四層那么高，四周都是公寓房間，環繞著中庭，中庭就是公共活動區域，包括了健身房和一個極小的泳池。也就是說你在那邊健身喝茶游泳啥的，隨時可能被站在樓上樓道里的人觀賞。2）因為Atrium是一個完整的樓，進出門必須要有鑰匙。安全性上應該更好些3）房間的家具很美式的，床很高，家具也都是實木的看似很高大厚重的樣子。有電視哦！！~但是房間的大小、客廳廚房大小什么的，比one要小。女生要是東西多的話，房間滿擠的。4）戶型，因為是四面沖著里面，所有有兩個房間肯定是靠著走廊的。基本上你的窗簾要常年拉著，要不然就會被走廊經過的人看光光啦！~其他的就差不多了。我自己當時覺得atrium還是不錯的。但是是到了美國之后才知道atrium。one'有了折扣之后比atrium還是要便宜很多的。

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Capstone

Capstone在one north的隔壁，緊挨著one的北邊。所以也是在同一個區域的。如果有人在糾結capstone比one遠，那實在沒必要的。。。我其實沒想到capstone現在也這么火。當年我住one的時候，一直覺得one就是屌絲，capstone是高富帥。因為one就是個apartment，人家capstone可是condo！高了一個檔次的。所以經常眼睜睜望著capstone，僅此而已。但是現在很多人都在問我capstone的情況，我一看，大概就知道原因了。當年周圍這幾個公寓，一個月的租金差不多也就是350刀左右，capstone是400多。一對比就知道capstone作為一個off還這么貴，顯然住不起。但是現在周圍這些個公寓都要將近400了，capstone還是那個價格，就顯得便宜了。況且他們家的裝修啊家具啊房間大小什么的，不是這些小公寓可以比的。capstone我沒進去過，但是貌似不錯。具體的信息應該別的帖子里面有人提過了。但是不管怎么樣，capstone作為off campus還是略貴的。畢竟那個價錢你都可以住校內還不錯的房子了。沒必要住的那么遠。性價比來說，還是沒有那么高的。除非你非常注重生活品質而不在乎遠近啊方便程度啊價錢什么的。但是我想大家很多人拿著AD來讀書，還是想要經濟點的。capstone確實是高檔了些。。。

Place at 117

這個公寓也算是我離開學校之后新興起來的。我自己沒有去過這個公寓，了解的也都是其他人告訴我的。但是有幾個信息我還是可以提供的：1）位置：在學校南邊的Savoy地區，距離學校1.5mile，在1路車沿線。有幾個東西是很吸引我的。首先就是位置。相比較北邊，我更喜歡南邊。南邊，尤其是西南的savoy，是香檳地區正兒八經的居民區。你到了那里就可以看到很整齊漂亮的townhouse和singlehouse，周圍是很漂亮的草坪和公園。香檳地區幾個比較大的豪宅區也都是在savoy那個方向。也就是說社區環境是相當好的，也是相當安全的。同時它周圍就有大型的超市和**院啥的，估計就一站路的距離，而且公交車有直接到的哦！！~不用坐車到學校再轉車。所以如果同樣距離學校1.5mile，我更加喜歡placeat 117的位置。雖然同在公交沿線，經過117的1路車不僅經過學校，還經過超市、**院等等你想去的地方，但是one和capstone那邊的22路只到學校，你想去任何其他的地方都需要到學校轉車！~所以，便利程度上來說，我會給placeat 117 分，給one他們大概就是2.5分了。很可惜，當時我來UIUC之前并沒有聽說過這個地方，來了之后他們也是不瘟不火的。。而且當時one住的還算是舒服，就沒有再找過房子。2）住房條件：看了他們的介紹，還是相當心動的。有電視啊什么的，裝修比較好比較新，房間也要比one大一些。我在那邊住過的朋友口碑還是相當好的。3）價格：flat rate似乎跟one他們差不多，但實際上會優惠蠻多的。one不包括電費，但是place這邊的租金幾乎包括了全部的東西（每月有包30刀的電費，超過的部分自付）。如果有WE的折扣券，還有10-15刀的折扣。這樣的話，一年下來也是一筆不小的數目。很可惜，WE當年沒有提供這家公寓的折扣，要不然我可能會知道的更早些呢。

University Village

這家公寓也有一些人問我。這個公寓就真的比較遠了，在74號高速以北，距離學校3mile多，算是真正的offcampus了。他們家以前的reputation很差，因為黑人很多。但是這一兩年有很大的整頓，趕出去了所有有過犯罪記錄的住客，也加強了管理，尤其是安全方面，所以現在貌似不錯。他們家雖然遠，但是就真正的靠近北邊的那個walmart和marketplace mall，是真正的walkable的距離了. 因為遠，所以房子的價格啊，條件啊，大小啊什么的，就要劃算很多，算是性價比高的。如果是北邊學院的同學，想要offcampus但是性價比高的，到是可以考慮這個。

還有一點需要說明的就是，如果你打算買車，或者已經有車，那就真心不要糾結遠近啊方便程度的問題了，到哪里都是10分鐘以內的車程，香檳就是這么小的！~在這種情況下，你就好好考慮一下房子本身的價格啊，舒適程度啊，社區啊什么的。

想要去法國留學的，還是先了解一下法國租房的趣事吧

這里主要介紹在法國申請CROUS和租民房/公寓的一些情況，由于只清楚巴黎及外省很少的幾個城市，所以民房部分有很大局限性，僅供參考。整理起來希望能給大家提供一些幫助。文章在最后也會講一些租房的注意事項。

1. CROUS 法國學生宿舍

1.1 介紹

CROUS是一個專門為學生住宿提供服務的非盈利性機構，由于法國的大學除了少數的幾個如巴黎高師，國立電信這樣的學校外，很少有自己提供宿舍的，大多都是由CROUS提供，所以這個也可以理解為法國學生宿舍。這個機構提供的房子相對比較便宜(大城市，小城市很難說，有可能比外面貴)，條件一般，一人一間房，可上網和打電話。最大的好處就是不容易和房東發生沖突(只是相對，不代表沒有)。但是大城市如巴黎、里昂等地的CROUS提供的住處一般住的人比較雜，各國的都有，所以安全性相對差一點。

當然，最重要的一點，如果你是在巴黎地區的非獎學金/博士學生…而你的學校又沒有單獨在郵件中提到為你們保留了CROUS房源。請忽略這個一個部分。巴黎地區房源太緊張，而CROUS的入住原則一般是為博士和獎學金學生保留一部分房源，然后按照學習階段從高到低的來排序，對于新入學的學生一般很難申請到。

一般來說，CROUS是在4月底截止，但是不排除在之后申請到的情況，請務必多發信溝通。

1.2 申請流程

首先請咨詢你的學校，是否有單獨保留的宿舍，因為大多數這樣的宿舍都是指定某一棟樓，并且無法通過除了你學校的渠道以外申請，且申請周期與CROUS官方不同，所以這種情況需要聯系你的學校。

如果你不是以上情況，請登陸對應城市的CROUS網站

由于CROUS的網站并不是統一的，所以你需要找到自己所在地的CROUS網站地址，在百度或者GOOGLE輸入CROUS+城市的名稱即可，一般網址都是modation)的頁面，然后進去過后一般就可以看到Cartographie Logement(英文頁面為Housingmap)的地方，先查看一下各個宿舍樓與你學校的距離。還有交通是否方便的問題，法國的公交和中國的公交不同，相對班次較少，等候時間長，所以必須考慮距離的問題。

根據地圖，你可以看到各個宿舍的名字，建議結合官網上的介紹來看，一般官網都會有專門的頁面或者PDF文件來介紹每棟宿舍樓，里面有樓的照片，租金，房間大小，家具及提供的服務。這樣也可以避免你相中了某棟宿舍樓，結果發現該樓是保留給某些學校/博士/或者限制申請者性別什么的，你無法申請。

接下來你需要填寫申請表，一般有2種情況，一種是在線申請，一種是填寫申請表并遞交到CROUS。一般來說都會讓你填寫關于你在學校的項目等基本問題，這些只要根據實際填就可以了，不用多講。

說下房間類型，chambre就是單間，一層樓(也就5-6間房間)共用一個廚衛，價格相對便宜，T1/studio是指帶廚衛的單間，價格略貴一些。房間的付費類型是不一樣的，比如ALS(allocation logementsocial)就是水電網暖全包，除了房費不用別的了，一般chambre是這種的;APL(aide personnalisee aulogement)就是studio常見的方式，電費是用自己的edf賬戶，錢自付。網絡一般是包的，其他的要看住的地方的具體情況。

一般在填表完成后，或者郵件發送被接受后，會給你一個清單叫你寄材料什么的，如果順利申請成功，那么就會通知你交定金，一般是2種支付方式，一種是支票，一種是匯款。這個大約是在一個月房租左右。當然這個如果最后不想去住了，可以退。但是真的很麻煩，請不要嘗試。

1.3 一點需要注意的東西

1) CROUS根據不同的地區，規定有很大不同，比如一些老房子的CROUS是不能使用功率電器的，而不幸的是，電磁爐、電吹風甚至電飯鍋都屬于此列，可能導致沒收和罰款，所以建議仔細閱讀或者了解自己住的CROUS樓棟的要求，以免吃虧。

2) 法國租房是需要在法國有固定收入的法國人擔保的，對于大多數人來說，這個基本是不可能完成的任務。所以CROUS一般會在你入住的時候就要求你一次性交齊整個合同時間的房租，請預備好這一筆錢。

3)部分CROUS有免費的網絡，如果有寫明，建議聯系管理員索取。其他的也建議聯系管理員咨詢，因為很多的CROUS是不允許自己拉電話線的。

4)某些地區CROUS有幾種合同時長，然后可能會要求你從8月開始交房租，即使那時候你還在中國。所以可以了解清楚再決定勾選對應的時長。

5) 如果要退房，請記住提前3個月寫解約信通知CROUS，一定要用掛號信，否則會導致一系列意想不到的后果。

6)CROUS的確沒有住房稅，但是請注意，房屋保險仍舊是需要自己買的，一年大約60歐，LCL有提供開戶+1歐贈送房屋保險的，但是那個保險必須記得在到期前去掛號信取消，否則你下一年會被自動扣挺多錢。

2. 租房

住CROUS，相對來說麻煩會少很多，一切照章辦事，所以不需要講太多，但是其他的住房就完全不同，有很多需要注意的地方。當然，對于地址選擇上這些就會比CROUS自由很多。

很多人在戰法上找房子，但是我個人不是很建議還沒有到法國的小伙伴在戰法上找，戰法上充斥著大量的二房東、黑房東以及不知道從哪冒出來的中介。在國內沒法看到現房的情況下，很容易吃虧。還有就是不得不提，不少人提到法國房東有時候會遇到奇葩，但是不得不說，從我向朋友了解到的情況來看，中國人坑中國人的也不少，所以請慎重考慮，建議多了解以免被坑。

由于我對于法國的了解有限，主要也就集中幾個大城市，所以接下來的部分大多數估計都是針對幾個主要大城市(尤其巴黎)的。當然，其實我還是建議小城市的去住CROUS，小城市的CROUS一般不是很火爆，多半能申請到，而住CROUS的確會在將來幫你減少很多不必要的麻煩，而且CROUS的房補也相對較高一些。

2.1 在法國租房建議了解的基礎知識

1) 房子類型

Chamber 一套房子里的一間房

chambre meublé (Non meublé)帶家具(空房)，同樣的標準，空房比有家具的房子房補更高。

ch habitant 與房東同住的房子里的房間

ch indep 獨立房間(有獨立出口)

studio獨立的一間房，不是一套，，一到二個人住，包括廁所廚房，但是廚房一般就是房間里的一個開放式，就是說你可以很歡樂的在床上炒菜

F1/F2/F3或者T1/T2/T3

是套間，廚廁分離，一間房就是F1，三間房就是F3，T是一樣的

2) 押金

首先，在法國租房，一般都是有押金的，但請大家注意，這個押金的作用是防止房屋出租期間房內設施和墻壁的人為損壞。正常的租房，押金一般為兩個月房租。也有部分房東收取一個月押金。但是請大家務必注意，房東是沒有權利收取更多的錢作為押金的。如果有些房東提出收取三個月甚至半年的房租作為租房押金。大家就務必要拒絕，這樣的房東要么是法盲要么是心存吞錢的嫌疑。押金的退還一般是在房客退房之后兩個月內(大多是交鑰匙的時候)，房東需要根據入住時所填的房屋狀況表(état de lieu)檢查退房時候的房屋狀況而做出合理的判斷。很多因素都會導致押金被扣，比如在墻上有洞(釘釘子)，比如潮濕導致的墻皮發霉起裂，比如廚房太臟油煙熏黑墻面，比如房間內設備人為破壞等等。當然，在法國，被房東扣除租房押金的事情時常發生，這里的確存在著一個誰有理的問題。但是最重要的還是要取決房屋狀況表(état de lieu)和租房合同。因為上面很清楚寫著當時入住時后的房屋狀況和房客應該遵守的租房規則。所以這里提醒大家，畢竟是租來的房子，除了按時交納房租以外，更要愛護租來的房子，保持清潔，免得退房時候被扣除押金。

當然，碰到惡意和無理扣除押金的壞房東，協商后未果，大家也不必客氣，可以走法律程序追討押金(前提是你要清楚自己是否有理)。這個簽住房合同的時候要慎重，特別是交很多押金的情況下。有的法國房東在房客退房時會提出種種借口，不退還押金或少還押金，我們在退房之前必須先看一看自己的合同，若法語不好，可以找法語好的朋友幫忙看一看，或者是找法國人看一看，當房東提出無理要求時，我們要據理力爭，只要能把他們說倒，他們都回將全部押金還回的，記住，押金是你把鑰匙還給房東以后，房東當場把押金還回。住房合同上甚至規定，若無正當理由，房東在房客已退房的情況下，超過二個月不還押金，房客甚至有權收取利息。在后面會提到入住時的房屋檢查的問題。

還有一點房東扣除押金的理由是房客的居住稅，因為房東擔心你走后稅務局來了催繳單。這點是正常的。任何人在一個地方居住1年以上就必須繳納居住稅，一般居住稅是房客自己去交，每年年初會收到當地稅務局催繳稅單。當然如果是沒有收入的學生，是有權利減免居住稅的，但是正常的做法要自己跑去當地稅務局，獲得一張無收入不需交納稅收的證明。一般稅務局的人都會很熱心幫你開，然后你拿著證明給房東，告知房東可以不必繳納。

3) 二房東

這里就說一句，防火防盜防二房東，請注意，合租和二房東是不同的，合租你簽訂的合同仍舊是和房東簽訂的，按照法國的法律規定，轉租是必須經房東同意并簽訂合同，最重要的是，收益是歸房東的。所以沒有經房子所有者和你簽訂合同的，請謹慎對待，這種房子一是很可能申請不到房補;二是你的權益完全沒有保障，隨時都可以趕你出去和漲租金;三是如果你是2年制高商，但是要申請GAP讀3年，根據14年新政，你能夠獲得的是2年的居留，你多半需要續居留，而續居留需要的住房證明，租了這種房子，也不會有，當然你家人想來法國探親，如果這種房子，你也辦不下來手續。

4) 中介費

現在很多房子都有中介費，一般一個月租金的樣子，太高了，請自己考慮是否值得。另外一些RESIDENCE還要求入住者交納相當于一個月的房租作為frais dossier,其實這是變相的中介費

5) 擔保

擔保一直就是很讓留學生難受的事情，很多房源都要求擔保。擔保分兩種，一種是銀行封錢擔保，一種是找在法國有收入的人做擔保。前者是要把相當于6個月到18個月房租放到銀行里凍結，然后銀行出具證明，當然有充分經濟來源的同學可以做，問題是往往很多房東和中介都不接受銀行擔保，所以這點要看房東是否接受。當然，一大筆錢壓在銀行里不能動也是件痛苦的事情。

其二是你得有擔保人，必須確定其月收入能達到房租的3到4倍。也就是房租400如果別人給你擔保，就需要400*4=1600，而自己給自己擔保，就是400*3=1200。一般來講，擔保人要準備好最后一年稅單，最后三個月工資單，銀行RIB ，法國身份證，EDF ，最近一年的地產稅(擔保人本身不是房東的話準備最近的交房租證明)。

6) 合同與退房

不管你什么途徑找到的房子，都要有你是合法租住的合同。一般正規的合同一簽都是1年到3年的，如果房子是non meuble(沒有家具)的話,房東必須簽署至少出租3年的租房合同，如果是meuble(有家具)的房子，則沒有這個限制，房東可以選擇任何時限，例如10個月，18個月。如果想退房的話，non meuble的必須是3個月之前通知房東, meuble的則減少為1個月。按照正常程序，退房時，房客一定提前2-3個月寫掛號信通知。另外請注意，通知的信必須是有回執的掛號信，并收好回執，否則是無效的，否則退房時你的押金必然被扣。當然，既然大家都要去法國了，肯定知道法語學習當中的那一堆例外，這個也是有例外的，以下幾種情況例外，你可以免除退房的時期：

領取“待業生活保障金”(RMI)的房客。

房客年齡在60歲以上，并由醫生診斷為“身體狀況欠佳，必須離開此住地遷往合適的地方”。

更換工作或工作場所，與原租房屋距離太遙遠。(實習不算)

第一次找到工作，地點在其它城市。(畢業以前的實習不算)

失業。

失業后即找到了一份新工作。

7) 住房保險

在法國，住房保險是一件不容忽視的事情。因為涉及到入室偷竊，火災，地震等無法估計的因素。一般是房東要有房東的保險，房客要買房客的保險，是分開的。保險是跟著人和合同走的，所以，不管是合租和單租，都要去銀行或者保險公司購買保險，一年支付一次，合同是自動續的，換地址或者搬家都要提前寫信通知銀行或者保險公司。買的時候要告知保險公司自己的學生身份，可以有優惠，一般價格在45歐到200歐一年(看房屋類型和面積有些差別)。基本上每個銀行都有自己的住房保險業務，大家也可以向AXA等專門的保險公司購買。關于LCL銀行送的保險，前邊講CROUS時有提到注意事項，請自己查看一下。

2.2 找房途徑

對于中國留學生而言在法國找房主要也就四種途徑，通過你自己學校的租房服務，租房網站、戰法、法國租房中介，各有好處，學校租房服務、戰法的房子對于還沒有去法國的留學生來說是相對難度較低的房子，租房網站和法國的租房中介個人認為本來應該是比戰法更靠譜。，一，些，價格也相對合理，但是不少房東和中介一聽到你沒有擔保人就不想理你了。

如果你準備自己找房，建議你先去建立一個SKYPE賬號，沖點錢，這將是你接下來最重要的工具。

1) 學校的租房服務：一般來說，大多數學校的服務意識還是不錯的，基本都會為學生提供一些租房上的便利，這個需要聯系自己學校的秘書處或者國際學生服務中心。這種房子一般都與學校有協議，是不需要擔保人的，然后也沒有中介費這種東西，但是價格一般來說不會太便宜。推薦

2) 租房網站：這是挺不錯的一個途徑，不過很遺憾，對于國內的同學，可能會碰不少壁，很多法國房東聽到中國留學生就婉拒了，記住一點就是了，堅持總會有結果的。這里提供幾個網站：

www.adele.org 這個網站主要是RESIDENCE，很多是由集團運營的私人公寓，價格稍貴，效率挺高。

www.seloger.com 房源多為中介，比較老牌的網站，大多中介房源都能在上面找到。

http://www.avendrealouer.fr/ 同上

http://www.pap.fr/ 一個神奇的網站，P2P，上面都是直接和房東聯系的，這個網站不同的人對它的反饋完全不同，但是有一點是是大家共識的，這個網站上的房子極其火爆，尤其是巴黎，在這上面找房，給人的感覺像是的面試公司一樣，會發現自己一堆競爭對手，一般周四更新，然后下午，房子就沒有了!

http://www.locservice.fr/ 這個網站還行，就是要收費，10歐，然后這10歐的有效期就是到你自己填寫的需要房子的日期截止。這個網站的特色是你留下信息，房東來聯系你，不過我覺得巴黎用這個夠嗆。

3) 戰法：這個我不想介紹太多，戰法上的確有一些好的房源(個人覺得不超過20%)，但是水實在太深。選這上面的房子，請一定多留心，另外謹記一件事情，請不要隨意提供個人信息。有不少人在這上面被坑。

4) 法國租房中介：這個在國內很難用到，不作過多介紹。法國的中介也是良莠不齊的，有一些老牌的中介，辦事比較古板，開口就找你要擔保人，沒有就不給你推薦。這個就很尷尬了。

2.3 房補

這個應該是很多人都比較關注的部分，房補是自由申請的，你可以申請，當然也可以不申請。只要是合法納稅的房東，都會愿意幫學生在房補單上簽字，至于房補能拿到多少，是根據你的個人情況，比如年齡，租房條件來決定的。一般高的房補，個人在50-250之間。couple在200-350左右。一般來說，入住的第一個月是沒有房補的，之后要跟著你的居留長度按月給你，居留到了，房補就自動停掉了，要繼續居留才有第二年的房補，之前幾個月的也會累計在一起給你。

這個需要在獲得居留后，然后去填表申請，你的學校或者CROUS都會有相關的資料告訴你怎么申請，當然，后期可能也會我們也會從網上收集整理房補的資料。

2.4 神奇的大巴黎

在巴黎租房，請務必注意地段的安全性，不管是你五大三粗一個打五個的硬漢子還是黛玉般風一吹就倒的軟妹子。剛到巴黎的同學往往忽略地段區域的好壞而只考慮房租價格的高低，其實，對于地段的考慮在巴黎租房上尤為重要，而且地段決定價格。因為大家都是出來留學的，時間很寶貴而且在國外生活人身安全是絕對不容忽視的。巴黎的房價根據地段區域的好壞差別很大，切勿貪圖便宜到一些很悲劇的區去住。

首先是小巴黎，一共分20個區，當然每個區都有各自特色，其中安全指數較高的是1，2，4，5，6，7，8，9，12，14，15，16，17等區。這些區移民較少，法國傳統特色濃郁。其次是3，10，11，13，18，19，20區，這幾個區都有移民居住點，3，10，11區有部分溫州人居住區域，但是10，11區安全性不敢茍同，要注意Chàtaeu d'eau ; belleville; Couronnes等地方，這樣的地鐵站周邊地段，有很多阿拉伯和黑人的無業游民長期駐守在地鐵邊充當電線桿，這些地段的衛生和氣氛也是很糟糕的。13區就不用講了，老華人區，出國和沒出國一樣。18，19，20區因為長期有阿黑移民居住，所以安全上的名聲一直最不好，巴黎北部的13號線 直達巴黎八大方向的地鐵換乘處要小心，是小偷最喜歡照顧的地鐵站。但是這些地方也有旅游景點也有休閑居住的好地方，比如蒙瑪特高地，比如 stalingard附近的小塞納河，所以建議大家挑選房子的時候一定要實地參觀，并注意周邊的地鐵環境和商鋪。當然小巴黎總體的房租是最高的，不管怎么樣都便宜不下來。

其次要講的是近郊，也就是92，93，94三個省。大體來講:

92最好:

傳統法國區，基本上沒有移民區，整體環境也不錯。RER A線基本經過巴黎所有的主要站點，交通非常便利。稍微要注意的是北邊與93接壤的邊邊上叫Gennevillier，Clichy的部分區域，因為離93近，所以部分環境衛生不是很好。基本92的房租價格已經接近小巴黎。

94一般:

是法國主要的猶太人區，但是靠近13區，買菜還是方便的，很多中國學生住那邊，因為地鐵年票可以半價。但不推薦坐了地鐵和RER還要坐bus的房子，因為交通實在不方便。房租要比小巴黎便宜一些。

93相對要差一些:

按朋友的話說，93那是真地獄，至少女生還是遠離的好，尤其是巴黎北部以上Sant- Denis周邊，衛生環境極差。這個區域也是大多非法移民盤踞的地盤。不過，靠近94也就是靠近巴黎東邊的部分區域還是可以的。當然房租也是最便宜的，住這個區域的同學一定要多周邊環境和交通，并且注意安全。

最后是遠郊。也就是77，78，91等省，基本都很遠了，交通不是很方便，有些還要坐火車。但是有很多安靜的小鎮，房租也便宜。

日本留學如何租到好房子

　去日本留學，衣食住行是每個人都要考慮到的問題，尤其是租房問題。相信很多即將去日本的同學會對日本的租房制度有所好奇吧?今天我就來和大家講一講在日本怎么租房租什么樣的房。

一：什么是LDK?

　不論你在查看哪兒查看租房信息的時候都會看見“3DK”，“3LDK”，或者“2DK”的字樣，這些數字和字母就代表了房子的格局。L是客廳(living room)的意思，D是餐廳(dining room)，K是廚房(kitchen)，而前面的數字就代表了房間的數量。有的時候你會看到“1R”或者“1K”，“1R” 就代表了只有一個房間，房間和廚房也是連在一起的，而“1K” 也是是一間房，不同的是廚房和臥室會有一扇門相隔。一般的房子臥室都是6個張榻榻米的大小叫做6疊，1疊為1.6平方米，所以房間大約是9.6平方米。房間會有洋式和和式之分，洋式就是木地板，和式就是榻榻米，住和式的同學要注意一下搬家的時候榻榻米是要更換的，費用就需要你來出，一般一張榻榻米的價格在8000日元左右。

　二：租房過程中都會涉及哪些費用?

　先來看看入住的時候需要交哪些費用吧。

　1.房租

　房租的多少取決于房子的建造年代，結構，裝修和交通的便利性。條件越好的房子價格當然越高了。

　2.押金

　日本的押金叫做敷金。大約1-2個月的租金，退租之后房東會對房子進行檢查，房子的清潔費用，換榻榻米費用，有損壞的地方就要從這里扣錢，多還少補。

　3.中介費

　如果你找的是日本中介看房，那中介費一定是免不了的。中介費一般為一個月的租金。

　4.禮金

　“收禮金”是與國內制度不一樣的地方。租戶在入住之前都需要贈送給房東1-2個月的租金。越高級的房子可能禮金會越貴，這也算是房東防止租戶頻繁退房的一種手段吧。

　5.火災保險

　在日本租房的時候，這一項是必須購買的。每年都需要繳納一次保險費用，價格在1-2萬円左右。

　6.換鎖費

　新住進一間房子，為了安全考慮都會想要換鎖，換鎖費在1-2萬円，好的公寓可能價格更高。如果你覺得貴的話可以和房東商量一下，有些房東也不會強制要求換鎖的。

　一般租房子的初期費用就是房租+押金+禮金+中介費+保險費+一些公寓的管理費，所以租房子的成本非常高，想要租房的同學們一定要選好房子和地段，三思再確定下來。

　 三：房子的種類

　在日本租房，房子大概有四種，分別叫做マンション、アパート、寮、學生會館。

　先來介紹マンション。マンション是比較高級的住宅，大多為鋼筋水泥結構，房子也比較新。戶型種類很多樣，一人兩人三人的房子都會有，一般底樓是一個Lobby，出入大門需要有鑰匙或者密碼，是相對安全的選擇。當然房租也會比較貴，押金和禮金也是免不了的。

　アパート就稍微便宜一點，外觀也沒有マンション那么高大，2-3層樓的アパート比較多。アパート的戶型也很多，1-3人間的房子都有，即使是單人間也附有廚房和洗浴設備。但是一般的アパート建造的時間比較久了，房子也比較舊，樓層也很低，耐震等安全防護設備也不是很好，隔音也比較差。雖然房租便宜，但一般的禮金和押金也是免不了的。

　寮是企業或者學校專門提供給社員和學生的宿舍。主要是以單人間為主，房間中附有家具和冰箱空調等大件的電器。廚房和衛生間都是公用的，一樓門口會有管理員給住戶提供生活上的支援。日本的學校很多都是沒有學生寮或者房間數完全不能滿足所有有需求的學生的，所以要入住的話需要提前申請。但有些寮對學生的要求嚴格，也會設有門禁，私生活比較不自由，因為良好的管理，月租也會比較高。

　學生會館和寮的形式比較相像，只不過它是由政府提供的，房子比較舊。管理業相對比較嚴格，一般規定只能住一年左右，所以人員流動性也大。不過會館一般不需要禮金押金，房租也相對便宜，比較適合短期的租住。

四：注意事項

　1. 自己出來找房子最好找正規的大公司，也許花費較多，但是比較靠譜不會被騙。不論是找日本人還是中國人租房，千萬不要把自己的印章，證件和存折交給別人保管。

　2. 租房子的時候需要擔保人，首先要問一問可不可以讓學校擔保，如果不行只能自己花錢找擔保公司了。

　3. 要知道自己的需求，不能一味地貪小便宜而忘了最初想要什么樣的房子，不好的房子長期住下來會影響自己生活的方方面面的。

　4. 簽約的時候一定要認真讀合約，如果以后打算轉租給別人的看一下合約里有沒有寫“不能轉租”，注意一下能否養寵物，使用樂器，室內結構和管理費。要是了解的同學可以看一下提供GAS的公司，有些公司的費用就特別高，一個月能貴出六七千甚至上萬日元。

　5. 看房子的時候檢查一下房子的質量，有破損的要及時提出來，不然以后會算在你的身上從押金中扣取。

　6. 一般在外面租房房子里不會有家具，大到冰箱洗衣機，小到燈泡也要自己買，可以問一下學長學姐向他們購買二手家具會比較省錢。

　Tips：租房子練好日語也非常重要，可以多和房東中介談一談，遇到優しい房東免去禮金也說不定。

　祝大家都能找到心儀的好房子!

好了，今天關于“留學轉租流程”的話題就講到這里了。希望大家能夠對“留學轉租流程”有更深入的認識，并從我的回答中得到一些啟示。如果您有任何問題或需要進一步的信息，請隨時告訴我。

請添加微信號咨詢：19071507959

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