1、留學(xué)生落戶(hù)上海的條件2022

留學(xué)生落戶(hù)上海的條件2022年如下：

第一條目的和依據(jù)

為貫徹落實(shí)人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，加大海外人才引進(jìn)力度，規(guī)范留學(xué)回國(guó)人員申辦上海常住戶(hù)口工作，根據(jù)《公安部、人力資源和社會(huì)保障部關(guān)于規(guī)范留學(xué)回國(guó)人員落戶(hù)工作有關(guān)政策的通知》(公通字〔2010〕19號(hào))、《上海市人民政府關(guān)于印發(fā)修訂后的〈鼓勵(lì)留學(xué)人員來(lái)上海工作和創(chuàng)業(yè)的若干規(guī)定〉的通知》(滬府發(fā)〔2016〕8號(hào))、《中共上海市委上海市人民政府關(guān)于新時(shí)代上海實(shí)施人才引領(lǐng)發(fā)展戰(zhàn)略的若干意見(jiàn)》(滬委發(fā)〔2020〕22號(hào))等文件精神，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條申請(qǐng)單位應(yīng)具備的基本條件

申請(qǐng)單位應(yīng)是在本市行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)登記的具有用人自主權(quán)的黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位、合伙制企業(yè)(會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等)以及符合本市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、注冊(cè)資金在100萬(wàn)元人民幣及以上、信譽(yù)良好，并在本市正常經(jīng)營(yíng)、依法納稅、按規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)的各類(lèi)企業(yè)(非企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)其上級(jí)法人注冊(cè)資金應(yīng)不低于100萬(wàn)元人民幣)。

第三條留學(xué)回國(guó)人員應(yīng)具備的基本條件

(一)留學(xué)回國(guó)人員獲得的學(xué)歷學(xué)位應(yīng)符合下列條件之一

1.在國(guó)(境)外高校學(xué)習(xí)獲得博士學(xué)位，累計(jì)在外學(xué)習(xí)時(shí)間一般不少于1年;如為中外合作辦學(xué)、聯(lián)合培養(yǎng)等性質(zhì)畢業(yè)生，累計(jì)在外學(xué)習(xí)時(shí)間一般不少于半年。

2.在國(guó)內(nèi)“雙一流”建設(shè)高校獲得全日制本科、學(xué)士及以上學(xué)歷學(xué)位(中央直屬及中科院各研究生培養(yǎng)單位參照“雙一流”建設(shè)高校執(zhí)行)，并在國(guó)(境)外高校學(xué)習(xí)獲得碩士學(xué)位;或在國(guó)內(nèi)非“雙一流”建設(shè)高校獲得全日制本科、學(xué)士及以上學(xué)歷學(xué)位，并在國(guó)(境)外高水平大學(xué)學(xué)習(xí)獲得碩士學(xué)位;或在國(guó)(境)外高校學(xué)習(xí)獲得學(xué)士學(xué)位和碩士學(xué)位。

3.在國(guó)(境)外高水平大學(xué)學(xué)習(xí)獲得學(xué)士學(xué)位。

4.在國(guó)內(nèi)獲得碩士研究生及以上學(xué)歷學(xué)位或取得副高級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格后，赴國(guó)(境)外高校或科研機(jī)構(gòu)進(jìn)修、做訪問(wèn)學(xué)者等滿(mǎn)1年。

5.其他不符合第2、3項(xiàng)條件，但在國(guó)(境)外高校學(xué)習(xí)獲得學(xué)士學(xué)位或碩士學(xué)位。

本款第2、3項(xiàng)所指國(guó)(境)外學(xué)士學(xué)位，不含國(guó)內(nèi)大專(zhuān)起點(diǎn)本科、有關(guān)國(guó)家高等教育文憑(HND)、國(guó)內(nèi)計(jì)劃外招生的合作辦學(xué)及轉(zhuǎn)學(xué)分等形式，本科階段累計(jì)在外學(xué)習(xí)時(shí)間一般不少于2年;碩士階段累計(jì)在外學(xué)習(xí)時(shí)間一般不少于半年(不含國(guó)內(nèi)計(jì)劃外招生的合作辦學(xué)及轉(zhuǎn)學(xué)分等形式);如為中外合作辦學(xué)、聯(lián)合培養(yǎng)等性質(zhì)畢業(yè)生，應(yīng)同時(shí)獲得國(guó)內(nèi)學(xué)歷學(xué)位和國(guó)(境)外學(xué)位。

本款第5項(xiàng)所指國(guó)(境)外學(xué)士學(xué)位如為最高學(xué)位的，不含國(guó)內(nèi)大專(zhuān)起點(diǎn)本科、有關(guān)國(guó)家高等教育文憑(HND)、國(guó)內(nèi)計(jì)劃外招生的合作辦學(xué)及轉(zhuǎn)學(xué)分等形式，本科階段累計(jì)在外學(xué)習(xí)時(shí)間一般不少于2年。如最高學(xué)位為碩士的，國(guó)(境)外學(xué)士學(xué)位可不受前述限制，碩士階段累計(jì)在外學(xué)習(xí)時(shí)間一般不少于半年(不含國(guó)內(nèi)計(jì)劃外招生的合作辦學(xué)及轉(zhuǎn)學(xué)分等形式)。

被國(guó)(境)外高校錄取后如在國(guó)內(nèi)校區(qū)或分校有就讀經(jīng)歷的，累計(jì)在外學(xué)習(xí)時(shí)間和獲得的學(xué)分一般不少于總學(xué)習(xí)時(shí)間和總學(xué)分的50%;被國(guó)(境)外高校錄取后如利用暑期等在國(guó)內(nèi)通過(guò)非學(xué)歷教育獲得學(xué)分的，累計(jì)在外獲得的學(xué)分一般不少于總學(xué)分的80%。

國(guó)內(nèi)“雙一流”建設(shè)高校以國(guó)家公布的名單為準(zhǔn)。國(guó)(境)外高水平大學(xué)參考英國(guó)泰晤士報(bào)高等教育副刊(TimesHigherEducation)、美國(guó)新聞與世界報(bào)道(U.S.News&WorldReport)、QS世界大學(xué)排名(QuacquarelliSymondsWorldUniversityRankings)、上海軟科世界大學(xué)學(xué)術(shù)排名(ShanghaiRanking’sAcademicRankingofWorldUniversities)發(fā)布的世界排名前500名高校名單，以上海市人力資源和社會(huì)保障局確認(rèn)后發(fā)布的為準(zhǔn)。

留學(xué)人員在國(guó)(境)外學(xué)習(xí)獲得學(xué)位的院校以教育部出具的國(guó)外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書(shū)中載明的頒發(fā)該學(xué)位證書(shū)的院校名稱(chēng)為準(zhǔn)。

(二)留學(xué)回國(guó)人員申辦上海常住戶(hù)口同時(shí)應(yīng)符合下列條件

1.留學(xué)人員應(yīng)在回國(guó)后2年內(nèi)來(lái)本市并持續(xù)在本市工作，與本市相關(guān)用人單位依法簽訂勞動(dòng)或聘用合同、按規(guī)定在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和個(gè)人所得稅(符合下述第四條第一款條件的除外)。

2.符合本條第一款前4項(xiàng)條件的人員，最近連續(xù)6個(gè)月在同一單位社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)不低于上一年度本市城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員平均工資，個(gè)人所得稅繳納情況與社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)合理對(duì)應(yīng);符合本條第一款第5項(xiàng)條件的人員，最近連續(xù)12個(gè)月在同一單位社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)不低于上一年度本市城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員平均工資的1.5倍，個(gè)人所得稅繳納情況與社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)合理對(duì)應(yīng)。社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)過(guò)渡期內(nèi)每年的繳費(fèi)基數(shù)以官方對(duì)外公布的數(shù)字為準(zhǔn)。

社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)、期限及個(gè)人所得稅繳納情況原則上由系統(tǒng)自動(dòng)比對(duì);未正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)而補(bǔ)繳的、繳費(fèi)單位與簽訂合同單位不一致的、委托非實(shí)際用人單位等第三方繳納的、社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)與個(gè)人所得稅繳納情況不能合理對(duì)應(yīng)的不予認(rèn)可。

3.留學(xué)回國(guó)人員應(yīng)為單位緊缺急需并發(fā)揮重要作用、需長(zhǎng)期使用的人才，與單位依法簽訂勞動(dòng)或聘用合同，合同有效期在2年及以上，且自網(wǎng)上受理之日起有效期在3個(gè)月及以上(如合同約定有試用期的，需完成試用期后方可申報(bào));派遣人員原則上不屬于申辦范圍。

4.年齡距法定退休年齡5年以上。

5.符合國(guó)家及本市現(xiàn)行計(jì)劃生育政策。

6.無(wú)刑事犯罪記錄等不宜申辦上海常住戶(hù)口的情形。

第四條激勵(lì)條件

(一)在國(guó)(境)外高水平大學(xué)、國(guó)際知名科研機(jī)構(gòu)等擔(dān)任相當(dāng)于副教授、副研究員及以上職務(wù)，在世界500強(qiáng)知名企業(yè)、跨國(guó)公司等擔(dān)任高級(jí)管理、技術(shù)、科研職務(wù)，或者經(jīng)上海市人力資源和社會(huì)保障局認(rèn)定為高層次人才的留學(xué)人員，以及在國(guó)(境)外高水平大學(xué)學(xué)習(xí)獲得博士學(xué)位的人員等，全職來(lái)本市工作后可直接申辦落戶(hù)。

(二)納入“上海科技創(chuàng)新職業(yè)清單”的用人單位，本市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)區(qū)域和基礎(chǔ)研究領(lǐng)域等用人單位引進(jìn)的在國(guó)(境)外高水平大學(xué)獲得科學(xué)、技術(shù)、工程和數(shù)學(xué)等緊缺急需專(zhuān)業(yè)學(xué)士及以上學(xué)位的留學(xué)人員，全職來(lái)本市工作并繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)滿(mǎn)6個(gè)月后可申辦落戶(hù)。

(三)擁有專(zhuān)利、科研成果、專(zhuān)有技術(shù)等來(lái)本市創(chuàng)辦留學(xué)人員企業(yè)的負(fù)責(zé)人、團(tuán)隊(duì)核心成員(一般累計(jì)不超過(guò)3人)，企業(yè)正常運(yùn)營(yíng)、招用至少1名員工(不含企業(yè)負(fù)責(zé)人本人)，并按規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)滿(mǎn)6個(gè)月后可申辦落戶(hù)。企業(yè)注冊(cè)資金不少于50萬(wàn)元人民幣(實(shí)繳)，留學(xué)人員企業(yè)負(fù)責(zé)人為第一大股東(不含股份轉(zhuǎn)讓、后期資金注入)，個(gè)人股份一般不低于30%。

第五條申請(qǐng)的提出

留學(xué)回國(guó)人員申辦上海常住戶(hù)口，須由單位提出申請(qǐng)。

第六條需要提交的材料

(一)單位需提交的基本材料

1.法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證書(shū)。如申請(qǐng)單位為非法人分支機(jī)構(gòu)的，提供分支機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書(shū)及上級(jí)法人的授權(quán)書(shū)。

2.單位經(jīng)辦人員有效身份證件。

3.《留學(xué)回國(guó)人員申辦上海常住戶(hù)口申請(qǐng)表》。

4.申請(qǐng)單位與留學(xué)回國(guó)人員簽訂的勞動(dòng)或聘用合同。

5.人事檔案核實(shí)情況表及相關(guān)材料復(fù)印件。如檔案為非本單位保管的，由在滬檔案保管單位提供。

其中，第1項(xiàng)材料僅需單位首次申請(qǐng)(注冊(cè))時(shí)提供。

(二)單位有下列情形的，需補(bǔ)充提交以下材料

來(lái)本市創(chuàng)辦留學(xué)人員企業(yè)的留學(xué)回國(guó)人員及團(tuán)隊(duì)核心成員，單位另需提交：

1.企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告。

2.企業(yè)最近連續(xù)6個(gè)月繳納增值稅(營(yíng)業(yè)稅)或企業(yè)所得稅稅單。

3.企業(yè)最近連續(xù)6個(gè)月為至少1名員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)憑證。

4.企業(yè)章程及相關(guān)決議。

其中，第4項(xiàng)材料僅需團(tuán)隊(duì)核心成員申報(bào)時(shí)提供。

(三)個(gè)人需提交的基本材料

1.教育部出具的國(guó)外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書(shū)、國(guó)(境)外學(xué)位證書(shū)及成績(jī)單。如為進(jìn)修人員的，提供國(guó)(境)外進(jìn)修材料和國(guó)內(nèi)碩士研究生及以上學(xué)歷學(xué)位證書(shū)或副高級(jí)及以上職稱(chēng)證書(shū)。

2.出國(guó)留學(xué)前國(guó)內(nèi)獲得的相應(yīng)的最高學(xué)歷學(xué)位證書(shū)。如出國(guó)前系在職人員的，提供原工作單位同意調(diào)出或已離職材料。

3.護(hù)照、簽證及所有出入境記錄。

4.居民戶(hù)口簿和身份證。如留學(xué)期間戶(hù)籍已注銷(xiāo)的，提供90天內(nèi)有效的戶(hù)籍注銷(xiāo)材料。

5.符合第四條激勵(lì)條件的，需補(bǔ)充提交相應(yīng)材料。

(四)個(gè)人有下列情形的，需補(bǔ)充提交以下材料

1.落非社區(qū)公共戶(hù)的，提供在滬落戶(hù)地址材料。落戶(hù)本人在滬房屋的，提供房屋有效權(quán)證;落戶(hù)在滬直系親屬房屋的，提供入戶(hù)地房屋有效權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人共同簽署的同意入戶(hù)意見(jiàn)書(shū);落戶(hù)單位集體戶(hù)的，提供集體戶(hù)管理單位的集體戶(hù)口簿地址頁(yè)和同意入戶(hù)意見(jiàn)書(shū)。

2.已婚的，提供結(jié)婚證書(shū);離異的，提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或法院調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。

3.有子女的，提供子女出生證及符合國(guó)家和本市現(xiàn)行計(jì)劃生育政策的個(gè)人承諾。

本實(shí)施細(xì)則所需材料中，能夠通過(guò)數(shù)據(jù)共享或網(wǎng)上核驗(yàn)的材料及能夠通過(guò)電子證照庫(kù)調(diào)取的證照，無(wú)需重復(fù)提交。

第七條申辦流程

(一)申請(qǐng)單位通過(guò)本市“一網(wǎng)通辦”系統(tǒng)向本市人力資源社會(huì)保障部門(mén)提出申請(qǐng)，上傳申請(qǐng)材料原件的掃描件等電子文檔。

(二)本市人力資源社會(huì)保障部門(mén)通過(guò)“一網(wǎng)通辦”系統(tǒng)收到申請(qǐng)后，對(duì)材料不齊全或不符合要求的，由受理部門(mén)告知申請(qǐng)單位補(bǔ)齊或重新上傳相關(guān)材料;對(duì)材料齊全有效的，進(jìn)入人事檔案核實(shí)階段。核實(shí)通過(guò)后，申請(qǐng)單位向受理部門(mén)遞交書(shū)面材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)受理，受理部門(mén)核驗(yàn)原件、根據(jù)實(shí)際留存原件或復(fù)印件。受理部門(mén)在現(xiàn)場(chǎng)受理后的5個(gè)工作日內(nèi)完成初審。

(三)上海市人力資源和社會(huì)保障局按照規(guī)定對(duì)初審?fù)ㄟ^(guò)的材料進(jìn)行審核，在10個(gè)工作日內(nèi)完成審核。

(四)審核通過(guò)的，本市人力資源社會(huì)保障部門(mén)通過(guò)數(shù)據(jù)共享方式，將人員信息發(fā)送至公安部門(mén)，并通過(guò)“一網(wǎng)通辦”系統(tǒng)及短信等形式告知申請(qǐng)單位。審核不通過(guò)及審核過(guò)程中退回的，本市人力資源社會(huì)保障部門(mén)通過(guò)上述形式告知申請(qǐng)單位審核不通過(guò)或退回的結(jié)果及理由。

(五)審核通過(guò)的人員按照公安部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。

第八條家屬隨遷條件

符合落戶(hù)條件的留學(xué)回國(guó)人員，其配偶(須在留學(xué)人員學(xué)成回國(guó)前與其結(jié)婚，年齡距法定退休年齡5年以上)和16周歲及以下或16周歲以上、在普通高中就讀的子女屬隨遷范圍。

申請(qǐng)人配偶需隨遷的，應(yīng)在申請(qǐng)人提出申請(qǐng)時(shí)一并提出;配偶暫未回國(guó)的，提供有效身份證件，待回國(guó)后再申請(qǐng)補(bǔ)辦落戶(hù)手續(xù)。

申請(qǐng)人子女需隨遷的，如子女在國(guó)內(nèi)出生，須在父(母)原戶(hù)籍地辦理出生登記落戶(hù)后一并提出。如子女在國(guó)外出生，應(yīng)在申請(qǐng)人提出申請(qǐng)時(shí)一并提出;暫未回國(guó)的，提供有效身份證件，待回國(guó)后再申請(qǐng)補(bǔ)辦落戶(hù)手續(xù)。

第九條家屬隨遷需提交的材料

(一)配偶和子女居民戶(hù)口簿、身份證、在滬落戶(hù)地址材料、子女出生證、中國(guó)護(hù)照或旅行證及簽證、出入境記錄;16周歲以上、在普通高中就讀的子女需隨遷的，提供學(xué)籍材料。

(二)在滬檔案保管單位提供的配偶人事檔案核實(shí)情況表及相關(guān)材料復(fù)印件。配偶來(lái)本市前原來(lái)在外省市有工作單位的，提供原工作單位同意調(diào)出或已離職材料。

(三)放棄隨遷的，提供有效身份證件及書(shū)面放棄隨遷承諾書(shū)。

第十條法律責(zé)任

申請(qǐng)單位和留學(xué)回國(guó)人員應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律規(guī)定，為其所提供的材料真實(shí)性負(fù)責(zé)，嚴(yán)禁弄虛作假或者偽造。如有弄虛作假、偽造或申辦落戶(hù)后人員流失異常等情況的，根據(jù)其情節(jié)輕重，暫停或取消其申請(qǐng)資格，并將相關(guān)信息納入申辦系統(tǒng)。對(duì)審核通過(guò)后發(fā)現(xiàn)具有違反相關(guān)規(guī)定等不宜申辦落戶(hù)或通過(guò)虛假材料騙取本市常住戶(hù)口等情形的，撤銷(xiāo)審核決定、注銷(xiāo)其本市常住戶(hù)口;構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

第十一條其他

本實(shí)施細(xì)則自2020年12月1日起施行，有效期至2025年11月30日。本實(shí)施細(xì)則中未盡事宜，由上海市人力資源和社會(huì)保障局會(huì)同相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。原《留學(xué)回國(guó)人員申辦上海常住戶(hù)口實(shí)施細(xì)則》(滬人社外發(fā)〔2015〕49號(hào))同時(shí)廢止。

留學(xué)生落戶(hù)上海住房補(bǔ)貼2022年：

在上海虹口區(qū)，寶山區(qū)，長(zhǎng)寧區(qū)，楊浦區(qū)，徐匯區(qū)，閔行區(qū)，松江區(qū)，浦東區(qū)租房均可申請(qǐng)6個(gè)月租房補(bǔ)貼0.7w-3w/月，具體申請(qǐng)方式可以關(guān)注各區(qū)公眾號(hào)或人才服務(wù)中心。

1、虹口區(qū)領(lǐng)取補(bǔ)貼要求：

（1）中國(guó)籍公民；

（2）金融學(xué)類(lèi)、交通運(yùn)輸類(lèi)、物流管理與二程類(lèi)、電子信息類(lèi)、自動(dòng)化類(lèi)、計(jì)算機(jī)類(lèi)、環(huán)境科學(xué)與工程類(lèi)等專(zhuān)業(yè)（包括但不限于上述專(zhuān)業(yè)）畢業(yè)的留學(xué)回國(guó)人員；

（3）在世界排名前100名的國(guó)（（境）外高校；

（4）獲得碩士及以上學(xué)位或博士后證書(shū)未滿(mǎn)2年；

（5）本人及家庭成員在本市無(wú)房且未申請(qǐng)、享受本市住房保障政策。

2、虹口區(qū)領(lǐng)取金額∶

碩士，共10500，前3個(gè)月2000元/月，后3個(gè)月1500元/月。博士，共15000，前3個(gè)月3000元/月，后3個(gè)月2000元/月。

留學(xué)回國(guó)人員取得學(xué)位之后至申請(qǐng)日的時(shí)期和租金補(bǔ)貼期累計(jì)以不超過(guò)2年為限。

2、2022留學(xué)生回國(guó)補(bǔ)貼怎么拿

1.留學(xué)生購(gòu)買(mǎi)免稅車(chē)方針。留學(xué)生購(gòu)車(chē)享免稅，優(yōu)惠前提是國(guó)外結(jié)業(yè)回國(guó)一年內(nèi),有意向處理免稅購(gòu)車(chē)的“海歸”，應(yīng)該在歸國(guó)后第一時(shí)間就申請(qǐng)?zhí)幚恚苊忮e(cuò)過(guò)了最佳時(shí)間。

2.留學(xué)生回國(guó)落戶(hù)方針 。國(guó)公派或自費(fèi)出國(guó)留學(xué)一年以上，具有以下條件之一者可申請(qǐng)?zhí)幚砹魧W(xué)人員引進(jìn)，處理北京市戶(hù)口： 在國(guó)外取得碩士及以上學(xué)位; 出國(guó)前已處理免除公職手續(xù)的留學(xué)回國(guó)人員; 出國(guó)留學(xué)一年以上(滿(mǎn)360天); 申請(qǐng)?jiān)诒本┞鋺?hù)的需在國(guó)外取得碩士以上學(xué)位(含碩士)，且學(xué)業(yè)完畢回國(guó)兩年內(nèi),按要求把一切申請(qǐng)材料遞交至教育部留學(xué)服務(wù)中心受理。

3.政府作業(yè)創(chuàng)業(yè)獎(jiǎng)金贊助方針。假如你是海外高層次人才來(lái)北京作業(yè)創(chuàng)業(yè)，經(jīng)過(guò)北京海外學(xué)人中心組織的確定評(píng)估的，入選北京市海外人才集合工程，那么政府會(huì)給予你個(gè)人一百萬(wàn)元人民幣的獎(jiǎng)賞;

4.做學(xué)術(shù)研究方面的方針。假如你想到大學(xué)、中科院或一些研究機(jī)構(gòu)做學(xué)術(shù)作業(yè)，你大致能夠得到以下優(yōu)惠補(bǔ)貼：中科院有百人方案，科研經(jīng)費(fèi)大概是兩百萬(wàn)，還有幾十萬(wàn)的住房補(bǔ)貼等。一些大學(xué)不只供給幾萬(wàn)至幾十萬(wàn)元的安家費(fèi)，也供給房子補(bǔ)貼等；許多大學(xué)或研究所對(duì)回國(guó)人員家屬的工作也作出組織。

5.關(guān)于創(chuàng)業(yè)方面的優(yōu)惠方針。假如你的企業(yè)注冊(cè)資金達(dá)到五十萬(wàn)人民幣而且你在海外拿到碩士及以上學(xué)位，那么你的企業(yè)能夠享用無(wú)償貸款、辦公室租金費(fèi)用、代理費(fèi)用、立異基金、稅收、貸款等各方面的優(yōu)惠。

6.子女入學(xué)優(yōu)惠方針。有些地區(qū)關(guān)于子女入學(xué)有優(yōu)惠方針，一般由教育部門(mén)統(tǒng)一組織，擇校入學(xué)；在國(guó)外日子5年以上，在語(yǔ)言文字適應(yīng)期內(nèi)入學(xué)，給予加分優(yōu)惠，區(qū)內(nèi)設(shè)有教授外語(yǔ)的校園供留學(xué)生自由選擇。

【法律依據(jù)】：

《外國(guó)留學(xué)生管理辦法》

第一條 接受和培養(yǎng)外國(guó)留學(xué)生（以下簡(jiǎn)稱(chēng)留學(xué)生），是我國(guó)應(yīng)盡的國(guó)際主義義務(wù)，也是促進(jìn)我國(guó)同各國(guó)教育、科技、文化交流和經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合作，增進(jìn)我國(guó)人民同各國(guó)人民之間的友誼和了解的一項(xiàng)具有戰(zhàn)略意義的工作，應(yīng)當(dāng)積極認(rèn)真地做好。

3、2022年住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和政策

2022年住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和政策如下：

1、基本標(biāo)準(zhǔn)

發(fā)放住房補(bǔ)貼后購(gòu)房，職工個(gè)人承擔(dān)住房支出的款額不能代于房改成本價(jià)買(mǎi)房。以職工20年分期付款購(gòu)買(mǎi)一套普通住房的月支付房?jī)r(jià)不低于家庭工資收入的15%作為依據(jù)。住房補(bǔ)貼發(fā)放比例，主要根據(jù)房?jī)r(jià)收入比，即以當(dāng)?shù)氐淖》績(jī)r(jià)格和職工的收入水平來(lái)控制。如大城市住房?jī)r(jià)格高，補(bǔ)貼就可能占房?jī)r(jià)的50%至70%;中等城市房?jī)r(jià)低一些，補(bǔ)貼可能占30%到50%，小城市和鎮(zhèn)就不必發(fā)住房補(bǔ)貼了。

2、提租補(bǔ)貼(即租房補(bǔ)貼)具體標(biāo)準(zhǔn)

正部級(jí)240元/月，副部級(jí)210元/月，正司級(jí)130元/月，副司級(jí)115元/月，正處級(jí)100元/月，副處級(jí)(包括技術(shù)工人中的高級(jí)技師)90元/月，科級(jí)(包括技術(shù)工人中的高級(jí)工、技師和25年以上科員、辦事員、初中級(jí)技術(shù)人員和普通工人)80元/月，科以下70元/月。

3、按月領(lǐng)取的購(gòu)房補(bǔ)貼：

1999年至2004年的職工，按當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)工資×月住房補(bǔ)貼系數(shù)(0.66);2005年1月1日以后的實(shí)行定額發(fā)放：科級(jí)以下800元;副科級(jí)900元;正科級(jí)1000元;副處級(jí)1100元;正處級(jí)1200元;副司級(jí)1400元;正司級(jí)1600元;機(jī)關(guān)工勤人員，普通工人800元，技術(shù)工人中的高級(jí)技師可達(dá)1100元。另外，無(wú)房一次性補(bǔ)貼和住房未達(dá)標(biāo)補(bǔ)貼，僅對(duì)1998年12月31日(含)前參加工作的老職工發(fā)放;級(jí)差補(bǔ)貼則指有房老職工在其現(xiàn)住房面積經(jīng)達(dá)標(biāo)、未達(dá)標(biāo)、超標(biāo)處理后，因職務(wù)、技術(shù)等級(jí)晉升，按晉升后的購(gòu)房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)與晉升前的差額一次性補(bǔ)貼。

4、上海人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策2023

法律主觀：

上海人才補(bǔ)貼主要集中在住房補(bǔ)貼中，具體的補(bǔ)貼政策由各區(qū)決定。比如：

1.普陀區(qū)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為800元每人每月，補(bǔ)貼期限為三個(gè)月。

2.徐匯區(qū)人才租房補(bǔ)貼分為1500元每月、1000元每月、800元每月三檔，由受理平臺(tái)根據(jù)申請(qǐng)單位和人才的情況，自行確定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

法律客觀：

《關(guān)于深化人才發(fā)展體制機(jī)制改革的意見(jiàn)》 二、推進(jìn)人才管理體制改革 （七）加強(qiáng)人才管理法制建設(shè)。研究制定促進(jìn)人才開(kāi)發(fā)及人力資源市場(chǎng)、人才評(píng)價(jià)、人才安全等方面的法律法規(guī)。完善外國(guó)人才來(lái)華工作、簽證、居留和永久居留管理的法律法規(guī)。制定人才工作條例。清理不合時(shí)宜的人才管理法律法規(guī)和政策性文件。 （八）創(chuàng)新人才教育培養(yǎng)模式。突出經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需求導(dǎo)向，建立高校學(xué)科專(zhuān)業(yè)、類(lèi)型、層次和區(qū)域布局動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)發(fā)展和人才培養(yǎng)開(kāi)發(fā) 規(guī)劃，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)人才需求預(yù)測(cè)，加快培育重點(diǎn)行業(yè)、重要領(lǐng)域、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)人才。注重人才創(chuàng)新意識(shí)和創(chuàng)新能力培養(yǎng)，探索建立以創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)為導(dǎo)向的人才培養(yǎng)機(jī) 制，完善產(chǎn)學(xué)研用結(jié)合的協(xié)同育人模式。

5、上海人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策2022

1、對(duì)于新引進(jìn)的 A 類(lèi)人才， 視實(shí)際貢獻(xiàn)給予最高 500 萬(wàn) 元購(gòu)房補(bǔ)貼;

2、對(duì)于新引進(jìn)的 B 類(lèi)人才， 視實(shí)際貢獻(xiàn)給予最高 300 萬(wàn) 元購(gòu)房補(bǔ)貼;

3、對(duì)于新引進(jìn)的 C 類(lèi)人才， 視實(shí)際貢獻(xiàn)給予最高 100 萬(wàn) 元購(gòu)房補(bǔ)貼;

“新引進(jìn)”是指社保落地上海、個(gè)稅新落地青浦的人才; 存量人才中新符合政策條件的人才; 存量人才中第一次申請(qǐng) 同類(lèi)政策的人才。用人單位為政策的申請(qǐng)主體，符合條件的人才應(yīng)當(dāng)向 其用人單位提出委托申請(qǐng)。用人單位在“青浦人才網(wǎng)”進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)，并將相關(guān)紙質(zhì)材料交區(qū)人才服務(wù)中心窗口受理。

一、購(gòu)房補(bǔ)貼申報(bào)流程：

1、購(gòu)房人到市行政審批服務(wù)房產(chǎn)事務(wù)服務(wù)中心購(gòu)房補(bǔ)貼窗口提出申請(qǐng)。

2、填寫(xiě)《購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》并提交所需材料。

3、房產(chǎn)事務(wù)服務(wù)中心受理申請(qǐng)后，同自然資源和規(guī)劃局對(duì)申請(qǐng)人及配偶的購(gòu)房情況進(jìn)行審核。

4、符合補(bǔ)貼發(fā)放條件的，予以發(fā)放。

二、請(qǐng)人提出補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提供以下資料：

1、個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)普通住房財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)表（附件，一式一份）；

2、房屋不動(dòng)產(chǎn)證（原件）；

3、申請(qǐng)人身份證或身份證明（原件）；

法律依據(jù)：

《北京市引進(jìn)人才管理辦法》 第一條 為進(jìn)一步優(yōu)化本市人才隊(duì)伍結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)首都經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的人才保障，根據(jù)《關(guān)于率先行動(dòng)改革優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境實(shí)施方案》（京發(fā)〔2017〕20 號(hào)）、《關(guān)于優(yōu)化人才服務(wù)促進(jìn)科技創(chuàng)新推動(dòng)高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干措施》（京政發(fā)〔2017〕38 號(hào)）及國(guó)家和本市引進(jìn)人才相關(guān)政策精神，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

6、上海應(yīng)屆生人才補(bǔ)貼政策2022

上海將鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)、機(jī)關(guān)事業(yè)單位在招聘時(shí)向高校畢業(yè)生做重點(diǎn)傾斜。對(duì)招錄在本市登記失業(yè)3個(gè)月及以上人員或招錄本市2022屆高校畢業(yè)生的用人單位，上海市會(huì)按照每人2000元的標(biāo)準(zhǔn)，給予一次性吸納就業(yè)補(bǔ)貼。第一方面，加大援企紓困力度，幫助市場(chǎng)主體穩(wěn)崗留工。穩(wěn)崗補(bǔ)貼和職業(yè)培訓(xùn)方面：對(duì)餐飲、零售、旅游、交通運(yùn)輸、文體娛樂(lè)、住宿、會(huì)展等受疫情影響嚴(yán)重的7類(lèi)行業(yè)中不裁員少減員的企業(yè)，發(fā)放一次性穩(wěn)崗補(bǔ)貼。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照企業(yè)參保人數(shù)每人600元計(jì)算，一個(gè)企業(yè)補(bǔ)貼上限300萬(wàn)元。職業(yè)培訓(xùn)方面，幫助企業(yè)以訓(xùn)穩(wěn)崗，通過(guò)多安排一些培訓(xùn)來(lái)穩(wěn)住崗位，特別是加大線上培訓(xùn)補(bǔ)貼力度，對(duì)用人單位組織開(kāi)展與主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的線上培訓(xùn)，按照每人每次600元的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)貼，補(bǔ)貼頻次有增加，從原來(lái)的1次增加到3次。在社會(huì)保障繳費(fèi)方面:一是繼續(xù)執(zhí)行降低失業(yè)保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)費(fèi)率政策，相關(guān)文件已在4月底發(fā)布。，我們將精準(zhǔn)發(fā)力，著力幫助重點(diǎn)群體就業(yè)。今年，我們還會(huì)把高校畢業(yè)生作為促進(jìn)就業(yè)工作的重中之重。鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)、機(jī)關(guān)事業(yè)單位在招聘時(shí)向高校畢業(yè)生做重點(diǎn)傾斜。支持中小微企業(yè)吸納高校畢業(yè)生，只要吸納了就按規(guī)定予以一定補(bǔ)貼。進(jìn)一步發(fā)揮就業(yè)見(jiàn)習(xí)政策的作用，增強(qiáng)高校畢業(yè)生就業(yè)能力。加大院校畢業(yè)學(xué)年學(xué)生技能提升支持力度，2022屆院校畢業(yè)生在年底前回學(xué)校參加技能等級(jí)認(rèn)定只要拿到證書(shū)的，均可給予相應(yīng)補(bǔ)貼。

上海人才補(bǔ)貼集中在住房補(bǔ)貼，人才租房補(bǔ)貼需向單位提出申請(qǐng)，由單位推薦后參與申請(qǐng)審核，具體補(bǔ)貼政策由各區(qū)決定。普陀區(qū)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為800元每人每月，補(bǔ)貼期限為三個(gè)月。徐匯區(qū)人才租房補(bǔ)貼分為1500元每月、1000元每月、800元每月三檔，由受理平臺(tái)根據(jù)申請(qǐng)單位和人才的情況，自行確定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《上海市人才引進(jìn)的最新政策》

第一條本市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要的具有本科以上學(xué)歷，年齡在三十五歲以下的人員；

7、上海留學(xué)生租房補(bǔ)貼政策2022

申請(qǐng)單位條件

經(jīng)認(rèn)定的重點(diǎn)企業(yè)、潛力企業(yè)或具有一定創(chuàng)新性的其他企業(yè)。企業(yè)工商注冊(cè)地需為楊浦且依法納稅。

申請(qǐng)個(gè)人條件

申請(qǐng)人、配偶及未成年子女在本市無(wú)產(chǎn)權(quán)房需租房居住，未享受過(guò)人才公寓實(shí)物配租相關(guān)補(bǔ)貼，與所在企業(yè)簽訂兩年及以上勞動(dòng)合同(且距合同到期時(shí)間至少有6個(gè)月有效期)，于2021年9月至2022年8月期間租房，且符合以下三類(lèi)人員條件之一：

1.高層次人才：

上年度按工資薪金所得繳納個(gè)人所得稅15萬(wàn)元以上、暫無(wú)購(gòu)房資格的企業(yè)高端人才。

2.緊缺急需人才：

符合本區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展人才需求導(dǎo)向，在本區(qū)“濱江、大創(chuàng)谷、大創(chuàng)智、環(huán)同濟(jì)”等四大功能區(qū)內(nèi)企業(yè)工作，在申請(qǐng)企業(yè)連續(xù)12個(gè)月社平工資與個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額合理對(duì)應(yīng)，2021年9月至2022年8月社保繳費(fèi)基數(shù)不低于上年度本市職工社平工資1.5倍的人才。

3.應(yīng)屆畢業(yè)生及海外留學(xué)生：

符合人才引進(jìn)落戶(hù)條件，有意愿落戶(hù)本市，且符合本區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向所需的全日制普通高校應(yīng)屆畢業(yè)生及海外留學(xué)生。應(yīng)屆生畢業(yè)時(shí)間及被本區(qū)企業(yè)錄用時(shí)間需在2021年7月至2022年6月之間;海外留學(xué)生需在2020年7月后畢業(yè)回國(guó)，且被本區(qū)企業(yè)錄用時(shí)間在2021年7月至2022年6月之間。

補(bǔ)貼人數(shù)

1.高層次人才：

每家企業(yè)每年租房補(bǔ)貼享受人數(shù)不超過(guò)2人。

2.緊缺急需人才、應(yīng)屆畢業(yè)生及海外留學(xué)生：

重點(diǎn)企業(yè)

重點(diǎn)企業(yè)按照企業(yè)上年度按實(shí)繳納社會(huì)保險(xiǎn)人數(shù)的30%設(shè)定補(bǔ)貼人數(shù)，且應(yīng)屆畢業(yè)生及海外留學(xué)生與緊缺急需人才原則上按1:1配比，每家企業(yè)補(bǔ)貼人數(shù)合計(jì)不超過(guò)40人。

潛力企業(yè)

潛力企業(yè)按照企業(yè)上年度按實(shí)繳納社會(huì)保險(xiǎn)人數(shù)的50%設(shè)定補(bǔ)貼人數(shù)，且應(yīng)屆畢業(yè)生及海外留學(xué)生與緊缺急需人才原則上按1:1配比，每家企業(yè)補(bǔ)貼人數(shù)合計(jì)不超過(guò)20人。

其他企業(yè)

其他企業(yè)補(bǔ)貼人數(shù)不超過(guò)2人。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

1.高層次人才：

給予每人8000元/月租房補(bǔ)貼，最長(zhǎng)不超過(guò)2年;

2.緊缺急需人才：

繳費(fèi)基數(shù)達(dá)到上年度本市職工社平工資1.5倍、3倍的，分別給予每人1000元/月、2000元/月租房補(bǔ)貼，最長(zhǎng)不超過(guò)3年;

3.應(yīng)屆畢業(yè)生及海外留學(xué)生：

本科學(xué)士、碩士、博士分別給予每人600元/月、800元/月、1000元/月租房補(bǔ)貼，最長(zhǎng)不超過(guò)1年;

注：

每月租房補(bǔ)貼總額不超過(guò)房屋租金。

同時(shí)符合不同發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)的，按“從優(yōu)、從高、不重復(fù)”原則給予補(bǔ)貼。

申請(qǐng)流程

1.企業(yè)類(lèi)型認(rèn)定

本年度重點(diǎn)企業(yè)、潛力企業(yè)認(rèn)定申報(bào)工作已進(jìn)入終審階段，用人單位可于近期通過(guò)“才聚楊浦人才服務(wù)云平臺(tái)”(網(wǎng)址：https://www.yptalent.cn/)查看認(rèn)定結(jié)果。申請(qǐng)“其他企業(yè)”認(rèn)定的用人單位可在“才聚楊浦人才服務(wù)云平臺(tái)”提交申請(qǐng)。審核通過(guò)的企業(yè)由區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室進(jìn)行備案。未完成企業(yè)類(lèi)型認(rèn)定的企業(yè)不納入申請(qǐng)范圍。

2.線上個(gè)人申報(bào)

申請(qǐng)人通過(guò)“才聚楊浦人才服務(wù)云平臺(tái)”完善個(gè)人信息、聯(lián)系企業(yè)進(jìn)行賬號(hào)綁定，在“個(gè)人中心-租房補(bǔ)貼”入口向企業(yè)提出申請(qǐng)。所在企業(yè)于2022年11月3日至2022年11月15日通過(guò)平臺(tái)審核并上報(bào)本企業(yè)員工租房補(bǔ)貼申請(qǐng)。

3.初 審

區(qū)公共人事服務(wù)中心通過(guò)“才聚楊浦人才服務(wù)云平臺(tái)”對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審并提交區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

4.復(fù) 核

區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會(huì)同有關(guān)單位對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)核、審議。

5.公 示

審定通過(guò)的面向社會(huì)進(jìn)行公示，公示無(wú)異議的，辦理相關(guān)補(bǔ)貼發(fā)放手續(xù)。

注意事項(xiàng)

1.本年度企業(yè)享受的補(bǔ)貼總?cè)藬?shù)，以系統(tǒng)內(nèi)最終審核通過(guò)的補(bǔ)貼人數(shù)為準(zhǔn)。

2.緊缺急需人才條件中的上年度本市職工社平工資以2021年7月公布的社保繳費(fèi)基數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)。

3.今年，企業(yè)緊缺急需人才社保繳費(fèi)基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)階段性下調(diào)至上年度社平工資的1.3倍。

4.企業(yè)受疫情影響，未按期繳納2022年4月至11月(所屬為3月-10月)期間的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，在申請(qǐng)租房補(bǔ)貼前完成補(bǔ)繳后辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)不受影響。

5.享受人才安居租房補(bǔ)貼的人才因購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)房或本人離開(kāi)企業(yè)單位的，本人及所在企業(yè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向區(qū)公共人事服務(wù)中心提出停發(fā)租房補(bǔ)貼。未及時(shí)提出而造成的損失，由個(gè)人及所在用人單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

6.申請(qǐng)材料弄虛作假的，一經(jīng)查實(shí)，個(gè)人行為記入個(gè)人誠(chéng)信檔案，企業(yè)取消申請(qǐng)資格，并追究相關(guān)責(zé)任。

8、大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼2022是什么？

大學(xué)生可享用的一般的優(yōu)惠就是按揭首套借貸買(mǎi)房可享用基準(zhǔn)利率下浮30%的利率。如果是公積金借貸，借貸利率都是3.87%首套住所首付是總房款的2成，首付需求自己出不能借貸。大學(xué)生購(gòu)房借貸的條件

1、外地戶(hù)口的大學(xué)生須供給交稅證明或是社確保明。現(xiàn)在銀行都表明不再對(duì)無(wú)法供給一年以上交稅證明或社保交納證明的外地借貸人員發(fā)放房子借貸。所以外地戶(hù)口的大學(xué)生借貸有必要可以供給上面的證明材料，否則剛畢業(yè)的大學(xué)生想在外地買(mǎi)房只能挑選付全房款。

2、剛工作，爸爸媽媽須出面擔(dān)保。即使大學(xué)生現(xiàn)已有了工作，而戶(hù)口也現(xiàn)已新，但是大學(xué)生這種人群在借貸買(mǎi)房時(shí)審閱會(huì)相對(duì)嚴(yán)厲一些。首要是因?yàn)閯偼度牍ぷ鞯拇髮W(xué)生收入根本不高，還款的條件有限。

一般地，大學(xué)生請(qǐng)求借貸需求有公司開(kāi)具的收入證明，之后才可進(jìn)行房貸的審批，契合條件后會(huì)履行首套房的方針。如果剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不高，那么需求讓收入相對(duì)較高的爸爸媽媽做聯(lián)合借貸人。家人做擔(dān)保之后條件答應(yīng)借貸。

3.、未畢業(yè)的大學(xué)生購(gòu)房不能請(qǐng)求借貸。在校大學(xué)生盡管有本市的戶(hù)口，但是因?yàn)楝F(xiàn)在無(wú)工作沒(méi)有收入，無(wú)法作為主貸人，而爸爸媽媽做主貸人也是行不通的，所以，沒(méi)畢業(yè)大學(xué)生想買(mǎi)房只能挑選全額付款。

【

法律依據(jù)

】

《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》

第二十條 連帶共同保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿(mǎn)沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任。

連帶共同保證的保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，向債務(wù)人不能追償?shù)牟糠郑筛鬟B帶保證人按其內(nèi)部約定的比例分擔(dān)。沒(méi)有約定的，平均分擔(dān)。

第二十一條 按份共同保證的保證人按照保證合同約定的保證份額承擔(dān)保證責(zé)任后，在其履行保證責(zé)任的范圍內(nèi)對(duì)債務(wù)人行使追償權(quán)。

第二十二條 第三人單方以書(shū)面形式向債權(quán)人出具擔(dān)保書(shū)，債權(quán)人接受且未提出異議的，保證合同成立。

9、2022年上海最新貸款+落戶(hù)+限購(gòu)政策大全，買(mǎi)不買(mǎi)房都要看！

最新消息，上海二手房三價(jià)合一明顯放松，全市多家大型中介公司都表示，核驗(yàn)價(jià)都有相應(yīng)的松動(dòng)，據(jù)了解，目前二手核驗(yàn)價(jià)至少評(píng)估至總房?jī)r(jià)的7-8成。
另外，據(jù)傳，銷(xiāo)聲匿跡有幾個(gè)年頭的二套房3+4貸款模式(房貸30%+抵押貸40%)也有恢復(fù)的跡象。
——以下是正文

上海最新購(gòu)房+貸款+落戶(hù)+新房認(rèn)購(gòu)調(diào)整!!!
上海2022最新政策目錄
一、2022上海現(xiàn)行最新限購(gòu)、限貸政策一覽
二、最新人才引進(jìn)新政
三、上海住房商業(yè)貸款政策、公積金貸款政策(利率、額度、年限)
四、上海新房購(gòu)買(mǎi)流程，認(rèn)購(gòu)調(diào)整，積分計(jì)算。
一、2022上海限購(gòu)限貸政策整理

最新購(gòu)房政策變化
1、外地戶(hù)口家庭在上海跟父母在限購(gòu)前共有的房子，同時(shí)算在父母與子女名下。(即: 非滬籍家庭限購(gòu)前與父母共有的住房不可剔除，需計(jì)入套數(shù)) 。
2、外地戶(hù)口家庭，具備購(gòu)房資格的人必須上產(chǎn)證。(即:A滿(mǎn)足購(gòu)房條件，B不滿(mǎn)足，B不可單獨(dú)上產(chǎn)證)。
3、社保跟稅單在簽約當(dāng)月的數(shù)據(jù)都不認(rèn)，必須在簽約前滿(mǎn)足63個(gè)月內(nèi)60個(gè)月有效繳納。(即:11月簽約，則11月的社保/稅單不予認(rèn)可，截至10月份需要滿(mǎn)足購(gòu)房條件)。
4、上海戶(hù)口與外地戶(hù)口為夫妻的家庭，首套房外地戶(hù)口具備購(gòu)房資格的可以單獨(dú)上產(chǎn)證。(注意:若上海戶(hù)口在限購(gòu)前跟父母有住房的，首套房外地戶(hù)口不能單獨(dú)上產(chǎn)證，上海戶(hù)口必須上產(chǎn)證)。
上海現(xiàn)行購(gòu)房政策詳解

離異情況分析
一、婚姻存續(xù)期間所出售的房屋不在限購(gòu)范圍內(nèi)(產(chǎn)權(quán)證登記日期需在離婚日期前)
二、離異后現(xiàn)家庭及原離異家庭夫妻雙方新購(gòu)入住房需計(jì)入套數(shù)
三、離異時(shí)未出售或贈(zèng)與房屋，離異后出售或贈(zèng)與房屋依舊計(jì)算在內(nèi)(離異后已贈(zèng)與房屋是否計(jì)入套數(shù)，以具體各交易中心口徑為準(zhǔn))
四、其余限購(gòu)政策不限(限購(gòu)前與父母共有住宅，按原規(guī)定提供親屬證明可剔除套數(shù)，若原配偶一方需配偶方提供材料)
五、離異已滿(mǎn)3年，不受新政影響
六、離異后復(fù)婚按新政策執(zhí)行
注:具體詳細(xì)情況以各區(qū)房地產(chǎn)交易中心限購(gòu)口徑為準(zhǔn)或電話(huà)咨詢(xún)962269
臨港購(gòu)房新政分析
1、上海臨港購(gòu)房新政發(fā)布:
2019年8月6日，上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)成立當(dāng)天，國(guó)務(wù)院新聞辦舉行發(fā)布會(huì)并提出12條人才吸引政策。
2、落戶(hù)新政:
縮短人才“居轉(zhuǎn)戶(hù)”年限，人才“居轉(zhuǎn)戶(hù)”(居住證轉(zhuǎn)戶(hù)籍)年限從原來(lái)的7年縮短到5年，核心人才進(jìn)一步縮短到3年。
3、購(gòu)房資格:
非本市戶(hù)籍購(gòu)房資格由家庭調(diào)整為個(gè)人;社保年限由原有的5年縮短至3年。也就是說(shuō)外地單身且在臨港新片區(qū)工作滿(mǎn)1年以上，即有機(jī)會(huì)在細(xì)則劃定范圍內(nèi)購(gòu)房!
公司名義購(gòu)房
(一)境內(nèi)(不含港澳臺(tái)地區(qū))注冊(cè)的公司購(gòu)買(mǎi)商品住房需要滿(mǎn)足的條件(購(gòu)房時(shí)間以合同網(wǎng)簽備案日期為準(zhǔn))
1、企業(yè)近年繳納稅款金額500萬(wàn)元(不含)以下的
企業(yè)設(shè)立年限已滿(mǎn)5年
企業(yè)在本市累計(jì)繳納稅款金額已達(dá)100萬(wàn)元人民幣
企業(yè)職工人數(shù)10名及以上，且按照規(guī)定在該企業(yè)繳納社保和公積金滿(mǎn)5年。
2、企業(yè)近年繳納稅款金額500萬(wàn)元(含) 以上的，購(gòu)房時(shí)不受上述企業(yè)設(shè)立年限和員工人數(shù)等條件的限制。
注:目前上海市各區(qū)交易中心針對(duì)該規(guī)定所執(zhí)行的操作口徑僅限企業(yè)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房。
購(gòu)買(mǎi)存量商品房(二手房)暫無(wú)條件限制。
(二)境外注冊(cè)的公司在滬不能購(gòu)買(mǎi)商品住房;
二、人才引進(jìn)新政
6月1日，上海優(yōu)化人才落戶(hù)政策出臺(tái)
1、上海留學(xué)生落戶(hù)、人才引進(jìn)、居轉(zhuǎn)戶(hù)中的社保基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)將維持現(xiàn)行社保基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行至2023年6月。
2、世界排名前50大學(xué)留學(xué)生，免于社保基數(shù)和繳費(fèi)時(shí)間限制，工作后可直接落戶(hù)。
3、畢業(yè)于世界排名51-100名的，全職來(lái)本市工作并繳納社保滿(mǎn)6個(gè)月后可申辦落戶(hù)。
6月28日，2022年應(yīng)屆生落戶(hù)上海官宣政策!
《關(guān)于做好2022年非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)工作的通知》在上海學(xué)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)網(wǎng)上發(fā)布，上海2022年上海應(yīng)屆畢業(yè)生落戶(hù)正式啟動(dòng)。
1、一流建設(shè)高校碩士應(yīng)屆生不分專(zhuān)業(yè)，不用評(píng)分直接落戶(hù)。
2、上海所有高校應(yīng)屆碩士，不用評(píng)分直接落戶(hù)。
3、在滬“雙一流”建設(shè)高校的應(yīng)屆本科畢業(yè)生，在五大新城符合條件的用人單位工作的，也可以直接落戶(hù)。
4、一流學(xué)科建設(shè)高校建設(shè)學(xué)科應(yīng)屆碩士生不用評(píng)分直接落戶(hù)，其他學(xué)科依然要滿(mǎn)足評(píng)分政策。
5、申報(bào)時(shí)間:第一批為2022年7月4日至2022年8月31日(工作日);第二批為2022年12月1日至2022年12月30日(工作日)
三、上海住房商業(yè)貸款政策

上海住房公積金貸款政策

上海普通住宅和非普通住宅的區(qū)別!
普通住房應(yīng)該同時(shí)在房屋類(lèi)型、成交價(jià)格、建筑面積三個(gè)方面滿(mǎn)足如下標(biāo)準(zhǔn)。不能同時(shí)滿(mǎn)足條件的為非普通住房。
房屋類(lèi)型:五層以上(含五層)的多高層住房;不足五層的老式、新式里弄、舊式里弄等。
成交價(jià)格:內(nèi)環(huán)以?xún)?nèi):≤450萬(wàn)元/套;內(nèi)外環(huán)之間:≤310萬(wàn)元/套;外環(huán)以外:≤230萬(wàn)元/套。
建筑面積:單套建筑面積≤140平方米。

公積金貸款面積調(diào)

新房認(rèn)購(gòu)變化
1、公示期由原來(lái)的3天調(diào)整為1天;
2、認(rèn)購(gòu)期由原來(lái)的7天調(diào)整為5天(當(dāng)天認(rèn)購(gòu)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況延遲，如9點(diǎn)-22點(diǎn));
3、限購(gòu)查詢(xún)由7天調(diào)整為5天，計(jì)分審核由7天調(diào)整為5天(未觸發(fā)計(jì)分的計(jì)分審核天數(shù)為0)
上海新房搖號(hào)積分制政策

國(guó)家發(fā)改委近日發(fā)布《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實(shí)施方案》要求，放開(kāi)放寬除個(gè)別超大特大城市外的落戶(hù)限制，試行以經(jīng)常居住地登記戶(hù)口制度。
此前，上海市教委、發(fā)改委、人社局、公安局等四部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好2022年非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)工作的通知》，附件中一同發(fā)布了《2022年非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)申請(qǐng)本市戶(hù)籍評(píng)分辦法》

政策跟往年最大變化:
1、受理改為2批次，7月4日-8月31日和12月1日-12月30日。往年只有一次。
2、上海各大研究所和高校，今年應(yīng)屆碩士畢業(yè)生可直接落戶(hù)，不需要參與評(píng)分。
3、上海再次放寬重點(diǎn)區(qū)域人才的落戶(hù)門(mén)檻，在滬“雙一流”建設(shè)高校的應(yīng)屆本科生，在五個(gè)新城、南北地區(qū)重點(diǎn)轉(zhuǎn)型地區(qū)用人單位工作的，直接落戶(hù)。
4、不滿(mǎn)足直接落戶(hù)的應(yīng)屆生，申請(qǐng)上海戶(hù)籍的門(mén)檻也有所放寬，雖然標(biāo)準(zhǔn)分仍為72分，但用人單位可打分7分，比去年5分多了2分。

01、哪些應(yīng)屆畢業(yè)生，可直接落戶(hù)上海?
1、應(yīng)屆博士生:免打分可直接落戶(hù)上海。
2、世界一流大學(xué)建設(shè)高校(全國(guó)42所)，中科院各研究所、上科大、上紐大:應(yīng)屆碩士，任何專(zhuān)業(yè)，免打分可直接落戶(hù)上海。
3、世界一流學(xué)科建設(shè)高校(全國(guó)95所):應(yīng)屆碩士，僅限就業(yè)清單內(nèi)專(zhuān)業(yè)，免打分直接落戶(hù)上海。
4、北大、清華、同濟(jì)、交大、復(fù)旦、華師大:應(yīng)屆本科，免打分可直接落戶(hù)上海。
5、上海本地高校畢業(yè)的應(yīng)屆碩士生，免打分可直接落戶(hù)上海。
其他高校應(yīng)屆本科、碩士生，打分超過(guò)72分才可落戶(hù)上海。

其中，五個(gè)新城指的是嘉定新城、松江新城、青浦新城、奉賢新城、臨港新城。南北地區(qū)重點(diǎn)轉(zhuǎn)型地區(qū)指的是金山、寶山轉(zhuǎn)型地區(qū)。
資料顯示，2022上海雙一流大學(xué)共有15所:復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、上海交通大學(xué)、華東理工大學(xué)、東華大學(xué)、上海海洋大學(xué)、上海中醫(yī)藥大學(xué)、華東師范大學(xué)、上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)、上海體育學(xué)院、上海音樂(lè)學(xué)院、上海大學(xué)、上海科技大學(xué)、海軍軍醫(yī)大學(xué)。
2021年上海落戶(hù)人數(shù)就猛增至73128人，較2020年同比增長(zhǎng)132.45%，明顯高于歷年落戶(hù)人數(shù)。

此次將本地高校碩士應(yīng)屆畢業(yè)生納入了人才落戶(hù)范疇，未來(lái)落戶(hù)的人數(shù)或?qū)⒊掷m(xù)走高。
02、世界排名前50名院校，畢業(yè)生可直接落戶(hù)
這是自6月份以來(lái)，上海第二次出臺(tái)人才新政!6月7日，上海宣布世界排名前50名院校畢業(yè)生可直接落戶(hù)。

10、上海人才引進(jìn)補(bǔ)貼政策2023

2023上海人才引進(jìn)補(bǔ)貼政策如下：

1、人才住房補(bǔ)貼：符合條件的高層次人才可以享受租房補(bǔ)貼或購(gòu)房補(bǔ)貼，以減輕住房負(fù)擔(dān)；

2、生活補(bǔ)貼：上海市為引進(jìn)的高層次人才提供一次性生活補(bǔ)貼，以幫助他們解決安家落戶(hù)過(guò)程中的開(kāi)支；

3、子女教育補(bǔ)貼：上海市為引進(jìn)的人才提供子女教育補(bǔ)貼，包括學(xué)費(fèi)減免、學(xué)雜費(fèi)補(bǔ)貼等；

4、科研經(jīng)費(fèi)支持：上海市為引進(jìn)的高層次人才提供科研經(jīng)費(fèi)支持，以支持他們的科研工作和創(chuàng)新項(xiàng)目；

5、稅收優(yōu)惠：上海市對(duì)引進(jìn)的高層次人才給予一定的個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策，減輕其負(fù)擔(dān)。

上海市人才引進(jìn)落戶(hù)條件如下：

1、上海市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要的具有本科以上學(xué)歷、學(xué)士以上學(xué)位，年齡35歲以下的人員；

2、上海市高新技術(shù)企業(yè)急需且具有本科以上學(xué)歷的人員；

3、獲得博士學(xué)位的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員；

4、本縣緊缺、急需，具有高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的人員；

5、具有特殊才能的人員；

6、當(dāng)年度上海市專(zhuān)業(yè)人才開(kāi)發(fā)目錄中列舉的緊缺人才。

人才引進(jìn)落戶(hù)流程如下：

1、申請(qǐng)。用人單位通過(guò)一網(wǎng)通辦統(tǒng)一受理平臺(tái)，網(wǎng)上提交人才引進(jìn)申請(qǐng)人相關(guān)材料，經(jīng)網(wǎng)上預(yù)審后，可至現(xiàn)場(chǎng)遞交書(shū)面申請(qǐng)材料。中央在滬單位、市屬單位向市人力資源社會(huì)保障部門(mén)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，其他單位向注冊(cè)所在地的區(qū)人力資源社會(huì)保障部門(mén)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；

2、現(xiàn)場(chǎng)受理。市、區(qū)人才中心依據(jù)條件核驗(yàn)相關(guān)材料，對(duì)符合要求的予以現(xiàn)場(chǎng)受理；

3、初審。區(qū)人力資源和社會(huì)保障局、市人才中心自現(xiàn)場(chǎng)受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)相關(guān)政策提出初審意見(jiàn)。初審?fù)ㄟ^(guò)的，上報(bào)市人力資源和社會(huì)保障局；

4、審核。市人力資源和社會(huì)保障局依據(jù)相關(guān)政策進(jìn)行審核，于30個(gè)工作日內(nèi)作出審核意見(jiàn)，審核通過(guò)的，予以公示；

5、公示。市人力資源和社會(huì)保障局對(duì)審核通過(guò)的申請(qǐng)人在政務(wù)網(wǎng)上進(jìn)行15天的公示。公示通過(guò)的，市、區(qū)人才中心即打印關(guān)于同意國(guó)內(nèi)人才引進(jìn)人員XX辦理上海常住戶(hù)口的批復(fù)并通過(guò)當(dāng)場(chǎng)或者郵寄方式送達(dá)。

綜上所述，上海市實(shí)施了一系列的人才引進(jìn)補(bǔ)貼政策，以吸引和留住高層次人才。用人單位引進(jìn)的人才在滬工作穩(wěn)定且依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，符合相關(guān)法律規(guī)定條件的，可以申辦本市常住戶(hù)口。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十條

公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門(mén)的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶(hù)口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶(hù)口辦法》第七條

符合條件的用人單位需要引進(jìn)人才的，用人單位對(duì)個(gè)人申辦材料進(jìn)行審核后，通過(guò)本市“一網(wǎng)通辦”系統(tǒng)，向人力資源社會(huì)保障部門(mén)和經(jīng)授權(quán)的相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)。

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