留學公寓換房流程_留學公寓換房流程圖

感謝大家在這個留學公寓換房流程問題集合中的積極參與。我將用專業(yè)的態(tài)度回答每個問題，并盡量給出具體的例子和實踐經(jīng)驗，以幫助大家理解和應用相關概念。

文章目錄列表:

誰有美國大學留學公寓租住的攻略？就是整個流程？

只要注意以下幾點就好了：

第一：“迅雷不及掩耳”之則

初到美國，要面對陌生的環(huán)境克服一些不適應，但是如果等到自己完全適應了海外的生活及思維模式，才想到去租房子，那么企有容身之所從天下掉下來不成?所以，到美國后留學生一方面試著調(diào)整自身的心理狀態(tài)，另一方面，仍要并行不悖地關注尋找租房的信息。現(xiàn)在網(wǎng)絡如此發(fā)達，可以上網(wǎng)上發(fā)貼咨詢求助，也可以上網(wǎng)去找一些私人租房信息。但是，如果自己能夠在來美國前就提前在網(wǎng)上留意你所在院校的華人團體，那么可以到了美國之后立刻聯(lián)系中國學生幫忙尋找。如果能和幾個已經(jīng)在此一段時間的中國人住在一起也是不錯的。

第二：“知已知彼”之則

即便和合租的任何一個國籍同伴相住，一個不得不考慮的問題是租房的地理位置及安全問題。離學校近一些的地段相對來說更好一些，學習生活也方便許多;另外，對過于僻靜或過于嘈雜的地段就要自己心里有數(shù)，就要去考察一下周邊的治安及交通狀況了，可以去租房協(xié)會之類的地方查詢該房東的有關資料，了解該房所在區(qū)域的安全情況。總之，想要租到滿意的房子一定要多花些心思，不能偷懶。

第三：“謹慎從事”之則

尋找房源和考察期過后，那么就要與房東簽合同了。因此，第三條準則十分關系。拿美國公寓房來說，一般有1到5間不等的臥室，一個客廳，一個廚房，一間或兩間衛(wèi)生間。有的還提供一些基本的家具如床、書桌、五屜柜、餐桌、沙發(fā)、茶幾、燈等

剛出國留學怎么租房子

租房的種類

一般來說，留學租房分為兩種：校園宿舍和校外公寓。

校園宿舍

Dorm就是大學里的宿舍，一般分為單間，雙人間，套房等等，有的宿舍還會有簡單廚房可供學生做飯，優(yōu)點是在學校里，上課方便，缺點是房間小，價格貴，不自由。

校外公寓

校外公寓有三種可供選擇：apartment（校外公寓）、Studio house（合租房）、Homestay（寄宿家庭）。

1、校外公寓一般在小區(qū)里，會有游泳池或者健身房，房間也比學校大一些，房價相對而言較便宜，但是一般要看距離，如果遠還沒車的話上課會很麻煩，治安也是問題之一。

2、合租房就是和認識的好友或者其他人一起住在一個大房子里，平攤房租的費用，適合人多居住，但缺點是要謹慎選擇室友，房屋里家具需要自己添置，人少的話房租比較昂貴。

3、寄宿家庭就是住在當?shù)氐募彝ダ铮芨旄玫厝谌氘數(shù)丶彝ィ⒄Z能力能得到很大的提升。但是價格比較昂貴，而且生活中約束較多。

學校

學校一般都會提供給學生一個住宿的清單供學生自主選擇。

學長學姐

雖然說信息非常多，但是并不是很多小道消息我們都能收集到，這時候就需要拜托學長或者學姐，他們畢竟比我們有經(jīng)驗，也了解中國人的生活習慣，能給我們推薦物美價廉的租房。可以選擇一個房間短租，熟悉環(huán)境后再找一個房子長租。

查找CSSA

基本上每個學校都會有自己的CSSA（Chinese Students and Scholars Association中國學生學者聯(lián)合會），在其論壇上面都會有很多租房的帖子。

在這里是最容易找到中國留學生租房信息的了，和中國人交流也容易，大量學生假期會到CSSA上post租房貼。

租房網(wǎng)站

其實這種模式不僅是面向學生，更多是面向社會，但是不太建議新生用這種方式，一是對環(huán)境不熟悉很可能被中介坑，二是不熟悉地區(qū)的話可能離學校和自己同學很遠，不利于交流，治安也是問題。

說到租房網(wǎng)站，小K有幾個網(wǎng)站推薦，可以在網(wǎng)站上查詢相關信息：

Zillow：北美房產(chǎn)信息搜索平臺，提供房地產(chǎn)估價、出售出租信息查詢、抵押貸款等服務。你可以把它想象成升級版的安居客，租房信息比較豐富，圖文信息也比較全。

Rent：美國時下最火熱的租房網(wǎng)站，可以和房主溝通并預約看房，第一個月還有一定房租補助。

Roommate：這是一個找室友的平臺，你可以把你的信息掛上去尋找“心儀”的舍友。

City-data：提供租房周邊治安狀況，可以直觀的在網(wǎng)站上看到用戶們對住房治安的評價。

擇鄰而處　擇善而居

這就是考慮到了住宿選址的問題，一般來說，中國留學生會選擇一些廉價的房屋，但是盡量不要選貧民區(qū)，黑人區(qū)和一些政府無暇管理區(qū)域，靠近他們的也不要選，這些區(qū)域人員雜亂，犯罪率較高，不適合安慰的居住。

其次，距離學校的遠近，交通的便利，有沒有大型購物中心，附近有沒有醫(yī)院這些也要收入考慮范圍之中。

最后，就是要考慮你的房東，要入住之前最好對房東有所了解，否則還是選擇宿舍或者合租這樣比較安全的居住方式。

優(yōu)選最佳的平臺

在選擇房子的時候，盡量多從學長和學姐哪里得到信息，拜托他們幫忙介紹。如果非得自己找的話，那么不要被租房網(wǎng)站上的一些信息給誤導，自己要實地的勘查，從各方面打聽和收集消息，確定安全和可靠后在搬進去入住。

網(wǎng)站查詢

例如通過spotcrime這個軟件，我們可以查詢居住地的犯罪事件，犯罪時間等詳細情況，對自己入住區(qū)域治安狀況有一個基本的了解。

在入住房子之前，我們要詳細的檢查房間內(nèi)設施完善，我們要做到：

1、檢查廚房和衛(wèi)生間的管道系統(tǒng)是否工作順暢，并試用所有的水閥、沖廁設備，查看是否有水壓過低等問題;

2、記錄下所有難聞的異味，例如動物的尿味很不易從地毯上除去，墻上、地毯上是否有污漬;

3、油漆是否剝落;

4、水槽周圍或下面是否有蟲子;

5、走廊和門口的光源是否符合安全要求;

6、大樓是否安全，許多公寓樓都有報警器或守門人;

7、房屋周圍是否有充足的停車位，在某些城市，例如舊金山，在街道上停車是完全不可能的。

根據(jù)清單檢查完房屋之后，如果決定承租，便需要與房東商量需由房東負責維修的部分，此時可向房東提交一份維修清單。如果房東將房屋出租時，還沒有解決房屋的部分問題，在簽訂租賃合同之前，最好請房東提供一份《房屋存在問題確認書》，以免將來為解決這些維修問題出現(xiàn)紛爭。

去英國留學，住宿怎么解決啊？

英國留學住宿一般有三種選擇：申請校內(nèi)住宿，自己租房和家庭寄宿。

學生宿舍：在倫敦地區(qū)的大學單人間宿舍費大概是每周120鎊左右，如果是帶有獨立衛(wèi)生間的套間大概會是在200英鎊到250英鎊之間。在倫敦地區(qū)以外的英國大學宿舍費相對來說要便宜一些，單人間大約是80英鎊到100英鎊左右。選擇學生宿舍需要注意妥善保管好宿舍鑰匙，因為每把學生宿舍的鑰匙上都會有相對應的英文字母且不可復制，這在一定程度上保障了宿舍的安全問題。另外如果大家對自身隨機分配到的宿舍不滿意一定要及時提出更換，還需要注意的是英國大學的宿舍有限，一定要遵循早申請的原則“先下手為強”。

校外租房：校外租房相對校內(nèi)來說有比較大的自由，但是一定要注意找到靠譜的中介以及房源。每年的八月底是學生返校的高峰期，這個時期找房會比較困難，同學們可以通過親朋好友的介紹，或者布告欄、報紙等途徑找租房廣告。另外校外租房的租金會因為每個城市的房價有所差異，像倫敦地區(qū)的單人間需要每月1200英鎊左右，在倫敦外可能不到500英鎊。

寄宿家庭：英國寄宿家庭的租金多半在每月800英鎊左右，選擇寄宿家庭的學生可以與當?shù)丶彝ヒ黄鹕睿乃藜彝ヒ话愣紩峁┰绮秃屯聿停绮托枰瑢W們自己解決。與此同時英國的寄宿家庭一般也會設定一系列規(guī)矩，比如不能晚歸、不能養(yǎng)寵物等等。選擇寄宿家庭可以更快的適應英國人的生活，對提供同學們的英語水平也是有很大幫助的。這種原生態(tài)的英國本土生活受到了不少中國留學生的喜愛。

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日本留學生海外租日本房屋流程麻煩嗎？

在日本的可選房屋類型主要分為這三種：

1.普通公寓；

2.高級公寓；

3.獨棟房屋。

租金方面也是逐級遞增的，不過在實際情況中還會遇到合租房（シェアハウス），當然這和國內(nèi)的合租還有點不太一樣。這種合租一般是由一戶建的主人將房子中的房屋拆分成幾間出租，然后廚房衛(wèi)生間共用。不過一般這種房子都是年代比較長的老舊房子，大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況和居住喜好選擇房型。

選完房屋類型之后，接下來是選擇戶型。國內(nèi)一般會有「一室戶」、「幾室?guī)讖d」這種說法，在日本的話戶型一般會用＂數(shù)字+字母＂的形式表示，比如2DK、3LDK等等。

在了解了房屋類型和戶型之后，再結合你需求的其他方面：比如說交通、樓層、朝向、費用等等選定房屋，基本上選房環(huán)節(jié)就可以告一段落了，接下來租房申請的事基本上就交由中介來完成，不過你還要提供相關的證明材料。

二、申請

作為外國人，在日本租房是需要申請來取得租房資格的，雖然繁雜的手續(xù)辦理會由中介代理完成，但是相關材料還是要租客本人提供的。目前來說對于留學黨和工作黨，所需的申請材料不是完全相同：

1.「護照影印本」

2.「日本在留資格認定證明書」（尚未取得在留卡的情況）/「在留卡」或「住民票」

3.「入學通知書」或「就學證明書」或「學生證」（留學黨）

4.「內(nèi)定通知書」或「在職證明書」或「薪資證明」（工作黨）

5.「收入證明」（例如源泉徴収票）/「存款證明」（通常提供房租繳納者的，例如自己或父母的銀行帳戶存款）

6.「日本國內(nèi)緊急聯(lián)絡人的聯(lián)絡方式」（根據(jù)不同的物件，有時也會被要求提供一位保證人*）

關于保證人這點，無論是去讀書還是工作，都需要有日籍保證人才可以租房。對于留學黨來說，大部分的學校可以做保證人，也有不少日本公司就是專門做留學生保證人業(yè)務的。工作黨的話也是有可能被要求提供保證人或者保證公司，不同的房源要求也不一樣，有些新房源甚至既要保證人，又要保證公司。

三、審核

提交申請后，接下去就是等待審核資料的結果了，一般來說從提交申請開始到真正入住，需要花費將近3～4周，其中等待審核一般至少要等2周。如果審核通過，那么中介公司會出具一張房租明細，包括頭金、每月房租以及其他費用，還會寫明房屋的交付日期和簽約日期。

四、付款

和國內(nèi)的收取租金類似，只不過日本這邊會多一些費用明細是國內(nèi)大部分租賃過程沒有被收取的。比如說在交頭金（租房付出的第一筆款項）時，一般給出的金額會是正常月租的4—6倍，通常要付「押金、禮金、保證金、中介費、月租」。

當然有時可能還會有其他雜費，比如管理費（管理費）、維修費（共益費）、消毒除菌費（抗菌処理代）、室內(nèi)清潔費（クリーニング代）、更換鑰匙費用（鍵交換代）、火災保險費（火災保険料）等等。所以基本上這一套搞下來，頭金會是一筆很大的支出。因此租房前一定要慎重，每搬一次家，頭金就需要再交一次。

五、簽約

付完款后，中介公司就會再度登場。此時中介會明確告知你關于房產(chǎn)管理公司的信息，需要你帶齊各種資料證件（申請環(huán)節(jié)中的那一大堆）前去簽約。簽約時，一定要仔細查看重要事項說明！比如說明內(nèi)是否提到提前多久可以申請退房、提前解約需繳納多少的違約金、解約時的房屋情況要求、入住人員要求、房屋保險以及其他水電氣等等的注意事項。

去美國留學怎么解決住宿問題?

美國留學住宿問題解決方法

去美國留學的時候，住宿是首先要解決的一個問題，在美國留學期間，首先要安頓好自己，而且住宿的環(huán)境對一個學生來講很重要，在什么樣的環(huán)境由自己選擇。

去美國留學和國內(nèi)高校不同，絕大多數(shù)美國大學無法給所有在校生提供校內(nèi)的校管宿舍。這就意味著留學生在整個學習期間，一部分時間要在校外租房子住。因為很多社區(qū)學院沒有校管宿舍，留學生一入校就要在校外找住處。但學校有相關機構和職員負責幫助留學生處理有關事宜。

其實，很多美國留學的學校會保證一年級留學生能申請到校內(nèi)宿舍。留學生和家長要注意的是，住校內(nèi)宿舍需要提前申請，千萬不要認為像國內(nèi)大學一樣可自動獲得分配好的學校。有些美國留學生可能會想在校外租房，但很多學校有明確要求，一年級新生必須住在校內(nèi)。

美國留學生可根據(jù)自己的喜好和需求向學校的住宿管理機構提出申請。住宿區(qū)分布在學校的不同區(qū)域，有的住宿區(qū)僅給同一性別的學生提供，有的也是男女共住，但不在同一樓層。常見的學校宿舍時兩個學生共享一件臥室，幾件這樣的臥室構成一個小區(qū)，有公用衛(wèi)生間和洗澡間。有的學生給一個這樣的小區(qū)提供一個廚房，也有的是幾個小區(qū)構成的大區(qū)有一個廚房。廚房里有一些簡單的設備，如微波爐等。但是也有不少學校禁止學生在宿舍內(nèi)做飯，因此也沒有廚房。

學校宿舍有不同房型，既有單人臥室加獨立衛(wèi)生間，也有多人合住的校舍，費用也相應不同。學生臥室里一般會有三樣最基本的家具，床，書桌和衣柜。學生要向美國留學的學校核實是否提供床單和毯子。

去美國留學有學校的個別住宿區(qū)在住宿費里包含餐費，且這部分費用必須繳納。除此之外，學校的宿舍住宿費一般都包含了水，電和上網(wǎng)等費用，學生無需另外繳納。

相當多的美國高校宿舍允許學生入住的時間不是一整年。寒暑假期間，學生要么會被集中安排到另一個宿舍區(qū)，要么被要求退房自行安排住處。這主要是因為假期里有很多本土學生要回家或外出，學校要同一集中管理剩余的住房。有些學校還在這段時間里，將學生住宿區(qū)騰出來用于會議接待。

去美國留學，學生和家長還要注意，留學生不會有專門的住宿區(qū)，學校將根據(jù)所有學生在宿舍申請表中提供的信息統(tǒng)一分配住宿。往往住統(tǒng)一宿舍的學生并不是來自同一個國家或者地區(qū)，也不是同一個專業(yè)，甚至不是一個年級。

關于住宿費用，一般學校在發(fā)放i-20表時會給出一個大概數(shù)字，這個數(shù)字往往高于實際花費。

留學澳大利亞，如何解決租房這個問題

其實在國內(nèi)就能租到房子，現(xiàn)在國內(nèi)有許多海外留學租房品臺，還是很專業(yè)的。

不管在哪里，租房都是一件很頭疼的事情，更不要說是在國外了，自己在國內(nèi)找還是比較穩(wěn)妥的，如果出國后再找的話通常會有以下幾個問題。

1、對當?shù)刈夥康南嚓P事宜、合同不是很了解

2、租房所需相關證件

3、費用繳納的規(guī)矩

4、如何退房

5、語言問題

6、對周邊環(huán)境不熟悉

7、身在異鄉(xiāng)，容易被坑，受了欺負很無助

……

所以來說在國內(nèi)的海外留學生租房平臺上提前訂好還是很不錯的一個選擇，對于以上問題，都會給你處理的很好。雖然說多花了一些費用，但是安全省心，出國后直接領包入住。

Awehome留學公寓目前已為10萬+租客提供海外租房服務，房源真實，在海外各個地區(qū)都有專人負責。

而且提供定制服務，根據(jù)租客的要求，比如戶型、價格、周邊環(huán)境、到學校距離等……并拍攝真實視頻和形成看房報告，更加直觀真實。

如果選擇在國外網(wǎng)站租房的話，租房的流程一般包括這四項，要著重注意！

實地看房

填寫租房申請

簽租房合約

交押金

1.實地看房

可租賃的房屋一般都有固定的開放看房時間，多為周四和周日。

有些房屋也可通過預約商定其它看房時間。

最好提前一天致電中介確定一下看房時間，以免白跑一趟。

看房不但是一個租客選擇房屋的過程，也是給中介留下良好印象的機會。

不要忘了，最后和房東一起挑選租客的就是接待你的中介。

因為澳洲的租房市場競爭非常激烈，一房難求的情況下很多地段較好的屋子都會收到多份申請，租房被拒也是很常見的。

看房的注意事項

檢查房間里所有的電源插座，電話線，電視接口等是否完好；

確認你是否需要自己付水費賬單：每個州的法律不一樣，但澳洲的大部分公寓，是房東付水費賬單；但如果你租的是house，一般是自己付賬單；

檢查一下水表以及水管是否正常；

檢查所有的窗戶，櫥柜，抽屜是否損壞；

檢查房子區(qū)域：周邊是否堵車？是否有噪音？晚上是否安全？

2.填寫租房申請

如果你對看到的屋子滿意，可以向中介索取租房申請表格，填寫你的租房意向書。

表格的內(nèi)容包括愿意支付的房租，希望簽租的起始時間等。

一般中介也會要求你提供之前的租房記錄，可能還需要提供收入證明。

總之，你需要提供給房東一些信息，讓他覺得你有按時支付房租的能力和良好信用。

3.簽租房合約

中介管理的租房通常都不提供短租服務，一般至少需要6個月的租約，之后按月自動延租。

簽租約的同時，還會要求租客簽署一份關于房屋狀況的報告，即"Condition Report"。

這份報告將記錄房屋在交付給租客時的狀況，作為退房時證明租客是否完好保持房屋的證據(jù)。中介會先出具報告讓租客核對簽署。

大家拿到這份報告以后，一定要非常仔細核對房屋的狀況。

比如，地毯上有一個洞，墻面上有污跡等這類的小問題，一定要主動添上。

再次強調(diào)，只要有任何小瑕疵都要添上，以免退房時發(fā)生糾紛。

4.交押金

簽約后，一般都需要交付一個月的押金，即“Bond”。

按照澳洲法律規(guī)定，這個押金必須存在政府監(jiān)管的基金戶頭上的，不可以直接交給房東或中介。租約到期后，這筆資金需要房東和房客雙方簽字后才能解凍。

好了，今天關于“留學公寓換房流程”的話題就講到這里了。希望大家能夠對“留學公寓換房流程”有更深入的認識，并且從我的回答中得到一些幫助。

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