留學(xué)新西蘭買房流程_新西蘭留學(xué)可以買房嗎

對(duì)于留學(xué)新西蘭買房流程的問題，我有一些專業(yè)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，并且可以為您提供相關(guān)的指導(dǎo)和建議。

文章目錄列表:

中國(guó)人在新西蘭買房需要具備什么樣的條件

對(duì)于想要在澳洲買房的中國(guó)居民，一定需要考慮購房條件有沒有滿足，不然也不能在澳洲購房。尤其在澳洲購買新房和二手房的條件是不同的，所以對(duì)于想要購買新房和二手房的，要分清楚它們所需要滿足的條件分別都有哪些。

中國(guó)人在澳洲買房條件有哪些

對(duì)于中國(guó)居民來說，屬于非澳居民，也就是不居住在澳洲的外國(guó)公民，包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時(shí)間的人士。對(duì)于此類居民來說，一般無法直接在澳洲購買房產(chǎn)，如果想要購買，則需要通過提交FIRB申請(qǐng)來獲得購買資格，而且也只能購買新房。

如果是購買二手房，則需要滿足持有允許他們?cè)诎闹蕹掷m(xù)逗留12個(gè)月以上臨時(shí)簽證，而且還需要通過FIRB申請(qǐng)才可以在澳洲購買一套二手房，并且僅限于自住使用，可見，即便符合條件購買了二手房，能夠投資的空間也并不大。如果是自己住的話還可以。詳情見《中國(guó)人在澳洲可以買二手房嗎》

所以可見，在澳洲買房其中一個(gè)很重要的條件那就是先要獲得FIRB申請(qǐng)，而如果沒有獲批，或者違反FIRB規(guī)定，那么都將會(huì)受到處罰，具體如下：

純海外人士：罰款$2040的+補(bǔ)交FIRB申請(qǐng)費(fèi)。

澳洲簽證持有者：罰款$10,200罰+補(bǔ)交申請(qǐng)費(fèi)。

除此以外，以上兩者也都還將面臨最高為房?jī)r(jià)10%的民事處罰。

哪些情況可以不申請(qǐng)F(tuán)IRB購房

在澳洲有一些情況是可以不通過FIRB申請(qǐng)而直接購房的，主要可以通過以下幾種途徑。

1、購買已經(jīng)獲得預(yù)先批準(zhǔn)可以向外籍人士出售的開發(fā)商房產(chǎn)。 2、購買綜合旅游度假村的某些住宅房地產(chǎn) 3、按照遺囑或依法財(cái)產(chǎn)繼承所獲取的權(quán)益

4、從澳洲的政府（聯(lián)邦政府，州、領(lǐng)地政府或地方政府）處獲得或出于公共目的組建的法定企業(yè)獲得的權(quán)益。

對(duì)于購房條件來說，如果是購買新房，那么對(duì)于中國(guó)居民來說，只需要通過FIRB申請(qǐng)就可以了，但是如果購買二手房則需要滿足更多的條件，除了上面說的持有允許他們?cè)诎闹蕹掷m(xù)逗留12個(gè)月以上臨時(shí)簽證。還有以下幾種情況。

1、經(jīng)營(yíng)重大澳洲企業(yè)，可以通過申請(qǐng)買二手房給駐澳職員居住使用。

2、購買二手房進(jìn)行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亞的住房存量(拆毀一個(gè)住房，至少需要建造兩個(gè)住房)，或者可以表明現(xiàn)有住宅已經(jīng)廢棄或者不適合居住的，通常可以獲得批準(zhǔn)。

新西蘭留學(xué)準(zhǔn)備：八個(gè)必備步驟

想要順利開啟新西蘭留學(xué)之旅，你需要做好以下八個(gè)準(zhǔn)備步驟。

首先，明確你的目標(biāo)學(xué)校和專業(yè)。查閱官方網(wǎng)站或與招生辦公室取得聯(lián)系，了解申請(qǐng)流程、截止日期和所需材料，為申請(qǐng)之路打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

確保學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)等有充足的資金支持。考慮申請(qǐng)留學(xué)貸款或?qū)ふ要?jiǎng)學(xué)金、助學(xué)金的機(jī)會(huì)，為你的留學(xué)生涯保駕護(hù)航。

獲得學(xué)校的青睞后，別忘了新西蘭的學(xué)生簽證。填寫申請(qǐng)表，準(zhǔn)備相關(guān)文件和證明，并繳納簽證費(fèi)，為順利入境做好準(zhǔn)備。

出國(guó)的你，健康是第一位的。根據(jù)新西蘭的要求，提前進(jìn)行體檢并購買醫(yī)療保險(xiǎn)，讓你在異國(guó)他鄉(xiāng)倍感安心。

提前與學(xué)校或租房中介取得聯(lián)系，了解各種住宿選擇并做好預(yù)訂。無論是學(xué)校宿舍、寄宿家庭還是私人租房，總有一款適合你。

拿到簽證和住宿安排后，就是預(yù)訂機(jī)票的時(shí)候了。比較各大航空公司的價(jià)格與服務(wù)，選擇最合適的航班，讓你的留學(xué)之旅更加順利。

根據(jù)行程和個(gè)人需求，整理好所需的行李和物品。別忘了帶上重要的文件、護(hù)照、簽證、錄取通知書、保險(xiǎn)證明等，確保一路暢通無阻。

了解新西蘭的文化習(xí)俗，有助于更好地融入當(dāng)?shù)厣睢W(xué)習(xí)一些基本的英語表達(dá)和禮儀規(guī)范，讓你的留學(xué)之旅更加豐富多彩。

2017年新西蘭貸款買房有什么條件

　申請(qǐng)新西蘭買房的人數(shù)在增加，那么新西蘭買房的貸款條件有哪些呢?這是很多移民人士比較關(guān)心的問題。和出國(guó)移民網(wǎng)一起來看看吧!下面是我整理的相關(guān)資訊，歡迎閱讀。

　新西蘭買房貸款條件

　海外買家可以在新西蘭貸款購房嗎?

　可以以海外收入貸款，銀行需要貸款申請(qǐng)人6個(gè)月的收入證明(最好是有每個(gè)月的固定收入)，公司提供的年收入證明，以及6個(gè)月的信用卡交易單以及護(hù)照復(fù)印件就可以了。但海外貸款最多只能貸到總價(jià)的60%-70%。

　貸款時(shí)需要注意哪些問題?

　1.在一些貸款案例當(dāng)中，有部分海外客戶在抵達(dá)新西蘭購房之前沒有做好充足的準(zhǔn)備，以致與喜歡的房產(chǎn)失之交臂，遺憾不已。建議海外投資人在新西蘭購買房產(chǎn)時(shí)如有在新西蘭貸款需要的話，提前與貸款顧問聯(lián)絡(luò)，可在投資人還沒有抵達(dá)新西蘭之前做好貸款預(yù)批，這樣落地之后即可放心地尋找房產(chǎn)。需要注意的是新西蘭的貸款預(yù)批有效期通常為180天。

　2.若可在新西蘭停留較長(zhǎng)的時(shí)間，也請(qǐng)?jiān)诘诌_(dá)新西蘭之前將貸款所需的材料準(zhǔn)備齊全，以防出現(xiàn)海外銀行流水賬單無法打印的狀況。

　3.新西蘭的各家銀行對(duì)于海外投資人在新西蘭購置房產(chǎn)物業(yè)的政策略有不同, 請(qǐng)向貸款顧問咨詢清楚每家銀行的政策，避免出現(xiàn)節(jié)外生枝的麻煩，如有些銀行只接受申請(qǐng)人本人的簽字，但由于時(shí)間安排不當(dāng)，申請(qǐng)人無法及時(shí)到新西蘭境內(nèi)簽字的問題。

　在新西蘭貸款，有兩種方式：自己去銀行貸款，或找貸款經(jīng)紀(jì)人。找貸款經(jīng)紀(jì)人的客人占到大概所有貸款業(yè)務(wù)的40%，這個(gè)比例相對(duì)于美國(guó)及歐洲等地是非常的低，但隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，以及越來越多買房的客人已經(jīng)從滿足剛需轉(zhuǎn)變?yōu)橥顿Y的時(shí)候，專業(yè)的貸款經(jīng)紀(jì)人還是在這方面有顯著優(yōu)勢(shì)的。

　一個(gè)好的貸款經(jīng)紀(jì)人，他可以帶給客戶的不單是最好的貸款利率和現(xiàn)金返還(通常貸款經(jīng)紀(jì)人會(huì)幫助客戶從銀行爭(zhēng)取到比銀行低很多的貸款利率)，最關(guān)鍵的是在買房的整個(gè)流程中，也可以起到專業(yè)的咨詢。

　新西蘭對(duì)于國(guó)外買家的買房投資有什么限制嗎?

　新西蘭實(shí)施房地產(chǎn)稅收新政后，對(duì)于海外買家買房的規(guī)定較以往收緊。外國(guó)投資者需要提供新西蘭稅號(hào)和銀行賬戶，并且提供投資者所在國(guó)家的稅務(wù)信息。

　投資人購買的非自住型房產(chǎn)如果在購買后的未來兩年之內(nèi)被售出，獲得的增值部分將被征以CGT(Capital Gain Tax，資本增值稅), 稅率就按照新西蘭稅務(wù)局規(guī)定的年度個(gè)人所得稅率來進(jìn)行征收。 奧克蘭房產(chǎn)投資者的買房首付比例需要達(dá)到30%。在面積上，除了對(duì)超過5萬平方米的土地及超過4000平方米的一線海景地外有所限制外，其他都沒有限制。

新西蘭留學(xué)貸款簡(jiǎn)介以及流程

　新西蘭的教育水平發(fā)達(dá)，同時(shí)也是全球最美麗的國(guó)家之一，留學(xué)上也有很多相應(yīng)優(yōu)勢(shì)，那么，新西蘭留學(xué)貸款了解嗎？接下來，給大家詳細(xì)介紹一下吧。

　 新西蘭留學(xué)貸款介紹

　1、一旦獲得新西蘭學(xué)生貸款，簽證無需其他銀行資料存款記錄是辦理學(xué)生簽證時(shí)必須考慮的因素之一。有時(shí)學(xué)生很難證明他們的資助歷史。移民局審查資金歷史也需要很長(zhǎng)時(shí)間。新西蘭留學(xué)專家指出，新西蘭留學(xué)貸款使申請(qǐng)人更容易證明自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，大大縮短了移民局的辦理時(shí)間，提高了申請(qǐng)效率。

　如果申請(qǐng)人使用新西蘭學(xué)習(xí)貸款作為學(xué)習(xí)資金的證明，申請(qǐng)簽證時(shí)不需要其他銀行證明材料。但是，移民局有權(quán)要求申請(qǐng)人提供任何必要的文件，例如，新西蘭移民局還將要求申請(qǐng)人提供父母職業(yè)和收入證明。此外，獲得新西蘭留學(xué)貸款并不意味著簽證申請(qǐng)可以自動(dòng)獲得批準(zhǔn)。

　2、最低貸款期限為3年，特殊情況可以提前處理就可以申請(qǐng)的貸款金額而言，直接攻讀學(xué)位或其他高等教育課程的學(xué)生可以申請(qǐng)300000元貸款；其他申請(qǐng)人，如想學(xué)習(xí)英語的學(xué)生，加上基礎(chǔ)課程和文憑或?qū)W位課程，可以申請(qǐng)的貸款額度為人民幣5000到60萬元。大多數(shù)申請(qǐng)人需要至少50-60萬元人民幣的貸款。如果學(xué)生計(jì)劃在新西蘭學(xué)習(xí)的費(fèi)用低于30萬元人民幣，新西蘭移民局建議學(xué)生使用自己的資金作為經(jīng)濟(jì)能力的證明，特別是對(duì)于計(jì)劃只學(xué)習(xí)短期課程或在新西蘭學(xué)習(xí)不到3年的學(xué)生，貸款的最低要求是3年。父母和申請(qǐng)人可以選擇3-6年的貸款期限。就還款要求而言，申請(qǐng)人可按月、按季或按年還款。只有當(dāng)學(xué)生提前完成學(xué)業(yè)或終止學(xué)業(yè)時(shí)，才允許提前還款。申請(qǐng)人必須向簽發(fā)簽證的新西蘭移民局申請(qǐng)證明信。然后他們可以用這封信去銀行提前還款。只有新西蘭移民局確認(rèn)申請(qǐng)人已終止學(xué)業(yè)，銀行才允許提前還款。

　 新西蘭留學(xué)貸款指南：

　1、新西蘭移民局推出留學(xué)貸款原因解析。新西蘭移民局推出留學(xué)貸款的目地，是為了在審理中國(guó)公民赴新西蘭留學(xué)的學(xué)生簽證申請(qǐng)是更為便捷，通常適用于計(jì)劃在新西蘭學(xué)習(xí)并時(shí)間規(guī)劃超過12個(gè)月的中國(guó)申請(qǐng)人。留學(xué)貸款一方面為申請(qǐng)人提供一種新的途徑來證明其經(jīng)濟(jì)能力（以款貸款/以物貸款），另一方面使簽證申請(qǐng)更加便捷。

　2、什么樣的人可以申請(qǐng)留學(xué)貸款？合法的中國(guó)申請(qǐng)人都可以以留學(xué)貸款來證明他們有能力支付在新西蘭的留學(xué)費(fèi)用，但是同其他貸款形式要求共同點(diǎn)是對(duì)于貸款人的誠(chéng)信問題也有一定的要求，同時(shí)考察貸款人的其余條件和經(jīng)濟(jì)情況。

　3、現(xiàn)在國(guó)內(nèi)開設(shè)留學(xué)貸款的銀行有這項(xiàng)服務(wù)目前僅在中信實(shí)業(yè)銀行和中國(guó)銀行提供，兩家銀行開設(shè)這項(xiàng)業(yè)務(wù)分布在20多個(gè)城市網(wǎng)點(diǎn)。

　4、中信實(shí)業(yè)銀行與中國(guó)銀行的留學(xué)貸款是否相同？?jī)杉毅y行的貸款要求和利息數(shù)額都有所不同，但作為申請(qǐng)新西蘭留學(xué)的用途方面是沒有區(qū)別的。

　5、第三方擔(dān)保可以申請(qǐng)的貸款金額是多少？中信實(shí)業(yè)銀行留學(xué)貸款的貸款金額為最低30萬人民幣，貸款期限為3至6年，貸款抵押方式為銀行存款，申請(qǐng)人遵照銀行要求，可按月、季或年度還款，只有當(dāng)學(xué)生提前完成學(xué)業(yè)或終止學(xué)習(xí)時(shí)，才允許提前還款。而中國(guó)銀行的留學(xué)貸款最低為20萬人民幣，貸款期限為1至6年，貸款抵押方式為銀行存款、可變賣資產(chǎn)、第三方擔(dān)保等。

　6、還款的要求是什么？出國(guó)留學(xué)貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，貸款本息在貸款到期時(shí)一次性清償，貸款期限在一年以上（不含一年）的，出國(guó)留學(xué)貸款本息實(shí)行月均等額還款法。具體需要申請(qǐng)人遵照銀行要求還款。只有當(dāng)學(xué)生提前完成學(xué)業(yè)或終止學(xué)習(xí)時(shí)，才允許提前還款。申請(qǐng)人必須向發(fā)放其簽證的新西蘭移民局辦公室申請(qǐng)開具一份證明信，然后才可以憑借這份證明信到銀行辦理提前還款。只有在向新西蘭移民局確認(rèn)了申請(qǐng)人已終止學(xué)業(yè)時(shí)，中信實(shí)業(yè)銀行和中國(guó)銀行才允許提前還款。

　 如果使用留學(xué)貸款，其操作程序是什么？

　第一步：申請(qǐng)人（或其父母）直接向中信實(shí)業(yè)銀行提出貸款申請(qǐng)。中信實(shí)業(yè)銀行為此準(zhǔn)備了專用的申請(qǐng)表。中信實(shí)業(yè)銀行優(yōu)先為該行的儲(chǔ)戶提供服務(wù)，也愿意為把資金轉(zhuǎn)入該行的人士服務(wù)。根據(jù)中信實(shí)業(yè)銀行的政策，如果申請(qǐng)人提供足夠的擔(dān)保，該行也可以發(fā)放貸款。

　第二步：中信實(shí)業(yè)銀行對(duì)貸款進(jìn)行審核。中信實(shí)業(yè)銀行要求凍結(jié)申請(qǐng)人在該行的存款，并且要求其存款額至少要比貸款額多10%。這些存款也計(jì)利息。如上所述，如果依據(jù)該行的貸款政策，中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)定申請(qǐng)人有足夠的擔(dān)保，也可以發(fā)放貸款。

　第三步：如果申請(qǐng)得到批準(zhǔn)，中信實(shí)業(yè)銀行將向申請(qǐng)人或其父母簽發(fā)“出國(guó)留學(xué)貸款通知書”。請(qǐng)注意，如果在提出貸款申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人已在中信實(shí)業(yè)銀行存有存款，“出國(guó)留學(xué)貸款通知書”可在申請(qǐng)人提出申請(qǐng)時(shí)簽發(fā)。

　第四步：接下來，申請(qǐng)人即可把他們的簽證申請(qǐng)與這份“出國(guó)留學(xué)貸款通知書”一起提交給新西蘭移民局。

　第五步：新西蘭移民局對(duì)簽證申請(qǐng)進(jìn)行審理（可能包括對(duì)“出國(guó)留學(xué)貸款通知書”進(jìn)行核實(shí)），如果所有文件符合要求，將通知申請(qǐng)人其簽證已獲得原則批準(zhǔn)。

　第六步：申請(qǐng)人持簽證申請(qǐng)?jiān)芭鷾?zhǔn)信到銀行填寫一份專門的申請(qǐng)表，以啟動(dòng)留學(xué)貸款。中信實(shí)業(yè)銀行將簽發(fā)“個(gè)人留學(xué)貸款資信證明書”，證明貸款已經(jīng)啟動(dòng)。注意：新西蘭移民局會(huì)書面通知申請(qǐng)人，如果他們撤銷簽證申請(qǐng)或其簽證申請(qǐng)被拒簽。申請(qǐng)人可以持此通知書告知銀行他們不再需要貸款。

　第七步：申請(qǐng)人將“個(gè)人留學(xué)貸款資信證明書”及其他原件和批準(zhǔn)信遞交給新西蘭移民局，由其完成最后的手續(xù)。注意：如無特殊情況，原始的貸款文件將由新西蘭移民局存檔保留。

　第八步：如果申請(qǐng)人在貸款期結(jié)束前已完成其在新西蘭的學(xué)業(yè)，他們可以聯(lián)系新西蘭移民局出具一份證明，證明其已結(jié)束學(xué)業(yè)。新西蘭移民局簽發(fā)該信后，申請(qǐng)人可以憑此信要求中信實(shí)業(yè)銀行解凍他們的資金。

現(xiàn)在投資新西蘭購房移民好嗎？利用購房移民新西蘭如何貸款？

現(xiàn)在投資新西蘭購房移民好嗎？

7月19日，儲(chǔ)備銀行迫不得已象征性地下發(fā)又一輪新的限貸令，自今年9月1日起，各銀行發(fā)放投資人買房貸款中，貸款-房?jī)r(jià)比(LVR)不能超過60%，并且該限定將在全國(guó)范圍執(zhí)行，不僅僅局限于奧克蘭。首付款小于40%的貸款，儲(chǔ)備銀行容許各銀行最大派發(fā)5%。

僅僅，許多投資者以為，惠勒動(dòng)作更重要的是為了能降息打下基礎(chǔ)，防止對(duì)于通貨緊縮的減息現(xiàn)行政策加劇了房地產(chǎn)業(yè)投資者的購買欲。盡管，國(guó)家總理和工黨財(cái)政局新聞發(fā)言人格蘭特?羅伯遜都會(huì)認(rèn)為儲(chǔ)備銀行的措施是對(duì)的，但外部懷疑其真正能夠發(fā)揮的作用。

一、申請(qǐng)辦理貸款辦理手續(xù)

貸款先要挑選新西蘭本地銀行申請(qǐng)辦理(能選首付的轉(zhuǎn)帳銀行)，并提供一些貸款審核原材料，比如：國(guó)內(nèi)資金證明、個(gè)人收入證明、銀行水流等。給予這種文檔以后，銀行也會(huì)給你預(yù)批。在甲乙雙方簽署房產(chǎn)買賣合同后，我們能與銀行簽署宣布貸款協(xié)議書。

二、新西蘭買房流程

新西蘭的房屋買賣方法分為四種：

A.競(jìng)拍，新西蘭最常見的買房方式，比較好的房子大多數(shù)通過這種方式。拍賣機(jī)構(gòu)一般會(huì)放3周左右的openhome，于第4周禮拜天競(jìng)拍。

B.討價(jià)還價(jià)，與商家立即商議價(jià)錢，該買房全過程為書面通知。大家明確提出購房?jī)r(jià)格文字，通過中介傳達(dá)給賣家，直到商家簽名交易量。

C.競(jìng)投，則在指定交易時(shí)間以前，全部顧客把競(jìng)價(jià)以書面形式遞交給侓師，侓師將于特定時(shí)間與此同時(shí)開啟，價(jià)多者交易量。

D.實(shí)價(jià)，這種情況合適僅有新房子或那些不著急賣的商家，一般商家競(jìng)價(jià)較貴。

相對(duì)于顧客而言，看好房子以后，先要要找律師幫助看一下房子的法律條文，并安排勘測(cè)師出示builderreport(工程建筑匯報(bào))，隨后才可以安心竟價(jià)選購。

三、付款首付

一般情況下，假如達(dá)到房屋買賣協(xié)議書，買家必須現(xiàn)場(chǎng)付等同于總房?jī)r(jià)10%的預(yù)付款，之后在交易協(xié)議約定交易日結(jié)清尾款。以一套100萬新西蘭元的房子測(cè)算，便是10萬新西蘭元。

2014年新西蘭留學(xué)生可以在新西蘭買房嗎

新西蘭留學(xué)生可以在新西蘭買房。

留學(xué)生指正在或曾在外國(guó)學(xué)習(xí)的學(xué)生。“留學(xué)生”這個(gè)詞是日本人創(chuàng)造的。

唐朝時(shí)，日本政府為了吸取中國(guó)的先進(jìn)文化，曾多次派遣唐使來中國(guó)。遣唐使團(tuán)是外交使節(jié)，在中國(guó)停留的時(shí)間不能過長(zhǎng)，因而難以更好地吸取中國(guó)的先進(jìn)文化。所以日本政府從第二次派遣唐史起，就同時(shí)派遣“留學(xué)生”和“還學(xué)生”。

所謂“留學(xué)生”就是當(dāng)遣唐使等回國(guó)后仍然留在中國(guó)學(xué)習(xí)的學(xué)生，“還學(xué)生”則在遣唐使回國(guó)時(shí)一起回國(guó)。

后來，“留學(xué)生”這個(gè)詞就一直沿用下來，其語義也有了變化發(fā)展：凡是留居外國(guó)學(xué)習(xí)或研究的學(xué)生，都稱作“留學(xué)生”。

好了，關(guān)于“留學(xué)新西蘭買房流程”的話題就到這里了。希望大家通過我的介紹對(duì)“留學(xué)新西蘭買房流程”有更全面、深入的認(rèn)識(shí)，并且能夠在今后的實(shí)踐中更好地運(yùn)用所學(xué)知識(shí)。

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