留學購房流程_留學購房流程圖

希望我能夠為您提供一些與留學購房流程相關的信息和建議。如果您有任何疑問或需要更深入的解釋，請告訴我。

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澳大利亞留學生如何買房？澳大利亞的美食有哪些呢？

澳大利亞的美食有袋鼠肉、皇帝蟹、南澳龍蝦、澳洲牡蠣、肉派等。

1、袋鼠肉：肉口感類似于牛肉，脂肪含量低、蛋白質含量高、肉質偏硬、有特別的膻味。烹制到5分熟，撒上大蒜、胡椒、迷迭香等，香味誘人。

2、皇帝蟹：體積巨大、蟹肉結實、爽口無比。尤其是蟹腿和蟹殼，蟹腳是皇帝蟹最鮮美之處。

外國人加拿大買房有哪些流程

加拿大作為北美最北的國家，同時也是一個發達國家，其發展是非常好的，被不少國家羨慕，其文化、環境等都非常有特色，吸引了不少外國游客，也讓不少國人來此投資、購房，那么怎么在加拿大買房子呢？在加拿大買房要注意什么呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、怎么在加拿大買房子呢

1、尋找中介公司看房選房，在加拿大買房最好委托專業房產中介公司來幫忙；2、選好房源后將自己的價位報給中介方，讓其與房主或開發商談判；3、購房者需親自與賣方簽署房屋買賣合同，或以郵件形式簽署，同時要繳納好訂金；4、過戶，最好親自到場；5、交房，若是不能到場的話，可以委托中介辦理房子交接。

二、在加拿大買房要注意什么

1、明確買房目的

在加拿大購房，要把握好需求才行，譬如說子女留學而購房的話，就要根據學校來考慮購房事宜了，最好買在意向學校附近比較好。

2、了解房源信息

購買加拿大的房子，最好在購買之前也咨詢好，全方位獲取相關信息后在確認購買，特別是房子產權問題，一定要確認好，這樣在后期出租、出售時才不會受到影響，最好是請律師或者中介來審核房子問題。

3、控制購房資金

若是為了投資而購買加拿大的房子，那成本就要嚴格控制好，要投資后有回報才行，當然不是僅僅關注回報率就行的，對于物業維護費也是要注意的，不過在選中介代理公司時，就不能貪圖便宜了。

編輯小結：以上就是關于怎么在加拿大買房子的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊。

留學生在美國可以買房嗎？

可以購買房子，以下是流程：

1.須有合法身份以及簽證

2.選擇適合自己的區域、環境以及房屋種類：包括學區優劣，交通便利情況，公共設施，街坊鄰居，社區環境等情況。

3.選對經紀人：經紀人介紹看房，選房。與中國不太一樣，購房者想在美國買房，第一步必須找一個房屋經紀人，也就是房屋中介，因為在美國，即使是新房也是通過經紀人來銷售的。與留學者的經紀人會在買房前期，買房過程中，和買房結束后仍然與留學者有聯系的專業人員。

4.預算買房各項費用：買房除要交一筆首付外還要交多種手續費服務費。在買房前期就讓留學者的買方經紀人或者銀行貸款員估算各項費用，包括成交手續費、地契保險費、律師費、房屋檢驗費、公寓管理費、房屋保險費，地產稅等。這些費用在最后房子成交前都有要交齊或付帳。

由于一般中國人在美國沒有綠卡，也就沒有信用額度，是不可能貸款的，只能用現金支付，但是購房者可以和經紀人商量分幾次支付這筆現金，只要經紀人同意，就不會有什么問題。隨后，購房者需要按照經紀人的要求填寫相關表格。這時，經紀人往往要求購房者將大致房款的5%存入第三方公證托管公司進行托管，以表明購房者的誠意。如果買賣不成，一般情況下定金會全額退還，除非合同中另有規定。另外與中國不太一樣的一點是，盡管房屋買賣中需要支付給經紀人最高6%房屋總價的傭金，但是買方是不用掏這筆錢的，一般都是由賣方支付這筆傭金。

5.填寫買房出價合約書，付定金支票

6.定金支票存入第三方公證托管公司(Open Escrow)開始工作

7.做房屋檢查：美國買房協議定下后，為省錢而不做房屋檢驗有時會讓留學者花費更大。合格的房屋檢驗專業人員會發現許多一般買主看不到的問題。下一步的正式買賣合同是建立在房屋檢驗結果滿意條件下的。如果發現隱藏問題留學者有機會撤消買房協議或者與賣主重新議價。

8.要求維修

9.審閱房屋各項結果報告;審閱并與公證托管書上簽章;審閱前期屋主(產權)報告;審閱白蟻檢查報告

10.購買房屋保險：買足夠的房屋保險，保險公司經紀人會回答留學者關心的問題并根據留學者的情況建議具體的投保項目和保費。

11.購買房屋保護計劃 (home protection plan)買一個大約幾百元一年的保護計劃可以管那些小修小補，包括水電系統保修。

12.公證托管結尾步驟(Close Escrow)

13.最後交房檢查

14.資料登記

在美國買房的流程是什么？有什么注意事項

留學紐約，不想交房租，不如以房養學，USWOO手把手帶你入門紐約買房攻略。純干貨，碼起來！

序：兵馬未動，糧草先行

無論您是現金購房還是貸款購房，資金準備永遠是不可缺少的一步，而且也是最需要時間的。

如果計劃現金購買：請您提前規劃好盡快的將國內資金轉入美國的銀行賬戶 ,每人的年匯款額依舊為$50,000。另外美國是不可以刷卡購買房地產的，購買人必須在美國本土開有銀行賬戶或可選擇委托房產公司、律師存入銀行監管賬戶，?？顚Ｓ谩?/p>

如果計劃貸款購房：在美國有工作收入并符合貸款資格，您可以直接和銀行或者貸款中介咨詢貸款利率及事宜。如果是您在國內工作，也可提供國內的工資、資產與專做外國人貸款的銀行或貸款公司聯系貸款事宜.

STEP 1 找到你的BUYERS' AGENT

當您有購房意向或者想了解房地產的想法后，建議您花些時間與您的買方經紀人溝通，把自己對房源的所有想法、資金情況如實的告訴經紀人。

經紀人即 Buyers’ Agent會根據您提供的信息尋找適合房源，預約看房，協同看房，代表買家在房產咨詢、交易過程中參與主導各種交涉、協商、談判、推薦專業的律師，房源評估，房屋檢測等。經紀人在整個房產交易的過程中起到至關重要的作用，所以挑選到一個專業滿意的房產經紀人至關重要。

STEP 2 看房

當Buyer’s Agent 即您的經紀人找到和您提出相匹配的房源后就會按照您的時間預約、陪同看房，和賣方經紀人了解房源的相關信息 (是否已經有其他的購買意向，大樓管理會審核過程是否繁瑣等)。

整個看房環節時間可長可短，平均來說為3個月。

STEP 3 看準了，出 OFFER

當您看到心儀的房源后，您的經紀人會為您調研市場，根據 (Market Comparable) 建議Offering Price。如果您認同，經紀人將會為您準備Purchase Offer Form 即購買意向填寫好后交給賣方經紀人。

Purchase Offer內容一般含有 Legal Full Name, Contact Number, Current Address, Purchasing Price, Cash or Financing (Down Payment Amount), Attorney Information and Proposal Closing Date。

同時提供你的資金證明，如果現金購買需要提供 Proof of funds (銀行Reference Letter 或 Bank Statement) 。如果貸款購買則需要附上之前提到的貸款批準信 (Pre-Approval Letter/Pre-Qualification Letter)。

STEP 4 在 OFFER 的基礎上談判，達成一致

賣方經紀人收到購買意向后會傳達給他的客戶，也就是賣方，如果賣方接受 Purchase Offer Form 上的條件，即 Accept Offer , 并會聯系賣方律師起草購房合同，這個時候，也就進入了所謂的?In Contract?階段。

在紐約，買賣雙方必須雇用律師。作為您買方的律師會對賣方律師發來的合同進行審閱，根據您的個案情況進行更改、刪減或添加。例如是否加入合同取決于貸款的條款 (Mortgage Contingency)。買方律師還要進行盡職調查 (Due Diligence) 審查關于房產的文件，告知買方該房產可能產生的風險和不利因素。

合同的條件限制和買賣交易的細節非常重要，務必與律師商討，充分理解當中的風險和義務

如果買賣雙方對于合同有異議，可以反饋給各自的經紀人，進行談判溝通，直到雙方達成共識。買賣雙方律師交流直至對購房合同各項條款無異議后，買方賣方簽署購房合同。簽約后，買方一般需支付房屋購買價的10%的房款作為訂金（也就是常說的買房過程中首付）。

STEP 5 買保險、鎖利率等最后的準備

簽署購房合同并支付訂金后，買方會在經紀的協助下準備Purchase Package。

買方律師方會以買家的名義聘請產權公司進行調查，出具產權報告和購買產權保險 (Title Insurance) 。產權調查主要會審查該房屋歷史交易情況、貸款情況、付稅情況、房契戶主資料，

如果貸款買房，買方將與銀行聯系進行貸款事宜并聘請房屋估價師給房屋估價(Appraisal) 用于最終確定貸款的額度, 鎖定利率。銀行同意貸款，最終為您出具Commitment Letter。

在準備上述的同時，買方還可選擇聘請專業Inspector對房屋做下全面的檢查并購買房屋保險 (Homeowner Insurance) 。驗屋費用在紐約一般是幾百元至一千多美元，檢驗過程幾個鐘頭，1-3天之后得出報告。雖然紐約的公寓 (Condominium) 房況良好，98%的情況下沒有任何問題。如果驗房后發現問題，可再與屋主協商，由賣方修繕、降價或中止交易。

STEP 6 公寓管委會批準

由買方經紀向公寓管理會 (Condo Board) 提出購買申請Purchase Application及買方的財政、信用、工作情況等組成的Purchase Package:

通常包含資金與財產證明表 (Financial Statement) 、稅單、工作證明、私人推薦信等。Condo Board會仔細審核 Purchase Package的內容，在特定條件下，Board 有拒絕買家購買的權力，一般兩周內大樓管理會會答復雙方經紀人批準過戶或者需要補交材料。

STEP 7 CLOSING，恭喜你，在美有房了！

買賣雙方經紀拿到公寓管理會審批后，就會聯系貸款銀行、產權公司協商過戶細節，核實過戶費用及預約 Final Walk Through。在過戶前1-2天，買房經紀會帶著買方再次驗房，以確定自上次看房到現在房屋無變化及損壞。

過戶日的交房手續通常會在賣方律師的辦公室，若貸款則可能是銀行律師指定地點。買家要帶好自己有效身份證明及銀行支票 (Certified Check) 來支付剩余房款和房屋過戶所涉及到的費用。再簽署一系列文件后 ，一手交支票，一手交鑰匙，正式成為戶主。

通常1-3星期內會收到已經在政府登記后的正式房契 (Original Recorded Deed)。

版權聲明：本文由 USWOO美窩房產 原創

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想在日本貸款買房，要走什么流程？

一、想在日本貸款買房，要走什么流程？

日房沒有政策上的限制，但各銀行對貸款人資質均有不同的要求，一般中國銀行對中國買家的要求較為寬松。在家應在提交購房申請并簽署購房合同后辦理貸款，銀行會對貸款人及可獲得貸款，辦理房產過戶手續。

二、中國人如何在日本買房?日本買房子流程詳解?

可以通過以下三種途徑:1結婚并同居三年以上，才可以在日本購買房產。2加入日本的國藉。3找一名日本人作購房的擔保，但是房產證上寫的是擔保人的姓名。買房流程1明確日本買房的需求。2如果需要購買一手房的直接通過開發商進行購買，如果想要購買二手房的話則需要通過中介。3了解在日本買房所涉及到的各種稅費。4購買申請，在購買申請書上會寫明支付首付的日期，通常需要支付的首付比例為10%，尾款支付日期還需要加上各種稅費。5頭款支付，在簽訂購房協議時需要繳納10%的首付金額，如果超過了支付尾款的時間會被視為違約，之前支付的10%首付將被沒收。6購房簽約，簽訂購房協議時，需要將特別注意事項說明，在買賣雙方確認無誤后簽名。7購房完成，完成好以上步驟之后，在一到兩個星期之內，房屋的產權證就會交到購房者的手中。

三、想在日本貸款買房，要走什么流程？

日本對中國買家貸款買房沒有政策上的限制，但各銀行對貸款人資質均有不同的要求，一般中國銀行對中國買家的要求較為寬松。在日本貸款買房，買家應在提交購房申請并簽署購房合同后辦理貸款，銀行會對貸款人及房產進行調查與審核，通過后便可獲得貸款，辦理房產過戶手續。

四、日本留學保證金貸款，怎么辦理？需要什么手續？

你好，現在中國銀行/光大銀行都有留學保證金貸款業務，差不多就是以少貸多。

舉個例子，存1萬貸20萬，但是這個錢是不能取出來的，只能用作存款證明用，利率也不高，大概兩三厘。

拿中國銀行來說，可線下銀行直接申請，也可以通過留洋匯（studypayment）進行網上申請中國銀行的留學保證金貸款，只要去一趟銀行就能搞定，更加方便、快捷！

誰能告訴我 澳洲房產的購買流程啊

澳洲買房當地人(公民和綠卡持有者),留學生,和普通外籍人士買房的制度是不同,但是流程基本相同,就是貸款部分不太一樣,然后外籍人士必須買新房不能買二手房.留學生的話回國前要把房子賣掉,當地人沒有任何要求了就.下面是購房流程.

澳洲購房流程

第一步 預訂房源

繳納人民幣一萬元預訂房源（由于各開發商要求不同，這個訂金數額可能可能有所變動）。一般有一周的冷靜期，在冷靜期之內，客戶可選擇是否繼續購買。如不考慮購買，則退還客戶的訂金；如選擇購買，繼續下一步的流程

第二步 簽訂合同

預訂房源之后，我公司會和開發商溝通，盡快出購房合同，一般是在一周內簽訂購房合同。此時需要有澳洲的執牌律師（澳籍）全程陪同（澳洲法律規定，在整個購房過程中，為保障業主的置業安全，全程要有律師參與）

第三步 將總房款10%預定款打入負責客戶此次置業行為的澳洲律師行的信托賬戶

在這個階段，現房和期房不盡相同

如果是期房，客戶要將10%的預定房款打入澳洲律師行的信托賬戶

如果是現房，客戶可直接選擇將全款或者首付款（此房產已經申請貸款）打入負責客戶此次置業行為的澳洲律師行的信托賬戶。當然，10%是必須要在簽訂合同后第一時間內繳納的，其余款項如業主資金周轉原因，可給予一定期限（一般是十天以內）

第四步 如需貸款，為客戶辦理貸款手續

如果是現房，需要馬上辦理貸款手續，根據目前的行情，業主購房一般可貸款80%，一些小戶型大的一居室和Studio可貸款70%

如果是期房，需要在交房之前的三個月左右辦理貸款手續

第五步 業主收房

如是全款購買，客戶可在此時拿到地契；如是貸款買房，地契暫且存放在澳洲的銀行中

業主在開發商交房時收房。此時，業主可選擇是否選擇澳洲的專業驗房師（需支付一定費用），也可選擇自己驗房或不驗房

第六步 房源出租

我公司負責為客戶在當地中租房中介，將客戶房源出租（業主需要支付租房中介租金6%的中介服務費用）

業主貸款所需要提供的文件：

1.貸款申請文件（銀行給出的英文版）

2.護照&身份證復印件

3.收入證明

4.工作&家庭電話

5.資產證明：如房產證，車本以及銀行出具的存款證明（此項許業主盡量提供，有利于提高業主的資信，從而加快審批的流程以及加大審批的金額）

一，作為不屬于澳洲公民的海外人士（留學生同屬海外人員），可以購買澳洲房產。并且可以享受澳洲本地的貸款政策，房產用途可以用來作為投資、以房養學、休閑度假。海外人士購買房產需要通過海外人士置業申請，即FIRB。同時，只能購買澳洲的一手房產項目。

二，鑒于澳洲完善的法律保障制度，可以在國內購買澳洲房產。開發商或者中介可以在國內幫客戶辦理整套的購買、貸款、出租等服務。當然，鑒于目前的國內澳洲房產行業的公司是魚龍混雜，一定要選擇有實力的公司幫您操作整個程序！ 專業的公司在澳洲本地和國內都有公司，可以在國內和澳洲同時為您展開服務。

三，您如果是購房貸款，申請的是澳洲本地銀行的貸款！按照目前的規定，一般可以幫您做到80%的貸款，首付兩成。您在澳洲購買的房子就是此次貸款的抵押物，業主需要提供您的收入證明以及響應的國內資產證明。而整個流程操作，您可以不去澳洲。

四，澳洲房產市場是健康穩定無泡沫的市場！極其具有投資潛力，購買澳洲房產用來投資，適合長線持有、價值投資，不適合短線操作！每年升值10%左右，政府有比較嚴格的政策控制。但出租回報率很高，空置率很小，這點和目前國內市場有本質的區別。

五，在“二手房”的購買問題上，澳洲政府明確規定海外人士不可以購買二手房。留學生和TR(163等臨時簽證)可以購買二手房，而此套“二手房”在擁有期間，不可以有任何的投資性行為（出租等），否則將收到政府的懲罰。而，在留學生涯結束或者TR沒有成功申請到PR，在回到國內后，此套二手房必須出售掉，否則，政府將強制性將其出售。

六，購房稅收的問題。在澳洲購房時，最大的稅費支出是“印花稅”（相當于國內的“契稅”）。維多利亞州和新南威爾士州的印花稅收取標準并不一樣，維州的印花稅收取標準是按照購房時物業的實際價值計算的，也就是說越早購買期房、印花稅就越低。而在新洲則不同。當然，每個洲都有自己的置業優惠政策，有的也設計到印花稅，這里就暫不一一說明。

七，購買澳洲房產的付款流程完全不同于國內！澳洲政府規定，如客戶確定購買一套房產，無論期房現房，都必須在簽訂合同后立即繳納總房款的10%（買地建房的pakage需要繳納建筑價格的10%+房子價格的5%）。然后在交房的時候再補齊余款或者辦理貸款手續，如果是現房則自然需要馬上補齊余款（如資金充裕，現房可以把貸款的首付款或全部房款和10%一起繳納完畢，不需要分步驟付款）

留學生購置英國房產五大須知

　很多人士會選擇移民去英國，那么留學生怎樣在英國購房呢?這是很多人士比較關心的問題，下面和一起來看看留學生購置英國房產五大須知，歡迎閱讀。

　 一、購買英國房產的資格

　留學生是可以在英國購買房產的，英國的房地產市場對全球開放，同時也對購買者本人沒有特殊要求，所以便你是剛來英國的留學生也是可以購買房產的。

　留學生會遇到的問題就是必須要證明購買資金的來源，因為學生無法提供有效的工作證明，很難在英國當地銀行獲得貸款，所以留學生購房一般是一次付清。其實留學生可以直接表示房產是由父母幫助購買的。

　 二、房產的所有權

　英國的房產一般可以分為兩種，一種就是無限產權freehold，通常我們看到的小洋房，有花園車庫這種都屬于無限產權，也就是說你可以無限年數的持有這套房產。

　第二種就是有限產權leasehold，一般的商業房產或者公寓樓都會以有限產權的形式出現，從房屋建成開始算200年。也就是說如果你作為購買者買一座新建的公寓樓那你可以擁有200年的產權，但是如果你購買一座很舊的公寓，那很有可能產權年數可能只有幾十年了。

　但是根據英國法律，所有者可以有限續權。這也就是說在產權到期時，你可以通過額外支付一筆費用加長你的產權。政府在你自動放棄權力前也是不能沒收你的房產的。有不少人在英國專門做這種買賣購買一些只剩下5年左右的商業房產。

　留學生大多比較關心的一個問題：我要是回國了這房子產權怎么辦呢?無論你是否人在英國，購完房后是否有英國簽證，你都擁有房產的產權。

　 三、英國購買房產的安全性

　不少同學對于購買英國本地的房產都心有余悸，因為對當地不夠了解，生怕再交易過程中被騙。其實大家可以放心，相較于國內買房過程中買賣雙方通過中介的形式，英國購房程序非常復雜。

　具體程序需要使用到三方面的律師來代辦：方是購買者，第二方是賣房者，第三方是中介方。三方各自的律師會進行長達數月的調查認證，只有在三方同時認證完所有相關證書后才會通知買賣雙方是否要繼續購買協議。

　整個過戶過程會在市政府備案，所以在英國購買房屋的安全性是非常值得保障的。

　 四、購買房屋的成本

　正如上面所說，英國購買房屋雖然安全，但是經行交易的成本也不小，首先就是租用律師的律師費，另外還可能會有相應的調查費用，另外各種政府稅收夾雜在一起可以抵得上5%-10%的房價了。

　同時由于各項繁瑣的法律章程，英國購房也不是你付了錢就立馬能住的。在開始法律事務之初，你就會幫購買房屋的款項交給你的律師，并且凍結在律師名下。直到整個交易完成時，三方會通過電話與委托人確定。你才真正成為新房的主人。

　不過也有不少購買案例因為這種原因，雙方取消購買行為的情況，通常都是時購買方律師由于得不到一些重要文件或者調查出房屋有隱瞞問題，才會建議委托人撤資。不過律師費就打了水漂了。

　 五、我能做房東嗎?

　只要你是全權擁有你的房產，那么你可以將房屋合法的出租。有些房屋會對26歲以下的青年人提供政府援助，那么你購買房屋的價格將有很大一部分被政府機構分擔。這時政府會提出一些條款，其中一些就包括是否可以將房屋出租等等。所以在享受折扣的同時也要看清具體的合約。

　除此之外，如果你要將房屋出租的話，盡量通過租賃中介出租，雖說中介會對你收取得費用，但是中介可以保證你的房屋不被破壞，任何由房客造成的房屋問題就會由中介代為解決。這也大大的增強了出租房屋的安全性。

好了，今天關于“留學購房流程”的話題就到這里了。希望大家能夠通過我的講解對“留學購房流程”有更全面、深入的了解，并且能夠在今后的生活中更好地運用所學知識。

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