1、個人貸款抵押房屋保險是什么

個人貸款抵押房屋保險，是指以房屋作抵押向商業銀行申請貸款購房的，具有完全民事行為能力的自然人參加保險公司的保險。也就是說，若因為火災，爆炸，臺風，冰雹，暴雨，洪水等原因造成的房屋物質損失和相關費用，保險公司可以負責理賠。

個人貸款注意事項包括哪些?

1、在申請貸款額度的時候一定要適度，充分考慮個人及家庭的財務狀況、理財習慣，通常月還款額度不要超過家里總收入的50%。

2、要保持良好的信用記錄，一旦信用記錄出現不良，會直接影響到貸款的可操作性，甚至很可能被銀行拒貸。

3、貸款時，要向銀行提供真實的個人信息資料推薦，從一開始就培養良好的誠信意識，切勿提供虛假資料，否則可能被列入銀行的黑名單，將被各家銀行拒之門外;個人信息變更時要及時通知銀行。

4、申請貸款的程序要合法，交易要真實可靠，要選擇在銀行任職的客戶經理辦理貸款業務。

5、要根據自己的自身情況，選擇適合自己的貸款品種、貸款期限、還款方式等;簽訂合同、協議等時要看清楚條款，知道自己的權利義務，以便維權;妥善保管合同、協議、借據等資料。

6、要養成按時還款的信息，避免產生不良信用記錄。

查詢個人貸款記錄有哪些方法?

1、央行征信渠道。

央行征信管理中心、央行征信中心官網兩方面。跟親自去央行征信管理中心查看相比，央行征信官網更為省時省力。官網查詢個人貸款記錄，首先打開“中國人民銀行征信中心”進入首頁，然后點擊“互聯網個人信息服務平臺”，先注冊隨后登錄，安裝控件(首次登錄需要)，之后按照說明一步步查詢即可，不過一年只可以查詢2次哦。

2、貸款銀行通道。

通過以往貸款銀行網點查詢還款記錄流水單，可以親自到銀行，也可以通過客服咨詢。

3、民間征信系統。

現在有很多民間征信系統(考拉征信)可以查詢有關個人貸款記錄信息。

2、個人貸款抵押房屋保險是什么保險

個人貸款抵押住房保險是一種財產保險，屬于一種家庭財產保險。個人貸款抵押住房保險的保險對象一般為辦理住房抵押貸款的房屋所有人。可擔保的財產主要是抵押貸款購買的房屋，其他因裝修、購買而附屬于房屋的相關財產不在個人貸款抵押住房保險的擔保范圍內。

一般來說，個人貸款抵押住房保險的范圍包括：火災、爆炸、雷電、颶風、臺風、龍卷風、風暴、暴雨、洪水（不包括正常水位變化、水庫、運河、大壩排水泄漏）、冰雹、地面崩潰、山體崩潰、火山爆發、地面下沉（不包括打樁、地下作業、挖掘作業）、空中作業或外部建筑物等固定物體倒塌、水箱、水關爆裂（不包括腐蝕引起的水箱、水關爆裂），保險公司可以承擔經濟理賠責任。

3、房貸保險是什么意思

房貸險的全稱是個人抵押商品住房保險，它是一種保證保險，具體操作模式是房產商將商品房銷售給需要貸款的業主，業主向銀行申請貸款，銀行要求業主將所購的房屋進行抵押，并必須向保險公司購買房貸保險，將銀行作為保險第一受益人。最后銀行憑著房屋抵押借款合同和房貸保險等給予貸款。

房貸保險的注意事項有哪些

1、實際承擔期限：貸款保險合同規定，保險期限與貸款期限一致，保險責任知購房合同約定交房之日起至借款本息還清之日止。對此保險責任的實際承擔期限，其實短于合同規定的保險期限。目前人們貸款所購的大多是期房，貸款發放日和實際交房日有一段時間差，人們一般是先貸款、后交房。而保險費是從貸款開始之日起開始計收，可合同中規定：保險責任自購房合同約定交房之日起開始承擔。在貸款發放日至交房日這段空白期，保險公司沒有承擔任何保險責任，因此，保險公司承擔保險責任的期限明顯短于貸款期限。

2、保費收費方式：有的保險公司在合同中規定保險費“按年收取”，但實際操作中，往往一次性收取。對此專家認為：它無償占用了購房者幾十年的利息收入，加重了購房者的經濟負擔。保險公司對此種方式的解釋是，如果逐年收取保費，不但要投入大量的人力物力，而且要承擔購房者不繳納續期保費的風險。很多壽險產品，保險期限長達幾十年，保費卻按年、按季，甚至按月收取。此外，即便購房者不能按期繳納保險費，保險公司完全可以解除保險合，不承擔保險責任。

3、誰是合同受益人：抵押住房貸款保險合同通常規定，銀行是第一受益人。對此廣大購房者很不理解：明明是自己花錢買房，自己卻不是受益人。銀行完全沒有必要冒天下之大不韙，要求作為合同的第一受益人，受益人應該是購房者。

4、房貸險是什么

房貸險的全名是“個人抵押商品住房保險”，它是一類保證保險，具體步驟方式是：房產商將商品房售賣給須要貸款的業主，業主向銀行辦理貸款，銀行規定業主將所買的房屋開展抵押，并務必向保險公司選購房貸保險，將銀行作為保險首位受益人。最終，銀行憑借房屋抵押借款協議和房貸保險等予以貸款。

經過近幾年的發展，房貸險具體包含房屋保險和還貸保證保險兩方面，房屋保險與平常的家財險差不多，具體保各種出乎意料風險給房屋帶來的財產損失；還貸保證保險指的是，被保險人在保險期限內因遭到出乎意料安全事故造成 身亡或殘廢，導致缺失所有或一部分還貸水平，導致持續3個月未執行或未徹底執行《個人住房抵押借款合同》承諾的還貸義務的，由保險人擔負被保險人出險那時《個人住房抵押借款合同》項下貸款余額的所有或一部分還貸義務。總結來說房貸險的保險責任就是，當被保險房屋因自然災害或意外事故產生毀損，或房貸者因意外安全事故喪失經濟來源而沒有能力還貸時，即由保險公司代替還貸。

因此，購房者在買房時投保房貸險是必要的，這樣可以在我們不幸遭遇出乎意料而造成 喪失還款水平的時候，保險公司來擔負貸款余額的所有或一部分義務，以免我們自己的房屋被銀行收回。

請添加微信號咨詢：19071507959

在線報名

上一篇：個人說明情侶,幫忙想一段個人說明，情侶的，可以按我女朋友個人說明對！也可以原創一下，但要情侶的，不要改變大概意思

下一篇：個人貸款管理暫行辦法,個人貸款管理辦法