1、父母房產與子女房產能否互換

法律主觀：

父母過戶給子女的房產不一定屬于夫妻共同財產。父母過戶給子女的房產，如果只登記了自己這方子女的名字，則視為對自己的子女的贈與，那么就是夫妻個人財產，不屬于夫妻共同財產。如果沒有特殊約定，過戶的時候登記的是雙方的名字，就是夫妻共同財產，雙方均有權申請分割。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十七條

遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：

配偶、子女、父母；

（二）第二順序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；

沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百三十條

同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。

對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。

有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。

繼承人協商同意的，也可以不均等。

2、和父母房屋置換稅費政策

和父母房屋置換稅費政策

房屋置換常發生在直系親屬之間，根據相關規定，直系親屬之間的房產交易，一些稅費是可以減免對的。那么和父母房屋置換稅費政策是怎樣的呢？

1、個人所得稅：一般情況下，由于父母和子女是直系親屬關系，所以父母和子女房產互換，可以免征個人所得稅。

2、契稅：對于契稅的話，則是按照所互換的土地使用權、房屋價格的差額進行交納。契稅的計稅依據為所互換的土地使用權、房屋價格的差額，但是如果交換價格相等的，可以免征契稅。

3、但是需要注意的是，房屋置換的話，以下房產類型一般是不能互換的：

（1）房產權和使用權不清的房屋；

（2）部隊、公安、司法、檔案等部門和學校、軍工企業等單位的房屋；

（3）屬于違章建筑的房屋；

（4）因城市建設需要，短期即將改造的房屋，未按規定賠償的；

（5）未按規定繳納房屋租金的；

（6）私自轉讓或轉借、轉租的房屋以及其他違反房屋管理政策的房屋。

以上就是關于置換房屋的相關內容，希望能對大家有幫助！

3、父母和子女互換房產證

可以的。只要父母和子女都同意，不牽連其他人的利益，是可以互換房子的，父母和子女一起到房產局辦理房產過戶手續就可以了。

4、考慮太多家里的事情以致于孩子和父母角色互換要怎么辦？

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