留學公寓續租流程_留學公寓續租流程圖

下面將有我來為大家聊一聊留學公寓續租流程的問題，希望這個問題可以為您解答您的疑問，關于留學公寓續租流程的問題我們就開始來說說。

文章目錄列表:

加拿大多倫多租房注意哪些問題

在外留學，離不開衣食住行。尤其是住，花費大不說，在一個陌生的環境，舉目無親，語言也不同，租房變得異常困難，一不小心就有可能掉進租房陷阱里。

最好的建議就是提前在國內聯系好，免得去了國外后等著入住而任人宰割。

今天我就梳理總結了留學生海外租房攻略，你只需仔細閱讀，就能避免踩坑哦~

房源類型

一般來說，出國留學租房主要有以下幾種選擇。

1、校園宿舍(Dorm)

首先是學校提供的宿舍，校園宿舍讓人住著更放心，就在校園內或者校園旁邊。但是一般來說，學校的宿舍名額有限，除了當地的學生還有很多留學生，所以必須得提前申請。雖然很多地區在學校住房價貴，但是安全、方便。

校園宿舍一般是留學生的首選，但房源稀少，申請人數眾多。所以留學生不得不在校外租房。

2、校外

如果校園宿舍申請不上的或就只能在校外住了，校外租房一般來說主要有以下幾種。

（1）合租公寓

由租房平臺提供的房源，合租公寓一般來說是一所由一組學生共租的大房子，大家分享費用和日常雜活。住戶輪流做飯，一道清潔房子，一道做房子的戶外保養工作。由于合租公寓一般來說比較便宜，所以合租公寓的房間也許會比較難找。

（2）私人房屋

和國內差不多，房東將自己的房屋進行出租，將房源發布在租房網站上面，出租單間或者整體出租出去，但是整租的話肯定非常貴，所以一般來說都是和其他人一起合租。這就和合租公寓差不多。

（3）和房東一起住

學校當地社區會有一些家庭希望國際學生住在他們家里，學校通常有這些家庭的名單。或者房東將自己多余的房間出租出去，你可以干一些家務活，如看小孩或做家務，作為交換，這家人為該學生提供免費住房或者減少房租。 但是和房東住的話，生活習慣和文化等各個方面的差異很可能造成摩擦，在和房東相處這方面還是挺費勁的。

租房渠道

1、學校宿舍申請

申請學校提供的宿舍，安全省心，但是很難申請到。

2、學校論壇、或者聯系學長學姐

學校論壇都會有人發帖尋求合租 ，在這里是最容易找到中國留學生租房信息的了，也可能會遇到志同道合的合租室友，大量學生假期會到論壇上發布合租消息。如果可以的話聯系學校的學長學姐是最有效、最準確的找房方式。他們有實地考察經驗，可以告訴你很多他們的體會。更重要的一點是雖然找房是每個學生普遍面臨的問題，但是由于每個地方的情況都不一樣，獲取這些小眾信息的最快途徑就是找他們了。 在一些學校學生的QQ群里面有可能還有往屆學生寫的權威找房經驗。很多新生群里也會隱藏著一些中國中介，和中國人交流是最沒有障礙的，也是最踏實的了。雖然他們手上的房源便宜不了多少，但是至少可以保證你交的押金可以及時退回，并且家里有什么問題他們會及時找人來維修。與此同時造成的不便可能就是，合租家庭的人員較多，使用公共設施的時候容易產生矛盾。

3、租房網站

租房網站主要有兩種

（1）國內留學生租房網站

主要做海外留學生租房的網站，在海外有合作的房源。在沒出國前就提前進行聯系，會根據你的情況進行房源的選擇。Awehome網站提供定制服務，會根據你的租房預算、環境、位置等各個因素為你篩選房源。而且會為你提供看房報告，又專門的人親自實地看房，以和視頻的方式為你提供看房報告，更加直觀。并且可以提供接機服務，更加省心。

Awehome在多倫多部分房源

（2）國外租房平臺

國外專業租房的網站就不僅僅是面向學生，而是面向社會了。但小編不太推薦第一次在國外租房的童鞋選擇這種找房方式，兩個原因。第一是相對于學生住房，這種找房風險更高，上當受騙或者是吃虧的可能性更大，第二是這樣即使找到的房子，可能也跟自己的同學隔得比較遠，初來乍到，自己單獨行動，不便于平時相互照應和交流。

租房注意事項

1、房源位置

注意房源位置是否離你學習的地方較近，周圍環境如何，出行是否方便

Awehome房源詳細信息

2、房間設備

房間設備是否齊全，各種家電設備齊全的話生活會很便宜，自己做飯也很方便。相反的話如果家電設備確實，自己卻需要的話，購買時非常花錢的。

3、關于室友

室友分為三種。一種是和認識的朋友一起租房，這沒什么大不了的，也沒什么好不安心的。還有一種是和房主一起住，最后一種是和陌生的小伙伴一起拼房。如果是后兩種情況，一定要提前注意觀察他們的行為習慣。如果和房主住，在看房時就要留心觀察他的舉止細節。

若是和其他陌生人合租，一般來說，網上招合租的都會留下****，可以大家加個****，在聊天的過程中可以從對方的語氣等大概了解對方的素質，重要的是把雙方的一些要求攤開來說清楚，看能不能和平共處——比如能不能養寵物、有什么寵物不能接受、會不會發生比較吵的情況（彈琴之類）、公共區域衛生怎么安排等等等。只有聊清楚了，才能最大程度的避免和室友的糾紛。如果覺得處不來，還是趁早找其他房源吧！

4、關于簽合同

合同是一定要的，租房的坑多數坑在合同上。首先說，合同一定要簽！無論長租短租！此外，就算合同是英語的看起來有點艱難，也請你務必一個字一個字摳清楚了！不要急著簽，不然被坑死的時候都沒地方哭去！一般來講，租房合同最起碼要有甲乙雙方及房源地址，租期是多久，租金押金以什么形式交。而且在入住前，最好把房子的情況拍下來，以作備案，在以后產生糾紛（比如房東可能會賴你損壞了什么物品）的時候也好拿出證據。不然就會被坑的很慘。

留學美國該怎么租房子

對于赴美留學的國際留學生而言，解決住宿問題的三種方式分別是宿舍、寄宿家庭和租房，當然，無論國際留學生選擇哪種方式，都應該提前地了解相關信息。

1.保證金和押金

美國留學租房一般都要交一定的保證金，有信用的保證金一般是150美金到200美金。就算你在美國沒有相關信用，但是也不會比這個價位高出很多。所以剛赴美留學的學生們，就要摸準那邊的行情，不要顯得太急切了，這樣可能令房東趁機提高保證金。押金，有很多美國留學生在這方面有過不愉快的經歷。依法而言，房東有權扣取合理的押金作為修理及打掃房屋的費用。所以房客在搬出房子之前，務必記得將房子打掃收拾得跟搬進去時一樣，這樣才能順利取回押金。

2.租房合同

合同一般都是好幾頁密密麻麻的英文文件，并且讀起來可能文縐縐的不太好懂。但是即使這樣，也要注意核實好幾個十分關鍵的信息。即什么時間要交房租，交費方式、金額，以及晚交的話是否有late fee。不同的州，對于late fee的規定也不太一樣，摸清了規則就不至于被坑了。像麻省的法律規定就是晚交房租在三十天之內都是不能收late fee的，不過晚了一天之后房東就可以寫信正式趕你出去了，收到信14天不搬的話房東就可以去法院起訴了。合同中應該也要確定好utility是否包含在房租內，以免引起日后不必要的爭端。

3.做好房子的設施檢查

一般住進房子一周內，房東會讓你填寫一個租房設施檢查表格，這個表格一定要認真填寫。之前就有人在檢查的時候發現爐子有一個小縫，沒有在意，沒有寫在表格里，所以退房的時候就因此賠了不少錢。不僅如此，寫完設施檢查表格，將表格一式多份，這樣日后發生糾紛也有憑證。

4.不續租要提前一個月告知房東。之前就有人遇到了嚴格執行合同的房東，提前二十幾天告知房東不續租，退還押金的時候房東就因此多收了那幾天的房租，盡管那幾天房客根本就沒住。所以還是嚴謹行事的好。

5.關于小區的安 全性和環境，可以跟小區的其他住戶聊聊

通過跟他們的接觸和詢問，可以大致知道住房的環境。環境的好壞其實遠比你想的重要。不要住了一陣子才知道樓下的阿姨神經稍微有點問題，所以會時不時打擾到你的生活，或者住了幾個月，才知道小區發生過命案。

租房指南：去澳洲如何租房？澳洲租房流程有哪些？

中介公司租房

靠譜的中介房屋信息有許多，并可以根據需求針對性地來選擇戶型，那樣能節省許多的時間也。澳洲大多數中介公司全是走靠譜流程的，簽署靠譜有效合同，有法律做為確保。但是中介公司租房的所需要的時長價格昂貴，步驟辦理手續繁雜，而且簽訂租賃期很長，半途很有可能不可以停止合同。

個人租房相對而言能夠隨意選擇自己心儀的戶型，都沒有繁瑣復雜辦理手續能夠快速搬入。但是個人租房很容易因為辦理手續不嚴謹，并沒有簽署合同缺乏確保而引起糾紛！

準備充分租房文檔，基本信息：護照簽證、駕駛證（若有）、儲蓄卡。個人收入證明：工薪族可以準備工資條、學生族可以準備近三個月的銀行流水賬單，用于表現自己有實力付款租金費等費用，是中介公司或房東挑選租客的關鍵參照標準。之前有通過中介租房的小伙伴可以向中介公司要一份TenantLedger（租房紀錄）,用于證實并沒有拖欠房租記錄，用于給房東進行審查。

看房是很重要的步驟，還是建議大家不必忽視！在靠譜可靠的途徑獲得房源信息（能看一姐以前的租房服務平臺合輯），找好房源之后就可以聯絡中介公司看房了。有些小伙伴假如在境外不可以去現場看房，能夠找靠譜的朋友幫忙看房，和房東再三確定地址和自然環境之后再預付定金和租金。看房時長盡可能約在白天，并且過度偏遠的地方小伙伴們要注意安全！

留學生公寓歸屬于專門給留學人員居住公寓，不會給除開留學人員以外的人定居。公寓里邊除開配套屋子以外、也有公共性休息區、娛樂休閑運動健身于一體，一部分公寓還有自己的飯堂能夠包餐（中西方都是有）便是價格也貴一些，而且水電網費裝修全包，方便。

所有學生都是會裝有自已的門卡，滴聲之后才能進來公寓里邊且到處有監控，也不會有惡人跟隨或是被別人偷東西的風險性，假如需要帶朋友去寢室去玩也是需要備案且需要在規定時間內離開的哈。安全系數非常高，有專業的保衛人員，一部分留學生公寓是能接受未滿十八歲學生們，爸爸媽媽較為放心。

優勢：安全系數高，學校驗證，精裝公寓，家俱配套齊全，時長靈便，水電網裝修全包。戶型較多，一室一廳studio，雙人房，多世間都是有，價錢不一樣都不一樣。保證金同房產中介一樣，存有第三方的監管部門的股票戶頭頂），租期到期時，該筆資產必須公寓和租客彼此簽名之后才能解除凍結。并且學生們公寓像CollegeSquare經常性有學生活動，能夠交朋友了解世界各國留學人員，融入生活。

缺陷：樓盤焦慮不安，最好是提前2-3個月訂購。價錢非常高，會貴一點。必須注意衛生和房屋損壞狀況，退租查驗。一般簽署合同至少住半年到一年。

提議：剛出國留學的同學可以考慮在留學生公寓過多半年到一年左右，由于比較安全且親人安心，都不會擔憂上當受騙。等在那邊見到了班上的中國人好朋友且自然環境了解以后，還可以再出來自身租房做二房東或者與朋友同租（值得借鑒之上提議），這樣就能降低被騙的幾率且能夠去現場看房。假如你令人滿意留學生公寓的酒店住宿狀況，是可以和公寓續簽噠~

上海人才公寓怎么申請

上海人才公寓怎么申請

　上海人才公寓怎么申請，人才公寓入住期限不超過三年。租住合同一年一簽，期滿需續租的，應在期滿前一個月填寫《人才公寓續租申請表》，到區人才服務中心辦理續租審批。上海人才公寓怎么申請。

　 上海人才公寓申請流程

　1、單位提出申請：應填寫提供人才公寓租賃申請表、單位簡介、營業執照、稅收登記復印件并加蓋公章;

　2、產業園區內用人單位(不含各園區管委會)的申請人員由區政府園區管委會進行復審，其他用人單位(含各園區管委會)由區人力社保局進行復審;

　3、受理入住，受理辦公室接受申請后，按要求對單位和申請人入住條件進行審核，三個工作日內給予答復;

　4、對符合要求和條件的申請人確定租住房屋、開具看房通知書，申請人確定租住房屋后開具入住通知書，并對經審核不符合條件的單位和人員給予解釋;

　5、申請單位和個人接到入住通知后三個工作日內應辦理相關入住手續，逾期為自動放棄;對由于申請人原因造成通知未果情況,按序號給以七個工作日預留期限，逾期視為自動放棄，特殊情況上報管委會。

　 上海人才公寓申請條件

　1、未同時申請、享受本市廉租住房、共有產權保障住房政策、市籌及其他區籌公共租賃住房等住房保障政策。;

　2、持有《上海市居住證》或《上海市臨時居住證》，在滬繳納社會保險金，與本區單位簽訂二年以上(含二年)勞動合同，并單位同意由單位承租公共租賃住房的。;

　3、區重點企業引進的緊缺人才。主要包括引領區域產業發展的百強企業、區重點扶持的高科技成長性企業、技術先進性服務業企業和區優先引進的重點企業中的緊缺人才;

　4、教育、衛生、文化、體育等社會公共事業領域引進的高素質人才;

　5、對上海發展做出貢獻的轄區高等院校及科研機構人員;

　6、經市人才租房工作協調小組辦公室認定的其他優秀人才。

　租金價格方面，人才公寓每平方米租金均價為18元至53元不等，每套月租金最低價格1200元起，平均價格均低于市場價格。人才安居是寶山人才“十四五”重點工程。截至目前，寶山區已累計籌措各類人才安居房源1.6萬套。

　在原有人才安居租房補貼的基礎上，寶山還實行了疫情影響下特殊租房補貼政策，對有特殊困難的人才進一步加大補貼支持力度。

　具體包括：對租賃人才公寓到期但目前暫時無法找到合適住處的，視情延長租期3至6個月，續租期內繼續享受原租賃優惠政策；對經認定的重點企業人才，入住區級人才公寓的，進一步減免租金，每人每月最高補貼3000元。此標準補貼期限為3個月，最晚于今年年底結束。

　同時，寶山還進一步修訂完善了《寶山區人才公寓管理暫行辦法》。根據新修訂的人才公寓管理辦法，對經認定為寶山作出貢獻的各類人才，公寓給予租金補貼，具體補貼標準分為三類：

　①給予30%租金補貼，每人每月最高不超過1000元；

　②給予50%租金補貼，每人每月最高不超過2000元；

　③給予80%租金補貼，每人每月最高不超過10000元。

　特別優秀或特別緊缺人才，采取“一人一策，一事一議”。具體根據認定審核情況確定，實際租金不足最高補貼標準的，據實補貼。

　在2022年6月至2023年6月的企業春招和秋招季期間，前往園區求職且滿足條件的應屆畢業生，可享3天免費入住青年驛站，特殊情況經申請可延長至5天。申請人須滿足以下條件：1．全日制本科及以上高校應屆畢業生、擇業期高校畢業生；

　2．提供相應產業園區內公司的面試通知；

　3．提供個人簡歷，畢業證或學籍證明；

　4．符合寶山及園區衛生防疫等方面的規定；

　5．遵守相應公寓免費入住協議及住戶公約。

　人才公寓入住期限不超過三年。租住合同一年一簽，期滿需續租的，應在期滿前一個月填寫《人才公寓續租申請表》，到區人才服務中心辦理續租審批。

　 人才公寓租賃注意事項

　用人單位及個人應誠信申報。對弄虛作假、隱瞞住房條件的單位和個人，在申報審批過程中經查實的，視情況在一至三年內不得再次申請本區各類人才政策。個人違反人才公寓相關租住規定及租房協議的，區人才服務中心可下發《責令退租通知單》，責令限期退租，并追繳優惠租金。造成其他損失的，單位及個人承擔相應賠償責任，并追究相關人員法律責任。

　 人才公寓可以買賣嗎?

　人才公寓是有特殊性的，是由政府開發，企業購買，然后引進青年人才居住的，目的并非注重盈利，而是以另一種方式去“招賢納士”，以收取良好的.社會效益以及聯動的經濟吸引力。人才公寓打破了“常見小區——組團——院落”傳統小區模式，以“小區——中央多層區塊——內街休閑廣場——住宅單元”的漸進式小區新模式。

　從政策上來說：租住由政府提供的人才公寓滿5年后，可以申請按入住時的市場價格購買，但購買后五年內不得出售。

　取得住房產權后，有住房房產證，契稅證，土地證，無抵押，無貸款，以上手續齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續。有房產證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻證明及住房三證，可以到所屬房管部門申請辦理房產證過戶手續。

　人才公寓規定的使用年限與普通住宅相比短很多，通常普通住宅的使用年限是七十年，但公寓的使用年限通常只能達到四十年或者五十年，所以如果購買了公寓，就要考慮一下產權到期后的問題。

　需要提醒一下的是，人才公寓從目前市場上來看，大部分都是老舊的小區，但基本上都滿足二手房滿五年免個稅的條件。

留學英國生活住宿方式有哪些

1.學校宿舍University/College Accommodation

在收到錄取通知后，學校就會將學校宿舍的有關信息和申請表寄給學生。通常情況下，學校會優先安排國際學生第一年的校內住宿，因此這是解決住宿問題的最簡單方式。一般都是伙食自理，平均費用約為每人每周90-150英鎊，倫敦城區范圍內單人間每月800-1000英鎊。

學校宿舍一般有三種類型

a. Halls of residence – large buildings for large numbers of students

b. Houses for small groups of students

c. Flats for married students or students with families

上述幾類宿舍，以伙食來劃分，可分為包餐(Full-board)及自炊(Self-catering)兩種。包餐的宿舍通常提供早、晚餐，也有提供三餐的，但假日一般不提供晚餐。由于飲食習慣及費用的原因，絕大多數中國留學生都不會選擇包餐。自炊的宿舍通常會提供爐具(含烤箱)、冰箱、微波爐、茶壺、餐桌椅等設備，鍋碗瓢盆及湯匙筷子則需自備。以住宿人數來劃分，可分為單人間(Single Room)、雙人間(Double Room)、三人以上(含)房間(Suite)等幾類。單人間和雙人間有個人衛浴設備，三人以上房間則需和他人共用衛浴設備。各種房型都是一人一個房間。房間的基本配備為單人床、書桌、固定臺燈、書架、網絡及有線電視插座等，至于寢具、盥洗用具、拖鞋則需自備。

如果學校提供住宿，建議先接受并務必在規定日期將有關表格填好寄回去。這是解決住宿問題最容易的方式。學生宿舍一般在校內，安全性較好，有專人管理及打掃(只限于公共空間，自己寢室還是要自己整理)。在校內住可以就近使用圖書館及校內其他設施。和來自世界各國的學生共住同一宿舍，也是了解各國文化的一個窗口。另外，先住在校內可以使自己有時間熟悉周圍環境，之后再慢慢找合適的住處。

校內住宿的缺點是學校有可能要求學生一次交齊一個學期或一學年的費用。而且，假期可能要搬出去。英國的大學宿舍在圣誕節、復活節、暑假三個假期期間有不同的規定。有的大學宿舍可以申請住一整年，假期不用搬出;有的大學宿舍在三個假期中，會要求學生搬到另一個宿舍，空出的宿舍要對外營業(因為在三個假期中，大部分的英國學生都會回自己家，會空出許多房間)。學生也可以申請假期中不住宿舍而出去旅游或回國。因此，在申請宿舍時，要了解清楚宿舍管理的有關規定。一般說來，如果假期需要搬出，學校住宿辦公室會幫助學生解決住的地方。也可以選擇寄宿家庭，和英國人住在一起。有兩個機構專門幫助留學生解決假期住宿問題，****如下：

Experiment in International Living, 287 Worcester Road, Malvern, Worcestershire WR14 1AB, Telephone +44 (0)1684 562577, Fax +44 (0)1684 562212, E-mail info@eiluk.org, www.experiment.org/programs.htm

HOST, 1 Ardleigh Road, London N1 4HS, telephone +44 (0)20 7254 3039 Fax 0207 7923 1606, E-mail students@hostuk.org , www.hostuk.org

另外，去英國留學的中國學生以修讀一年碩士課程者居多，因此流動性很大，每年都會留下很多二手貨，諸如電視、CD音響、電飯鍋、臺燈、文具、廚房用具、寢室用具、腳踏車等等，如果新生不介意使用二手貨，可多留意相關信息。如果打算攜帶筆記本電腦去英國，最好提前詢問是否能在宿舍上網，以便于提前準備網線、網卡等必要的配件。這些物品在國內采購也相對便宜些。

選擇校內住宿的注意事項

1、Checklist: what to ask about university/college accommodation

a. What kinds are available? Halls? Houses? Flats? Is there anything suitable for your family (if they are coming with you) ?

b. Is the accommodation single-sex or mixed? Are both kinds available?

c. How much does it cost?

d. Does the cost include meals?

e. Are there any other extra costs, such as telephone service, heating or electricity?

f. What items will you need to provide yourself? Bed-linen? Towels? Certain kitchen utensils?

g. Can you stay on in the accommodation during the vacations, or will you have to move out?

h. What happens if you decide you want to move out before the end of the contract?

2、租住私有住房 Private Accommodation

私有住房一般歸一些機構(如慈善組織)、私營公司或房主所有。有以下幾種類型：

a. Student hostels

b. Lodgings

c. Bedsits

d. Flats and houses

e. Youth hostels

私有住房不易在國內提前租好，但是學校住宿辦公室會為學生提供幫助。他們有學校周圍地區的房源信息，甚至有可能替學生提前預訂。私有住房居住條件各異，所以一定要親自看看再決定是否租下來。

3、Student hostels(學生旅館)

Student hostels多由慈善組織經營。有些只面向特定國家的學生，有些對所有國家的留學生開放。

平均費用：每周￡55左右。

提供的設施/條件(What you get)：一般面向單身學生，有些也為已婚者提供房間。多數提供飲食，有些提供廚具，可以自己做飯。

優點：可以盡快熟悉周圍環境，再選定合適的住處。

缺點：和其他住宿方式相比，家具設施稍差一些。

如何申請：直接申請并預付定金。由于宿位不是很充裕，有些要排隊才能住上，所以要盡早申請。

4、Lodgings (寄宿)

寄宿是指在某個英國家庭家里租用一個房間;或者房主以租房為生，不住在這個房屋里，他甚至可能就是一個學生。寄宿跟家庭寄宿很相似，但你跟房主的關系更加商業化，雙方之間很少甚至根本不發生文化交流。你跟寄宿家庭或房主的接觸很少，會被視作普通房客對待，而不是付了錢的客人。可能寄宿家庭或房主會對帶客人和朋友進屋的行為作出限制，但是你的隱私能得到保障，可以過一種被尊重的、體面的生活。寄宿廣告見諸本地報紙、商店和超市，你還可通過學生住宿辦公室、宗教組織和慈善組織獲得這方面的信息。

平均費用：每周￡70到￡90，取決于所處地段及住宿條件。

提供的設施/條件(What you get)：有自己的房間，但有可能和房主共用浴室。房主有可能提供飲食或在房主的廚房里自己做飯。

優點：如果和房主相處融洽，住的會很舒服。可以近距離接觸英國社會，結交英國朋友。

缺點：需要調整自己的生活方式以適應房主的生活習慣，相比其他住宿方式，自主性差一些。

如何尋找：

a. 向學校的住宿辦公室尋求幫助;

b. 向中國駐英使領館尋求幫助;

c. 如果已經在英國，可以在地方報紙、商店里的櫥窗和公告欄上找到出租信息。也可以在這些地方打求租廣告，說明需要什么類型的房間及可以支付的費用;

d. 聯系中介公司，請他們幫助租房。很多中介公司要求支付中介費并幫助簽訂租房合同，所以要先問清中介費是多少，由誰來支付(房主還是房客)。在英國，中介公司在為你找到合適的住房之前收取費用是違法的。在英國黃頁電話薄上可以查到中介公司信息，也可以向學校住宿辦公室咨詢。

5、Bedsits(單間公寓)

Bedsits(單間公寓)是“臥室/起居室兩用房”的簡稱。一個單間公寓就是一幢大樓里的只有一個房間的公寓。每個房間會設置一張床(單人或雙人)，一個洗滌區，很多還配備一套私人炊具和浴室。

平均費用：每周￡60到￡90左右，取決于地段和房內設施。

提供的設施/條件(What you get):一間獨立的房間，兼具臥室、起居室和廚房的功能。配有簡單的廚具，如小冰箱、電水壺、微波爐和電烤箱。要和房主簽訂租房合同，有可能和其他房客分攤水電、煤氣費用，也可能自己房間有獨立的水電、煤氣表。如果房間內沒有廚具，則要和其他房客共用廚房、浴室甚至電話。自己要準備床單、毛巾等盥洗用具，自己洗衣、打掃。用過廚房后要負責清理干凈。

優點：比寄宿方式擁有更多的自主性。

缺點：有些人會覺得這種住宿方式有些孤獨，與別人的接觸太少。

如何尋找：同寄宿。

6、Flats and houses(合租房子/合租公寓)

對那些愿意分攤費用的學生來說，這是很好的選擇。對于學制三年的學生，學校只能保證你在校內宿舍居住一兩年，通常是第一學年和/或第三學年。因此學生普遍選擇在第二年和/或第三年與人合租公寓或房屋。公寓和房屋的出租廣告見諸本地報紙、商店櫥窗和學生住宿辦公室。尋找出租屋的最佳時機是在六七月份，即暑假結束前。如果在這個時候找到出租屋，你也許要支付暑假的租金。不過如果你不是馬上入住，一些房主會因此而少收一點。對于喜歡獨立和熱愛親自下廚的人來說，合租公寓或房屋是一個極佳的選擇。房屋或公寓里的一個房間的月租大約是200到500英鎊。房租一般不包含房屋費用，例如水費、電費、電話費和房屋稅，所以你在簽約之前要仔細跟房主核實租金里包括了哪些費用，這樣在你入住后就不會出現額外的收費了。

平均費用：依地段及配套設施的不同差別很大。

提供的設施/條件(What you get)：配有家具的公寓或獨立的房子，通常有臥室、廚房、浴室、起居室，有的還有餐廳。各種戶型都有，有一到兩個臥室的，也有四到五個臥室的。需要和房主簽訂租房合同，還得交一部分押金。根據合同，房客要自己分攤水電、電話費。多數合住的學生還分攤伙食費。自己做清潔，自備床單、毛巾等盥洗用具。

優點：生活上完全自主，分攤費用后比其他住宿方式要便宜。

缺點：不易找到靠近學校的房子，在交通上花費較多。找到合適的同伴不容易。

簽約注意事項

1. 如果是通過中介公司找到房子，是否需支付中介公司服務費?

2. 房租是否包含水費、電費、煤氣費、電話費及有線電視費? 在合約中要約定好房租具體包含哪些費用。

3. 合約中是否存在不合理條款? 和房主的所有口頭約定，均須在合約中寫明，才能保障自我權利。

4. 房屋內部的設備有損壞時，由誰維護? 房主是否可以增加房租?支付房租的具體時間?

5. 是否需繳納房屋稅(Council Tax)?一旦約定由房客繳交，只要你是全日制學生且課程超過半年以上，即可向學校索取學生免繳房屋稅證明(Council Tax-Student Certificate)。

6. 應付多少押金(Deposits)?押金通常為一個月租金，而英國法律規定不得超過兩個月租金。記得向房主索取押金收據，以做為退費的憑據。退租時，如果房子太臟或破壞嚴重，會被扣押金，如無大問題，一般都能全額退還。

7. 租期的長短可以和房主商量(中介代理的房屋一般為半年)，租期通常最短為半年，最長則沒有限制。若到期你想搬遷，通常在一個月之前就要通知房主(one month notice)。如果到期你要續租，有的房主會要求再重新簽約，如果沒有重新簽約，則你隨時可以搬離，但仍須在一個月(或租約規定期限)之前通知房東。注意保管好所有支付過的費用的憑據。

注意：如果對租房合同沒有把握，可以請學校住宿辦公室幫助審查合同條款。

臨時住宿(Temporary Accommodation)

如果打算提前到校或到英國后再尋找長期住所，那么一定要先聯系好一個臨時住處。你可以請學校的住宿辦公室幫你預訂，也可以聯系當地的青年旅館。青年旅館(Youth Hostel)提供的是短期住宿，租金較便宜。如果你打算出去旅行，青年旅館是個不錯的選擇。如需獲得詳細資料，可以向青年旅館協會(Youth Hostel Association)查詢。

有些青年旅館提供網上預訂“床位”的服務，通過網絡還可以找到各地青年旅館的****、報價和其周邊的地圖。

好了，今天我們就此結束對“留學公寓續租流程”的講解。希望您已經對這個主題有了更深入的認識和理解。如果您有任何問題或需要進一步的信息，請隨時告訴我，我將竭誠為您服務。

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