1、中國(guó)房地產(chǎn)公司排名

中國(guó)房地產(chǎn)公司排名

1.萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司

2.恒大地產(chǎn)集團(tuán)

3.綠地控股集團(tuán)有限公司

4.保利房地產(chǎn)股份有限公司

5.中國(guó)海外發(fā)展有限公司

6.碧桂園控股有限公司

7.世茂房地產(chǎn)控股有限公司

8.融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司

9.龍湖地產(chǎn)有限公司

10.廣州富力地產(chǎn)股份有限公司

11.華潤(rùn)置地有限公司

12.華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司

13.招商局地產(chǎn)控股股份有限公司

14.金地股份有限公司

15.遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司

16.綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

17.榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司

18.北京首都開(kāi)發(fā)控股有限公司

19.復(fù)地股份有限公司

20.金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司

據(jù)中國(guó)報(bào)告大廳發(fā)布的2017-2022年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資發(fā)展策略報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，2016年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速連續(xù)兩年低至個(gè)位數(shù)，行業(yè)平均利潤(rùn)率仍進(jìn)入下行趨勢(shì)，房企分化轉(zhuǎn)型趨勢(shì)不斷。

2017國(guó)1-2月份房地產(chǎn)市場(chǎng)成交大超市場(chǎng)預(yù)期，期內(nèi)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)25.1%，增速較16年全年提高了2.2pc;商品住宅銷售面積同比增長(zhǎng)23.7%，較16年提高了2.6pc。

中國(guó)房地產(chǎn)50強(qiáng)排名

1、恒大集團(tuán)有限公司

恒大集團(tuán)是以民生地產(chǎn)為基礎(chǔ)，文化旅游、健康養(yǎng)生為兩翼，新能源汽車為龍頭的世界500強(qiáng)企業(yè)集團(tuán)。目前，恒大總資產(chǎn)2.1萬(wàn)億，年銷售規(guī)模超6000億，累計(jì)納稅超2400億、慈善捐款超148億，員工14萬(wàn)人，每年解決就業(yè)260多萬(wàn)人，世界500強(qiáng)排名第138位。

2、碧桂園控股有限公司

2019年7月22日，2019年《財(cái)富》世界500強(qiáng)排行榜發(fā)布，碧桂園控股有限公司位列177位。2019年8月22日，“中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)”發(fā)布，碧桂園排名第7；2019中國(guó)民營(yíng)企業(yè)服務(wù)業(yè)100強(qiáng)發(fā)布，碧桂園控股有限公司排名第5。

3、萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司

萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司成立于1984年，公司業(yè)務(wù)聚焦全國(guó)經(jīng)濟(jì)最具活力的三大經(jīng)濟(jì)圈及中西部重點(diǎn)城市。2016年公司首次躋身《財(cái)富》“世界500強(qiáng)”，位列榜單第356位，2017年、2018、2019年接連上榜，分別位列榜單第307位、第332位、第254位。

4、中南控股集團(tuán)有限公司

中南控股集團(tuán)有限公司起步于1988年，已發(fā)展成為總資產(chǎn)近300億元。2016年8月，中南控股集團(tuán)在"2016中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)"中排名第263位。2019年8月22日，2019中國(guó)民營(yíng)企業(yè)服務(wù)業(yè)100強(qiáng)發(fā)布，中南控股集團(tuán)有限公司排名第10。

5、重慶市金科投資控股有限責(zé)任公司

重慶市金科投資控股有限責(zé)任公司于2007年12月12日成立。2019中國(guó)民營(yíng)企業(yè)服務(wù)業(yè)100強(qiáng)發(fā)布，重慶市金科投資控股有限責(zé)任公司排名第15。2019年9月1日，2019中國(guó)服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)榜單在濟(jì)南發(fā)布，重慶市金科投資控股有限責(zé)任公司排名第62位。

房地產(chǎn)公司排行榜前100

2021年中國(guó)房地產(chǎn)排名100強(qiáng)：

1、恒大集團(tuán)有限公司

2、碧桂園控股有限公司

3、萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司

4、綠地控股集團(tuán)股份有限公司

5、中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

6、中國(guó)保利集團(tuán)公司

7、融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司

8、龍湖集團(tuán)控股有限公司

9、華潤(rùn)置地有限公司

10、廈門建發(fā)股份有限公司

11、華僑城集團(tuán)有限公司

12、大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司

13、世茂房地產(chǎn)控股有限公司

14、華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司

15、城建集團(tuán)有限責(zé)任公司

16、招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司

17、廈門國(guó)貿(mào)集團(tuán)股份有限公司

18、金隅集團(tuán)股份有限公司

19、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司

20、廈門象嶼集團(tuán)有限公司

21、祥生地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

22、新城發(fā)展控股有限公司

23、華宇集團(tuán)有限公司

24、卓爾控股有限公司

25、金地股份有限公司

26、隆基泰和集團(tuán)有限公司河北

27、弘陽(yáng)集團(tuán)有限公司

28、金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司

29、中國(guó)佳源控股集團(tuán)有限公司

30、雅居樂(lè)地產(chǎn)置業(yè)有限公司

31、陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司

32、龍光地產(chǎn)控股有限公司

33、旭輝控股有限公司

34、鼎龍實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司

35、綠城中國(guó)控股有限公司

36、佳兆業(yè)集團(tuán)有限公司

37、中國(guó)奧園集團(tuán)股份有限公司

38、復(fù)地股份有限公司

39、融信投資集團(tuán)有限公司

40、中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司

41、廣州越秀集團(tuán)股份有限公司

42、遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司

43、中昂地產(chǎn)有限公司

44、福佳集團(tuán)有限公司遼寧

45、首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司

46、首都開(kāi)發(fā)控股有限公司

47、時(shí)代中國(guó)控股有限公司

48、中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

49、美的置業(yè)集團(tuán)有限公司

50、江南投資集團(tuán)有限公司

51、三盛集團(tuán)有限公司

52、藍(lán)光發(fā)展股份有限公司

53、福晟集團(tuán)有限公司

54、泰達(dá)投資控股有限公司

55、住總集團(tuán)有限公司

56、保利置業(yè)集團(tuán)有限公司

57、正商企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司

58、文一投資控股集團(tuán)

59、珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司

60、邦泰控股集團(tuán)有限公司

61、名邦置業(yè)有限公司

62、建工地產(chǎn)有限責(zé)任公司

63、俊發(fā)集團(tuán)有限公司云南

64、大悅城控股集團(tuán)股份有限公司

65、中國(guó)電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

66、臥龍控股集團(tuán)有限公司

67、龍記泰信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

68、億聯(lián)控股集團(tuán)有限公司

69、合景泰富集團(tuán)控股有限公司

70、正榮地產(chǎn)控股股份有限公司

71、金融街投資有限公司

72、協(xié)信控股有限公司

73、寶龍地產(chǎn)控股有限公司

74、新鷗鵬企業(yè)有限公司

75、建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司

76、福星集團(tuán)控股有限公司

77、新力控股有限公司

78、金輝集團(tuán)股份有限公司

79、禹洲地產(chǎn)股份有限公司

80、廣州市方圓房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

81、煒賦集團(tuán)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司

82、百興集團(tuán)有限公司

83、高力控股集團(tuán)有限公司

84、廣宇發(fā)展股份有限公司

85、中駿集團(tuán)控股有限公司

86、杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司

87、世茂股份有限公司

88、正黃集團(tuán)有限公司

89、泰禾集團(tuán)股份有限公司

90、新希望房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

91、首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司

92、奧山集團(tuán)有限公司

93、中華企業(yè)股份有限公司

94、北辰實(shí)業(yè)股份有限公司

95、新湖中寶股份有限公司

96、大華有限公司

97、泛海控股股份有限公司

98、融僑集團(tuán)股份有限公司

99、國(guó)瑞置業(yè)有限公司

100、大名城企業(yè)股份有限公司

碧桂園蘭州最新事件

提起碧桂園，大家第一時(shí)間想到的是什么？

是“宇宙第一房企”的行內(nèi)地位調(diào)侃，還是“生不進(jìn)恒大，死不進(jìn)萬(wàn)科，生死不進(jìn)碧桂園”的高壓工作狀態(tài)，或者是“給您一個(gè)五星級(jí)的家”的廣告宣傳推語(yǔ)，抑或是“精裝修稀爛”的業(yè)主吐槽？

但是不管怎樣，在現(xiàn)行的房企調(diào)控大棒下，不管是龍頭企業(yè)，老牌房企或是地方房企一哥，都不同程度的遭遇了發(fā)展困境。

恒大接連曝出商票違約，不得已斷臂求生，甚至要賣掉自己的物業(yè)，汽車部分股權(quán)和香港總部大樓，來(lái)籌措資金還款。

富力集團(tuán)連踩三道紅線，只能全力收縮陣線，國(guó)內(nèi)拿地前百的房企早已不見(jiàn)了富力的蹤跡。打折賣房，超4成員工離職，處境艱難。

四川房企一哥藍(lán)光發(fā)展，頻繁發(fā)生高管變動(dòng)和人事動(dòng)蕩，公開(kāi)市場(chǎng)上發(fā)生債務(wù)違約，創(chuàng)始人楊鏗次子楊武正“臨危受命”接下公司董事長(zhǎng)的重?fù)?dān)，成為最慘“房二代”。

而碧桂園，以自己獨(dú)特的方式，活下來(lái)了。

據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)，截至到2021年7月底，全國(guó)各地針對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控合計(jì)352次，在“穩(wěn)地價(jià)，穩(wěn)房?jī)r(jià)，穩(wěn)逾期”的調(diào)控主基調(diào)下，“三道紅線”和“集中供地”等重磅政策的陸續(xù)出臺(tái)，“努力地活下去”成了各大房企的“競(jìng)相追逐的目標(biāo)”。

按照監(jiān)管部門的標(biāo)準(zhǔn)，截至今年年中，碧桂園資產(chǎn)負(fù)債率77%，仍有這一條指標(biāo)踩線，但在財(cái)務(wù)報(bào)表上負(fù)債數(shù)據(jù)持續(xù)優(yōu)化。在發(fā)布會(huì)上，碧桂園首席財(cái)務(wù)官伍碧君補(bǔ)充道，我們是通過(guò)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)去逐步降低負(fù)債率，而不是通過(guò)立刻縮表。

凈資產(chǎn)負(fù)債率是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的最能反應(yīng)房企資產(chǎn)結(jié)構(gòu)比例，杠桿率以及衡量房企長(zhǎng)期償債能力的指標(biāo)。2020年底百?gòu)?qiáng)房企的凈負(fù)債率均值為94.6%，而碧桂園這一數(shù)據(jù)為55.6%。截至今年年中，碧桂園凈負(fù)債率繼續(xù)下降，僅為49.7%，遠(yuǎn)低于三道紅線中要求的100%。

最引人注目的無(wú)疑是它充沛的現(xiàn)金流，截至到6月底，碧桂園可動(dòng)用現(xiàn)余額1862.4億元，現(xiàn)金短債比2.1倍，較去年年底1.9有一定程度提升，短期償債和抗風(fēng)險(xiǎn)能力無(wú)憂。

8月24日，碧桂園發(fā)布了集團(tuán)的中期業(yè)績(jī)報(bào)告，無(wú)疑是給出了一份令市場(chǎng)滿意的答卷。

據(jù)中報(bào)數(shù)據(jù)顯示，碧桂園上半年實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額3030.9億元，同比增長(zhǎng)14%；權(quán)益合同銷售面積3451萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8%，銷售業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)。

在核心盈利指標(biāo)方面，公司營(yíng)業(yè)總收入2349.3億元，同比增長(zhǎng)27%，毛利，凈利和歸屬股東的核心凈利潤(rùn)分別增至462.8億元，224.2億元和152.2億元，這在龍頭房企中也是名列前茅。

盈利上升的同時(shí)，有息負(fù)債數(shù)據(jù)也在穩(wěn)定下降，杠桿水平進(jìn)一步下降，總借貸余額繼續(xù)下降至3242.4億元，期末平均融資成本5.39%，較去年年末下降了0.17個(gè)百分點(diǎn)。

碧桂園權(quán)益物業(yè)銷售現(xiàn)金回籠約2727.9億元，權(quán)益回款率達(dá)到了90%，明顯優(yōu)于行業(yè)平均水平，這已經(jīng)是碧桂園連續(xù)6年達(dá)到90%或以上。

在土儲(chǔ)方面方面，截至2021年6月底，碧桂園業(yè)務(wù)已覆蓋中國(guó)內(nèi)地所有省份的296個(gè)地級(jí)行政區(qū)、1408個(gè)區(qū)縣，項(xiàng)目總數(shù)達(dá)3127個(gè)。2021年上半年，碧桂園共獲取219幅土地，權(quán)益總代價(jià)約884億元。按金額計(jì)算，新獲取土地中，82%的土儲(chǔ)聚焦五大都市圈，62%分布在三四線城市。

值得一提的是，2021年4月以來(lái)，22城進(jìn)入集中供地時(shí)代。在首批集中供地中，碧桂園共獲取土地14幅，共計(jì)權(quán)益代價(jià)171億元，在重慶、鄭州、武漢等多個(gè)城市底價(jià)摘牌，總體溢價(jià)率僅7%，所獲取的土地質(zhì)量明顯優(yōu)于第一批集中供地的平均水平。

在人們心中，碧桂園的形象似乎一直是兩極分化的存在。

根據(jù)克而瑞公布的數(shù)據(jù)，2020年全年，碧桂園以7888億元的全口徑金額位居全國(guó)銷售榜榜首。

根據(jù)中指研究院公布的2021年1-7月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)榜單，碧桂園仍然以5008億元，5347.8萬(wàn)平方米的銷售面積，拔得頭籌。

房子賣的這么多，自然引來(lái)不少評(píng)價(jià)。

現(xiàn)階段，我國(guó)社會(huì)的主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化成為人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾。

常有人說(shuō)，碧桂園順應(yīng)了國(guó)家城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢(shì)，深耕三四線城市，吃到了一波國(guó)家紅利。從結(jié)果上看，選擇三四線這個(gè)差異化的戰(zhàn)略方向，也確實(shí)讓碧桂園從眾多房企中脫穎而出。

當(dāng)然，碧桂園并沒(méi)有無(wú)差別的布局每一個(gè)三四線城市，而是按照自己的方式進(jìn)行精挑細(xì)選。

繁榮的城市圈城市，轉(zhuǎn)型成功的城市，生態(tài)宜居的城市，財(cái)政表現(xiàn)優(yōu)異的城市，都是碧桂園下沉市場(chǎng)的重點(diǎn)。

這才有了碧桂園深耕北京上海等15座一線準(zhǔn)一線城市。合肥，福州，鄭州等生產(chǎn)力突出的17座城市。天津，長(zhǎng)春，無(wú)錫等24座傳統(tǒng)工業(yè)化城市。石家莊，呼和浩特等28座宜居城市。唐山，秦皇島等23座財(cái)政表現(xiàn)突出城市。

碧桂園專注于三四線城市的戰(zhàn)略，容易讓人覺(jué)得“土”。大多數(shù)房企都喜歡玩高端的豪宅，直到碧桂園依靠三四線市場(chǎng)打開(kāi)局面，發(fā)展如此迅猛之后，各大房企才幡然醒悟。原來(lái)，中國(guó)真正的龐大市場(chǎng)，不僅只在一二線城市，廣大的三四線城市甚至小縣城，都大有可為。

幾十年前農(nóng)村包圍城市的戰(zhàn)略方針?lè)诺浆F(xiàn)在依然有效。

夸碧桂園的，主要集中在三四線城市的居民。

對(duì)于很多縣城來(lái)說(shuō)，五證不全是常態(tài)，開(kāi)發(fā)商涉黑是常態(tài)，爛尾也是常態(tài)。

在碧桂園入局三四線城市之后，這些亂象有了很大一部分改善，而且碧桂園也把大城市的建房理念帶入縣城，自持物業(yè)，而且部分大盤還會(huì)有別墅區(qū)，高層，洋房等分塊式區(qū)域，招商購(gòu)物中心。物業(yè)服務(wù)，園區(qū)綠化，環(huán)境教育等都表現(xiàn)不錯(cuò)，是本土開(kāi)發(fā)商做不到或者說(shuō)不愿意做的事。

碧桂園的成功之道，在于堅(jiān)持造“最適合的房子”。誰(shuí)買房子不是舉家之力，貨比三家。戶型，配套，周邊，幼兒園等，哪家不是實(shí)地看了十幾家才拍板做的決定。

為什么銷量這么高，因?yàn)樵谶@些業(yè)主選擇中，碧桂園就是最優(yōu)解。

舉個(gè)典型例子，超級(jí)大盤蘭州碧桂園，透過(guò)衛(wèi)星地圖我們可以清晰看到，這簡(jiǎn)直就是在黃土地上蓋了一座城。不僅如此，碧桂園還在蘭州修了雁白黃河大橋。

碧桂園董事局主席楊國(guó)強(qiáng)曾在內(nèi)部文件發(fā)出的指示稱，“高周轉(zhuǎn)是我們戰(zhàn)無(wú)不勝的法寶”。

而高周轉(zhuǎn)的代價(jià)，就是碧桂園旗下多處項(xiàng)目因質(zhì)量問(wèn)題遭業(yè)主投訴。

碧桂園強(qiáng)推“給您五星級(jí)的家”廣告詞，被不少業(yè)主吐槽為“給你五星級(jí)的坑”。

自2021年以來(lái)，碧桂園在安徽阜陽(yáng)，廣東東莞，廣東茂名，湖南婁底，江蘇昆山，山西太原，河南鄧州等地均出現(xiàn)業(yè)主不滿事件，不僅是質(zhì)量問(wèn)題被屢屢提及，有些項(xiàng)目還涉及“陰陽(yáng)合同”，違規(guī)交付等亂象。

8月份，烏魯木齊碧桂園項(xiàng)目鬧出“交房荒”，準(zhǔn)業(yè)主們不得不聯(lián)名表達(dá)不滿。據(jù)業(yè)主反應(yīng)，碧桂園天璽項(xiàng)目交付在即，業(yè)主實(shí)地驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)諸多問(wèn)題，一是誘導(dǎo)宣傳，綠化規(guī)模與銷售時(shí)沙盤不符；二是質(zhì)量不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，地庫(kù)不達(dá)標(biāo)，小區(qū)水泥路面鋪設(shè)等問(wèn)題。事件發(fā)酵了半個(gè)月之后，8月底碧桂園方才給出了回應(yīng)。

此前7月份，碧桂園還有鬧的紛紛揚(yáng)揚(yáng)的“尸水事件”，6月28日，廣州華南碧桂園小區(qū)的一名物業(yè)人員，墜入了華南碧桂園翠山藍(lán)天苑的蓄水池不幸溺亡。

物業(yè)在明知蓄水池成泡尸水的情況下，蓄意隱瞞。只貼出了一張“停水公告”，導(dǎo)致業(yè)主在不知情的情況下，連喝了多天的“尸水”，得知真相的業(yè)主群情激憤赴物業(yè)處討要說(shuō)法。

直到7月底，才有官方消息傳出，碧桂園服務(wù)總裁李長(zhǎng)江對(duì)外回應(yīng)：跟業(yè)主已經(jīng)談好了，整個(gè)事情的經(jīng)過(guò)、處理過(guò)程和業(yè)主做了解釋，得到了業(yè)主的理解，已經(jīng)處理完畢。

不過(guò)仍有華南碧桂園業(yè)主對(duì)結(jié)果不滿表示，“尸水”事件發(fā)生7天后，碧桂園物業(yè)才在迫于壓力的情況下無(wú)奈對(duì)外公布事情真相，之前一直隱瞞，這件事性質(zhì)相當(dāng)惡劣?，F(xiàn)在一提及此事，自己都覺(jué)得陣陣惡心，對(duì)李長(zhǎng)江的回應(yīng)非常不滿，也不接受碧桂園方面的處理結(jié)果。

除了業(yè)主對(duì)碧桂園質(zhì)量與物業(yè)堪比“快銷品”的質(zhì)疑，碧桂園現(xiàn)階段最大的雷，應(yīng)該就是其森林城市項(xiàng)目了。

黑貓投訴上

熟悉碧桂園的人都知道，楊國(guó)強(qiáng)一直都對(duì)森林城市異常執(zhí)著。

“我有一個(gè)夢(mèng)想，能有一座城市，立體分層，車輛在地下穿行，地面都是公園，建筑外墻長(zhǎng)滿垂直分布的植物，就像生活在森林里，地上是無(wú)污染的架空軌道交通。每一天，人們都生活在花園里，呼吸在森林里，愉悅在自然之中?！?/p>

不滿足于自己的烏托邦式的構(gòu)想，借著碧桂園國(guó)際化的步伐和重新定位未來(lái)城市的野心，楊國(guó)強(qiáng)把他的森林城市的夢(mèng)想搬到了馬來(lái)西亞。

“我們是為了社會(huì)的現(xiàn)代化，城鎮(zhèn)化，為了人們生活得更好而努力奮斗的公司”，出海前的碧桂園如此給出了自我期許。

為了讓這個(gè)項(xiàng)目一炮而紅，碧桂園在營(yíng)銷渠道上砸下重金，央視的黃金時(shí)段，春晚，NBA賽場(chǎng)，里約奧運(yùn)會(huì)都出現(xiàn)了森林城市的身影，成為全球砸廣告砸的最多的樓盤，一時(shí)間森林城市無(wú)人不知無(wú)人不曉。

可是2018年，馬來(lái)西亞新總理馬哈蒂爾上任，少了昔日總理納吉布的支持，森林城市公園項(xiàng)目現(xiàn)狀急轉(zhuǎn)直下，新上任的總理不止一次在公開(kāi)場(chǎng)所表示禁止森林城市對(duì)外國(guó)人銷售。

事實(shí)上，炮轟位處于柔佛州的森林城市項(xiàng)目也是馬哈蒂爾競(jìng)選的立場(chǎng)，他曾表示碧桂園森林城市項(xiàng)目和其他中資項(xiàng)目，是前總理納吉布把馬來(lái)西亞出賣的證據(jù)。為此，馬哈蒂爾獲得了不少馬來(lái)西亞民眾的支持。

柔佛州的馬來(lái)西亞人也在采訪中表示，有太多的中國(guó)人在碧桂園森林城市中搶購(gòu)房地產(chǎn)。他們擔(dān)心，這個(gè)項(xiàng)目會(huì)破壞環(huán)境，而且填海造陸也會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)貪O業(yè)造成重大影響。

事實(shí)上，這個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目從宣傳開(kāi)始就充滿了噱頭，主打“新加坡旁，永久產(chǎn)權(quán)”。反復(fù)強(qiáng)調(diào)竣工后，森林城市與新加坡的直線距離將不超過(guò)2公里，根據(jù)下面這個(gè)圖片顯示，森林城市確實(shí)離新加坡很近。

但是，森林城市這個(gè)項(xiàng)目位于馬來(lái)西亞柔佛州的新山市依斯干達(dá)特區(qū)，是在馬來(lái)西亞境內(nèi)填海造的一座孤島，而且這個(gè)項(xiàng)目在填海后一年就開(kāi)始建造，但是依據(jù)馬來(lái)西亞相關(guān)法律的規(guī)定，填海項(xiàng)目需要沉降十年再建造，以后很容易被相關(guān)方拿這個(gè)問(wèn)題說(shuō)事。而且與森林城市隔海相望2公里的對(duì)岸，是新加坡大士工業(yè)區(qū)和大型煉油中心。

在宣傳項(xiàng)目時(shí)，碧桂園也曾美好地向業(yè)主描繪未來(lái)，“上班新加坡，居住在新山”?？墒牵殖鞘芯嚯x新加坡市中心還有35-40公里的車程，如果跨國(guó)上下班，業(yè)主每天要過(guò)4道關(guān)卡。

據(jù)居住在馬來(lái)西亞新山市的人描述，在新馬兩地的關(guān)卡，尖峰時(shí)段可是非常擁堵的。邊檢需要耗時(shí)至少1.5-3個(gè)小時(shí)，無(wú)論是自己開(kāi)車，還是坐公交，或是騎摩托車，人山人海的場(chǎng)面都要習(xí)慣。

森林城市業(yè)主在黑貓平臺(tái)上的投訴稱，原本碧桂園規(guī)劃的新馬高鐵直到現(xiàn)在都還沒(méi)有啟動(dòng)。原計(jì)劃連接森林城市和新加坡的跨海新馬大橋也不見(jiàn)蹤影。宣傳已經(jīng)審批的碧桂園森林城市獨(dú)立海關(guān)也沒(méi)有啟動(dòng)。

之前宣傳的永久產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)代化新城，現(xiàn)在也變成只有99年地契的商業(yè)地產(chǎn)，周邊配套設(shè)施不完善，醫(yī)療和購(gòu)物都需要開(kāi)車很遠(yuǎn)，且現(xiàn)在入住率不到8%。

雖是民住房卻是商用水電費(fèi)，而且還無(wú)中生有增加了若干的保險(xiǎn)費(fèi)和管理費(fèi)，各種收費(fèi)費(fèi)用比國(guó)內(nèi)一線城市都要貴上幾倍。

夢(mèng)想雖好，現(xiàn)實(shí)卻有點(diǎn)殘酷，不知馬來(lái)西亞森林城市的項(xiàng)目，會(huì)給碧桂園帶來(lái)怎樣的沖擊？

從現(xiàn)實(shí)狀況看，在幾乎所有房企都倍感壓力的近幾年，碧桂園逆勢(shì)“狗住了”。無(wú)論是財(cái)務(wù)指標(biāo)，還是債務(wù)優(yōu)化，抑或是多業(yè)務(wù)協(xié)同，碧桂園均走在國(guó)內(nèi)房企前列。

即使茫茫多的業(yè)主對(duì)碧桂園的形容是賣“快銷房”，嘲諷、不滿、投訴紛至沓來(lái)。但是無(wú)法否認(rèn)，碧桂園以自己的方式，活下來(lái)了。

不過(guò)，顯見(jiàn)地，碧桂園也僅只是“狗住了”而已，在業(yè)務(wù)多元化，戰(zhàn)略增長(zhǎng)引擎轉(zhuǎn)換上仍然沒(méi)有成功范例。

迄今為止，碧桂園力推的出海森林城市項(xiàng)目陷入了困境，外有馬來(lái)西亞政治漩渦，內(nèi)有業(yè)主的退房浪潮。

當(dāng)前的碧桂園，續(xù)命誠(chéng)可貴。但是于未來(lái)，它還沒(méi)有找到解鎖的“密碼”。

中國(guó)十大房地產(chǎn)排行榜

中國(guó)房地產(chǎn)排名前十如下：

1、恒大集團(tuán)

十大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，首要開(kāi)發(fā)民生住宅、文化旅游、健康及體育修建，在業(yè)界內(nèi)享有“民生地產(chǎn)”的美譽(yù)。擁有我國(guó)特級(jí)資質(zhì)的修建工程公司、一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和物業(yè)管理公司。

2、萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司

萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司成立于1984年，現(xiàn)在主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和物業(yè)服務(wù)。公司也已進(jìn)入香港、新加坡、舊金山、紐約、倫敦等5個(gè)海外城市，參與數(shù)10個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。為更多客戶供給優(yōu)質(zhì)的居住服務(wù)，公司物業(yè)服務(wù)覆蓋我國(guó)大陸64個(gè)大中城市。

3、大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)創(chuàng)立于1988年，在全國(guó)開(kāi)業(yè)123座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，78家酒店，6600塊電影屏幕，是國(guó)際一流跨國(guó)企業(yè)。

4、綠洲控股集團(tuán)有限公司

上海市國(guó)有財(cái)物監(jiān)督管理委員會(huì)監(jiān)管的特大型混合所有制企業(yè)，總部設(shè)立于我國(guó)上海。位列2015年《財(cái)富》國(guó)際企業(yè)500強(qiáng)第258位。

5、保利房地產(chǎn)股份有限公司

國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)企業(yè)，業(yè)務(wù)拓寬到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、修建設(shè)計(jì)、工程施工、物業(yè)管理、出售署理以及商業(yè)會(huì)議、酒店運(yùn)營(yíng)等相關(guān)行業(yè)。

6、我國(guó)海外發(fā)展有限公司

全國(guó)性地產(chǎn)品牌，公司始創(chuàng)于1979年香港，是一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和出售為主的上市公司，是我國(guó)最大修建聯(lián)合企業(yè)我國(guó)修建工程總公司在香港的控股子公司。

7、碧桂園控股有限公司

成立于1992年，是一家以房地產(chǎn)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，包括修建、裝修、物業(yè)發(fā)展、物業(yè)管理、酒店開(kāi)發(fā)及等著名的歸納性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

8、華潤(rùn)置地有限公司

我國(guó)內(nèi)地最具實(shí)力的歸納型地產(chǎn)發(fā)展商之一，主營(yíng)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)等。

9、龍湖地產(chǎn)有限公司

房地產(chǎn)地產(chǎn)十大品牌，是國(guó)內(nèi)較早的購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)商，截至現(xiàn)在，集團(tuán)擁有雇員14000余人，其運(yùn)營(yíng)規(guī)模和歸納實(shí)力在我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)占據(jù)領(lǐng)先地位。

10、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司

成立于1994年，是我國(guó)歸納實(shí)力較強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有國(guó)家建設(shè)部頒布的一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)、甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)、一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)及一級(jí)房地產(chǎn)中介資質(zhì)。

2、中海地產(chǎn)是國(guó)企嗎

中海地bai產(chǎn)準(zhǔn)確描述為央企控股的du屬下企業(yè)。

中海地產(chǎn)（中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)）隸屬于中國(guó)建筑集團(tuán)有限公司，1979年創(chuàng)立于香港，1992年在香港聯(lián)交所上市（股票代碼：00688.HK，簡(jiǎn)稱“中國(guó)海外發(fā)展”），2007年入選恒生指數(shù)成份股。公司擁有40余年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，業(yè)務(wù)遍布港澳及內(nèi)地70余個(gè)城市及美國(guó)、英國(guó)、澳大利亞、新加坡等多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。三大國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)給予中海地產(chǎn)全行業(yè)最高的信用評(píng)級(jí)：穆迪Baa1╱穩(wěn)定、標(biāo)準(zhǔn)普爾BBB+╱穩(wěn)定、惠譽(yù)A–╱穩(wěn)定。是全行業(yè)唯一獲得國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)給予A級(jí)評(píng)級(jí)的企業(yè)。獲評(píng)“中國(guó)藍(lán)籌地產(chǎn)企業(yè)”和“中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌”

社會(huì)榮譽(yù)

中海地產(chǎn)，影響中國(guó)：

中國(guó)第一個(gè)進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)企業(yè)

中國(guó)第一個(gè)引入銀行按揭概念的房地產(chǎn)企業(yè)

中國(guó)第一個(gè)引入樣板房營(yíng)銷概念的房地產(chǎn)企業(yè)

中國(guó)第一個(gè)引入花園洋房產(chǎn)品的房地產(chǎn)企業(yè)

中國(guó)第一個(gè)開(kāi)始應(yīng)用工程樣板房展示的房地產(chǎn)企業(yè)

中國(guó)第一個(gè)成立物業(yè)管理公司的房地產(chǎn)企業(yè)

中國(guó)第一個(gè)設(shè)立自己產(chǎn)品研發(fā)標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)企業(yè)

中國(guó)第一個(gè)開(kāi)始進(jìn)入拍賣拿地的房地產(chǎn)企業(yè)

中國(guó)25大典范品牌企業(yè)

蟬聯(lián)中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力第一名

蟬聯(lián)TOP10品牌價(jià)值排名第一

蟬聯(lián)中國(guó)藍(lán)籌地產(chǎn)企業(yè)

香港上市的中國(guó)大陸房地產(chǎn)公司綜合實(shí)力第一名

香港上市的中國(guó)大陸房地產(chǎn)公司財(cái)富創(chuàng)造能力第一名

中國(guó)品牌價(jià)值百?gòu)?qiáng)榜第31位

匯桔網(wǎng)·2019胡潤(rùn)品牌榜第48位，上榜2019地產(chǎn)品牌價(jià)值全國(guó)排名第4中國(guó)藍(lán)籌地產(chǎn)企業(yè)

2019年品牌價(jià)值評(píng)估達(dá)910億元，行業(yè)第一

3、八仙尋寶記

誰(shuí)有八仙尋寶記的主題曲呀，就是伊相杰唱的。

4、中國(guó)建筑集團(tuán) 中國(guó)建筑股份有限公司下面的子公司名錄？

一、國(guó)內(nèi)子公司：

中國(guó)海外集團(tuán)有限公司、中國(guó)海外發(fā)展有限公司、中國(guó)海外宏洋集團(tuán)有限公司、中國(guó)建筑國(guó)際集團(tuán)有限公司、遠(yuǎn)東環(huán)球集團(tuán)有限公司、中海物業(yè)集團(tuán)有限公司、中海投資發(fā)展集團(tuán)有限公司、中國(guó)建筑一局(集團(tuán))有限公司、中國(guó)建筑第二工程局有限公司、中國(guó)建筑第三工程局有限公司。

中國(guó)建筑第四工程局有限公司、中國(guó)建筑第五工程局有限公司、中國(guó)建筑第六工程局有限公司、中國(guó)建筑第七工程局有限公司、中國(guó)建筑第八工程局有限公司、中建新疆建工（集團(tuán)）有限公司、中國(guó)中建設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司（直營(yíng)總部）、中國(guó)建筑東北設(shè)計(jì)研究院有限公司。

中國(guó)建筑西北設(shè)計(jì)研究院有限公司、中國(guó)建筑西南設(shè)計(jì)研究院有限公司、中國(guó)建筑西南勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司、中國(guó)建筑上海設(shè)計(jì)研究院有限公司、中國(guó)市政工程西北設(shè)計(jì)研究院有限公司、中建方程投資發(fā)展有限公司、中建南方投資有限公司、中建長(zhǎng)江建設(shè)投資有限公司。

中建絲路建設(shè)投資有限公司、中建北方建設(shè)投資有限公司、中國(guó)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施有限公司、中建交通建設(shè)集團(tuán)有限公司、中建筑港集團(tuán)有限公司、中建港務(wù)建設(shè)有限公司、建鐵路投資建設(shè)集團(tuán)有限公司、中建地下空間有限公司、中建海峽建設(shè)發(fā)展有限公司、中國(guó)建筑裝飾集團(tuán)有限公司。

中建鋼構(gòu)有限公司、中建安裝工程有限公司、中建西部建設(shè)股份有限公司、中建電力建設(shè)有限公司、中國(guó)建筑發(fā)展有限公司、中建資本控股有限公司、中建財(cái)務(wù)有限公司、中建水務(wù)環(huán)保有限公司、中建科技集團(tuán)有限公司

二、海外子公司：

中建阿爾及利亞股份公司、中建美國(guó)有限公司、中國(guó)建筑（南洋）發(fā)展有限公司、中建中東有限責(zé)任公司、中建剛果（布）有限責(zé)任公司、中建赤道幾內(nèi)亞有限公司、中建企業(yè)（新加坡）有限公司、中國(guó)建筑巴巴多斯公司、中國(guó)建筑（泰國(guó)）有限公司、中國(guó)建筑（菲律賓）有限公司。

中建股份卡塔爾有限公司、中博昂建筑貿(mào)易簡(jiǎn)易股份公司、中建俄羅斯有限責(zé)任公司、中國(guó)建筑股份有限公司駐越南代表處、中國(guó)建筑博茨瓦納有限公司、中國(guó)建筑南非有限公司、中建納米比亞有限公司、中國(guó)建筑股份有限公司駐巴基斯坦代表處。

中國(guó)建筑股份有限公司利比亞分公司、中國(guó)建筑巴林分公司、中建（哈薩克斯坦）有限責(zé)任公司、中國(guó)建筑股份有限公司毛里求斯分公司、中國(guó)建筑股份有限公司韓國(guó)分公司、中國(guó)建筑股份有限公司贊比亞分公司、中國(guó)建筑莫桑比克有限公司、中國(guó)建筑馬來(lái)西亞有限公司。

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中國(guó)建筑集團(tuán)有限公司，簡(jiǎn)稱中國(guó)建筑，正式組建于1982年，其前身為原國(guó)家建工總局，是為數(shù)不多的不占有大量的國(guó)家投資，不占有國(guó)家的自然資源和經(jīng)營(yíng)專利，以從事完全競(jìng)爭(zhēng)性的建筑業(yè)和地產(chǎn)業(yè)為核心業(yè)務(wù)而發(fā)展壯大起來(lái)的國(guó)有重要骨干企業(yè)。

中國(guó)建筑集團(tuán)有限公司是中國(guó)專業(yè)化經(jīng)營(yíng)歷史最久、市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)最早、一體化程度最高的建筑房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)之一，擁有從產(chǎn)品技術(shù)研發(fā)、勘察設(shè)計(jì)、工程承包、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、設(shè)備制造、物業(yè)管理等完整的建筑產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈條，是國(guó)內(nèi)唯一一家同時(shí)擁有“三特”資質(zhì)、“1+4”資質(zhì)和建筑行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)的建筑企業(yè)。

來(lái)源：中國(guó)建筑-組織架構(gòu)

5、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)前二十強(qiáng)是什么

1.萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司

2.恒大地產(chǎn)集團(tuán)

3.綠地控股集團(tuán)有限公司

4.保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司

5.中國(guó)海外發(fā)展有限公司

6.碧桂園控股有限公司

7.世茂房地產(chǎn)控股有限公司

8.融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司

9.龍湖地產(chǎn)有限公司

10.廣州富力地產(chǎn)股份有限公司

11.華潤(rùn)置地有限公司

12.華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司

13.招商局地產(chǎn)控股股份有限公司

14.金地（集團(tuán)）股份有限公司

15.遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司

16.綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

17.榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司

18.北京首都開(kāi)發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司

19.復(fù)地（集團(tuán)）股份有限公司

20.金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司

據(jù)中國(guó)報(bào)告大廳發(fā)布的2017-2022年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資發(fā)展策略報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，2016年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速連續(xù)兩年低至個(gè)位數(shù)，行業(yè)平均利潤(rùn)率仍進(jìn)入下行趨勢(shì)，房企分化轉(zhuǎn)型趨勢(shì)不斷。

2017國(guó)1-2月份房地產(chǎn)市場(chǎng)成交大超市場(chǎng)預(yù)期，期內(nèi)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)25.1%，增速較16年全年提高了2.2pc;商品住宅銷售面積同比增長(zhǎng)23.7%，較16年提高了2.6pc。

6、中建城開(kāi)集團(tuán)有限公司上市了嗎

中建城開(kāi)集團(tuán)有限公司沒(méi)有上市。

中建集團(tuán)二級(jí)子公司有116家左右，上市子公司有7家，了解一下規(guī)模及關(guān)系：

1、中國(guó)海外發(fā)展有限公司

中國(guó)海外發(fā)展有限公司簡(jiǎn)稱為中國(guó)海外發(fā)展，是中國(guó)最大建筑聯(lián)合企業(yè)—中國(guó)建筑工程總公司在香港的控股子公司，公司早已在香港上市，股票代碼為00668。

中國(guó)海外發(fā)展主要從事物業(yè)發(fā)展及投資、地產(chǎn)代理及管理、以及財(cái)務(wù)運(yùn)作業(yè)務(wù)，旗下的“中海地產(chǎn)”2020年公司總資產(chǎn)達(dá)到人民幣8233億元，凈資產(chǎn)3284億元，實(shí)現(xiàn)銷售合約額3607.2億元，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收1857.9億元，凈利潤(rùn)為439億元。

2020年中國(guó)房企500強(qiáng)榜單，中海地產(chǎn)排名第5名。

2、中國(guó)建筑國(guó)際集團(tuán)有限公司

中國(guó)建筑國(guó)際集團(tuán)有限公司2005年在香港上市，股票代碼：

主營(yíng)業(yè)務(wù)：建筑工程總承包，主要布局：中國(guó)內(nèi)地、香港、澳門、海外，2020年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收624.58港元，經(jīng)營(yíng)溢利港幣90.2億元。

2020年集團(tuán)累計(jì)新簽合約額約為1110.8億港元，于2020年12月31日，集團(tuán)在手總合約額約為4502.8億港元。

3、中國(guó)海外宏洋集團(tuán)有限公司

中國(guó)海外宏洋集團(tuán)有限公司的前身為蜆殼電器工業(yè)（集團(tuán)）有限公司，該公司成立于1955年并于1984年在香港聯(lián)合交易所上市。2010年3月，中國(guó)海外發(fā)展有限公司(00688)完成對(duì)蜆殼電器工業(yè)（集團(tuán)）有限公司的收購(gòu)并將其正式更名為中國(guó)海外宏洋集團(tuán)有限公司，股票代碼：

主營(yíng)業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)投資及發(fā)展，2020年中國(guó)海外宏洋集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收429.09億元，經(jīng)營(yíng)溢利95億元，合約銷售額647.09億元。

2021年，位居2021年《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)排行榜榜單中第264位。

4、中建西部建設(shè)股份有限公司

中建西部建設(shè)股份有限公司是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的建材產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)商，專注于混凝土及相關(guān)業(yè)務(wù)。

公司是由中央直接管理、全球排名第一的投資建設(shè)集團(tuán)、世界500強(qiáng)企業(yè)——中國(guó)建筑集團(tuán)公司打造的第一家獨(dú)立上市的專業(yè)化公司和混凝土業(yè)務(wù)唯一發(fā)展平臺(tái)，為中國(guó)混凝土行業(yè)最大的上市公司（股市簡(jiǎn)稱“西部建設(shè)”、股票代碼“002302”）和《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)、中國(guó)建材工業(yè)20強(qiáng)企業(yè)。

2020年公司新簽合同額498.41億元，全年?duì)I收234.23億元，擁有員工近萬(wàn)人。

5、中國(guó)建筑興業(yè)集團(tuán)有限公司

中國(guó)建筑興業(yè)集團(tuán)有限公司（前稱“遠(yuǎn)東環(huán)球集團(tuán)有限公司”）是中海集團(tuán)旗下五家上市公司之一，股票代碼

公司早于1969年在香港成立，主營(yíng)玻璃幕墻業(yè)務(wù)，現(xiàn)穩(wěn)居港澳幕墻市場(chǎng)第一位。

并成功進(jìn)入中國(guó)（港澳及內(nèi)地）、英國(guó)、美國(guó)、加拿大、迪拜、新加坡、日本、澳大利亞、智利等多個(gè)市場(chǎng)，業(yè)務(wù)遍及全球，累計(jì)項(xiàng)目多達(dá)900余座，已發(fā)展為一家享負(fù)盛名的國(guó)際級(jí)玻璃幕墻“一站式”服務(wù)公司。

2020年?duì)I收45.36億港元，同比降1.8%；歸屬股東凈利潤(rùn)1.94億港元，同比增10.7%。

6、中海物業(yè)管理有限公司

中海物業(yè)集團(tuán)有限公司隸屬于中國(guó)建筑集團(tuán)有限公司旗下中國(guó)海外集團(tuán),是中國(guó)首批一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)。中海物業(yè)于1986年在香港注冊(cè)成立，1991年進(jìn)入中國(guó)內(nèi)陸，輔助并戰(zhàn)略性配合中國(guó)海外發(fā)展在香港及內(nèi)地的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。2015年10月23日，中海物業(yè)在香港聯(lián)交所主板上市，股票代碼：

目前，中海物業(yè)旗下?lián)碛?1家城市公司，業(yè)務(wù)分布于中國(guó)114座主要城市，旗下現(xiàn)有員工4萬(wàn)人，2020年，中海物業(yè)實(shí)現(xiàn)在管面積1.82億平方米，2020年中海物業(yè)營(yíng)業(yè)收入達(dá)65.45億港元，2020年物業(yè)行業(yè)排名前10。

7、中建環(huán)能科技股份有限公司

中建環(huán)能科技股份有限公司（300425.sz），主營(yíng)業(yè)務(wù)：市政、流域及村鎮(zhèn)水環(huán)境治理，鋼鐵、煤炭等工業(yè)水處理，工業(yè)過(guò)程及固廢處理處置等領(lǐng)域 ，立足以西南、華北、華東、華南、華中為核心的區(qū)域市場(chǎng)布局。

公司注冊(cè)資金6.76億元，旗下有29個(gè)分支機(jī)構(gòu)，1400余名員工。

以上上市子公司的中國(guó)海外發(fā)展、中國(guó)建筑國(guó)際、中海物業(yè)、中國(guó)海外宏洋和中國(guó)建筑興業(yè)五家上市公司，隸屬于中國(guó)建筑海外集團(tuán)，構(gòu)建集投資、建造、運(yùn)營(yíng)和服務(wù)于一體的全產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)務(wù)模式。

7、中國(guó)海外集團(tuán)有限公司的簡(jiǎn)介

中國(guó)海外集團(tuán)（China Overseas Holdings Limited, COHL）1979年6月在香港成立，隸屬于中國(guó)建筑工程總公司，業(yè)務(wù)領(lǐng)域以建筑、地產(chǎn)和基建投資為主體，經(jīng)營(yíng)地域遍布香港、澳門、中國(guó)內(nèi)地、阿聯(lián)酋和印度的許多城市，現(xiàn)有員工14,000余人。

截至2009年6月，累計(jì)承接各類工程816項(xiàng)，合約總額5816億港元；發(fā)展房地產(chǎn)、投資基建及實(shí)業(yè)239項(xiàng)，總投資2080億港元；累計(jì)完成營(yíng)業(yè)額2415億港元；累計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)190億港元；資產(chǎn)總值997億港元，資產(chǎn)凈值318億港元。

1992年8月，本集團(tuán)之旗艦中國(guó)海外發(fā)展有限公司（中國(guó)海外:0688.H）在香港聯(lián)合交易所公開(kāi)上市，首開(kāi)中資企業(yè)以香港本地業(yè)務(wù)資產(chǎn)直接上市之先河。

2005年7月，本集團(tuán)成功分拆建筑業(yè)務(wù)，旗下中國(guó)建筑國(guó)際集團(tuán)有限公司（中國(guó)建筑:3311. HK）在香港聯(lián)合交易所公開(kāi)上市。

2007年12月，中國(guó)海外(0688. HK)正式納入香港恒生指數(shù)成份股。

8、中國(guó)十大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都是誰(shuí) 你知道嗎

中國(guó)十大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都是誰(shuí)你都知道嗎？想必你一定買過(guò)他們的房子。

1.萬(wàn)科

萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司成立于1984年5月，是目前中國(guó)最大的專業(yè)住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)。2010年公司完成新開(kāi)工面積1248萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)銷售面積897.7萬(wàn)平方米，銷售金額1081.6億元。 營(yíng)業(yè)收入507.1億元，凈利潤(rùn)72.8億元。

萬(wàn)科認(rèn)為，堅(jiān)守價(jià)值底線、拒絕利益誘惑，堅(jiān)持以專業(yè)能力從市場(chǎng)獲取公平回報(bào)，是萬(wàn)科獲得成功的基石。公司致力于通過(guò)規(guī)范、透明的企業(yè)文化和穩(wěn)健、專注的發(fā)展模式，成為最受客戶、最受投資者、最受員工、最受合作伙伴歡迎，最受社會(huì)尊重的企業(yè)。憑借公司治理和道德準(zhǔn)則上的表現(xiàn)，公司連續(xù)八次獲得“中國(guó)最受尊敬企業(yè)”稱號(hào)。

萬(wàn)科1988年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，1993年將大眾住宅開(kāi)發(fā)確定為公司核心業(yè)務(wù)。至2010年末，業(yè)務(wù)覆蓋到以珠三角、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海三大城市經(jīng)濟(jì)圈為重點(diǎn)的46個(gè)城市。

2.保利

保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司成立于1992年，是中國(guó)保利集團(tuán)控股的大型國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)，也是中國(guó)保利集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主要運(yùn)作平臺(tái)，國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)企業(yè)，國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力榜首，并連續(xù)四年蟬聯(lián)央企房地產(chǎn)品牌價(jià)值第一名，2009年，公司品牌價(jià)值達(dá)90.23億元，為中國(guó)房地產(chǎn)"成長(zhǎng)力領(lǐng)航品牌"。2006年7月，公司股票在上海證券交易所上市，2009年獲評(píng)房地產(chǎn)上市公司綜合價(jià)值第一名，并入選"2008年度中國(guó)上市公司優(yōu)秀管理團(tuán)隊(duì)" 。2009年公司實(shí)現(xiàn)銷售簽約433.82億元。截至2010年一季度，公司總資產(chǎn)已超千億。

2002年完成股份制改造后，公司開(kāi)始實(shí)施全國(guó)化戰(zhàn)略，加強(qiáng)專業(yè)化運(yùn)作，連續(xù)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。目前公司已完成以廣州、北京、上海為中心，覆蓋24個(gè)城市的全國(guó)化戰(zhàn)略布局，擁有81家控股子公司，業(yè)務(wù)拓展到包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、工程施工、物業(yè)管理、銷售代理以及商業(yè)會(huì)展、酒店經(jīng)營(yíng)等相關(guān)行業(yè)。

3恒大地產(chǎn)

恒大集團(tuán)（3333.HK）是在香港聯(lián)交所主板上市，以住宅產(chǎn)業(yè)為主，集商業(yè)物業(yè)、旅游綜合體、體育及文化產(chǎn)業(yè)于一體的特大型企業(yè)集團(tuán)。公司總資產(chǎn)1790億元，員工3萬(wàn)余名，92%以上工程技術(shù)及管理人員為大學(xué)本科以上學(xué)歷。

恒大集團(tuán)是中國(guó)規(guī)模最大、銷售面積最多的龍頭房地產(chǎn)企業(yè)，目前在廣州、上海、天津、重慶、深圳、沈陽(yáng)、成都、長(zhǎng)沙、太原、武漢、濟(jì)南、鄭州、石家莊、合肥、南京、長(zhǎng)春、南昌、貴陽(yáng)、西安、海口、昆明、蘭州、呼和浩特、啟東、銀川、南寧、哈爾濱、烏魯木齊等3個(gè)直轄市及25個(gè)省會(huì)級(jí)城市設(shè)立分公司（地區(qū)公司），在中國(guó)100多個(gè)主要城市擁有大型住宅項(xiàng)目200多個(gè)，覆蓋中端、中高端、高端及旅游地產(chǎn)等多個(gè)產(chǎn)品系列。2011年，恒大銷售804億元，納稅89億元。

作為中國(guó)精品地產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)者，恒大開(kāi)發(fā)的樓盤在中國(guó)十大房地產(chǎn)企業(yè)里價(jià)格最低、品質(zhì)卓越，性價(jià)比高，被中國(guó)很多老百姓譽(yù)為“民生地產(chǎn)”。十多年來(lái)，恒大還為中國(guó)慈善公益事業(yè)捐款超16億元，連續(xù)五年獲得國(guó)家民政部頒發(fā)的“中華慈善獎(jiǎng)”。

4.中海地產(chǎn)

中國(guó)海外發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)海外發(fā)展”或“本公司”）于一九七九年在香港注冊(cè)成立，是中國(guó)最大建筑聯(lián)合企業(yè)——中國(guó)建筑工程總公司在香港的控股子公司。一九九二年八月，公司在香港聯(lián)合交易所上市，首開(kāi)中資企業(yè)以香港本地業(yè)務(wù)資產(chǎn)直接上市之先河。二零零七年十二月十日，中國(guó)海外(0688.HK)正式獲納入為香港恒生指數(shù)成份股。

公司自成立以來(lái)，憑借銳意進(jìn)取的精神和科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾恚恢敝铝τ趯I(yè)化與規(guī)?；l(fā)展。核心業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售，在北京、上海、廣州、深圳、成都、長(zhǎng)春、南京、西安、中山、佛山、珠海、蘇州、寧波、重慶、杭州、青島、大連、沈陽(yáng)、天津、濟(jì)南、長(zhǎng)沙、南昌、武漢、廈門、煙臺(tái)、吉林、銀川、呼和浩特、桂林、合肥、南寧、蘭州、香港、澳門等34個(gè)城市和地區(qū)成功投資開(kāi)發(fā)了眾多暢銷的精品樓盤。此外，本公司還涉及與地產(chǎn)有關(guān)的物業(yè)投資、物業(yè)管理、以及建筑設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)等。

5.綠地地產(chǎn)

綠地集團(tuán)的品牌標(biāo)識(shí)以“綠地”的英文縮寫“G”作為造型依據(jù)， 設(shè)計(jì)成房屋和綠樹(shù)的圖樣。表明綠地集團(tuán)以房地產(chǎn)業(yè)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，同時(shí)熱心公益投資城市綠化的發(fā)展格局。房屋和綠樹(shù)所形成的參天大樹(shù)的造型形象喻示綠地集團(tuán)不凡實(shí)力和穩(wěn)健發(fā)展。

綠地集團(tuán)創(chuàng)立于1992年7月18日，至今20余年來(lái)，始終堅(jiān)持“綠地，讓生活更美好”的企業(yè)宗旨，做政府所想、為市場(chǎng)所需，通過(guò)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)與資本經(jīng)營(yíng)并舉發(fā)展，已形成目前“房地產(chǎn)主業(yè)突出，能源、金融等相關(guān)產(chǎn)業(yè)并舉發(fā)展”的產(chǎn)業(yè)布局，在2013中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)中位列第55位，2014年世界500強(qiáng)企業(yè)中名列268位。

綠地集團(tuán)房地產(chǎn)主業(yè)開(kāi)發(fā)規(guī)模、產(chǎn)品類型、品質(zhì)品牌均處于全國(guó)領(lǐng)先地位，特別在超高層、大型城市綜合體、高鐵站商務(wù)區(qū)及產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)領(lǐng)域遙遙領(lǐng)先，目前建成和在建超高層城市地標(biāo)建筑23幢，其中4幢高度位列世界排名前十，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目遍及全國(guó)29個(gè)省市自治區(qū)80余個(gè)城市，在建面積超過(guò)6500萬(wàn)平方米。綠地集團(tuán)緊跟經(jīng)濟(jì)全球化趨勢(shì)，穩(wěn)健、全速推進(jìn)海外拓展步伐，目前已成功進(jìn)入美國(guó)、加拿大、澳大利亞、英國(guó)、德國(guó)、西班牙、韓國(guó)、泰國(guó)、馬來(lái)西亞等四大洲九國(guó)十三城，力爭(zhēng)成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的全球化經(jīng)營(yíng)領(lǐng)跑者。

6.龍湖地產(chǎn)

龍湖地產(chǎn)有限公司（香港聯(lián)交所股份代碼：960），創(chuàng)建于1994年，成長(zhǎng)于重慶，發(fā)展于全國(guó)，是一家追求卓越、專注品質(zhì)和細(xì)節(jié)的專業(yè)地產(chǎn)公司。集團(tuán)總部設(shè)在北京，現(xiàn)有員工7300多人，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)和物業(yè)服務(wù)三大板塊。公司于2009年在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。

經(jīng)過(guò)十幾年的潛心發(fā)展，龍湖形成了集投資規(guī)劃、開(kāi)發(fā)建設(shè)、商業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)為一體的全過(guò)程運(yùn)作能力和系統(tǒng)、高效的多業(yè)態(tài)綜合開(kāi)發(fā)能力，產(chǎn)品覆蓋了普通住宅、寫字樓、高層公寓、花園洋房、別墅、綜合商業(yè)及大型城市綜合體等多種業(yè)態(tài)，每一種業(yè)態(tài)都擁有城市標(biāo)桿性的代表作品。

7.綠城地產(chǎn)

綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱綠城）是中國(guó)知名的住宅物業(yè)開(kāi)發(fā)商之一，以優(yōu)秀的房產(chǎn)品質(zhì)量占據(jù)行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)先地位。綠城于1995年1月6日在浙江杭州注冊(cè)成立，2006年7月13日，“綠城中國(guó)控股有限公司”在香港上市（股票代碼：3900），綠城為其全資子公司。

歷經(jīng)18年的發(fā)展，綠城擁有100多家成員企業(yè)，4400多名員工，已進(jìn)入包括中國(guó)長(zhǎng)三角、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈重要城市、北京及其他省會(huì)城市在內(nèi)的50多個(gè)城市，并取得了持續(xù)增長(zhǎng)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)中名列前茅。從2004年開(kāi)始，綠城連續(xù)被國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、中國(guó)指數(shù)研究院聯(lián)合評(píng)為中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值TOP10，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力TOP10。

8.華潤(rùn)置地

華潤(rùn)置地有限公司（HK 1109）是華潤(rùn)集團(tuán)旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗艦，是中國(guó)內(nèi)地最具實(shí)力的綜合型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一，從2010年3月8日起香港恒生指數(shù)有限公司把華潤(rùn)置地納入恒生指數(shù)成分股，成為香港藍(lán)籌股之一。截止到目前，華潤(rùn)置地已進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地39個(gè)城市，正在發(fā)展項(xiàng)目超過(guò)70個(gè)。華潤(rùn)置地以“品質(zhì)給城市更多改變”為品牌理念，致力于達(dá)到行業(yè)內(nèi)客戶滿意度的領(lǐng)先水準(zhǔn)，致力于在產(chǎn)品和服務(wù)上超越客戶預(yù)期，為客戶帶來(lái)生活方式的改變。

（以上回答發(fā)布于2015-10-23，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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9、中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商前十名有哪些

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由于中國(guó)房產(chǎn)事業(yè)在不斷的飆升，很多人開(kāi)始進(jìn)行房產(chǎn)事業(yè)的開(kāi)發(fā)，但選擇一家合適的房地產(chǎn)公司，并不簡(jiǎn)單。那么中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)放商前十名，以及怎樣選擇合適的房地產(chǎn)公司，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來(lái)看看吧。

一、中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商前十名有哪些

1、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司;2、萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司;3、保利房地產(chǎn)股份有限公司、;4、綠地控股集團(tuán)有限公司;5、中國(guó)海外發(fā)展有限公司;6、綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司;7、龍湖地產(chǎn)有限公司;8、碧桂園控股有限公司;9、華潤(rùn)置地有限公司;10、北京首都開(kāi)發(fā)控股有限公司。

二、怎樣選擇合適的房地產(chǎn)公司

1、購(gòu)買住房，需要選擇大品牌的公司，這樣能夠給到更高的保障。要知道，一個(gè)大品牌公司，擁有的足夠的資金，能夠確保樓盤順利的開(kāi)發(fā)完成，不至于出現(xiàn)爛尾的現(xiàn)象，對(duì)于購(gòu)房者更有好處。

2、住房的施工質(zhì)量也是非常重要的，一些大品牌的公司，會(huì)比較注意公司的口碑值，因此會(huì)特別注重樓盤的質(zhì)量，而有些小品牌的公司，為了獲取更大的利潤(rùn)，而不太注重樓盤質(zhì)量。

3、房地產(chǎn)公司在開(kāi)發(fā)樓盤的時(shí)候，會(huì)對(duì)小區(qū)進(jìn)行整體的規(guī)劃，所擁有的設(shè)施設(shè)備更加完善。而且房地產(chǎn)若是服務(wù)得好，選擇的物業(yè)公司也有較好的口碑，給到的服務(wù)更好，這樣后期居住的舒適度也更高。

關(guān)于中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)放商前十名，以及怎樣選擇合適的房地產(chǎn)公司，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?選擇合適的房地產(chǎn)公司，才能夠給購(gòu)房者帶來(lái)更多的保障，給到的優(yōu)惠，后期能夠?qū)崿F(xiàn)的概率也比較大。

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10、中海集團(tuán)是國(guó)企還是央企

中海地產(chǎn)是國(guó)企，隸屬中國(guó)建筑工程總公司。

中國(guó)建筑工程總公司是16家央企房地產(chǎn)公司之一，公司旗下的中國(guó)海外是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，在我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中始終居于領(lǐng)先地位，其自主規(guī)劃開(kāi)發(fā)的深圳“香蜜湖一號(hào)”、北京“中海安德魯斯莊園”、上?！昂偦▓@”等十個(gè)項(xiàng)目獲得中國(guó)房地產(chǎn)界的最高榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)“詹天佑大獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)”。

中海地產(chǎn)全稱是：中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，是香港中國(guó)海外集團(tuán)有限公司控股的屬下企業(yè)，其前身中海地產(chǎn)股份有限公司于2002年8月8日注冊(cè)成立，注冊(cè)資本金人民幣61020萬(wàn)元，企業(yè)類型中外合資。作為中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的控股企業(yè)，中國(guó)海外發(fā)展有限公司1992年在香港上市，曾被國(guó)際知名的《財(cái)富》雜志評(píng)為中國(guó)上市公司（香港和中國(guó)大陸）百?gòu)?qiáng)中的房地產(chǎn)主要企業(yè)。

中海地產(chǎn)的發(fā)展歷程：從1988年開(kāi)始，中海地產(chǎn)發(fā)揮在香港房地產(chǎn)市場(chǎng)積累的豐富經(jīng)驗(yàn)與競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，大力拓展中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)，先后在深圳、上海、廣州、北京、成都、長(zhǎng)春、西安、南京、中山、蘇州、佛山、寧波、重慶、杭州等地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、基本建設(shè)投資和物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)績(jī)卓著，聲譽(yù)隆隆。

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