留學公寓購買流程_留學公寓購買流程圖

下面，我將用我自己的方式來解釋留學公寓購買流程的問題，希望我的回答能夠對大家有所幫助。讓我們開始討論一下留學公寓購買流程的話題。

文章目錄列表:

準備去UCLA租房選擇留學生公寓需要哪些具體步驟

留學生在美國租房時，需要準備的材料有哪些呢?下面就為大家簡單介紹一下留學生在美國租房所需要的一些基本材料，希望能夠為廣大留學生朋友帶來幫助。

能夠支付美元的雙幣信用卡：銀行不限。MasterCard卡或者VISA卡都可以。部分公寓要求用戶使用Paypal.com支付各種代繳費用。

中國護照或簽證：美國物業管理公司要求租房申請人提供帶有照片的ID，因此需要提供護照首頁或者簽證頁的傳真或者掃描件。如果有學生簽證最好。

收入證明：美國物業管理公司要求租房申請人提供能夠支付房租的收入證明，這包括

美國的工資收入證明或者獎學金證明，如果是獎學金證明或者美國的工資收入證明，一般需要月收入達到3倍或者4倍月房租;

存款證明，如果是存款證明，一般需要達到36倍或者48倍月房租。

如果是多人合租，則所有合租人的收入之和達到要求即可美國留學租房需要準備哪些材料美國留學租房需要準備哪些材料。

I-20表格：或者DS-2019表格。

美國社會安全號碼(SSN)：部分公寓申請需要提供SSN號碼。

準備的材料越齊全，申請成功的可能性越大。如果您缺少其中某些資料，歡迎向客服咨詢解決辦法。

申請美國公寓的時候，物業公司(房東)可能會收取哪些費用?

申請費(Application

fee)：通常有30-100(美金/人)，該費用不退還美國留學租房需要準備哪些材料文章美國留學租房需要準備哪些材料出自/article/wk-78500000677927.html，轉載請保留此鏈接!。業主或者物業管理公司利用該費用檢查合租人的犯罪記錄。記錄良好的則通過申請。

定金(Holding

fee)：通常是一個月的租金，入住后這筆錢退還。這筆錢主要保證合租人在申請成功后到入住之前，租訂的公寓不會租給別人。通常業主會在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果申請未通過，該費用將在幾周內退還

管理費(Administration fee)：通常是0-200(美元/戶)不等，該費用主要用于支付物業公司的管理開銷。

整修費與入住費(Redecoration fee & Moving

fee)：通常是0-200(美元/戶)不等，該費用主要用于支付物業公司在前一個住戶離開后整修公寓所需開銷。

手續費： 國際支付時可能會產生一定的手續費，這一般是10-30美元/次。

用戶入住時需要向業主或物業管理公司繳納押金，這主要包括：

安全押金(Security deposit)：一般是一個月的押金，在退房的時候退還。

寵物押金(Pet deposit)：如果用戶要養寵物，則需要繳納該費用，通常是200美元/只左右。

美國房產購買流程一般是怎么樣的？

在美國買房地產，外國投資者需要遵循以下八個步驟：

第一步：確定美國購房的目標和預算

第一個重要的步驟是確定你在尋找何種房產：這處美國房產是要用來做投資，第二居所，給你即將赴美留學的孩子，退休養老……？在你決定著手之前，確定房產的用途是非常重要的。一旦定下了目標，你需要確定手頭可用于購買房產的預算。房地產價格千差萬別，確定合適的價格區間可以幫助你縮小搜索范圍。

在美國購買房地產，外國投資者可以獲得抵押貸款，但是支付一定數量的現金作為定金是必須的（通常至少是購買價格的30%）。

第二步：確定在美國置業的地理位置（城市)

第二步是確定房產的地理位置。美國幅員遼闊，特別關注符合在第一步中確定下來的目標的幾個城市是非常重要的。外國投資者對某些城市有很強的偏好，尤其是美國東海岸的城市。然而，一些外國投資者更喜歡加利福尼亞和福羅里達宜人的氣候。

第三步：進行研究，與選中城市的專家商討美國房地產

外國投資者應該對第二步中選擇出來的城市進行必要且充分的市場研究。互聯網上有大量可獲取的信息，但是與房產專家探討選中的城市會更有助益。東西方置業顧問有限公司可以幫助外國投資者考察美國的一些城市，并且通過電話會議提供專家和您探討。

記住房地產的全部就是“地段，地段，地段”。這意味著即使您已經選擇了一個城市，你仍然必須分析這個城市中各種各樣的地段，熟知價格發展，租金收益，利弊等等。另一個需要考慮的關鍵項是網頁上的房屋/公寓列表僅僅是一個指示。通常，在你準備好要購買時，那座房屋/公寓也許再也不能得到了。

第四步：安排美國購房旅游行程，與可信賴的顧問一起察看美國公寓

強烈建議外國投資者在購買之前親自察看公寓/房屋。所有的開發商或者網站都能提供美輪美奐的照片，精彩誘人的描述。你親眼看房屋/公寓時，也許會有很大不同。

東西方置業顧問有限公司將配合委托人安排去選定城市的旅行，根據委托人的要求和預算展示公寓/房屋。由于房地產具有本土性，我們認為外國投資者應該與正在住在您計劃投資的城市的顧問會面，這將幫助外國投資者收集盡可能準確的信息。東西方置業顧問有限公司與美國各地代理人有合作伙伴關系，可以確保您一到達就有人接待。需要強調的是，去往美國的外國人必須持有簽證——這個過程會占用六至八周，這取決于您的國籍。

第五步：出價并還價

在察看公寓/房屋的旅行期間，外國投資者也許會決定對一處或幾處房地產出價。強烈建議投資者用房地產代理商來做，因為這些代理商了解當地市場，與外國投資者相比還價相對容易快捷。不必擔心房地產代理商的費用。一般來說，由您挑選的在購買過程中協助您的顧問免費提供服務（一旦交易商定，代理商會從中獲得一部分傭金）。

外國投資者應該記住，賣主通常會接受比網頁列表標示的正式報價更低的價格。您可以得到的折扣會達到1%或者10%，這取決于城市/建筑/單元。然而，有時房屋/公寓也許會定價很高，沒有太大還價空間。并且，在代理商的協助下，您可以知道對于一處房屋/公寓，有多大的商討余地。

第六步：雇傭當地律師作為你的代表

和當地代理商的重要性一樣，雇傭當地律師至關重要。購買房屋/公寓時，美國每個州的法律規定都有一些差異。律師能夠為外國投資者提供所有有關法律規定、可能與房屋/公寓并存的問題的建議。購買房屋/公寓是典型的重要投資，正確的法律代理是先決條件。

第七步：確定融資方案

您的出價已被接受，您已經雇傭了律師來審核購買協議和其他所有的法律文件。另一個為交割做準備的重要部分是融資。通常，外國投資者用現金支付房屋/公寓。然而，當購買美國房產時，外國投資者也可以獲取抵押貸款，但是通常支付一定數量的現金作為定金是必須的（通常至少是購買價格的30%）。

第八步：商定交易

您的律師已經審核并且認可了所有的法律文件，您已經保證了購買所必需的資金。現在交易交割日期可以排上日程安排了。一旦在交易完成時簽署了文件，您（或者您的代理人）就能領到鑰匙。恭喜！

美國購房小結：

在購買美國房產時，外國投資者應記住以下內容：

通常，雇傭房地產代理商幫助您在城市或居住區搜尋房產時沒有費用。在交易交割時，房地產代理商會得到傭金（賣方支付傭金）。我們強烈建議您只用一家房地產代理商，這會創造一個雙贏的局面：如果他/她是您唯一的代理商，那么這個代理商會熟知為您尋找一處合適房產的重要性，并且會盡全力尋找滿足您需求及預算的房產。總的來說，對于外國投資者最重要的事情是，在去往選定的美國城市之前，確定一個值得信賴的資深顧問。通過與顧問探討地段和價格，外國投資者可以進行大量的研究調查。一旦通過電話和網絡獲取了足夠的信息，重要的就是前往那個城市去察看房產了。您可信賴的顧問將親自接待您，展示合適的住所或者投資房產，在購買過程中提供全面的幫助。

新西蘭留學生活住公寓怎么樣呢？公寓怎么找呢？

新西蘭是一個高度發達的資本主義國家。世界銀行將新西蘭列為世界上最方便營商的國家之一 ，其經濟成功地從以農業為主，轉型為具有國際競爭力的工業化自由市場經濟 。

很多高校都有自己的學生公寓，可以幫助留學生找公寓。每個學生有一個房間，一個公寓通常有兩到四個房間。學生公用廚房、洗衣房等設施。費用大概是每周130新西蘭元到160新西蘭元。學生還需要30新西蘭元到40新西蘭元的餐費和其他生活費用。

自己找公寓比較便宜，比如3室的公寓，一周租金160NZD，但是只需要找兩個同學或者兩個伙伴合租(平分)，加上吃的，水，電，電話費，每人一周就要70-90NZD。不過一般都是自己買二手家具。

找公寓很簡單。先上大學的公告欄之類的。一般都有廣告。出來給他們打電話，自己買份報紙，推薦LOOT，專門做二手交易的報紙，各種二手商品，包括酒店式公寓或者雇人合租。多少房間，有沒有電冰箱，多大等等，都可以自己找。找到想要的公寓，打個電話實地考察一下。等你對環境和距離都覺得滿意了，再和房東商量價格等細節，就可以住進去了。注意其他家具自己買，包括床等！一般整個公寓都配有電爐，冰箱，暖氣。只有幾個空房間。你需要購買一套烹飪設備、各種調料和食物、洗碗機、床和被褥、書柜、桌椅、電視機、錄像機、電話和其他必需品。一般來說，你買2手家具。在戰利品上找。只要有車就很方便。一天就搞定了！可以買新床單之類的。不要一開始就看成本，而是認為用了就可以賣掉，是自己的東西。可以長期使用嗎？和別人分享，省省吧！扁平化的好處就是自由。大學生要獨立生活！！能省就省！

加拿大買房的流程是怎樣的

加拿大買房的流程是：

一.加拿大居民基本住宅類型

1.獨立屋(DETACHED 或 SINGLE HOUSE）：是指在所屬土地上建造的單一獨立房屋，業主通常擁有房屋和該片土地的所有權，不涉及到管理費；

2.半獨立房屋(SEMI-DETACHED）：所建房屋的一側和另一棟房屋的外墻相連，也就是說半獨立屋有一面墻和鄰居是公用，不涉及到管理費；

3.城市屋（TOWNHOUSES）：通常是指一排房屋兩側均相連，分為有管理費和無管理費兩種，取決于物業是否有與其他業主有公用和共管部分；

4.公寓（CONDOMINIUM）；每個單元都用獨立的業主，但公用部分較多，業主通常需要繳納管理費。

二.非加拿大居民在加拿大買房的法律

根據加拿大聯邦法律，加拿大本國居民和非本國居民都可以自由買賣加拿大房地產，在其購買、擁有和出售上兩者都需要遵守相同的規定。不過未滿18歲的留學生并不能以自己的名義購房，需要使用監護人或父母的名字來購房。

同時聯邦也賦予了各省政府權力，他們有權以對非公民與非永久居民，或由其控制的公司和社團購置土地進行限制。比如多倫多所在的安大略省，根據省政府頒布的《外國僑民房地產法》給予非加國公民擁有或出售房地產的權利，但如果以法人公司的名義在省內購置、買賣和轉讓房產的話，公司注冊地在安大略省以外司法管轄區的話需要獲得許可證。

三.非加拿大居民在加拿大買房時的注意方面

1.外籍人士需要在加拿大境內銀行開設賬戶；

2.銀行賬戶需要保持良好信用記錄；

3.外國人士通常需要繳納足夠的首付款；

4.外國人需要管理好加拿大銀行賬戶

5.外國人可以授權加國境內親戚和好友代理完成按揭貸款，或者委托第三方交收房產，只要在律師見證下簽署《委托授權書》（POWER OF ATTORNEY）即可生效；

6.由于部分地區或省份對海外買家有特殊稅費，所以外國人在貸款買房時登記產權是備注“外國人稅務條款”，也就是說在買賣房屋時，外國人應注意需要額外繳納得費用或要求

四.加拿大的二手房

買新房固然是一個不錯的選擇，但如果是個大家庭的話那就需要考慮是否要買獨立屋了，但土地和建筑新房也是需要不菲的費用和長時間的等待。相反二手房隨時可以看房和拎包入住，而且加拿大家庭很少會對房屋整體推倒重建，所以基本上每戶當地家庭都有居住過二手房屋的歷史。

五.非加拿大居民購房的途徑

1.可以自己實地考察、或簽署授權書給經紀中介購買；

2.可以透過在加拿大的親朋好友和子女來購買（子女需年齡18歲以上）；

3.可以通過加拿大投資公司或通過加拿大房地產投資信托資金(REITS)投資；

六.加拿大買房基本流程

一般來說從看好房子 - 簽合同 - 交房，如果不用貸款最快也要10天左右，通常情況下時間從合同生效日起計算，會在30天、60天或90天內交房。

七.加拿大房地產市場中的“下OFFER”到底是什么？

OFFER實際是Agreement of Purchase and Sale的簡稱，可以由買家，也可以由賣家準備，但通常由買家準備。OFFER一旦由雙方簽字同意后就具有法律效力，合同上的條款通常包括：房屋細節和基本信息；買賣雙方的基本信息和承擔責任、義務等；購房中涉及到的資金，包括定金、首付款和銀行貸款等；是否有家具提供；交房時間和其他期限等。

此外對待售獨立屋來說，遞交OFFER有兩種途徑，第一種方式需要買方經紀準備好OFFER并在買方簽字后向賣方經紀人登記OFFER并約定雙方見面時間地點（通常在賣方住所或賣方經紀公司內），并由買方經紀親自遞交OFFER給賣方經紀及賣方。雙方經紀在與自己的顧客充分溝通的情況下，代表各自顧客就OFFER條款討價還價并達成協議。通常情況下買方也需要到場。任何條款改動均需通過雙方簽字認可方可生效。第二種的傳真OFFER相對簡單，雙方經紀通過傳真聯絡，無須買方到場，但同樣任何改動均須雙方簽字認可方可生效。

申請英國留學宿舍的流程

　英國的宿舍是很多學生留學都需要申請的，但是對于英國宿舍的申請很多人是不清楚的，那么對于想要到申請英國宿舍的學生而言，申請英國留學宿舍的流程有哪些呢？跟我一起來看看吧！

　 英國留學宿舍申請流程須知

1、位置

　宿舍的位置，每個宿舍到學校的位置是不同的，你要考慮你讀的學院離你宿舍到底多近。怎么去。如果位置遠你是否考慮浪費的時間比較多呢。一般學校會計算出宿舍到學校的位置。步行20分鐘是否是你考慮的范圍呢。周圍是否有超市。

　 2、價格

　宿舍的價格：宿舍的價格是差別很大的，位置好的，肯定貴。距離近的也貴。提供膳食的宿舍一般包括12-14頓飯，價格肯定高。富人區的價格貴，印巴區的便宜，但是安全不好。女生的話可能更擔心這個。

3、租期

　宿舍的租期也要考慮：一般會有39周或者42周，和51周的。碩士51周基本能包含在全部學習期間，其他的宿舍中途都要搬出去的。自己另外找宿舍。如果你不喜歡搬來搬去就要考慮宿舍的租期是否適合你。

4、特殊要求

　特殊需求的學生需考慮自己的愛好。比如喜歡運動的是否選擇周圍有運動場，有喜歡健身的，可以考慮健身房的。喜歡鋼琴的，是否考慮有鋼琴房的。有的學生喜歡騎車，有的要開車。那么距離可能就不在乎了。

申請英國留學宿舍的流程

　申請

　第一輪宿舍申請開放時段為5月1日至6月30日，在此期間申請宿舍的學生會保證獲得一個住宿offer。

1.完成申請表

　申請表信息包括以下四個方面：

　姓名和****；

　住宿偏好（可以擇優選擇三個學生公寓、房型、能承受的租金等）；

　健康與殘疾情況；

　個人陳述。

2. 分配宿舍

　一旦提交申請并且確認A Level的成績后，學校會開始分配宿舍。住所的選擇由住宿辦公室管理，通常會根據以下因素來隨機分配：

　學生的偏好，性別，國籍，學部，學校類型；

　有殘疾或者健康問題或其他特殊要求的會根據具體情況而定；

　每個人只有一個宿舍offer。

　3. 宿舍offer

　如果你是在第一輪宿舍申請期間，也就是6月30日前申請的，那么你的宿舍offer會在8月22日出，你需要在8月29日接受offer；

　如果你是在第二輪宿舍申請期間，也就是8月16日—8月31日，那么你的offer將會在9月4日出，你需要在9月7日接受offer。

4. 接受offer

　一旦你的宿舍offer出了，通常需要在線接受。 在你的電子郵件中包括接受offer的最后期限。請注意以下關于接受offer的重要信息：

　只有一個offer；

　3-4天的時間接受offer；

　如果錯過了接受offer的最后期限，將會失去你的房間，學校可能無法再重新給你提供一個。

　在這個階段，你不需要支付任何的住宿費用。

　5. 搬進新宿舍前

　一旦你接受了offer，自然就會開始考慮搬進新家了！ 你的宿舍offer將包含許多關于你的公寓信息，包括住在大學的住宿條件和居住的規章制度。

　英國留學宿舍申請時間

　這個時間盡可能早一點，盡管對所有的國際學生，學校都承諾可以保證第一年的宿舍。但是，如果時間比較晚的話，就沒有很大的范圍去選擇了。換句話說，只能是學校剩下什么宿舍就選擇什么宿舍了。

　大部分學校都要求學生先接受學校的Offer后方可申請。 所以，我們的同學們，一定要密切注意學校住宿申請的開始時間和截止時間，一定要在截止日期前遞交自己的住宿申請，否則學校不能保證給學生分配宿舍。

好了，關于“留學公寓購買流程”的話題就講到這里了。希望大家能夠對“留學公寓購買流程”有更深入的了解，并且從我的回答中得到一些啟示。

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