留學公寓轉租流程_留學公寓轉租流程及費用

感謝大家提供這個留學公寓轉租流程問題集合，讓我有機會和大家交流和分享。我將根據自己的理解和學習，為每個問題提供清晰而有條理的回答。

文章目錄列表:

美國留學生租房有哪些注意事項

申請美國留學的學生不少，那么美國留學生租房有哪些注意事項?下面上海外國語大學出國留學官網的老師幫大家解答!

1、地理位置

考察出租房周邊的環境是否安全，交通便利程度，以及和學校的距離。美國作為一個移民國家，居民社區根據膚色種族聚居的程度非常高。所以同學們在租房的時候需要提前考察一下自己租房的區域是什么樣的居民社區以及生活便利程度如何。

2、合同

要求與房東或中介簽訂租房協議或合約，并仔細閱讀和保存租房協議或合約。

3、租金以及支付方式

在美國租房的時候，房主或中介一般對房客的要求是押一付一，然后分月支付，一般是在月初10號之前通過現金、支票、銀行轉賬的方式支付。如果是通過中介的話，中介費另算(一般是一個月的房租)，同時可能會要求房客提供資金證明以確保租客有能力支付至少一年的房租。

4、合租注意事項

鑒于很多新生在剛入學的時候會選擇找室友合租，那么這些問題，比如公共區域的衛生打掃、共用物品的購買及費用分攤、室友長短期留宿他人、生活習慣及作息規律等問題，都是要在合租之前相互協商的。

5、老鼠、床蟲、和蟑螂

同學們在找房子的時候一定要和房主或中介確認房子是否有過對老鼠、床蟲、蟑螂的檢查，并且詢問預防措施。一般在學校的公寓和宿舍，每一年都會有一到兩次的床蟲檢查，一旦發現，學校會采取相應措施。

6、Furnitured or Unfurnitured

另外一個需要同學們注意的就是你所要租的房子是否有家具。這個需要在租房前確認好，通常有家具的會比沒有家具的貴一些，學生們可以根據自己的情況選擇。

7、Utility fees

就是水費、電費、燃氣費、暖氣費等費用。因為有的房租是包含utility的，有的不包括，所以學生需要在租房前和房東或中介確認好，并且詢問出租房是否有網絡，以及是否需要自己去開通等。

8、洗衣機和烘干機。

租房前需要和房東或中介詢問清楚，特別是所租房子里沒有洗衣機和烘干機的情況下，同學們需要看一下最近的公共洗衣房在哪兒，如果太遠可能會對生活產生不便。

更多留學咨詢，請點擊上海外國語大學出國留學官網!

加拿大留學租房的小攻略有哪些

第一步就是選擇房屋類型，分為公寓和別墅。

公寓類又分為student residence，apartment和condo。

加拿大很多城市，比如滑鐵盧，目前都有專門對學生出租學生公寓 (student residence)。學生公寓一般都比校內公寓設施更齊全，類似

于apartment，位置靠近校區，申請流程簡單。性價比非常高。當然，選擇公寓 (apartment)入住同學也不在少數。

對于那些對住房需求較高同學，除了apartment，在這強烈給大家推薦condo(酒店式公寓)。此類公寓一般都會在交通便利，生活方便地段，

深受留學生喜愛。并且condo還會對住戶免費開放例如游泳池，健身房等等設施，但是價格也不便宜哦。Condo缺點是，房東大多數都是私人房東，對

租客要求就會有所不同。如果要求提供工作證明，信用報告等等，對于初到加拿大同學來說就十分困難。不過房東一般是會要求國際留學生支付幾個月租金作

為押金來解決這個問題。

如果你選擇別墅，住房面積會更大，也會更加舒適。而且跟國內不同，加拿大house反而比公寓更便宜。而且在加拿大住公寓，基本上都是得自己買家具，但house有很多房東都會提供基本家具。

在加拿大，house也分為很多種，但最常見還是獨立屋(single house)和國內常說聯排別墅(townhouse)。當然了，居住在

house里，就避免不了冬天鏟雪，夏天割草勞動。不過，你也可以選擇專門公司上門來替你做這些事情。此外，house一般是木質結構，所以隔音效果

不是很好，這點需要格外注意。

選好以后就要準備申請住房需要文件了。

材料有：

1. 個人基本資料(異鄉好居公寓申請表)

2. 信用卡(繳納申請費時公寓方會要求)

3. 護照首頁(帶照片和簽字頁)掃描件

4. 擔保人信息(加拿大公民，25歲以上，有全職工作)

5. 公寓方可能會要求預付半年房租

9. Key deposit 具體金額依據公寓要求不同 (一般100-200加幣)

10. 某些加拿大公寓不接受電匯轉賬，只接受加拿大當地銀行支票或匯票，建議找當地親屬或朋友幫忙

不管大家選擇哪種住房類型，大家需要注意首要問題就是安全，其次大家應該注意選擇好室友，室友選擇關系到大家加拿大留學生活是否愉快，是否能夠真正融入加拿大生活。

想要去法國留學的，還是先了解一下法國租房的趣事吧

這里主要介紹在法國申請CROUS和租民房/公寓的一些情況，由于只清楚巴黎及外省很少的幾個城市，所以民房部分有很大局限性，僅供參考。整理起來希望能給大家提供一些幫助。文章在最后也會講一些租房的注意事項。

1. CROUS 法國學生宿舍

1.1 介紹

CROUS是一個專門為學生住宿提供服務的非盈利性機構，由于法國的大學除了少數的幾個如巴黎高師，國立電信這樣的學校外，很少有自己提供宿舍的，大多都是由CROUS提供，所以這個也可以理解為法國學生宿舍。這個機構提供的房子相對比較便宜(大城市，小城市很難說，有可能比外面貴)，條件一般，一人一間房，可上網和打電話。最大的好處就是不容易和房東發生沖突(只是相對，不代表沒有)。但是大城市如巴黎、里昂等地的CROUS提供的住處一般住的人比較雜，各國的都有，所以安全性相對差一點。

當然，最重要的一點，如果你是在巴黎地區的非獎學金/博士學生…而你的學校又沒有單獨在郵件中提到為你們保留了CROUS房源。請忽略這個一個部分。巴黎地區房源太緊張，而CROUS的入住原則一般是為博士和獎學金學生保留一部分房源，然后按照學習階段從高到低的來排序，對于新入學的學生一般很難申請到。

一般來說，CROUS是在4月底截止，但是不排除在之后申請到的情況，請務必多發信溝通。

1.2 申請流程

首先請咨詢你的學校，是否有單獨保留的宿舍，因為大多數這樣的宿舍都是指定某一棟樓，并且無法通過除了你學校的渠道以外申請，且申請周期與CROUS官方不同，所以這種情況需要聯系你的學校。

如果你不是以上情況，請登陸對應城市的CROUS網站

由于CROUS的網站并不是統一的，所以你需要找到自己所在地的CROUS網站地址，在百度或者GOOGLE輸入CROUS+城市的名稱即可，一般網址都是modation)的頁面，然后進去過后一般就可以看到Cartographie Logement(英文頁面為Housingmap)的地方，先查看一下各個宿舍樓與你學校的距離。還有交通是否方便的問題，法國的公交和中國的公交不同，相對班次較少，等候時間長，所以必須考慮距離的問題。

根據地圖，你可以看到各個宿舍的名字，建議結合官網上的介紹來看，一般官網都會有專門的頁面或者PDF文件來介紹每棟宿舍樓，里面有樓的照片，租金，房間大小，家具及提供的服務。這樣也可以避免你相中了某棟宿舍樓，結果發現該樓是保留給某些學校/博士/或者限制申請者性別什么的，你無法申請。

接下來你需要填寫申請表，一般有2種情況，一種是在線申請，一種是填寫申請表并遞交到CROUS。一般來說都會讓你填寫關于你在學校的項目等基本問題，這些只要根據實際填就可以了，不用多講。

說下房間類型，chambre就是單間，一層樓(也就5-6間房間)共用一個廚衛，價格相對便宜，T1/studio是指帶廚衛的單間，價格略貴一些。房間的付費類型是不一樣的，比如ALS(allocation logementsocial)就是水電網暖全包，除了房費不用別的了，一般chambre是這種的;APL(aide personnalisee aulogement)就是studio常見的方式，電費是用自己的edf賬戶，錢自付。網絡一般是包的，其他的要看住的地方的具體情況。

一般在填表完成后，或者郵件發送被接受后，會給你一個清單叫你寄材料什么的，如果順利申請成功，那么就會通知你交定金，一般是2種支付方式，一種是支票，一種是匯款。這個大約是在一個月房租左右。當然這個如果最后不想去住了，可以退。但是真的很麻煩，請不要嘗試。

1.3 一點需要注意的東西

1) CROUS根據不同的地區，規定有很大不同，比如一些老房子的CROUS是不能使用功率電器的，而不幸的是，電磁爐、電吹風甚至電飯鍋都屬于此列，可能導致沒收和罰款，所以建議仔細閱讀或者了解自己住的CROUS樓棟的要求，以免吃虧。

2) 法國租房是需要在法國有固定收入的法國人擔保的，對于大多數人來說，這個基本是不可能完成的任務。所以CROUS一般會在你入住的時候就要求你一次性交齊整個合同時間的房租，請預備好這一筆錢。

3)部分CROUS有免費的網絡，如果有寫明，建議聯系管理員索取。其他的也建議聯系管理員咨詢，因為很多的CROUS是不允許自己拉電話線的。

4)某些地區CROUS有幾種合同時長，然后可能會要求你從8月開始交房租，即使那時候你還在中國。所以可以了解清楚再決定勾選對應的時長。

5) 如果要退房，請記住提前3個月寫解約信通知CROUS，一定要用掛號信，否則會導致一系列意想不到的后果。

6)CROUS的確沒有住房稅，但是請注意，房屋保險仍舊是需要自己買的，一年大約60歐，LCL有提供開戶+1歐贈送房屋保險的，但是那個保險必須記得在到期前去掛號信取消，否則你下一年會被自動扣挺多錢。

2. 租房

住CROUS，相對來說麻煩會少很多，一切照章辦事，所以不需要講太多，但是其他的住房就完全不同，有很多需要注意的地方。當然，對于地址選擇上這些就會比CROUS自由很多。

很多人在戰法上找房子，但是我個人不是很建議還沒有到法國的小伙伴在戰法上找，戰法上充斥著大量的二房東、黑房東以及不知道從哪冒出來的中介。在國內沒法看到現房的情況下，很容易吃虧。還有就是不得不提，不少人提到法國房東有時候會遇到奇葩，但是不得不說，從我向朋友了解到的情況來看，中國人坑中國人的也不少，所以請慎重考慮，建議多了解以免被坑。

由于我對于法國的了解有限，主要也就集中幾個大城市，所以接下來的部分大多數估計都是針對幾個主要大城市(尤其巴黎)的。當然，其實我還是建議小城市的去住CROUS，小城市的CROUS一般不是很火爆，多半能申請到，而住CROUS的確會在將來幫你減少很多不必要的麻煩，而且CROUS的房補也相對較高一些。

2.1 在法國租房建議了解的基礎知識

1) 房子類型

Chamber 一套房子里的一間房

chambre meublé (Non meublé)帶家具(空房)，同樣的標準，空房比有家具的房子房補更高。

ch habitant 與房東同住的房子里的房間

ch indep 獨立房間(有獨立出口)

studio獨立的一間房，不是一套，，一到二個人住，包括廁所廚房，但是廚房一般就是房間里的一個開放式，就是說你可以很歡樂的在床上炒菜

F1/F2/F3或者T1/T2/T3

是套間，廚廁分離，一間房就是F1，三間房就是F3，T是一樣的

2) 押金

首先，在法國租房，一般都是有押金的，但請大家注意，這個押金的作用是防止房屋出租期間房內設施和墻壁的人為損壞。正常的租房，押金一般為兩個月房租。也有部分房東收取一個月押金。但是請大家務必注意，房東是沒有權利收取更多的錢作為押金的。如果有些房東提出收取三個月甚至半年的房租作為租房押金。大家就務必要拒絕，這樣的房東要么是法盲要么是心存吞錢的嫌疑。押金的退還一般是在房客退房之后兩個月內(大多是交鑰匙的時候)，房東需要根據入住時所填的房屋狀況表(état de lieu)檢查退房時候的房屋狀況而做出合理的判斷。很多因素都會導致押金被扣，比如在墻上有洞(釘釘子)，比如潮濕導致的墻皮發霉起裂，比如廚房太臟油煙熏黑墻面，比如房間內設備人為破壞等等。當然，在法國，被房東扣除租房押金的事情時常發生，這里的確存在著一個誰有理的問題。但是最重要的還是要取決房屋狀況表(état de lieu)和租房合同。因為上面很清楚寫著當時入住時后的房屋狀況和房客應該遵守的租房規則。所以這里提醒大家，畢竟是租來的房子，除了按時交納房租以外，更要愛護租來的房子，保持清潔，免得退房時候被扣除押金。

當然，碰到惡意和無理扣除押金的壞房東，協商后未果，大家也不必客氣，可以走法律程序追討押金(前提是你要清楚自己是否有理)。這個簽住房合同的時候要慎重，特別是交很多押金的情況下。有的法國房東在房客退房時會提出種種借口，不退還押金或少還押金，我們在退房之前必須先看一看自己的合同，若法語不好，可以找法語好的朋友幫忙看一看，或者是找法國人看一看，當房東提出無理要求時，我們要據理力爭，只要能把他們說倒，他們都回將全部押金還回的，記住，押金是你把鑰匙還給房東以后，房東當場把押金還回。住房合同上甚至規定，若無正當理由，房東在房客已退房的情況下，超過二個月不還押金，房客甚至有權收取利息。在后面會提到入住時的房屋檢查的問題。

還有一點房東扣除押金的理由是房客的居住稅，因為房東擔心你走后稅務局來了催繳單。這點是正常的。任何人在一個地方居住1年以上就必須繳納居住稅，一般居住稅是房客自己去交，每年年初會收到當地稅務局催繳稅單。當然如果是沒有收入的學生，是有權利減免居住稅的，但是正常的做法要自己跑去當地稅務局，獲得一張無收入不需交納稅收的證明。一般稅務局的人都會很熱心幫你開，然后你拿著證明給房東，告知房東可以不必繳納。

3) 二房東

這里就說一句，防火防盜防二房東，請注意，合租和二房東是不同的，合租你簽訂的合同仍舊是和房東簽訂的，按照法國的法律規定，轉租是必須經房東同意并簽訂合同，最重要的是，收益是歸房東的。所以沒有經房子所有者和你簽訂合同的，請謹慎對待，這種房子一是很可能申請不到房補;二是你的權益完全沒有保障，隨時都可以趕你出去和漲租金;三是如果你是2年制高商，但是要申請GAP讀3年，根據14年新政，你能夠獲得的是2年的居留，你多半需要續居留，而續居留需要的住房證明，租了這種房子，也不會有，當然你家人想來法國探親，如果這種房子，你也辦不下來手續。

4) 中介費

現在很多房子都有中介費，一般一個月租金的樣子，太高了，請自己考慮是否值得。另外一些RESIDENCE還要求入住者交納相當于一個月的房租作為frais dossier,其實這是變相的中介費

5) 擔保

擔保一直就是很讓留學生難受的事情，很多房源都要求擔保。擔保分兩種，一種是銀行封錢擔保，一種是找在法國有收入的人做擔保。前者是要把相當于6個月到18個月房租放到銀行里凍結，然后銀行出具證明，當然有充分經濟來源的同學可以做，問題是往往很多房東和中介都不接受銀行擔保，所以這點要看房東是否接受。當然，一大筆錢壓在銀行里不能動也是件痛苦的事情。

其二是你得有擔保人，必須確定其月收入能達到房租的3到4倍。也就是房租400如果別人給你擔保，就需要400*4=1600，而自己給自己擔保，就是400*3=1200。一般來講，擔保人要準備好最后一年稅單，最后三個月工資單，銀行RIB ，法國身份證，EDF ，最近一年的地產稅(擔保人本身不是房東的話準備最近的交房租證明)。

6) 合同與退房

不管你什么途徑找到的房子，都要有你是合法租住的合同。一般正規的合同一簽都是1年到3年的，如果房子是non meuble(沒有家具)的話,房東必須簽署至少出租3年的租房合同，如果是meuble(有家具)的房子，則沒有這個限制，房東可以選擇任何時限，例如10個月，18個月。如果想退房的話，non meuble的必須是3個月之前通知房東, meuble的則減少為1個月。按照正常程序，退房時，房客一定提前2-3個月寫掛號信通知。另外請注意，通知的信必須是有回執的掛號信，并收好回執，否則是無效的，否則退房時你的押金必然被扣。當然，既然大家都要去法國了，肯定知道法語學習當中的那一堆例外，這個也是有例外的，以下幾種情況例外，你可以免除退房的時期：

領取“待業生活保障金”(RMI)的房客。

房客年齡在60歲以上，并由醫生診斷為“身體狀況欠佳，必須離開此住地遷往合適的地方”。

更換工作或工作場所，與原租房屋距離太遙遠。(實習不算)

第一次找到工作，地點在其它城市。(畢業以前的實習不算)

失業。

失業后即找到了一份新工作。

7) 住房保險

在法國，住房保險是一件不容忽視的事情。因為涉及到入室偷竊，火災，地震等無法估計的因素。一般是房東要有房東的保險，房客要買房客的保險，是分開的。保險是跟著人和合同走的，所以，不管是合租和單租，都要去銀行或者保險公司購買保險，一年支付一次，合同是自動續的，換地址或者搬家都要提前寫信通知銀行或者保險公司。買的時候要告知保險公司自己的學生身份，可以有優惠，一般價格在45歐到200歐一年(看房屋類型和面積有些差別)。基本上每個銀行都有自己的住房保險業務，大家也可以向AXA等專門的保險公司購買。關于LCL銀行送的保險，前邊講CROUS時有提到注意事項，請自己查看一下。

2.2 找房途徑

對于中國留學生而言在法國找房主要也就四種途徑，通過你自己學校的租房服務，租房網站、戰法、法國租房中介，各有好處，學校租房服務、戰法的房子對于還沒有去法國的留學生來說是相對難度較低的房子，租房網站和法國的租房中介個人認為本來應該是比戰法更靠譜。，一，些，價格也相對合理，但是不少房東和中介一聽到你沒有擔保人就不想理你了。

如果你準備自己找房，建議你先去建立一個SKYPE賬號，沖點錢，這將是你接下來最重要的工具。

1) 學校的租房服務：一般來說，大多數學校的服務意識還是不錯的，基本都會為學生提供一些租房上的便利，這個需要聯系自己學校的秘書處或者國際學生服務中心。這種房子一般都與學校有協議，是不需要擔保人的，然后也沒有中介費這種東西，但是價格一般來說不會太便宜。推薦

2) 租房網站：這是挺不錯的一個途徑，不過很遺憾，對于國內的同學，可能會碰不少壁，很多法國房東聽到中國留學生就婉拒了，記住一點就是了，堅持總會有結果的。這里提供幾個網站：

www.adele.org 這個網站主要是RESIDENCE，很多是由集團運營的私人公寓，價格稍貴，效率挺高。

www.seloger.com 房源多為中介，比較老牌的網站，大多中介房源都能在上面找到。

/article/29697b91d83608ab20de3c25.html

去美國留學前怎么解決租房的問題

　去美國留學，很多學生都不打算在學校的宿舍住，而是打算自己在外面租房子，這樣的話會更方便一些，但是大家租房的時候還是要多多的注意，因此，本文為大家帶來美國留學校外租房子四大注意點，希望對大家有幫助。

1、關于找室友

學生們經常貼廣告找室友，如果你答復這樣的一則廣告，對方可能會請你電話聊聊或面談。這些聊天面談是決定你和對方能否和睦相處的絕好機會。如果和室友合不來，在以后的學習生活中可能會是一件很麻煩的事情。因此最好還是找自己熟識的同學一起合租

2、關于簽合同

當你找到中意的房子時，你必須和房主簽訂租房合同，也就是所謂的lease。許多房主要求房客在搬入前先預付第一個月和最后一個月的房租。這叫做“預付房租”。預付房租是為了確保房客在搬走前至少30天通知房主。許多房主還要求支付一筆安全押金(也叫做“清潔押金”)，通常是一個月房租的數額。這筆押金是確保房客不會損害東西，確保房客搬走的時候公寓一切完好。如果房客搬走時公寓狀況令人滿意，房主會退還安全押金。你應該保存押金收條，作為憑證。

房間有任何問題，一定要提前說清楚，包括水電等設施，燈泡。住進去后再出問題更麻煩。只接受詳細寫清楚規定和條件的書面租房合同。在簽署任何租房合同前，一定要先清楚而徹底地弄明白合同的內容。你可以向房主要求把合同拿走幾分鐘，甚至提前一天，以便能夠細看，這樣做是相當可以接受的。你不必馬上簽署合同。你如果有任何疑慮的話，可以向學校的有關辦公室征詢。許多學校都向計劃住校外的學生提供咨詢服務。作為房客，房主應該給你一份租房合同。在美國，最需要充分利用的就是學校資源。

3、租房費用多少比較合適

總的來說，花在租房上的錢應該在你計劃的全部生活費的四分之一到三分之一。如果房租是你整個預算的一半，那么你花在房租上的錢太多了。煤氣費、電費、電話服務費等“勤雜費”通常不包括在房租里，必須由房客按月繳付。你必須向每個服務公司直接繳費。簽合同前，從勤雜公司或以前的房客那里得到每月雜費的估價。在寒冷的地區，取暖費也許會比較貴，你在估計每個月的生活費的時候，應該算上煤氣費和電費。取暖、用電和電話也許會在你每月的房租上再另添上$75至$200美元。水費和垃圾費一般來說包括在房租里。

4、關于退房子

很多學生搬出去的時候，都會和房東關于一些扣錢問題有一些分歧。在美國最重要的是不要怕，什么事情都要有膽量去argue，中國人在外邊，沒什么好怕的，自己的利益永遠要去爭取，去argue，怕的話永遠吃虧的是自己。實在不行找學校請求幫助或者支持，學校永遠會站在你的角度幫助你，支持你，維護你的利益，美國學校在這點上做的絕對都是無微不至的溫暖帶給你。

在美國留學怎么租房

在美國留學租房的方法：

通過美國租房網站來找房子；

通過學長介紹；

通過在美國親戚介紹；

通過美國專業的租房機構。

1)在美國租房要注意地區，美國很多地區治安不是很好不要因為房租便宜而忽略了安全的重要性。

2)在美國租房不要想著把租到的房子轉租給別人，如果這樣做的話，首先，房東肯定會對這個房客要求退房并且你的誠信記錄上也會有很大的污點，其次，如果在轉租期間發生了意外，房客是要付法律責任的。

3)在美國租房如果想要寵物必須告之房東或者租房前了解到房東是否接受養寵物和可以養哪種寵物。

英國留學如何租房

一般是通過中介或者是房東直租，相同條件的房子比宿舍便宜，空間也比宿舍大，但是安全性沒有宿舍高。

關于校外租房：

學校的宿舍有限，通常過了5月份，就沒什么太好的選擇了，并且學校宿舍貴，很多學生會選擇出去租房，租房的話一般有兩種選擇：house或者是flat。

1、House：比flat便宜，4-5個人住獨棟別墅，風景美，院子大，倫敦地區的話，分攤下來，一個人一周150磅（不包bill）；非倫敦地區，100磅/周差不多（不包Bill）。但是交通不便，隔音效果差，房東還會定期查房。

2、Flat：公寓，一般是兩室一廳或者是三室一廳，地理位置一般都不錯，出行方便，但是貴。類型跟學校宿舍差不多，公寓里住的也幾乎都是學生，會包bill，房租根據房型不同會有所漲幅，整體來說跟宿舍的價格相差不大。

英國本地常用的一些租房網站有：

1、Rightmove：英國最大的房地產網站，房源很多并且很靠譜，但需要中介費。

2、Zoopla：英國第二大地產網站，靠譜+1，適合幾個同學一起整租，也需要中介費。

3、Spare room：單間出租的比較多，性價比比較高，沒人一起整租的可以考慮，需要中介費。

4、Gumtree：租房/找工作？二手交易都有，市人房東比較多，不用交中介費，但是可供選擇的房源不多。

5、Primelocation： 一般都是全英最好的底端和房屋，所以價格很貴，適合富家子弟。

6、Studenr：專為留學生服務的國內留學生公寓網，可以根據個人需要設置租期，房型、租金、距離等進行篩選。

好了，今天關于“留學公寓轉租流程”的話題就到這里了。希望大家能夠通過我的講解對“留學公寓轉租流程”有更全面、深入的了解，并且能夠在今后的生活中更好地運用所學知識。

請添加微信號咨詢：19071507959

在線報名

上一篇：留學公寓購買流程_留學公寓購買流程圖

下一篇：暫無